Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Flot, nyistandsat 3-værelses i det attraktive Svømmehalskvarter! Sags nr. 122-4074 Guldborgvej 12, st.th. 2000 Frederiksberg Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 995.000 Boligydelse/md.... 3.197 Boligareal... 68 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 995.000 Anvendelsesudg./md.... 548 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1905 Side 1
Beskrivelse Lejligheden er beliggende attraktivt på Frederiksberg - i Svømmehalskvarteret. Her er alt inden for kort afstand og kun 10 min. til Rådhuspladsen. Restauranter og caféliv på Falkoner Allé og Godthåbsvej, shopping- og indkøbsmuligheder i Frederiksberg Centret, Frederiksberg Metro, Frederiksberg Svømmehal, Frederiksberg Have, biograf og meget mere. Ejendommen er opført i 1905 og fremstår utrolig smuk og velholdt. Til ejerforeningen hører skønt og hyggeligt grønt gårdmiljø. Lejlighedens 67 kvm. er fordelt således: - God fordelingsentré - Lækkert lyst køkken, med god skabsplads, alt i hårde hvidevarer og skøn udsigt over gården - 2 flotte stuer ensuite med flot, gennemgående plankegulv og skønt lysindfald - Godt soveværelse med plads til stort garderobeskab - Pænt badeværelse opført med hvide mosaikfliser på vægge og gulv Til lejligheden hører brugsret til kælderrum. Her får du en yderst attraktivt beliggende lejlighed, der fremstår lys, lækker og nyistandsat med bl.a. indlagt el, filt på vægge og flotte plankegulve. Kontakt os på tlf. 70 22 22 37 for fremvisning! Side 1a.
Side 1b.
Side 1c.
Antal enheder i forening 16 boliger og 2 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.
Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.
Adresse Guldborgvej 12, st. th., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4074 Dato: 19. juni 2012 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 3.197 Anvendelsesudgifter/md. 548 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Adresse Guldborgvej 12, st. th., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4074 Dato: 19. juni 2012 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 3.197 Anvendelsesudgifter/md. 548 Ejendomsoplysninger Kommune... : Frederiksberg Matr. nr... : 10 e Frederiksberg Zonestatus... : Byzone Andel nr:... : Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 08.06.2012 med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 68 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1905 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Danske Bank, Sparekassen Kronjylland Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Totalkredit, Forsikring Nej X Ja Hvis ja, Danske hvorfra: Bank, tryg Sparekassen Kronjyl- Annoncering Nej X Ja land Hvis ja, hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Guldborgvej 12, st. th., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4074 Dato: 19. juni 2012 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 3.197 Anvendelsesudgifter/md. 548 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 37.344 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 1.020 kr. Boligydelse i alt kr. 38.364 kr. A conto varme kr. 4.560 kr. A conto vand / vandafledning kr. 2.010 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 6.570 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 44.934 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 3.745 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 30,58 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit, 5,7792%, kontantlån 1.577.347 Nykredit, 5,7744%, kontantlån 927.866 Nykredit, 3,9969%, tilpasning, F5 3.168.068 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 944.584 Forbedringer i andelen kr. 165.486 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 5.049 Købspris / udbetaling kr. 995.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 10.000 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 10.788 kr. Berigtigelse, anslået kr. 0 kr. I alt kr. 1.015.788 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.115.119 Evt. nedslag i formueandelen kr. 120.119 Samlet købspris kr. 995.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 995.000 Side 3