SKØN STOR ALTAN! Rådhusholmen 6 st tv, 2670 Greve EN STOR FLOT OG MEGET VELBELIGGENDE LEJLIGHED Og den store solrige altan med dejlig fri udsigt giver en fin "hus og have" fornemmelse uden at man hænger på havearbejdet! Ejendomstype............ Ejerlejlighed......... Kontantpris............... 2.595.000........ Udbetaling................ 130.000...... Brutto................... 17.489..... Netto.................... 15.027..... Boligarealtinglyst................ 102.. m² BoligarealBBR................... 114.. m² Værelser................ 3. Byggeår.................... 2003.. Sag.. nr.................... 1635... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:
EN STOR FLOT OG MEGET VELBELIGGENDE LEJLIGHED Og den store solrige altan med dejlig fri udsigt giver en fin "hus og have" fornemmelse uden at man hænger på havearbejdet! Man kan næsten ikke bo mere centralt end her, hvor både center, S-tog, rådhus og svømmehal er lige rundt om hjørnet, og selve ejendommen fremtræder yderst præsentabel med indgangsparti i glas og gode parkeringsforhold. Lejligheden er stor og veldisponeret med kombineret køkkenalrum og opholdstue, hvorfra der er udgang til den dejlige altan. Herudover er der et stort soveværelse med god skabsplads samt et ekstra værelse velegnet til kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt med bruseniche og skabsarrangement med indbygget håndvask. Lejligheden er af nyere dato, så alt er lækkert og velfungerende, og en praktisk detalje er det ekstra opbevaringsrum med adgang fra entréen. Et oplagt tilbud til dem som gerne vil sælge deres store villa, fordi der efterhånden er blevet for meget plads, for meget vedligeholdelse og for meget havearbejde! EJENDOMMEN FREMVISES VED AT KONTAKTE LASSE BOHART PÅ 61 47 50 07 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Induktion (Bosch), ovn (Bosch), opvaskemaskine (Bosch), vaskemaskine (Bosch), emhætte. Side 1 a
Side 1 b
Side 1 c
Adresse Rådhusholmen 6 st tv, 2670 Greve Sag nr. 1635 Dato 15-04-2011 Kontantpris 2.595.000 Udbetaling 130.000 Bruttomd. 17.489 Nettomd. 15.027 v 32,63%. Ejendomsoplysninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Kommune...: Greve Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Matr.nr....: 54 M Greve By, Greve Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Ejerl. nr....: 8 Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: beboelse ifølge...: BBR Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Offentlig vurdering pr....: 01-10-2010 Tinglyst areal...: 102 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Offentlig ejendomsværdi...: 2.400.000 heraf boligareal...: 102 Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: heraf grundværdi...: 204.200 heraf andre arealer...: Realkreditinstitut Grundlag ejd.værdiskat...: 1.950.000 BBR-boligareal...: 114 Nej Hvilke: Pengeinstitut Nej Hvilke: Grundskatteloftværdi...: 221.400 Opførtombygget år...: 2003 Forsikringsselskab Ja Hvilke: Willis & Dansk Boligforsikring Sikkerhed ejerforening...: 35.000,00 Andre Fællesudg. fordeles efter...: i form af...: Byrde lyst PS Nej Hvilke: Tinglyst fordelingstal...: 1021221 Forhøjelse af sikkerhed...: 0,00 Adm. Fordelingstal...: i form af...: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis & Dansk Boligforsikring Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 1.662,52 Fjernvarme 4.021,09 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2
Adresse Rådhusholmen 6 st tv, 2670 Greve Sag nr. 1635 Dato 15-04-2011 Kontantpris 2.595.000 Udbetaling 130.000 Bruttomd. 17.489 Nettomd. 15.027 v 32,63%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser fællesudgifter Ejendomsskatter 2011 Grundfond Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 32,63 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant Finansieret 0,00 186.193,54 19.172,00 19.172,00 3.477,96 3.477,96 1.020,00 1.020,00 23.669,96 209.863,50 Kontant Finansieret 0,00-150.279,70 0,00-49.036,26 19.500,00 19.500,00 19.500,00-29.536,26 23.669,96 209.863,50 43.169,96 180.327,23 Kontant Finansieret 2.595.000,00 130.000,00 17.000,00 17.600,00 0,00 0,00 Gæld udenfor købesummen Ingen Ialt Kontantbehovet er excl. omkostninger til købers rådgiver(e), he 2.612.000,00 147.600,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Kontantregulering Side 3
Side 4