Landzonetilladelse. Tilladelse

Transkript

1 Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Christiansen Aps Saltbækvej Kalundborg DATO 16. august 2013 SAGS NR BETJE N D IG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til opførelse af garage/udhus på ejendommen matr. nr. 2, Brændemose, Raklev, beliggende Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg. Der er søgt om lovliggørende tilladelse til opførelse af garage/udhus på 146 m 2 på ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at opføre det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev Svebølle Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/5

2 Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at der opnås dispensation fra skovbyggelinje at det ansøgte i øvrigt opføres i henhold til indsendte tegninger Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal ansøger rette henvendelse til Kalundborg Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (tlf ). Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Det ansøgte forudsætter dispensation fra skovbyggelinje, hvilken meddeles særskilt af. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens 35, stk. 5, da afstand til nærmeste nabo er 280 meter, og indsynet fra nabo er skærmet af beplantning. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 2, Brændemose, Raklev, beliggende Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg, er søgt om lovliggørende landzonetilladelse til opført garage/udhus på 146 m 2. Garage/udhus opføres med facade af træbeklædning malet okkergul og hvidt/grønt tag, med en afstand til stuehuset på 10 meter. Bygningen skal anvendes som garage og til almindelig udhus formål. Idet det ansøgte er opførelse af bebyggelse, forudsætter det landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1../. Som bilag vedlægges tegninger indsendt af ansøger samt oversigtskort. 2/5

3 Iflg. plan , er det ansøgte beliggende i rammeområde K12.Lla, hvilket er landskabsområde, hvor retningslinje bl.a. er gældende: I landskabsområde bør nye tekniske anlæg og bebyggelser, der ikke tjener det lokale jordbrugserhverv, undgås. Nødvendige anlæg og bebyggelser skal, i den udstrækning det er muligt, indpasses under hensyn til landskabelige forhold og lokal byggeskik, således at der opnås en god helhedsvirkning. Der skal samtidig lægges vægt på, at de naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative og landbrugsmæssige værdier respekteres. Bygningen anses at være indpasset under hensyn til de landskabelige forhold, da den opføres i samme farve som øvrige bygninger på ejendommen, samt i tilknytning til disse. Jf. s administrationsgrundlag for planlovens bestemmelser gives der normalt tilladelse til at opføre udhus, stalde, garager og carporte på op til 150 m 2 i tilknytning til enfamilieshuse. Garage/udhus er arealmæssigt på 146 m 2 og opføres 10 meter fra stuehuset. Garage/udhus er beliggende i større uforstyrret landskab, hvor retningslinje bl.a. er gældende: Større uforstyrrende landskaber er landskaber, hvor der kun opleves en begrænset påvirkning fra tekniske anlæg og bebyggelser. Det ansøgte vurderes at have en begrænset påvirkning på det større uforstyrret landskab idet det opføres i tilknytning til stuehus og omgivet af beplantning på 2 sider. Konkret vurderes det ansøgte at kunne opføres uden at påvirke landskabet negativt. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med rammebestemmelserne i plan at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering uge 34, 2013 på s hjemmeside. 3/5

4 Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Der er en klagefrist på 4 uger fra datoen for annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. En klage skal være skriftlig og sendes til Kalundborg Kommune, Klosterparkvej 7, 4400 Kalundborg, så den er modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen. Det vil sige senest onsdag d. 18. august Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales 500 kr. Nævnet vil sende en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget fra kommunen. Klagenævnet begynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Der gives kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen, men ansøger er under alle omstændigheder velkommen til at kontakte undertegnede sagsbehandler, når klagefristen er udløbet. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. Med venlig hilsen Pernille Overbye Planlægger 4/5

5 Bilag: Tegningsmateriale indsendt af ansøger Oversigtskort over ejendommen Kopi af denne afgørelse sendes til: Per Vagn Søholm Larsen, Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg Bygningsmyndigheden,, Team Plan og Byg Teknik- og Miljøudvalget, Danmarks Naturfredningsforening, Kalundborg Museum, og Friluftsrådet, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, Danmarks Jægerforbund, Kulturstyrelsen, Vestsjællands Landboretudvalg, Dansk Botanisk Forening, Bygge Information A/S, 5/5

6 Oversigtskort Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg. Rød - Placering af garage/udhus. Signaturforklaring Målforhold 1:2000 Dato 15/8-2013

7 Facade mod vest Facade mod syd ~ 3,17 m ~ 2,83 m Facade mod øst træbeklædning Facade mod nord Garage/ udhus Garage/ udhus Udhus 6,10 m alu-port alu-port træ konstruktion ~ 23,97 m PLan sag Eksisterende garage/ udhus mål : 1:100 Dato : Matr. nr. 2 Brændemose, Raklev, beliggende Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg. Ejer : Per Larsen, Saltbæk Ringvej 29, 4400 Kalundborg. Arkitekt Anders Christiansen, Saltbækvej 127, 4400 Kalundborg. Tlf , arkitektanderschristiansen@gmail.com