H39. Flensburg : Fleksibilitet. Midt i byen - en ny kontorgeneration

Transkript

1 H39 Flensburg : Fleksibilitet Midt i byen - en ny kontorgeneration

2 Mojn - og hjertelig velkommen H39 præsenterer sig I fremtidens forretningscenter H39 finder firmaer fra alle brancher og af enhver størrelse sammen. Om det er iværksættere eller mellemstore virksomheder - med en fleksibel opdeling og størrelse af rummene fra 20 m² finder I jeres individuelle løsning hos os. Beliggende midt i hjertet af Flensborg forener tradition sig med atmosfære og tilbyder at kunne arbejde i et tiltalende miljø med velvære. Der er også sørget for at I kan få stillet sulten i pauserne, for direkte i komplekset neden under kontorlokalerne befinderholmpassage sig med sine delikatesseforretninger. Der finder I kulinariske lækkerier lige fra fisk til tunesiske specialiteter. Kun få minutters gang derfra sørger talrige restauranter for afveksling, også med gode muligheder for forretningsmiddage. I en struktur med gamle charmerende gårdmiljøer er der skabt et indkøbsog kontorkompleks, der som følge af komfort ogbeliggenhed midt i selve city og med tilhørende parkeringshus ikke lader noget ønske åbent. På 3 etager med forskellige indgangsmuligheder, der også muliggør jeres eget ansigt udadtil, bliver arbejde til en fornøjelse. Sin beliggenhed gør H39 til en ganske særlig adresse. Jagt på en P-plads i midtbyen er fortid - i dag har vi H39. Omkring 3 millioner besøgende årligt værdsætter den centrale beliggenhed og det tiltalende miljø - det vil jeres kunder og klienter sikkert også! Nysgerrig? Så se mere!

3 Flensborg - en by med mange traditioner og alligevel meget moderne Flensborg er en by med to sprog, to kulturer og én historie. Flensborgs centrum ligger kun 5 kilometer fra den danske grænse og er dermed porten til Norden. Beliggenheden ved fjorden og havnen giver Flensborg sin uforlignelige charme med de prægtige gamle facader, en seværdig og historisk gammel bydel - og ikke desto mindre er Flensborg udadvendt og moderne. Her et par fakta om Flensborg Den økonomiske struktur bestemmes af, at de tjenesteydende erhverv udgør en overordentlig stor andel af arbejdspladserne. Det tydeliggør Flensborgs funktion som oplandscentrum, forvaltnings- og universitetsby. For industrien betyder det en høj grad af støtte. De ca virksomheder i Flensborg beskæftiger ca ansatte, det vil sige at der er en arbejdsplads for hver 2,2 indbyggere. DÄNEMARK 7 Flensborg SCHLESWIG HOLSTEIN Neumünster 7 Itzehoe Hamburg Kiel Lübeck 1 Indbyggere: ( ) Erhvervsskatteberegningsgrundlag: 405% (2012) Arbejdsløshedsprocent: 10,5% ( ] Rathausstraße Ha f e n damm Holm Süderhofenden Südergraben Holm

4 Arbejd i et miljø med fleksibilitet Flensborg fortryller gennem sit miljø sine besøgende og sine indbyggere. H39 overbeviser i kraft af sin attraktive adresse, sin arkitektur og sin fleksible lokaleopdeling i Flensborgs hjerte. Hos os er lejerne og deres behov i centrum. Vi tilbyder individuelle løsninger fra et enkelt kontor til kontorlandskaber. Her kan jeres firma vokse, og med vores kontakter her på stedet kan vi altid tilbyde hurtige og kundeorienterede løsninger. Hvis I ønsker det står der også mødelokaler til rådighed, enten i det lejede eller i lokaler til fælles benyttelse. Gennem forbindelsen til Holmpassage og vore gastronomer er der mulighed for hurtig og ukompliceret catering. H39 tilbyder lejemål i alle størrelser fra ca. 20 m² til ca m². Bygningsstruktur Plan 1-4: Detailhandel / Gastronomi Plan 4-6: Kontorer Parkeringshus Langtidsparkering: 109 pladser Frit disponible P-pladser: 573 Det parkeringshus har gode tilkørselsveje, overskuelige parkeringsetager, sikkerhed gennem videoovervågning, brede invalideparkeringsbåse, båse reserveret kvindelige bilister og selvfølgelig et venligt og hjælpsomt opsynspersonale. Også for passagerer med bus og tog er forbindelserne særdeles gode, blandt andet med direkte togforbindelser til Hamborg, Neumünster og København. Fra banegården er der ca. 15 minutters gang til H39. Og med buslinie 1 fra banegården til rutebilstationen (ZOB) kommer man på ca. 5 minutter til os. ZOB befinder sig direkte i nabolaget og kan nås på ca. 1 minut til fods.

5 N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m² 6 Plan 6 Over Flensborgs tage På i alt m² byder lyse og storslåede kontorarealer jer velkommen. Disse lejemål egner sig særligt til praksislejemål. Der findes en direkte indgang fra parkeringshuset til disse lejemål. En individuel opdeling, tilpasset jeres behov, er naturligvis mulig.

6 5 Plan 5 Mix af nyt og gammelt byggeri På dette plan er der indtil m² fleksible kontorlokaler med forskellige opdelingsmulighederog størrelser fra 20 m². Områderne N.5.6. og N.5.7 har separate indgange fra Nikolaistraße og er planlagt som kontorcenter med udlejning af enkeltkontorer. N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m²

7 N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m² N I K O L A I S T R A S S E n N m² Plan 4 / 3 Søger I ældre byggeri med charme og karakter? Så er her det rigtige sted. På to plan er der i Nikolaistraße eksklusive kontorlokaler fra 190 til 900 m². 3 4

8 H39 Flensburg : Fleksibilitet Tag del i den nye generation H39 - vi glæder os til at se jer! Centermanagement: Heico Property Partners GmbH Holm 39 D Flensborg Gerda Thomas Tel: +49 (461) / [email protected]