Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed...

Transkript

1 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed... MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Unik beliggenhed Når du står af S-toget på Glostrup station og kigger henover skinnerne, møder dit øje Stationsparken Kontorbyggeriet i røde teglsten med de opsigtsvækkende glasindgangspartier,der ligger perfekt. Et stenkast fra bus og tog og med masser af plads til parkering ved ejendommen, så det er let at komme til med både offentlig transport og bil. Ejendommen har også parkeringskælder. Der er flere fordele ved lejemålets beliggenhed end gode parkeringsforhold og et minuts gang til bus og tog. Glostrup Storcenter, som rummer alskens indkøbsmuligheder, ligger også inden for to minutters gang. For folk der arbejder i lejemålet, kan denne unikke beliggenhed betyde, at hverdagen lettere kan hænge sammen, fordi transporten til arbejde bliver uden gener og der er mulighed for at handle på vej hjem eller i frokostpausen.

3 Stationsparken 25-26

4 Stationsparken 26, 1. sal 380 m² på 1. sal Hyggeligt lejemål hvor planløsningen er åbnet kontorareal i lejemålet venstre side samt med separate kontor- og mødelokaler i lejemålet højre side. Mindre ankomstareal forbinder lejemålet. I midterkernen forefindes køkken og toiletfaciliteter samt kopi- og serverrum. Lejemålet fremtræder lyst og venligt og kan anvendes afmange forskellige liberale erhverv.

5

6 Stationsparken 25, 1. sal Lejemålet på første sal kan anvendes til mange former for kontor og liberale erhverv. Det består af en god fordeling af store kontorlokaler samt rummelige, åbne kontorlandskaber. Lejemålet indeholder gode enmandskontorer og mødelokaler. Ved indgangen er et flot og lyst receptionsområde, samt toiletter og garderobe. Lejemålet har to elevatorer, og der er vareadgang gennem dobbeltdør, der forbinder lejemålet med p-pladsen. Centralt i lejemålet ligger en pragtfuld gennemlyst kantine med tilhørende storkøkken. Atriet åbner op til ovenlysvinduer i 3. sals højde og skaber et skønt lys. Lejemålet kan tilpasses lejers ønsker og behov.

7 Stationsparken 25, 1. sal - Indretningsforslag Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup

8 Stationsparken 25, 2. sal Lejemålet ligger på 2. sal og er i ét plan. Indretningen er smart og indeholder flere toiletter, garderober, trapper og gode store teknikrum. Der er ligeledes et godt køkken i forbindelse med kantineområdet. Arbejdspladserne ligger langs facaden og sikrer godt naturligt dagslys til alle ansatte. Kontormiljøet er en god blanding af åbne kontorområder og enkeltmandskontorer samt gode mødelokaler i forskellige størrelser. Ved indgangen er der etableret et receptionsafsnit med skranke. Da lejemålet har et selvstændigt lagermodtagelsesafsnit via en dobbeltdør, kan lejemålet også anvendes til showroom.

9 Stationsparken 25, 2. sal - Indretningsforslag Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup

10 Rummet er velegnet til kantine, lounges og uformelle møder samt event og præsentationer for mange mennesker. Samme rum ligger i forlængelse af et professio- Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Stort velindrettet lejemål på m² Stort domicillejemål på 2 sammenhængende etager kan nu tilbydes i denne attraktive ejendom med fantastisk beliggenhed. Et stort lyst receptionsområde i dobbelthøjt rum er det første man mødes med. Her findes både toiletter og garderobe, ligesom der er trappe til 2. salen og et stort glasparti. Lejemålet på m² er fordelt på en 1. og 2. sal på samme adresse, og er godt indrettet med åbne og gennemlyste rum på begge etager. Den gode, fleksible indretning betyder, at lejemålet kan anvendes til mange forskellige liberale erhverv. Internt i lejemålet, er der flere trapper, der forbinder etagerne, ligesom det åbne gennemlyste atrium sikrer en visuel åbenhed i hele lejemålet. Stort domicillejemål på 2 sammenhængende etager kan nu tilbydes i denne attraktive ejendom med fantastisk beliggenhed. Et stort lyst receptionsområde i dobbelthøjt rum er det første man mødes med. Her findes både toiletter og garderobe, ligesom der er trappe til 2. salen og et stort glasparti. Lejemålet på m² er fordelt på en 1. og 2. sal på samme adresse, og er godt indrettet med åbne og gennemlyste rum på begge etager. Den gode, fleksible indretning betyder, at lejemålet kan anvendes til mange forskellige liberale erhverv. Internt i lejemålet, er der flere trapper, der forbinder etagerne, ligesom det åbne gennemlyste atrium sikrer en visuel åbenhed i hele lejemålet. Rummet er velegnet til kantine, lounges og uformelle møder samt event og præsentationer for mange mennesker. Samme rum ligger i forlængelse af et professionelt storkøkken. En del af lejemålet er åbne kontorlandskaber, ligesom der er separate kontorer og mødelokaler. Der forefindes endvidere flere toiletter, garderober og brusebad samt store it-rum til servere og teknik. Lejemålet er præget af stor fleksibilitet og kan tilpasses lejers ønsker og behov.

11

12

13 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup

14 Metro, S-tog og kommende letbane Det er svært at finde så god en beliggenhed, som Stationsparken25-26 besidder. Uanset hvilken måde man foretrækker at transportere sig på, er det let at komme til domicilerne. Glostrup Station ligger inden for to minutters gang og der er særdeles gode parkeringsforhold foran ejendommen. Indkøbsmulighederne på stedet er også ekstremt gode, da Glostrup Storcenter, ligesom stationen, blot ligger et stenkast væk. Medarbejdere og kunder har derfor mulighed for at lette hverdagen lidt ved nemt at kunne handle på vej hjem elleri frokostpausen.

15 Trafikale forhold Parkeringsforholdene på ejendommen er særdeles gode og ejendommen ligger kun 2 minutters gang fra Glostrup Station. Medarbejdere og kunder har således mulighed for transport lige til døren via bil, S-tog, regionaltog og bus. Endvidere gode indkøbsmuligheder i det netop udvidede Glostrup Storcenter i gåafstand fra ejendommen. Trafikalt ligger Stationsparken også lige i smørhullet. Der er 300 meter til Ring 3, kort afstand til Roskildevej og hurtig og nem forbindelse til motorvejsnettet i både nord- og sydgående retning. Buslinjer i nærheden: 130

16 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor 650 kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: 258 kr. pr. m 2 p.a. 87 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Overtages nymalet Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærke D EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Kim Nissen på telefon , [email protected] DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk