Landzonetilladelse. Tilladelse

Transkript

1 Returadresse: Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg Dina Højgrav-Huus Byvænget Harpelunde DATO 25. november 2016 SAGSNR BETJEN DIG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at opføre et læskur på ejendommen matr. nr. 7 g, Illerup By, Raklev, beliggende Illerup Sand 22, 4400 Kalundborg. Der er søgt om tilladelse til at op føre et læskur på ca. 40 m 2 ca. 64 m fra eksisterende bebyggelse på ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at opføre det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at læskuret holdes i dets naturlige farve eller males i afdæmpede farver at der foreligger eventuelle andre nødvendige tilladelser og dispensationer Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/9

2 at såfremt der skal være mere end 4 heste, skal det anmeldes i henhold til husdyrgødningsbekendtgørelsen. at det ansøgte i øvrigt opføres i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. at der kan ske mindre justeringer i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal arbejdet standses og du skal rette henvendelse til Museum Vestsjælland på tlf. nr eller per [email protected]. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. På kan der desuden findes vejledning om arkæologi for bygherre, hvis der skulle komme arkæologiske interesser i spil. Naboorientering Der er foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4. Der er ikke indkommet bemærkninger imod det ansøgte. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 7 g, Illerup By, Raklev, beliggende Illerup Sand 22, 4400 Kalundborg, er der søgt om landzonetilladelse til at opføre et 40 m 2 læskur til to heste beliggende ca. 64 m fra eksisterende bebyggelse. Idet det ansøgte opføres uden tilknytning til eksisterende bebyggelse kræves landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Læskuret ønskes placeret på ejendommens nordvestlige hjørne., jf. tegning fra ansøger, som ses på næste side. 2/9

3 Læskuret placeres 6 m fra naboskel mod vest og 12 m fra vejen mod nord. Vej Læskur 12 meter fra vej 6 meter fra skel til nr. Udsnit matrikel 7g Læskuret placeres ca. 64 m fra eksisterende bebyggelse. Ansøger skriver følgende om det ansøgte og den ønskede placering: "Læskuret er 12,42 meter langt og 3,26 bredt. Ønsket om at sætte det deroppe er, at der altid er tørt. Nede ved bygningerne står der vand, ofte fra efteråret til foråret, der er godt nok drænet en del og der er gravet et vandhul som skulle trække noget vand men det er først etableret i år. Jeg kender ejendommen fra min ungdom, mine forældre bor lige ved siden af og jeg kan huske, der ofte var en dejlig skøjtebane mellem de to ejendomme om vinteren, derfor vil det være bedst at placere læskuret på bakken og det vil ikke være synligt for naboer." kan på kommunens kort over forskellige arealinformationer se, at grunden kan være vandlidende. På næste side ses billede og tegninger af det ansøgte. 3/9

4 Billede Grundplan 4/9

5 Facadetegninger 5/9

6 Den gule markør angiver, hvor skuret ønskes opstillet. Opføres læskuret nærmere end 20 m fra eksisterende bebyggelse har ansøger en ret til at opføre det ansøgte, når det samtidig holder sig under 50 m 2. Den ønskede placering skyldes som nævnt, at området her er tørt og bedst velegnet til en fold og læskuret. Iflg. plan , er det ansøgte beliggende i det åbne land, hvor følgende relevante retningslinjer fra kommuneplanen gælder: Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder. 6/9

7 6.6.5 I LANDSKABER MED GENERELLE BESKYTTELSESINTERESSER skal byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen, så vidt muligt indpasses i landskabets karakter under hensyn til det enkelte karakterområdes oplevelsesmuligheder, nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger. Det ansøgte er beliggende i landskabskarakterområdet Spangsbro, som er karakteriseret som et bølget landskab med enkeltstående bakker og få hegn, der skaber et mellem skala landskab. I området ligger flere landsbyer. Landsbyerne Spangsbro/Kåstrup/Andaks øst for Kalundborg er sammenvoksede og er udbyggede. De andre fremstår forholdsvis intakte. Flere med spor fra stjerneudskiftning. Der er få større gårde samt en del huse og husmandssteder i området, hvoraf en del bærer præg at de udelukkende benyttes til beboelse. Det vurderes, at det ansøgte er indpasset i landskabet, da det opføres indenfor en velafgrænset grund, omkranset af afskærmende beplantning. Ligeledes vurderes det, at læskur til heste er naturligt hjemmehørende i det åbne land. Ifølge s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser meddeles der typisk tilladelse til at opføre udhuse, stalde, garager og carporte på op til 150 m2 i tilknytning til énfamiliehuse. Der stilles vilkår til bygningernes placering, udformning, farver og materialevalg. Det ansøgte opføres ikke i direkte tilknytning til enfamiliehuset, men det opleves alligevel ikke som fritliggende, da det opføres inden for en tydelig afgrænsning af grundens "have". Ligeledes er det ansøgte betydeligt mindre end 150 m 2. Det ansøgte vurderes derfor kunne tillades. Samlet set vurderes det, at det ansøgte er landskabeligt og planmæssigt uproblematisk. Nærmeste nabo har ikke haft indsigelser til det ansøgte. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser. at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan at der ikke er indkommet bemærkninger imod det ansøgte fra naboer. at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. 7/9

8 Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 25. november 2016 på s hjemmeside. Med venlig hilsen Anna Slavensky Civilingeniør Bilag: Klagevejledning Oversigtskort over ejendommen Kopi af denne afgørelse sendes til: Bygge Information A/S, [email protected] Danmarks Jægerforbund, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Dansk Botanisk Forening, [email protected] DN Kalundborg, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, [email protected] Friluftsrådet, [email protected] Slots- og Kulturstyrelsen, [email protected] Museum Vestsjælland, [email protected] 8/9

9 Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klager skal indgives via Natur- og Miljøklagenævnets Klageportal. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og miljøklagenævnets hjemmeside Nærværende afgørelse er offentligt meddelt d. 25. november 2016 og klagefristen udløber 4 uger herefter. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. 9/9

10 WebGIS - Kalundborg kommune Målforhold Dato Udskrevet af 1: Anna Slavensky Signaturforklaring Geodatastyrelsen Matrikelskel af vejledende karakter Intern vej optaget i matriklen