TOLDBODHUSE BOLIGBEBYGGELSE ODENSE

Transkript

1 TOLDBODHUSE BOLIGBEBYGGELSE ODENSE

2 2 TOLDBODHUSE ODENSE

3 TOLDBODHUSE På denne attraktive grund ved Promenaden i Odense ønsker vi at skabe en varieret og spændende bebyggelse af meget høj funktionel og arkitektonisk kvalitet. Bebyggelsen er planlagt med vægt på at sikre gode boliger af varierede størrelser og typer. Bebyggelsen består af 4 hvide bygningskroppe med partier af f.eks. gyldne alukserede alu. plader og vinduer, der med sin varme glød giver kontrast, karakter og variation til den hvide bebyggelse. Bygningskroppene trapper ned fra 7-4 etager fra Finlandsgade i øst mod Åløkke skolen i vest. Hver bygning falder en til to etager, således at bygningerne tilpasser sig den næste bygning i højden. Der skabes på den måde et skulpturelt og varieret udtryk med mulighed for etablering af penthouse lejligheder med eksklusive tagterasser. Tagene udføres som grønne tage med planten Sedum urt på tagpap. Under bebyggelsen etableres en parkeringskælder med adgang fra Toldbodgade via 2 ind/udkørsler. Parkeringskælderen kan rumme lokalplanens krav om 1 parkeringsplads pr. 125 m2 boligareal. I kælderen etableres også cykelparkering og depoter, samt adgangsforhold til boligerne via trapper og elevatorer. Mellem husene og oven på parkeringkælderen etableres en begrønnet flade af græs og lav vegetation med små belagte opholdsarealer. Et snoget stisystem fører til de enkelte opgange. Fladen møder Gl. Toldbodgade via en terrasseret plint med trapper og beplantning. Derved formidles overgangen på de ca. 3,5 m fra overkant parkeringsdæk til gadeniveau på en arkitektonisk og imødekommende måde. Boligerne er lyse og venlige alle disponeret med opholdsrum og altaner mod enten syd eller vest. Dermed opnås optimale dagslys- og udsigtsforhold. Mange af boligerne er gennemlyste. ÅLYKKE SKOLEN GMMELSØ PROMENDEBYEN FINLNDSGDE GL. TOLDBODGDE NY TOLDBODGDE 3 TOLDBODHUSE ODENSE

4 1 N 2 la Fin 3 a sg nd PROMENDEBYEN 4 6 de OMRÅDE B2-B5 5 - MX M2 ILT. - BYGNINGER MX 12 M DYBE. - GÅENDE FR 4-7 ETGER. Vej Græs Ophold ETG B4 7 ETG 7 ETG 5.20 Ophold 4.60 Græs 6 ETG Græs Græs Ophold B5 7 ETG 5.20 B3 6 ETG 6 ETG Sti 4.90 STI/BRNDVEJ PRK 5.20 slugt" Græs B2 5 ETG Ophold Græs Græs 5 ETG Græs ld ade bodg Gl. To 6 ETG 4 ETG Græs ETG 3 ETG VENDEPLDS 4 ETG 5.20 D N BR 4 J VE TOLDBODHUSE ODENSE 1:600 TOLDBODHUSE ODENSE SITUTIONSPLN SITUTIONSPLN B2-B5 1: Torv Ophold 2.00

5 PRKERING Krav 1 stk. pr. 125 m² boligetageareal m² I lt i parkeringskælder 84 stk 5 TOLDBODHUSE ODENSE KÆLDERPLN B2-B5 1:600

6 6 TOLDBODHUSE ODENSE

7 Lyse, indfarvede betonelementer Partier af anodiseret alu. Beton og lav vegetation B2 B3 B4 B5 Plint Ind P. kælder Gl. Toldbodgade Torv 7 TOLDBODHUSE ODENSE

8 8 TOLDBODHUSE ODENSE

9 Glasaltaner Partier af anodiseret alu. Beton og lav vegetation Niveau 6 Kote 20,200 Niveau 5 Kote 17,200 Niveau 4 Kote 14,200 Niveau 3 Kote 11,200 Niveau 2 Kote 8,200 Niveau 1 Kote 5,200 Niveau 0 Gulvkote 2,000 Gl. Toldbodgade Parkeringskælder Depoter B2 PRINCIPSNIT 9 TOLDBODHUSE ODENSE PRINCIPSNIT B2 1:250

10 C 97 M² B 79 M² 109 M² C 97 M² B 79 M² 109 M² PENTHOUSE 110 M² 109 M² 104 M² PENTHOUSE 140 M² B 79 M² B2 D 125 M² STUEN-3 SL 4 SL 5 SL 109 M² 109 M² 109 M² PENTHOUSE 145 M² B 79 M² B 79 M² B 79 M² B3 109 M² STUEN-3 SL B 79 M² E F 69 M² 97 M² 109 M² B 79 M² E F 69 M² 97 M² PENTHOUSE 160 M² 4 SL 5 SL 6 SL BOLIG BOLIGREL INKL. NDEL F OPGNG NTL B2 TYPE /gavl 99 M² 109 M² 6 TYPE 94 M² 104 M² 4 TYPE B 69 M² 79 M² 9 TYPE C 87 M² 97 M² 5 TYPE D 115 M² 125 M² 4 PENTHOUSE 130 M² 140 M² 1 PENTHOUSE 100 M² 110 M² 1 30 B3 TYPE /gavl 99 M² 109 M² 11 TYPE B 69 M² 79 M² 11 TYPE E 88 M² 97 M² 5 TYPE F 59 M² 69 M² 5 PENTHOUSE 150 M² 160 M² 1 PENTHOUSE 135 M² 145 M² 1 SMLET M² 64 STK. RELOPGØRELSE B2 Stueplan: 576 m² 1. sals plan: 590 m² 2. sals plan: 590 m² 3. sals plan: 590 m² 4. sals plan: 435 m² 5. sals plan: 221 m² I alt: m² RELOPGØRELSE B3 Stueplan: 526 m² 1. sals plan: 540 m² 2. sals plan: 540 m² 3. sals plan: 540 m² 4. sals plan: 540 m² 5. sals plan: 346 m² 6. sals plan: 157 m² I alt: m² SMLEDE RELER B m² B m² B m² B m² SMLET m² RMME m² TYPEOPGØRELSE NTL I LT M² (B-F-I) 44 STK M² (-C-E-G) 53 STK M² (D-H) 11 STK M² (pent.) 2 STK 160 M² (pent.) 1 STK I LT B2-B5 110 STK TOLBODHUSE ODENSE PLNDISPONERING B2-B3

11 G 110 M² I 65 M² I 65 M² 109 M² G 110 M² I 65 M² I 65 M² 109 M² G 110 M² I 65 M² I 65 M² 109 M² PENTHOUSE 92 M² 109 M² B4 STUEN-3 SL 4 SL 5 SL 6 SL 109 M² B 79 M² H 125 M² 109 M² B 79 M² H 125 M² 109 M² B 79 M² H 125 M² PENTHOUSE 79 M² H 125 M² B5 STUEN-3 SL 4 SL 5 SL 6 SL BOLIG BOLIGREL INKL. NDEL F OPGNG NTL B4 TYPE /gavl 99 M² 109 M² 7 TYPE G 100 M² 110M² 6 TYPE I 55 M² 65 M² 12 PENTHOUSE 82 M² 92 M² 1 26 B5 TYPE /gavl 99 M² 109 M² 6 TYPE B 69 M² 79 M² 6 TYPE H 115 M² 125 M² 7 PENTHOUSE 69 M² 79 M² 1 20 SMLET 4.290M² 46 STK. RELOPGØRELSE B4 Stueplan: 332 m² 1. sals plan: 342 m² 2. sals plan: 342 m² 3. sals plan: 342 m² 4. sals plan: 342 m² 5. sals plan: 342 m² 6. sals plan: 204 m² I alt: m² RELOPGØRELSE B5 Stueplan: 306 m² 1. sals plan: 316 m² 2. sals plan: 316 m² 3. sals plan: 316 m² 4. sals plan: 316 m² 5. sals plan: 316 m² 6. sals plan: 205 m² I alt: m² SMLEDE RELER B m² B m² B m² B m² SMLET m² RMME m² TYPEOPGØRELSE NTL I LT M² (B-F-I) 44 STK M² (-C-E-G) 53 STK M² (D-H) 11 STK M² (pent.) 2 STK 160 M² (pent.) 1 STK I LT B2-B5 110 STK TOLBODHUSE ODENSE PLNDISPONERING B4-B5

12 TYPE C 97 M² TYPE B 79 M² TYPE 109 M² B2 STUEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER N TYPE 104 M² TYPE B 79 M² TYPE D 125 M² TOLDBODHUSE ODENSE STUEPLN B2 1:150

13 TYPE C 97 M² TYPE B 79 M² TYPE 109 M² B2 ETGEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER N TYPE 104 M² TYPE B 79 M² TYPE D 125 M² TOLDBODHUSE ODENSE ETGEPLN B ETGE 1:150

14 TYPE C 97 M² TYPE B 79 M² TYPE 109 M² B2 PENTHOUSE PLN 4. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER N PENTHOUSE 140 M² TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B2 4. ETGE 1:150

15 PENTHOUSE 110 M² TYPE 109 M² B2 PENTHOUSE PLN 5. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER N TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B2 5. ETGE 1:150

16 N TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE F 69 M² TYPE E 97 M² B3 STUEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE STUEPLN B3 1:150

17 N TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE F 69 M² TYPE E 97 M² B3 ETGEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE ETGEPLN B ETGE 1:150

18 N TYPE 109 M² TYPE B 79 M² PENTHOUSE 160 M² B3 PENTHOUSE PLN 5. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B3 5. ETGE 1:150

19 N PENTHOUSE 145 M² B3 PENTHOUSE PLN 6. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B3 6. ETGE 1:150

20 N TYPE G 110 M² TYPE I 65 M² TYPE I 65 M² TYPE 109 M² B4 STUEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE STUE PLN B4 1:150

21 N TYPE G 110 M² TYPE I 65 M² TYPE I 65 M² TYPE 109 M² B4 ETGEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE ETGEPLN B ETGE 1:150

22 N PENTHOUSE 92 M² TYPE 109 M² B4 PENTHOUSE PLN 6. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B4 6. ETGE 1:150

23 N TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE H 125 M² B5 STUEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE STUEPLN B5 1:150

24 N TYPE 109 M² TYPE B 79 M² TYPE H 125 M² B5 ETGEPLN RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE ETGEPLN B ETGE 1:150

25 N PENTHOUSE 79 M² TYPE H 125 M² B5 PENTHOUSE PLN 6. ETGE RELER PÅ TEGNINGEN ER BRUORELER TOLDBODHUSE ODENSE PENTHOUSE PLN B5 6, ETGE 1:150

26 Niveau 6 Niveau 5 Niveau 4 Niveau 3 Niveau 2 Niveau 1 B2 ØST GVL B2 NORD OG VESTFCDE (UDFOLDET) B2 SYD GVL B2 ØST OG SYDFCDE (UDFOLDET) TOLDBODHUSE ODENSE FCDEDISPONERING B2 1:250

27 Niveau 6 Niveau 5 Niveau 4 Niveau 3 Niveau 2 Niveau 1 B3 VEST GVL B3 SYD OG ØSTFCDE (UDFOLDET) B3 NORD GVL B3 VEST OG NORDFCDE (UDFOLDET) TOLDBODHUSE ODENSE FCDEDISPONERING B3 1:250

28 Niveau 6 Niveau 5 Niveau 4 Niveau 3 Niveau 2 Niveau 1 B4 ØST OG SYDFCDE (UDFOLDET) B4 ØST GVL B4 NORDFCDE (UDFOLDET) TOLDBODHUSE ODENSE FCDEDISPONERING B4 1:250

29 Niveau 7 Niveau 6 Niveau 5 Niveau 4 Niveau 3 Niveau 2 Niveau 1 B5 ØST OG NORDFCDE (UDFOLDET) B5 VESTGVL B5 ØSTFCDE OG SYD GVL (UDFOLDET) TOLDBODHUSE ODENSE FCDEDISPONERING B5 1:250

30 Slagelsevej Næstved Tlf Vester llé 7, 2.th 8000 arhus Tlf.: