Forslag til lokalplaner

Transkript

1 Forslag til lokalplaner Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 6 For jordbrugsparceller ved Tøsby Mose, Gadbjerg. Lokalplanforslagets formål er at udlægge området til jordbrugsparceller, hvor der må holdes husdyr som hobby. Forslaget indeholder også forslag til kommuneplantillæg nr. 6 til Give Kommuneplan Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 8 For et bolig- og butiksområde ved Brejning. Lokalplanforslagets giver mulighed for, at der kan opføres godt 100 boliger i form af åben-lav og tæt-lav bebyggelse, samt at der kan etableres et centerområde med mulighed for at opføre en dagligvarebutik med et bruttobutiksareal på højst m². Forslaget indeholder også forslag til kommuneplantillæg nr. 8 til Kommuneplan 2005 for Børkop Kommune. Forslag til lokalplan nr For et boligområde ved Hopballevej, Hørup. Lokalplanforslagets formål er at fastlægge områdets fremtidige anvendelse til boligformål. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 316 af 5. maj 2004) 3, stk 1.2 skal der foretages miljøvurdering, hvor planer eller programmer påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt. Der er foretaget konsekvensvurdering, der konkluderer at miljøpåvirkningen skønnes uvæsentlig. Forslag til lokalplan nr Renseanlæg i Haraldskær. Lokalplanforslagets giver mulighed for, at opføre et nyt renseanlæg i Haraldskær. skal miljøvurderes, da den erstatter eksisterende anlæg samt omfatter et mindre område. Forslag til lokalplan nr For et boligområde og en dagligvarebutik vest for Holtumvej i Grejs. Lokalplanforslagets formål er at fastlægge områdets fremtidige anvendelse til boligformål samt til et lokalcenter med mulighed for boliger, erhverv og en dagligvarebutik. Der er foretaget screening af lokalplanens indvirkning på miljøet, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke skal miljøvurderes, idet der i lokalplanen er indarbejdet hensyn til naturinteresser, kirke og by. Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 10 For en dagligvarebutik ved Billundvej i Ny Nørup. Lokalplanen giver mulighed for at etablere en dagligvarebutik eller erhverv i klasse 1-3. Forslaget indeholder også forslag til kommuneplantillæg nr. 10 til Egtved Kommuneplan Der er foretaget screening af lokalplanens indvirkning på miljøet, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet, da området indgår som en del af Ny Nørup By, og da den ændrede anvendelse ikke giver anledning til væsentlige miljøproblemer i forhold til støj og jordforurening i området. Lokalplanen skal derfor ikke miljøvurderes. Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 9 For et boligområde ved Overbyparken i Børkop. Lokalplanforslaget giver mulighed for, at der kan opføres boliger boliger i form af tæt-lav bebyggelse. Forslaget indeholder også forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2005 for Børkop Kommune. en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke skal miljøvurderes, idet der i lokalplanen er indarbejdet hensyn til naturinteresser, kirke og by. Forslag til lokalplan nr For et boligområde ved Hørupvej, Jelling. Lokalplanforslagets formål er, at udlægge området til åben-lav boligbebyggelse. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 316 af 5. maj 2004) 3, stk 1.2 skal der foretages miljøvurdering, hvor planer eller programmer påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt. Der er foretaget konsekvensvurdering, der konkluderer at miljøpåvirkningen skønnes uvæsentlig. Gældende for planforslag nr og tillæg 6, 1034 og tillæg 8, 1037, 1038, 1041, 1044 og tillæg 10, 1050 og tillæg 9, 1053 Forslagenes foreløbige virkning Når lokalplanforslagene er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 25 med helhedsplan For et område på ca. 55 ha nordvest for Grejs By. Formålet med kommuneplantillæg og helhedsplan er at give mulighed for et område til boliger, offentlige formål, grønne områder samt et mindre lokalcenter med en dagligvarebutik. Forslag til kommuneplantillæg nr. 25, er et tillæg til Tørring- Uldum Kommuneplan Forslagets foreløbige virkning Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der er foretaget screening af tillæggets og helhedsplanens indvirkning på miljøet, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes, idet der i planerne er indarbejdet hensyn til naturinteresser, kirke og by. Forslag til kommuneplantillæg nr. 50 til Vejle Kommuneplan 2012 For et boligområde ved Planetbyen, Uhre. Formålet med forslaget til kommuneplantillæg nr. 50 er, at justere kommuneplanrammen for Uhre, 4.BL.3. Vejle Kommune ønsker at kunne gennemføre den udarbejdede strukturplan for Planetbyen i Uhre. En realisering af strukturplanen forudsætter, at regionplanens afgrænsning for området ophæves, samt at kommuneplanrammen for Uhre, 4.BL.3, udvides til at omfatte det pågældende område. Der foreligger en mindretalsudtalelse til planen, fra et medlem af Byrådet. Udtalelsen kan ses i forslag til Kommuneplantillæg nr. 50. Forslagets foreløbige virkning Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der er foretaget screening af tillæggets indvirkning Gældende for alle planforslagene 8 uger fra den Planforslagene er i offentlig høring fra onsdag den med indsigelsesfrist onsdag den Derefter tager Byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden offentlighedsperiodens udløb til Teknisk Forvaltning, Planafdelingen, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller [email protected] Klagevejledning vedrørende afgørelserne om miljøvurdering Du kan klage over afgørelserne for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagen sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K eller [email protected]. Naturklagenævnet opkræver et klagegebyr på 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra modtagelsen af afgørelsen. Lokalplan nr og tillæg nr. 42 vedtaget af byrådet For et erhvervsområde ved Herredsvej og Sysselvej, Lysholt. Lokalplanens formål er, at udlægge området til erhvervsformål fra klasse 1-6 og boldbaner. Miljøvurdering Der er udarbejdet en miljøvurdering og en sammenfattende redegørelse af miljøvurderingen, som er godkendt endeligt sammen med lokalplanen. Klagevejledning Du kan klage over planen og miljøvurderingen for så vidt angår retlige spørgsmål til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af sagen, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. Planen er bindende Efter den offentlige bekendtgørelse af planen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planen. Alle planer, screeninger og konsekvensvurderinger kan ses på kommunens hjemmeside i Teknisk Forvaltning, Kirketorvet 22, 7100 Vejle i borgerservicecentrene, eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Lokalplanerne kan købes for 100 kr. ved henvendelse til Teknisk Forvaltning. VEJLE REGIONSHOVEDSTAD

2 Endelig vedtagelse af lokalplan nr og kommuneplantillæg nr. 42 Lokalplan nr for et erhvervsområde ved Herredsvej og Sysselvej, Lysholt og kommuneplantillæg nr. 42 er den vedtaget af Vejle Byråd. Lokalplanen og tillægget kan ses på kommunens hjemmeside: eller lokalplanen kan rekvireres for 100 kr. på nedenstående adresse eller ../. Der vedlægges i henhold til planloven en kopi af annonce for offentliggørelse af lokalplanen og kommuneplantillægget, der offentliggøres den i Ugeavisen Vejle Posten samt Give Avis og Egtved Posten dagen før. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planerne. Lokalplanen tinglyses på ejendommene indenfor lokalplanområdet Side: 1/1 Kontaktperson: Christina Holmbjørn Lokaltlf.: E-post: [email protected] Venlig hilsen Christina Holmbjørn Planlægger Ps. Ved varig navn og adr. ændring bedes dette oplyst til: mailto:[email protected] Teknisk Forvaltning Planafdelingen Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: [email protected] Åbningstider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-14

3 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 4 2 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN PLAN2012 V E J L E K O M M U N E VEJLE KOMMUNEPLAN PLAN2012 Endelig vedtaget d Offentliggjort d

4

5 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G P L A N T I L L Æ G N R. 4 2 I L O K A L P L A N N R Baggrund for kommuneplantillægget Baggrunden for kommuneplantillæget er, at en del af lokalplanområdet udlægges til offentligt formål, rekreativt område og grønne arealer. Desuden ændres mindste grundstørrelsen fra m² til m² for arealerne i den centrale og højest beliggende del af Lysholt, der kan anvendes til erhverv inden for klasse 1-2. Der udlægges to nye rammer 6.E.13 og 6.O.9, som vist på kortet. Den gældende ramme 6.E.3 gælder stadig for resten af området. Gældende ramme 6.E.3 Regionalt Center Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål og offentlige formål. Området skal anvendes til større virksomheder og institutioner af regional betydning, for eksempel virksomheder med særlige transportbehov og store arealkrav. Udstykning og bebyggelse skal ske efter principperne i Strukturplan for Regionalt Centerområde Lysholt. Der må ikke etableres dagligvarebutikker i området. I erhvervsområdet langs Horsensvejs nordside og langs Juelsmindevej kan der placeres butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Den enkelte butik må maksimalt have et bruttoetageareal på m². I området må der placeres virksomheder inden for klasse 1, 2, 3, 4, 5 og 6. I relation til miljølovgivningens retningslinier vedrørende ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2. Området er omfattet af konsekvenszonen fra 5.E.5. Bygningshøjden må ikke overstige 17 m. Ingen grunde må udstykkes med mindre grundareal end m². Det bebyggede areal må ikke overstige ½ af grundarealet, og rumfanget af bygningerne må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal. Ca. 10% af områdets areal kan udlægges til mindre, ikkeregionale virksomheder. I Regionplanen er området udpeget som drikkevandsinteresseområde, og lokalplaner skal indeholde bestemmelser, der sikrer mod forurening. Ved LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

6 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G byggetilladelse til bygge- og anlægsarbejder inden for drikkevandsområdet, vil der blive stillet særlige vilkår for at sikre mod forurening af grundvandsressourcer. Indenfor indvindingsoplandet må der kun placeres virksomheder, der ikke medfører risiko for forurening af grundvandet jævnfør kommunens positivliste. Etablering af en virksomhed kan kun ske på grundlag af en konkret vurdering. Inden for området skal udlægges grønne områder bestående af grønne kiler, skove og vandhuller. Langs vejene skal der udlægges grønne bælter. Den nærmere afgrænsning af de grønne områder fastlægges i en lokalplan. Området er i landzone, men det kan overføres til byzone i en lokalplan. Gældende lokalplan nr.: 142. Nye rammer RAMME 6.E.13 - LYSHOLT Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål og offentlige formål. Området skal anvendes til større virksomheder og institutioner af regional betydning, for eksempel virksomheder med særlige transportbehov og store arealkrav. Inden for området må der placeres virksomheder i klasse 1 og 2. Bebyggelsens omfang og udformning Udstykning og bebyggelse skal ske efter principperne i Strukturplan for Regionalt Centerområde Lysholt. Ingen grunde må udstykkes med mindre grundareal end m². Det bebyggede areal må ikke overstige ½ af grundarealet, og rumfanget af bygningerne må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal. Ca. 10% af områdets areal kan udlægges til mindre, ikke-regionale virksomheder. Opholds- og friarealer Inden for området skal der udlægges grønne områder bestående af grønne kiler, skove og vandhuller. Langs vejene skal der udlægges grønne bælter. Den nærmere afgrænsning af de grønne områder fastlægges i en lokalplan. De grønne områder udlægges efter principperne i Strukturplan for Regionalt Centerområde Miljøforhold I regionplanen er området udpeget som drikkevandsinteresseområde, og lokalplaner skal indeholde bestemmelser, der sikrer mod forurening af grundvandsressourcer. Inden for indvindingsoplandet må der kun placeres virksomheder, der ikke medfører risiko for forurening af grundvandet. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG

7 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Plan Tillæg nr. 42 Vedtaget af Vejle Byråd den LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE

8 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Zonenotat Området er i landzone, men det kan overføres til byzone i en lokalplan. RAMME 6.O.9 - BOLDBANER Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, grønne områder, offentlige formål, boldbaner og klubhus. Opholds- og friarealer Området skal indgå som en del af den økologiske forbindelseslinie, der er udpeget i Regionplan Inden for området skal der udlægges grønne områder bestående af grønne kiler og beplantningsbælter. Langs vejene skal der udlægges grønne bælter. Den nærmere afgrænsning af de grønne områder fastlægges i en lokalplan. De grønne områder udlægges efter principperne i Strukturplan for Regionalt Centerområde Miljøforhold I regionplanen er området udpeget som drikkevandsinteresseområde, og lokalplaner skal indeholde bestemmelser, der sikrer mod forurening af grundvandsressourcer. Indenfor indvindingsoplandet må der kun placeres virksomheder, der ikke medfører risiko for forurening af grundvandet. Zonenotat Området er i landzone, men det kan overføres til byzone i en lokalplan. LOKALPLAN NR VEJLE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG