Arbejdsbeskrivelse Byggepladsarbejder Renovering af Løget By, afdeling 42 AAB Vejle April 2013 -sag A019647 Dokumentnr. 42-0.011 Udg. 1.0
Indholdsfortegnelse Side : 1 af 31 Udarbejdet: SBU Kontrolleret: SRP Godkendt: JJS Indholdsfortegnelse... 1 1. Orientering... 5 1.1 Generelt... 5 1.2 Definitioner... 5 2. Omfang... 6 2.1 Generelt... 6 2.2 Bygningsdele... 6 2.3 Projektering... 6 2.4 Byggeplads... 6 2.5 Sikkerhed og sundhed... 6 2.5.1 Generelt... 6 2.5.2 Midlertidige påvirkninger... 6 2.5.3 Risikospecifikation... 6 2.6 Omgivende miljø... 6 2.7 Kvalitetsstyring... 7 2.7.1 Generelt... 7 2.7.2 CE-mærkning mv.... 7 2.7.3 Garantierklæringer... 7 2.7.4 Kontroldokumentation... 7 2.7.5 D&V-dokumentation... 7 2.7.6 Autorisationsdokumentation... 7 2.8 Arbejdets planlægning... 7 2.9 Undersøgelser... 7 2.10 Prøver... 7 2.11 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer... 7 2.12 Rengøring... 7 3. Generelle specifikationer... 8 3.1 Generelt... 8 3.1.1 CE-mærkning mv.... 8 3.1.2 Byggeplads... 8 3.1.2.1 Generelt... 8 3.1.2.2 Beskyttende foranstaltninger... 8 3.1.2.3 Transport og oplagring... 8 3.1.2.4 Stillads... 8 3.1.3 Arbejdets planlægning... 8 3.2 Referencer... 8 3.2.1 Generelt... 8 3.2.2 Referencer der er generelt gældende for arbejdet... 8 3.2.3 Referencer der er gældende for specifikke dele af arbejdet... 9 3.3 Projektering... 11 3.3.1 Generelt... 11 3.3.2 Dokumentation... 11 3.4 Undersøgelser... 11 3.4.1 Generelt... 11
Indholdsfortegnelse Side : 2 af 31 3.4.2 Dokumentation... 11 3.5 Materialer og produkter... 11 3.5.1 Generelt... 11 3.5.1.1 Oprydnings- og renholdningsmaterialer... 11 3.5.1.2 Vejrligsforanstaltninger... 11 3.5.2 Byggepladsens indretning... 11 3.5.2.1 Generelt... 11 3.5.2.2 Indhegning og afskærmning... 11 3.5.2.3 Interimsaflukning og aflåsning... 11 3.5.2.4 Vagtordning... 11 3.5.2.5 Tyverisikring... 11 3.5.2.6 Skilte... 11 3.5.2.7 Førstehjælpskasse, båre mv.... 11 3.5.2.8 Brandslukningsmateriel... 11 3.5.3 Byggepladsens færdselsarealer... 12 3.5.3.1 Generelt... 12 3.5.3.2 Byggepladsveje... 12 3.5.3.3 Gangveje... 12 3.5.4 Skurby og oplagsplads... 12 3.5.4.1 Generelt... 12 3.5.4.2 Fælles velfærdsskure... 12 3.5.4.3 Skurvogn til førstehjælp... 12 3.5.4.4 Møde- og kontorvogne... 12 3.5.4.5 Teltværksteder... 12 3.5.4.6 Containere... 12 3.5.5 Arbejdsområder... 12 3.5.6 Tekniske hjælpemidler... 12 3.5.6.1 Generelt... 12 3.5.6.2 Kraner og materialehejse... 12 3.5.6.3 Personelevatorer... 12 3.5.6.4 Arbejdsstilladser... 12 3.5.6.4.1 Generelt... 13 3.5.6.4.2 Arbejdsstilladser... 13 3.5.6.4.3 Skaktrør... 13 3.5.6.4.4 Stilladsind- og overdækning... 13 3.5.6.4.5 Mobile arbejdsplatforme... 13 3.5.6.5 Belysning... 13 3.5.6.6 Stålplader... 13 3.5.7 Forsyning til byggeplads... 13 3.5.7.1 Generelt... 13 3.5.7.2 Vand og afløb... 13 3.5.7.3 El... 13 3.5.7.4 Kommunikation... 13 3.5.7.5 Opvarmning... 13 3.6 Udførelse... 13 3.6.1 Generelt... 13 3.6.1.1 Overdragelse... 13 3.6.1.2 Drift og vedligehold... 13 3.6.1.3 Oprydning og renhold mv.... 13
Indholdsfortegnelse Side : 3 af 31 3.6.1.4 Vinterforanstaltninger... 14 3.6.1.5 Afrigning... 14 3.6.2 Mål og tolerancer... 14 3.6.3 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer... 14 3.6.4 Demontering... 14 3.6.5 Opretning... 14 3.6.6 Byggepladsens indretning... 14 3.6.6.1 Generelt... 14 3.6.6.2 Indhegning og afskærmning... 14 3.6.6.3 Aflåsning og fyrafteneftersyn... 14 3.6.6.4 Vagtrundering... 14 3.6.6.5 Tyverisikring... 14 3.6.6.6 Skiltning... 14 3.6.6.7 Førstehjælp... 14 3.6.6.8 Brandsikring... 14 3.6.7 Byggepladsens færdselsarealer... 14 3.6.7.1 Generelt... 14 3.6.7.2 Byggepladsveje... 14 3.6.7.3 Gangveje... 15 3.6.8 Skurby og oplagsplads... 15 3.6.9 Arbejdsområder... 15 3.6.10 Tekniske hjælpemidler... 15 3.6.10.1 Generelt... 15 3.6.10.2 Kraner og materialehejse... 15 3.6.10.3 Personelevatorer... 15 3.6.10.4 Arbejdsstilladser... 15 3.6.10.4.1 Generelt... 15 3.6.10.4.2 Stilladsind- og overdækning... 15 3.6.10.4.3 Skaktrør... 15 3.6.10.5 Belysning... 15 3.6.11 Forsyninger til byggeplads... 15 3.6.11.1 Generelt... 15 3.6.11.2 Vand og afløb... 15 3.6.11.3 El... 15 3.6.11.4 Kommunikation... 15 3.6.11.5 Opvarmning... 15 3.7 Relationer til andre arbejder... 15 3.7.1 Generelt... 15 3.7.2 Forudgående arbejder... 15 3.7.3 Koordinering... 15 3.7.4 Overdragelse... 15 3.8 Arbejdsmiljø... 15 3.9 Kontrol... 15 3.9.1 Generelt... 15 3.9.2 Projekteringskontrol... 15 3.9.3 Kontrol af undersøgelser... 15 3.9.4 Materiale- og produktkontrol... 15 3.9.5 Modtagekontrol... 15 3.9.6 Udførelseskontrol... 15
Indholdsfortegnelse Side : 4 af 31 3.9.7 Slutkontrol... 15 4. Bygningsdelsbeskrivelser - etageboliger - etape 1 og 2... 16 5. Bygningsdelsbeskrivelser - længehuse - etape 1-4.... 25
1. Orientering Side : 5 af 31 1. Orientering 1.1 Generelt bips B2.100, Basisbeskrivelse byggeplads er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet. 1.2 Definitioner
2. Omfang Side : 6 af 31 2. Omfang 2.1 Generelt 2.2 Bygningsdele Arbejdet omfatter følgende bygningsdele og arbejder med tilhørende drift: Byggepladsarbejder for etape 1 og 2 ved etageboligblokke Byggepladsarbejder for etape 1-4 ved længehuse. Etablering af genhusningsboliger. Følgende byggepladsarbejder indgår under el arbejdet: Byggestrømstavler Orienteringsbelysning Følgende byggepladsarbejder indgår under vvs-arbejdet: Etablering af byggevand til skurbyer og materialepladser samt et vandstik til genhusningsboliger. 2.3 Projektering Arbejdet omfatter projektering af følgende bygningsdele: Genhusningsboliger Skurbyer Følgende dokumentation skal leveres: Materiale for ansøgning om byggetilladelse til genhusningsboliger. Plantegninger med indretning af skurbyer Projektmateriale skal leveres til byggeledelsen i 1 eksemplar. Projektmaterialet vil blive kommenteret inden for 10 arbejdsdage fra modtagelsen. 2.4 Byggeplads Byggepladsarbejdet omfatter følgende dele: Levering, opstilling, drift, vedligehold, afrigning og retablering. 2.5 Sikkerhed og sundhed 2.5.1 Generelt Følgende bygningsdele indeholder sundhedsskadelige stoffer: Der henvises til Plan for sikkerhed og sundhed. 2.5.2 Midlertidige påvirkninger 2.5.3 Risikospecifikation 2.6 Omgivende miljø Beboerne i etageboligblokkene genhuses mens hovedparten af arbejderne på blokken finder sted. Blokkene udenfor byggepladsområdet vil være beboet. I længehusene forbliver beboerne i boligerne, mens renoveringen står på. Byggepladsen skal deles af håndværkerne og beboerne.
2. Omfang Side : 7 af 31 2.7 Kvalitetsstyring 2.7.1 Generelt 2.7.2 CE-mærkning mv. 2.7.3 Garantierklæringer 2.7.4 Kontroldokumentation 2.7.5 D&V-dokumentation 2.7.6 Autorisationsdokumentation 2.8 Arbejdets planlægning Der skal påregnes deltagelse i et projektgennemgangsmøde. 2.9 Undersøgelser Følgende registreringer skal udføres af entreprenøren: Registrering af tilstanden for alle vejanlæg, stianlæg og terrænanlæg, der berøres af byggepladsen, samt veje udenfor byggepladsområdet der udsættes for tilkørsel og frakørsel af materialer. Følgende dokumentation skal leveres: Fotodokumentation af registrerede skader 2.10 Prøver Materialet skal afleveres til byggeledelsen senest 10 dage før opstart i et eksemplar i papirudgave og 1 eksemplar på USB memory stik. 2.11 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer 2.12 Rengøring
3. Generelle specifikationer Side : 8 af 31 3. Generelle specifikationer 3.1 Generelt 3.1.1 CE-mærkning mv. 3.1.2 Byggeplads 3.1.2.1 Generelt 3.1.2.2 Beskyttende foranstaltninger 3.1.2.3 Transport og oplagring 3.1.2.4 Stillads Ved projekteringen af stilladset for etageboligblokkene skal der for vindlasten anvendes følgende: Terrænkategori: III Basisvindhastighedens grundværdi vb,0: 24 m/s Bygningshøjde over terræn: 15 m Ved projekteringen af stilladset for længehusene skal der for vindlasten anvendes følgende: Terrænkategori: III Basisvindhastighedens grundværdi vb,0: 24 m/s Bygningshøjde over terræn: 6 m 3.1.3 Arbejdets planlægning 3.2 Referencer 3.2.1 Generelt 3.2.2 Referencer der er generelt gældende for arbejdet Ad Stk. 1. DS/CEN/TR 15563:2007 Ad Stk. 2. At-vejledning A.2.1, November 2005, 3. udgave juni 2008 Bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 Bekendtgørelse om bygge- og anlægsarbejde. Sikkerhed og last Ad stk. 3. Godkendt 2007-07-27 /A1 godkendt 2006-02-08 /AC godkendt 2010-06-15. Ad stk. 4. 2007-11-07, 2. udgave 2010-05-31, tillæg 1.
3. Generelle specifikationer Side : 9 af 31 Ad stk. 5. a) Godkendt 2007-06-21 /AC godkendt 2009-05-20 b) Godkendt 2007-06-21 /AC godkendt 2009-05-20 c) Godkendt 2007-06-22 /AC godkendt 2009-05-20 d) Godkendt 2007-06-22 /A1 godkendt 2010-05-04 /AC godkendt 2010-05-27 e) Godkendt 2007-08-21 /AC godkendt 2009-05-20 f) Godkendt 2007-07-27 /AC godkendt 2008-11-10 g) Godkendt 2007-06-22 /AC godkendt 2010-03-18. Ad stk. 6. a) 2007-11-07, 2. udgave 2010-04-16, tillæg 1 b) 2008-04-01, 4. udgave c) Godkendt 2010-05-01 2007-12-15, tillæg 1 d) Godkendt 2010-03-01 2010-03-31, tillæg 1 e) 2007-11-13, 2. udgave 2010-03-31, tillæg 1 f) 2007-11-13, 2. udgave g) 2007-11-13, 2. udgave 2010-03-31, tillæg 1. 3.2.3 Referencer der er gældende for specifikke dele af arbejdet Byggepladsens indretning Ad stk. 3. November 2010 Ad stk. 6. DS/EN 13285:2003 Ad stk. 7. DS/EN 12224:2000 Ad stk. 8. At-vejledning A.0.2, april 2003 Ad stk. 9. a) DS/EN 50132-1:2010 b) DS/EN 50132-5:2002 c) DS/EN 50132-7:1996
3. Generelle specifikationer Side : 10 af 31 Ad stk. 13. Brandteknisk Vejledning nr. 31, 2. udgave, april 2005 Tekniske hjælpemidler Ad stk. 14. DS/EN 1298:1997 Ad stk. 15. DS/EN 12811-1:2004 DS/EN 12811-2:2004 DS/EN 12811-3:2002 Ad stk. 16. DS/EN 39:2001 Ad stk. 17. DS/EN 74:2005 Ad stk. 18. DS/EN 1004:2006 Ad stk. 19. DS/EN 12077-2 + A1:2005 Ad stk. 20. a) DS/EN 12644-1 + A1:2008 b) DS/EN 12644-2 + A1:2008 Ad stk. 21. DS/EN 12999:2002 DS/EN 12999/A1:2004 DS/EN 12999/A2:2006 Ad stk. 23. At-vejledning B.3.2, Januar 2006, 2. udgave juni 2008 Ad stk. 24. Branchevejledning om standardblade for stilladser, April 2001 Ad stk. 25. At-anvisning nr. 2.3.0.2, Maj 1996 Ad stk. 26. At-vejledning nr. D.2.11, November 2004 Ad stk. 27. Branchevejledning om vinterforanstaltninger, Maj 2008
3. Generelle specifikationer Side : 11 af 31 3.3 Projektering 3.3.1 Generelt Ad stk. 29. Sikkerhedskatalog, 3. oktober 2008 3.3.2 Dokumentation 3.4 Undersøgelser 3.4.1 Generelt 3.4.2 Dokumentation 3.5 Materialer og produkter 3.5.1 Generelt 3.5.1.1 Oprydnings- og renholdningsmaterialer 3.5.1.2 Vejrligsforanstaltninger 3.5.2 Byggepladsens indretning 3.5.2.1 Generelt 3.5.2.2 Indhegning og afskærmning Anvendelse: Indhegning af angivne skurbyer, materialepladser og afgrænsning af byggepladsområde. Type: 2 m høj stålhegn jf. basisbeskrivelse 3.5.2.3 Interimsaflukning og aflåsning Aflåste områder og boliger fremgår under bygningsdele. 3.5.2.4 Vagtordning Entreprenøren er frit stillet for evt. valg af vagtordning. Bygherren foranlediger ingen vagtordning 3.5.2.5 Tyverisikring Entreprenøren er frit stillet for evt. valg af tyverisikring. Bygherren foranlediger ingen tyverisikring 3.5.2.6 Skilte Fremgår af byggepladsplan og bygningsdelsbeskrivelse. 3.5.2.7 Førstehjælpskasse, båre mv. Fremgår af byggepladsplan og bygningsdelsbeskrivelse. 3.5.2.8 Brandslukningsmateriel Fremgår af byggepladsplan og bygningsdelsbeskrivelse.
3. Generelle specifikationer Side : 12 af 31 3.5.3 Byggepladsens færdselsarealer 3.5.3.1 Generelt 3.5.3.2 Byggepladsveje 3.5.3.3 Gangveje 3.5.4 Skurby og oplagsplads 3.5.4.1 Generelt 3.5.4.2 Fælles velfærdsskure Omfang og type fastsættes af entreprenøren. 3.5.4.3 Skurvogn til førstehjælp Antal: 1 3.5.4.4 Møde- og kontorvogne 3.5.4.5 Teltværksteder Omfang og type fastsættes af entreprenøren. 3.5.4.6 Containere 3.5.5 Arbejdsområder 3.5.6 Tekniske hjælpemidler 3.5.6.1 Generelt 3.5.6.2 Kraner og materialehejse Omfang og type fastsættes af entreprenøren. 3.5.6.3 Personelevatorer 3.5.6.4 Arbejdsstilladser Stilladser ved etageboligblokke skal være murerstilladser med bredde på min. 1,70 m og stilladsklasse 4. Stilladserne skal være designet til montering af totalinddækning og totalafdækning af tag og tagboliger. Stilladser ved længehuse skal være egnet arbejdsstillads for tagarbejder og udskiftning af facadebeklædning på gavltrekanter. Stilladset skal udføres med min. 1,0 m bred arbejdsplatform foroven til tagarbejder og stilladsklasse 3.
3. Generelle specifikationer Side : 13 af 31 3.5.6.4.1 Generelt 3.5.6.4.2 Arbejdsstilladser 3.5.6.4.3 Skaktrør 3.5.6.4.4 Stilladsind- og overdækning 3.5.6.4.5 Mobile arbejdsplatforme 3.5.6.5 Belysning 3.5.6.6 Stålplader 3.5.7 Forsyning til byggeplads 3.5.7.1 Generelt 3.5.7.2 Vand og afløb Byggevand udføres under vvs arbejde. Vandforbruget til entreprenørens skurby betales af entreprenøren. Øvrigt vandforbrug på byggepladsen betales af bygherre. 3.5.7.3 El Elinstallationer til byggeplads udføres under el arbejde. Elforbruget til entreprenørens skurby, materialecontainere og evt. byggepladskraner betales af entreprenøren. Øvrigt elforbrug på byggepladsen betales af bygherre. 3.5.7.4 Kommunikation Omfang og type fastsættes af entreprenøren. 3.5.7.5 Opvarmning 3.6 Udførelse 3.6.1 Generelt 3.6.1.1 Overdragelse 3.6.1.2 Drift og vedligehold 3.6.1.3 Oprydning og renhold mv. Indledende oprydning
3. Generelle specifikationer Side : 14 af 31 3.6.1.4 Vinterforanstaltninger 3.6.1.5 Afrigning 3.6.2 Mål og tolerancer 3.6.3 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer 3.6.4 Demontering 3.6.5 Opretning 3.6.6 Byggepladsens indretning 3.6.6.1 Generelt 3.6.6.2 Indhegning og afskærmning 3.6.6.3 Aflåsning og fyrafteneftersyn 3.6.6.4 Vagtrundering 3.6.6.5 Tyverisikring 3.6.6.6 Skiltning 3.6.6.7 Førstehjælp 3.6.6.8 Brandsikring 3.6.7 Byggepladsens færdselsarealer 3.6.7.1 Generelt 3.6.7.2 Byggepladsveje
3. Generelle specifikationer Side : 15 af 31 3.6.7.3 Gangveje 3.6.8 Skurby og oplagsplads 3.6.9 Arbejdsområder 3.6.10 Tekniske hjælpemidler 3.6.10.1 Generelt 3.6.10.2 Kraner og materialehejse 3.6.10.3 Personelevatorer 3.6.10.4 Arbejdsstilladser 3.6.10.4.1 Generelt 3.6.10.4.2 Stilladsind- og overdækning 3.6.10.4.3 Skaktrør 3.6.10.5 Belysning 3.6.11 Forsyninger til byggeplads 3.6.11.1 Generelt 3.6.11.2 Vand og afløb 3.6.11.3 El 3.6.11.4 Kommunikation 3.6.11.5 Opvarmning 3.7 Relationer til andre arbejder 3.7.1 Generelt 3.7.2 Forudgående arbejder 3.7.3 Koordinering 3.7.4 Overdragelse 3.8 Arbejdsmiljø 3.9 Kontrol 3.9.1 Generelt 3.9.2 Projekteringskontrol 3.9.3 Kontrol af undersøgelser 3.9.4 Materiale- og produktkontrol 3.9.5 Modtagekontrol 3.9.6 Udførelseskontrol 3.9.7 Slutkontrol
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 16 af 31 4. Bygningsdelsbeskrivelser - etageboliger - etape 1 og 2 Generelt for alle byggepladsarbejder for etageboliger gælder, at der skal påregnes en flytning af alle skurbyfaciliteter og materialepladser mellem etape 1 og 2. Byggepladsområdet ændres løbende efterhånden som arbejdet skrider frem i forhold til tidsplanen. Byggepladsområdet omfatter som udgangspunkt arbejder på 2 blokke med en glidende overgang/opstart til den tredje blok. For alle nedenstående bygningsdele og arbejder skal medregnes den tilhørende levering, opstilling, drift, vedligehold, afrigning og retablering i hele byggeperioden. 4.1 Forberedende byggepladsarbejder Entreprenøren overtager byggeriet, veje og terrænanlæg som det forefindes. Eksisterende bygningsdele, udearealer og vejanlæg inkl. udstyr, ledninger samt beplantning, der ikke er omfattet af byggesagen, må ikke beskadiges. Der skal foretages de nødvendige beskyttende foranstaltninger til at sikre eksisterende forhold. Midlertidige flytninger eller demonteringer af udstyr eller lignende samt beskæring af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse. Entreprenøren foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et vejsyn med deltagelse af byggeledelsen samt evt. vejmyndighed. Entreprenøren skal foretage en registrering af bygninger samt befæstelser mv. der findes i eller grænser op til det arbejdsområde, der er knyttet til arbejdet. Eventuelle skader skal være registreret før arbejdets påbegyndelse. Arealer, der ligger udenfor byggepladsområdet, skal afleveres i samme stand som før byggearbejdet, og såfremt, der er sket skade på eksisterende adgangsveje og terrænanlæg, skal entreprenøren retablere disse. Byggepladsen skal afleveres i opryddet stand, hvor byggepladsskure, indhegninger og evt. jernplader mv. er fjernet. Rydning af beplantninger mv. udføres under anlægsarbejder. Skurbyerne kloakeres med midlertidige nedgravede kloakledninger til nærmeste spildevandsbrønde angivet på byggepladsplan. Kloakledningerne skal fjernes ved afrigning af byggeplads og belægninger skal retableres. Arealer for skurbyer og materialepladser skal befæstes med stabilgrus. Der udlægges en geotekstil og ovenpå udlægges 20 cm komprimeret stabiltgrus. Eksisterende brandveje i gårdarealet påregnes at kunne benyttes som byggepladsveje uden videre foranstaltninger. Ligeledes kan nuværende flisearealer og stier benyttes som adgangsveje i byggeperioden. Hovedentreprenøren skal medregne yderligere midlertidige byggepladsveje eller adgangsveje, der er nødvendige for hovedentreprisens udførelse.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 17 af 31 4.2 Skurbyer Der opstilles skurvogne med velfærdforanstaltninger for alle hovedentreprenørens og underentreprenørers håndværkere. Opstilling af nødvendige skurvogne med kontorer, mødelokaler og velfærdforanstaltninger til hovedentreprenørens og underentreprenørers ledelse med funktionærer og formænd. I skurbyen skal der være indrettet et rum eller skur til førstehjælp, jf. kap. 3.5.4.3. Rummet skal til hver en tid være åbent og tilgængeligt for alle på byggepladsen. I tilknytning til hovedentreprenørens kontor og mødelokaler skal der indrettes et mødelokale til byggemøder og fagmøder med deltagelse af 10 personer og sikkerhedsmøder hver 14. dag med deltagelse af op til 30 personer. Skurbyer må opstilles i 2 etager. Entreprenøren afholder udgifter til forbrug af el og vand i skurbyer. 4.3 Genhusningsboliger Der skal opstilles midlertidige genhusningsboliger for bebyggelsens beboere. På tilbudslisten er anført et stipuleret antal boliger. Det endelige antal fastsættes straks efter indgåelse af kontrakt. Entreprenøren søger byggetilladelse til opstilling af genhusningsboligerne. Bygherren betaler byggesagsgebyr. Området for opstilling af genhusningsboligerne skal forberedes med fremføring af installationer i form af el, vand, spildevand, regnvand, telefon og antenne. Områderne for opstilling er helt eller delvist befæstiget i form af boldbane med fast belægning, parkeringsareal og græsareal med nærliggende sti. Der skal udføres de nødvendige supplerende ramper i området for sikring af adgangsforholdene. Ved boliger, der opstilles på græsarealer, skal der udlægges en fast flisebelægning fra sti og ind til indgangen. Følgende krav er gældende til boligerne: Krav jf. Bygningsreglement 2010 Boligerne opstilles i 2 plan med stueetage og 1. sal. Udvendige vægoverflader med ny eller nybehandlet overflade. Min. 60-65 m 2 brutto etageareal pr. bolig. Boligerne er beregnet til 2 voksne og 3 børn. Indretning med entré, køkken, badeværelse, stue, soveværelse og min. 1 værelse. Køkken med fast tidssvarende inventar med køkkenvask nedfældet i bordplade, overskabe og underskabe. Køkken med plads til spisebord for 7 personer.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 18 af 31 Hårdehvidevarer med komfur med 4 kogeplader og ovn, emhætte, opvaskemaskine indbygget i 60 cm underskab, køleskab med fryseboks med mål på min. 59x59x150 cm. Badeværelse med håndvask, toilet og bruseplads med afskærmning eller forhæng. I badeværelserne skal der være mekanisk udsugning med tidsstyring i forhold til tænding af lys. Brusere med termostatblandingsbatteri. Blandingsbatteri på håndvask med varmt og koldt vand. Soveværelse med plads til dobbeltseng på 1,80m x 2,00m 1 eller 2 værelser med plads til 2 sengepladser på 1,00 m x 2,00 m. Lysarmaturer og lamper i alle rum for fuld oplysning. Udvendig lampe på alle boliger for belysning af indgang. Ved alle vinduer skal der være persienner eller rullegardiner. Alle overflader på vægge og loft skal være nymalet ved opstilling. Alle gulvoverflader skal være glatte med vinyl eller linoleum. Gulvbelægningerne skal være som nye ved opstilling. Boligerne opvarmes med el og tilsluttes byggestrømstavle for genhusningsbyen. Boligerne skal tilsluttes midlertidig vandstik for genhusningsbyen. Varmt vand produceres i hver enkelt bolig med en varmtvandsbeholder på min. 60 l. Boligerne skal tilsluttes kloak med tilkobling på nærmeste spildevandsbrønd, jf. byggepladsplan. Kloakledningerne skal nedgraves og fjernes med retablering ved afrigning. Boligerne skal tilsluttes fast telefonnet og der skal mindst være et telefonstik i hver bolig. Boligerne skal tilsluttes boligforeningens antenneforsyning. Alle forsyninger i boligen og frem til boligen skal være bestandige for frost og vintervejr. I alle rum skal der være 220 V stikkontakter i henhold til Stærkstrømsreglementet. I hver bolig skal der være røgalarm tilsluttet 220V med automatisk batteri backup. I alle opholdsrum skal der min. være ét antennestik. Der skal være forbrugsmålere for el og vand i hver bolig. Entreprenøren foretager registreringer af målerstande ved indflytninger og udflytninger. Ingen møblering. Ingen bestik, service mv. i køkken. Udvendig postkasse til hver bolig. Indgangsdør skal være aflåselig indefra med vrider og udefra med godkendt cylinderlås med tilhørende 3 nøgler som alle tildeles beboeren ved indflytning. Entreprenøren administrerer nøgleordning for genhusningsboligerne i forbindelse med udflytning og indflytning. Entreprenøren foretager al drift og vedligehold af boligerne, mens de er opstillet. I forbindelse med fraflytning skal entreprenøren foretage en grundig rengøring af hele boligen, så boligen overalt fremstår ren og pæn til den nye indflytter. Der skal påregnes 6 indflytninger i hver bolig i opstillingsperioden.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 19 af 31 Elforbrug og vandforbrug betales af bygherre/beboerne. Entreprenøren fjerner genhusningsboligerne og retablerer alle berørte områder og terrænanlæg. Ved nedtagning af genhusningsboligerne vil boligerne bære præg af almindelig brug og slid fra beboelse gennem opstillingsperioden. Mislighold af boligen registreres ved entreprenørens gennemgang af boligerne ved hver udflytning. Udgifter til ekstraordinær istandsættelse opgøres straks efter gennemgangen og fremsendes til byggeledelsen. 4.4 Stilladser og afdækning af tag. Entreprenøren opstiller, ombygger, vedligeholder og fjerner alle stilladser i hele byggeperioden. Fællesstilladset stilles til rådighed for alle arbejder og endelig placering aftales ved byggeriets opstart. Der opstilles murerstillads langs alle facader på etageboligblokkene. Stilladset skal anvendes for opmuring af skalmure på indgangssider og gavle, udskiftning af vinduer, udskiftning af vinduespartier, lette facader på altanfacader, tagbelægning, tagrender og tagnedløb. I forbindelse med trappeopgange skal der udføres en særlig tilpasning af stilladset. Betonelementerne ved trappeopgangene fjernes, og der udføres en direkte adgang fra hvert stilladsdæk til trappereposerne, så materialer til den indvendige renovering kan transporteres op/ned med kran eller materialehejs til materialeplatform, bringes ind over stillads, trappeopgang og helt ind til lejligheden. Særligt ved opgange med tagboliger og opgange med sammenlægning af boliger skal der transporteres større mængder materialer ud og ind af boligerne. Desuden skal stilladset være forberedt til montering af løfteredskaber til vinduesmontering. Stilladset skal være forberedt og designet til montering af en teltoverdækning ovenpå til afdækning af tagdækningsarbejderne. Teltafdækningen skal have en udstrækning på mindst halvdelen af taget og skal kunne flyttes hen på den anden halvdel når den første halvdel er færdig. Teltafdækningen skal afskærme og afdække tagarbejdet, så arbejdet kan udføres uhindret af vejret. Særligt i forhold til opgange med tagboliger skal stilladset og teltafdækningen føres op over de nye tagboliger, så tagboligerne er fuldt afdækket og inddækket indtil tagdækningen på boligerne er færdig. Stillads og teltafdækning skal anvendes af totalentreprenøren for tagboligerne og arbejdet koordineres med totalentreprenøren. Teltafdækningen over tagboligerne skal kunne skydes til side for totalentreprenørens indhejs af materialer.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 20 af 31 Entreprenøren har det fulde ansvar for tæt afdækning af tag, og entreprenøren skal dække udgifter til udbedring eventuelle skader på bygninger og bygningsdele, der er forårsaget af fugt på grund af manglende afdækning. Entreprenøren skal stille en stærk presenningsafdækning til rådighed, der kan anvendes på dage med stærk blæst, hvor teltafdækningen ikke kan anvendes. Presenningsafdækningen skal være designet til vindlaster jf. kap. 3.1.2.4 og DS/EN 1991-1-4 DK NA:2007, Vindlast. Langs indgangsfacader og gavle skal stilladserne opstilles på komprimeret opfyldning, der er udført i forbindelse med forudgående udgravning og udførelse af fundamenter for nye skalmure. Langs altansider opstilles stilladserne på nuværende terræn eller flisearealer. Hovedentreprenøren fastsætter omfanget af platforme på stilladserne for indhejs af materialer. Ved hver blok skal der mindst være to trappeopgange/ trappestilladser med én i hver ende. Stilladserne skal inddækkes med enten net eller armerede og gennemsigtige plastpresenninger, så alle arbejder på facader kan foregå uhindret af vejrlig i form af nedbør. Således skal stilladser, der ikke er dækket af teltafdækningen, også være afdækket foroven mod nedbør. Stilladser, der opstilles senere end 1. april inddækkes med net og stilladser, der opstilles senere end 1. september, inddækkes med plastpresenning. Opstilling og nedtagning af stillads og arbejdsplatform skal ske efter aftale med byggeledelsen og sikkerhedskoordinatoren. Stilladser skal forsynes med tydelig skiltning, hvoraf fremgår opstiller, lejer, tilladelig belastning og ibrugtagningstilladelse. Alle opgange på stilladser skal afspærres efter arbejdstids ophør. 4.5 Kraner og materialehejse Nedenstående krav til kraner er minimumskrav til kraner, materialehejse og løfteredskaber. Entreprenøren er derudover frit stillet for valg af byggepladsens bestykning med kraner, materialehejse og løfteredskaber for alle hovedentreprisens arbejder. Totalentreprenøren for tagboligerne udfører selv bestykning med kran og materialehejs i forhold til egne arbejder. Entreprenøren skal koordinere egne kran- og løfteopgaver med totalentreprenørens. På byggepladsplanen er angivet mulige placeringer for udlægning af kranspor til faste byggepladskraner. Mobilkraner kan også anvendes i stedet. Ved opstilling af faste byggepladskraner skal entreprenøren medregne etablering af nødvendig strømforsyning, måler og strømforbrug.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 21 af 31 Ved hver blok opstilles minimum et materialehejs/byggeelevator til gods, der kan benyttes af alle håndværkere. Løftekapacitet på min. 1500 kg. Entreprenøren skal forud for opstilling af kraner og materialehejse fremsende redegørelse for maskinerne til sikkerhedskoordinatoren. Redegørelsen skal omfatte ønske til placering, sikkerhedsmæssige foranstaltninger, og periode for opstilling. 4.6 Vinter- og vejrligsforanstaltninger Entreprenøren skal udføre og medregne alle nødvendige vinter- og vejrligsforanstaltninger, der er nødvendige for gennemførelse af hovedentreprisens arbejder i henhold til princippet i 4, stk. 1, nr. 2 i bekendtgørelse nummer 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts. I forhold til byggepladsarbejder gøres særligt opmærksom på nedenstående punkter: Snerydning, grusning og afisning overalt indenfor igangværende byggepladsområder. AAB foretager snerydning og saltning på øvrige veje og stier udenfor igangværende byggepladsområder. Afledning af overfladevand overalt på byggepladsen. Specielt gøres opmærksom på midlertidig afledning af regnvand fra tage mens renoveringen pågår. Det gælder både afledning af regnvand fra teltafdækning og nødvendige midlertidige tagnedløb indtil de nye tagnedløb er monteret. Frostsikring af alle vandinstallationer på byggepladsen. Forsyninger frostsikres under vvs-arbejdet. Etablering af midlertidige arbejdstelte, overdækninger og afskærmninger for stationære arbejder på byggepladsen. Opstilling af nødvendige varmeblæsere for gennemførelse af de indvendige arbejder, ekskl. forbrug. De nuværende varmeinstallationer i boligerne kan benyttes. I de tilgængelige boliger og de sammenlagte boliger vil der være en periode, hvor varmeinstallationerne er ude af drift, mens ombygningen står på. Afdækning af terræn, udgravninger og fundamenter i forbindelse med udførelse af fundamenter for nye skalmure på indgangsfacader og gavle. Foranstaltninger for sikring af tæt tagafdækning i tilfælde med stærk blæst, hvor teltafdækningen ikke kan anvendes. Teltafdækningen skal nedtages og erstattes af stærk presenningsafdækning, der kan modstå vindlaster jf. kap. 3.1.2.4. 4.7 Oprydning og renhold. Entreprenøren er ansvarlig for oprydning og renhold af alle fællesområder på hele byggepladsen. Det gælder også i forhold til de indvendige arbejder. Underentreprenører skal renholde efter egne arbejder og entreprenøren styrer og kontrollerer dette.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 22 af 31 Entreprenøren skal mindst 2 gange ugentlig foretage en støvsugning af alle entréer og trappeopgange i opgange, hvor der udføres indvendige arbejder. Byggepladsveje og brandveje indenfor byggepladsområdet skal fejes 2 gange om ugen. Veje indtil 100 m udenfor byggepladsområdet, og som bruges til byggepladsvej, skal ligeledes fejes 2 gange om ugen. Den ene af de to ugentlige fejninger skal foretages fredag eftermiddag. Følges byggeledelsens anvisninger ikke vedrørende oprydning og renhold, kan byggeledelsen lade arbejdet udføre for entreprenørens regning. Udgiften hertil fratrækkes entreprenørens tilgodehavende. 4.8 Affald Entreprenøren er pligtig til at bortskaffe alt affald og nedbrydningsmaterialer fra byggepladsen. Alt affald og nedbrydningsmaterialer skal sorteres og bortskaffes i henhold til regler for affaldshåndtering i Vejle Kommune. Alt affald og nedbrydningsmaterialer opsamles og bortskaffes via containere og entreprenøren foretager tømninger efter behov til godkendte anlæg. Entreprenøren skal medregne alle udgifter bortskaffelse af affald og nedbrydningsmaterialer. Herunder opstilling og leje af de nødvendige containere, transport, deponeringsudgifter m.v. På byggepladsplanen er angivet områder til opstilling af containere for hver etape. Entreprenøren opstiller containere efter behov. Containerne kan også opstilles lokalt ved de enkelte blokke efter forudgående aftale med byggelederen. 4.9 Diverse byggepladsarbejder Indhegning. Igangværende byggepladsområder skal afspærres med byggepladshegn. Hegnet er åbent ved brandveje. Skurbyer og materialepladser skal indhegnes særskilt med byggepladshegn og udføres med låge. Hegnet skal aflåses dagligt udenfor arbejdstid. Kraner skal indhegnes og indhegningen skal udføres med låge, der aflåses udenfor arbejdstid. Værn Midlertidige værn skal opsættes følgende steder: på åbne trappereposer i trappeopgange. Omkring åbne huller ved ombygning til tilgængelige boliger.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 23 af 31 Værn skal etableres sammen med nedbrydningen og må først fjernes, når de nye afgrænsninger er monteret. Gangstier ved indgange Når jordarbejdet langs indgangsfacaderne er afsluttet, skal der udføres midlertidige gangstier fra indgangsdøren og ud til fast belægning. Det gælder for indgange foran alle trappeopgange. Gangstierne kan først fjernes, når anlægsarbejderne omkring blokken færdiggøres. Gangstierne skal være min. 1,5 m bred og må påregnes at være op til 6 m lang. Gangstierne udlægges på jorden og skal udføres med et sammenhængende træunderlag af rigler, og øverst monteres vandfaste krydsfinerplader med påføring af en skridsikker belægning f.eks tagpap. Afdækningen skal gennem hele perioden være jævn, stabil og uden fremspringende kanter, så både håndværkere og beboere kan færdes trygt på den midlertidige gangsti. Afdækning af trapper Eksisterende trapper i trappeopgange skal afdækkes med slidstærk filt mens renoveringen af opgangen står på. Afdækningen skal fastgøres på hvert trin og repos. Afdækningen skal efterses dagligt for fastgørelse og huller, og filten skal udskiftes, hvis der opstår huller. Afdækning i boliger uden ombygning Gulvet i entréer skal afdækkes med masonitplader, mens de indvendige arbejder i boligerne pågår. Samlinger i afdækningen skal tapes og kanterne skal tapes til fodlisterne, dørtrin m.m.. Alle øvrige gulve i boligen skal afdækkes med en 0,2 mm plastfolie, der tapes langs alle samlinger og kanter op mod fodlister o. lign.. Afdækning udføres ved opstart i opgangen og fjernes umiddelbart før aflevering til beboerne. Afdækning tilgængelige boliger og sammenlagte boliger Der skal udlægges afdækning med tæppe eller masonitplader på nye og eksisterende gulve indtil de indvendige arbejder er afsluttet i boligerne. Lukning og aflåsning af boliger Hoveddørene til boligerne skal lukkes og aflåses udenfor arbejdstid. I forbindelse med genhusningen udskifter entreprenøren låsen til en håndværkernøgle, der gælder for alle boliger. Entreprenøren isætter den oprindelige låsecylinder igen umiddelbart inden indflytning. Ved tilgængelige boliger og sammenlagte boliger skal der udføres midlertidige lukninger/døre til de boliger, hvor indgangen laves om. Disse lukninger/døre skal ligeledes lukkes og aflåses udenfor arbejdstid. Skiltning. Skiltning udføres i overensstemmelse med byggepladsplanen, og ved alle åbninger i afgrænsende byggepladshegn skal opsættes advarselsskiltning jf. byggepladsplan.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 24 af 31 Entreprenøren opsætter en fælles byggepladsskilt ved indkørslen til afdeling 42. Øverst opsættes et imageskilt for byggeriet (1,2 x 2,4 m), bygherre med skilt på (0,6 x 2,4 m) og 3 rådgivere hver med skilt på (0,3 x 2,4 m). Ved siden af opsættes skilt med hovedentreprenør 0,6 x 2,4 m og underentreprenører hver med (0,3 x 2,4 m). Entreprenøren laver skilte med indhentning af logos m.m. fra alle parter. Skiltet placeres efter aftale med byggelederen, og skiltet skal flyttes i forbindelse med 2. etape. Ved indkørsel til byggepladsen opsættes informationstavle på (1,2 x 1,5 m). Tavlen inddækkes på front med slagfast plastglasglade, der kan åbnes, lukkes og aflåses. Førstehjælpsudstyr I skurbyerne skal der forefindes førstehjælpsudstyr og brandslukningsudstyr med min 20 kg pulverslukker. Førstehjælpsudstyret består af forbindinger, øjenskyl og båre. Udstyret skal ledsages af tilhørende skiltning udenpå skurene. På hver af de igangværende blokke med stilladser skal forefindes førstehjælpsudstyr og brandslukningsudstyr med 20 kg pulverslukker. Førstehjælpsudstyret består af forbindinger og øjenskyl. Udstyret anbringes på 1. sal og skal ledsages af tilhørende skiltning på stilladset. Toiletskur Der opstilles et toiletskur ved siden af og i tilknytning til de igangværende blokke for håndværkerne. Toiletskuret skal være opvarmet og med håndvask og toilet. Alle installationer i skuret skal være sikret mod frost. Skuret tilsluttes vandstik til byggepladsvand i kælder, og kloak til nærmeste spildevandsbrønd. Skærmvægge Ved 48 boliger i stueetagen skal der udføres et nyt facadeparti på altansiden med etablering af adgang til have. De eksisterende vinduespartier og brystningselement skal fjernes. I den forbindelse skal udføres en midlertidig skærmvæg for lukning af facaden indtil det nye facadeparti er monteret og lukket. Skærmvæggen opstilles inden nedbrydningen af den eksisterende facade påbegyndes. Skærmvæggen opstilles inde i boligen ca. 1,0 m fra facaden. Gulvet fra skærmvæggen og ud til facaden afdækkes med masonitplader, der klæbes i samlinger og langs kanter mod vægge. Skærmvæggen skal opføres som en træskelet væg med krydsfinerplader. Skærmvæggen skal være vindtæt.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 25 af 31 5. Bygningsdelsbeskrivelser - længehuse - etape 1-4. Generelt for alle byggepladsarbejder for længehuse gælder, at der skal påregnes en flytning af alle skurbyfaciliteter og materialepladser mellem etape 1, 2, 3 og 4. Byggepladsområdet defineres som den igangværende etape (1-4), og den enkelte etape er opdelt i mindre deletaper. For alle nedenstående bygningsdele og arbejder skal medregnes den tilhørende levering, opstilling, drift, vedligehold, afrigning og retablering i hele byggeperioden. Generelt gælder at veje og pladser i længehusområderne er trange og der er ikke plads til nævneværdig oplag af materialer. Samtidig skal der være plads til og tages hensyn til beboerne i boligerne. Beboerne i længehusene genhuses ikke. Derfor skal alt materiel og materialer dagligt ryddes op og køres hen til de angivne materialepladser, så der ikke forekommer materialer eller materiel udenfor materialepladser udenfor arbejdstid. I forhold til arbejderne inde i boligerne gøres særligt opmærksom på, at tage størst mulig hensyn til beboerne i deres hjem. Eksisterende veje i området påregnes at kunne benyttes som byggepladsveje uden videre foranstaltninger. Ligeledes kan nuværende flisearealer og stier benyttes som adgangsveje i byggeperioden. 5.1 Forberedende byggepladsarbejder Entreprenøren overtager byggeriet, veje og terrænanlæg som det forefindes. Eksisterende bygningsdele, udearealer og vejanlæg inkl. udstyr, ledninger samt beplantning, der ikke er omfattet af byggesagen, må ikke beskadiges. Der skal foretages de nødvendige beskyttende foranstaltninger til at sikre eksisterende forhold. Midlertidige flytninger eller demonteringer af udstyr eller lignende samt beskæring af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse. Beboerne skal selv foretage en rydning af haveareal og beplantning nærmere huset end 1,0 m. På tilbudslisten er afsat et stipuleret antal timer for supplerende rydning. Entreprenøren foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et vejsyn med deltagelse af byggeledelsen samt evt. vejmyndighed. Entreprenørerne skal foretage en registrering af bygninger samt befæstelser mv. der findes i eller grænser op til det arbejdsområde, der er knyttet til arbejdet. Eventuelle skader skal være registreret før arbejdets påbegyndelse. Alle arealer, skal afleveres i samme stand som før byggearbejdet, og såfremt, der er sket skade på eksisterende adgangsveje og terrænanlæg, skal entreprenøren retablere disse.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 26 af 31 Byggepladsen skal afleveres i opryddet stand, hvor byggepladsskure, indhegninger og evt. jernplader mv. er fjernet. Skurbyerne kloakeres med midlertidige nedgravede kloakledninger til nærmeste spildevandsbrønde. Kloakledningerne skal fjernes ved afrigning af byggeplads og belægninger skal retableres. Kloakledningerne skal fjernes ved afrigning af byggeplads. Skurbyer etableres på græsarealer og adgangsveje frem til skurene befæstes med udlægning af skridsikker pladeafdækning. Materialepladser etableres hovedsagelig på græsarealer, og materialepladserne skal befæstes med stabilgrus. Der udlægges en geotekstil og ovenpå udlægges 20 cm komprimeret stabiltgrus. 5.2 Skurbyer Der opstilles skurvogne med velfærdforanstaltninger for alle hovedentreprenørens og underentreprenørers håndværkere. Opstilling af nødvendige skurvogne med kontorer, mødelokaler og velfærdforanstaltninger til hovedentreprenørens og underentreprenørers ledelse med funktionærer og formænd. I tilknytning til entreprenørens kontor og mødelokaler skal der indrettes et mødelokale til byggemøder og fagmøder med deltagelse af 10 personer og sikkerhedsmøder hver 14. dag med deltagelse af op til 15 personer. Entreprenøren afholder udgifter til forbrug af el og vand i skurbyer. 5.3 Faciliteter for beboerne Mens renoveringen står på, skal beboerne have adgang til nedenstående faciliteter: Opholdsvogn med opstillinger jf. byggepladsplan: 18-20 m 2 (bruttoareal) Indretning med 3+2 sofagruppe og sofabord samt bord (80x120 cm) med tilhørende 6 stole. 32" TV tilsluttet AAB's antenneforsyning. Kaffemaskine og 1,5 l elkedel Gulvoverflade med vinyl eller linoleum. Opvarmning med el. Fast belysning. Entreprenøren rengør vognen hver anden dag. Entreprenøren kontrollerer aflåsning af vognen ved arbejdstids ophør. Vognen skal tilsluttes el og antenne. El tilsluttes tavle opstillet under elarbejdet. Antenne tilsluttes i den nærmeste bolig. Elinstallationer skal udføres med nødvendig afdækning og ophæng i gangarealer. Vognen er forsynet med cylinderlås, og entreprenøren udleverer en nøgle til hver bolig. Nøgler og lås udskiftes for hver hovedetape.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 27 af 31 Toiletvogn med opstilling jf. byggepladsplan: 2 stk. toiletrum hver på 2-3 m 2 bruttoareal. Det ene toiletrum benyttes af beboerne i forbindelse med opholdsvognen, og det andet benyttes af håndværkerne. Egen indgang til hvert toiletrum. Hvert toiletrum indeholder toilet og håndvask. Blandingsbatteri på håndvask med varmt og koldt vand. Opvarmning med el. Gulvoverflade med skridsikker vinyl eller linoleum. Entreprenøren rengør toiletrum dagligt og påsætter skilt med oplysning om seneste rengøringstidspunkt. Ved rengøringen skal der suppleres med toiletpapir, håndsæbe og papirservietter til håndvask. Entreprenøren kontrollerer aflåsning af toiletrum ved arbejdstids ophør og låser rummene op om morgenen. Vognen skal tilsluttes vand, kloak og el. Alle vand og afløbsinstallationer skal være frostfrie. Afløb nedgraves i belægninger og føres frem til nærmeste spildevandsbrønd. Der må påregnes skæring, opgravning og retablering af 15 m spildevandsledning i asfaltarealer ved hver opstilling. Vand udføres med måler og tilsluttes i nærmeste bolig. El tilsluttes tavle opstillet under elarbejde. Vand- og elinstallationer skal udføres med nødvendig afdækning i gangarealer og nødvendig frostsikring med tilhørende afdækning og varmekabel. Vognen er forsynet med cylinderlås, og entreprenøren udleverer en nøgle til hver bolig. Nøgler og lås udskiftes for hver hovedetape. Mobil bade- og toiletvogn til hver bolig: Hver bolig skal have stillet en mobil bade- og toiletvogn til rådighed fra eksisterende bad nedbrydes og frem til det nye badeværelse må tages i brug. Der skal samlet stilles op til 30 vogne til rådighed, og hver vogn må påregnes benyttet i op til 2 uger af gangen. Toilet- og baderum på 4-5 m 2 bruttoareal. Vognene opstilles tættest muligt ved indgangen til den enkelte bolig i indkørsel eller på parkeringsplads. Vognene tilsluttes, el, vand og kloak. El og vand tilsluttes indenfor i den enkelte bolig. Kloak tilsluttes nærmeste skelbrønd eller rensebrønd ved den enkelte bolig. Afløb udføres med pumpe og en fleksibel slange, der udlægges på jorden og føres frem til nærmeste brønd med løftning af dækslet. Alle installationer skal udføres med nødvendig afdækning i gangarealer og nødvendig frostsikring med tilhørende afdækning og varmekabel. Indeholder bruseniche med afskærmning eller forhæng, håndvask, toilet, bænk og spejl. Brusere med blandingsbatteri. Blandingsbatteri på håndvask med varmt og koldt vand. Opvarmning med el. 30 l varmtvandsbeholder. Gulvoverflade med skridsikker vinyl eller linoleum. Entreprenøren skal rengøre vognene for hver ny opstilling og påsætter skilt med oplysning om rengøringstidspunkt. Beboeren skal selv foretage rengøring af vognen, mens de benytter vognen.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 28 af 31 Vognene skal være forsynet med lås, og nøgle udleveres til beboerne ved opstilling. Ved opstart skal beboerfaciliteterne enten være nye eller fremstå som nye med gulvbelægning, vægoverflader, loftoverflader og udvendige overflader som nye eller nymalet. Entreprenøren foretager al drift og vedligehold af beboerfaciliteterne, mens de er opstillet. Entreprenøren registrerer målerstande på forbrugsmålere til el og vand for opholdsvogn og toiletvogn ved hver opstilling. Bygherren afholder forbrugsudgifter. Entreprenøren flytter og fjerner beboerfaciliteterne og retablerer alle berørte områder og terrænanlæg. Ved afslutning af renovering af renoveringsarbejdet vil vognene bære præg af almindelig brug og slid fra opstillingerne. Mislighold af faciliteterne registreres af entreprenøren ved den løbende rengøring. Udgifter til ekstraordinær istandsættelse opgøres straks og fremsendes til byggeledelsen. 5.4 Stilladser Entreprenøren opstiller, ombygger, vedligeholder og fjerner alle stilladser i hele byggeperioden. Fællesstilladset stilles til rådighed for alle arbejder og endelig placering aftales ved byggeriets opstart. Der opstilles stillads langs alle facader på længehusene. Stilladset skal primært anvendes for arbejder i forbindelse med udskiftning af tag og udskiftning af beklædning på gavltrekanter. Stilladserne opstilles på nuværende terræn med haveanlæg og flisebelægninger. Stilladserne skal opstilles hen over tværgående hække. Entreprenøren skal retablere evt. beskadiget haveanlæg og belægninger for egen regning. Opstilling og nedtagning af stillads og arbejdsplatform skal ske efter aftale med byggeledelsen og sikkerhedskoordinatoren. Stilladser skal forsynes med tydelig skiltning, hvoraf fremgår opstiller, lejer, tilladelig belastning og ibrugtagningstilladelse. 5.5 Kraner, materialehejse og transportredskaber. Entreprenøren er frit stillet for valg af byggepladsens bestykning med kraner, materialehejse, løfteredskaber og transportredskaber for alle hovedentreprisens arbejder. Nedenstående krav til kraner er minimumskrav til kraner, materialehejse, løfteredskaber og transportredskaber.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 29 af 31 Hejs af materialer til og fra boligen sker ved opstilling af kran på vej- eller parkeringsarealer. For indhejs af badekabiner anvendes en større mobilkran. Såfremt håndværkerne og fagentreprenørerne selv foranstalter transport af materialer til og fra byggepladsen, er entreprenøren selv ansvarlig for den daglige koordinering af logistikken for arbejdsredskaberne imellem og i forhold til beboerne. I forbindelse med alle løftearbejder skal entreprenøren sikre at arbejdsområdet afspærres, så beboere eller andre udefra kommende ikke kan færdes under løftede emner. 5.6 Vinter- og vejrligsforanstaltninger Entreprenøren skal udføre og medregne alle nødvendige vinter- og vejrligsforanstaltninger, der er nødvendige for gennemførelse af hovedentreprisens arbejder i henhold til princippet i 4, stk. 1, nr. 2 i bekendtgørelse nummer 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts. I forhold til byggepladsarbejder gøres særligt opmærksom på nedenstående punkter: Snerydning, grusning og afisning overalt indenfor igangværende byggepladsområde. AAB foretager snerydning og saltning på veje og stier. Afledning af overfladevand overalt på byggepladsen. Specielt gøres opmærksom på midlertidig afledning af regnvand fra tage mens renoveringen pågår. Det gælder både afledning af regnvand fra afdækning og nødvendige midlertidige tagnedløb indtil de nye tagnedløb er monteret. Fjernelse af sne, rim og is i forbindelse med arbejder på tage. Frostsikring af alle vandinstallationer på byggepladsen. Forsyninger frostsikres under vvs-arbejdet. Etablering af midlertidige arbejdstelte, overdækninger og afskærmninger for stationære arbejder på byggepladsen. 5.7 Oprydning og renhold. Entreprenøren er ansvarlig for oprydning og renhold af alle fællesområder i det pågældende byggepladsområde og etape. Det gælder også i forhold til de indvendige arbejder. Underentreprenører skal renholde efter egne arbejder, og entreprenøren styrer og kontrollerer dette. Byggepladsveje og brandveje indenfor byggepladsområdet skal renholdes med feje- og sugevogn hver anden fredag samt en afsluttende fejning/sugning ved afslutning af en hovedetape. Følges byggeledelsens anvisninger ikke vedrørende oprydning og renhold, kan byggeledelsen lade arbejdet udføre for entreprenørens regning. Udgiften hertil fratrækkes entreprenørens tilgodehavende. 5.8 Affald Entreprenøren er pligtig til at bortskaffe alt affald og nedbrydningsmaterialer fra byggepladsen.
5. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 30 af 31 Alt affald og nedbrydningsmaterialer skal sorteres og bortskaffes i henhold til regler for affaldshåndtering i Vejle Kommune. Alt affald og nedbrydningsmaterialer opsamles og bortskaffes via containere og entreprenøren foretager tømninger efter behov til godkendte anlæg. Entreprenøren skal medregne alle udgifter bortskaffelse af affald og nedbrydningsmaterialer. Herunder opstilling og leje af de nødvendige containere, transport, deponeringsudgifter m.v. På byggepladsplanen er angivet områder til opstilling af containere for hver etape, og entreprenøren opstiller containere efter behov. Der må ikke opstilles containere inde i boligområdet. Alt affald og nedbrydningsmaterialer skal køres væk med det samme til containerne. 5.9 Diverse byggepladsarbejder Indhegning. Materialepladser på igangværende byggepladsområde skal indhegnes med byggepladshegn og udføres med låge. Hegnet skal aflåses dagligt udenfor arbejdstid. Afdækning entréer Gulvet i entréer skal afdækkes med masonitplader mens de indvendige arbejder i boligerne pågår. Samlinger i afdækningen skal tapes og kanterne skal tapes til fodlisterne. Gulvet støvsuges og vaskes ved fjernelse af afdækningen. Skiltning. Ved indkørsel til byggepladsen (hver hovedetape) opsættes informationstavle på (1,2 x 1,5 m). Tavlen inddækkes på front med slagfast plastglasglade, der kan åbnes, lukkes og aflåses. Førstehjælpsudstyr I skurbyerne skal der forefindes førstehjælpsudstyr og brandslukningsudstyr med min 20 kg pulverslukker. Førstehjælpsudstyret består af forbindinger og øjenskyl. Udstyret skal ledsages af tilhørende skiltning udenpå skurene. Der skal i nær tilknytning til hver af de 2 igangværende deletaper forefindes førstehjælpsudstyr og brandslukningsudstyr med 20 kg pulverslukker. Førstehjælpsudstyret består af forbindinger og øjenskyl. Udstyret skal ledsages af tilhørende skiltning udenpå arbejdsbil eller container. Nøgleordning Entreprenøren skal administrere og sikkert opbevare et sæt nøgler til boligerne i de igangværende deletaper. AAB indhenter nøglerne hos beboerne og overdrager derefter nøglerne til entreprenøren. Entreprenøren varsler beboerne mindst 5 hverdage forud om adgang til boligen via udleveret nøgle. I perioden for adgang til boligen, skal entreprenøren opsætte en 3 cifret kodeboks ved indgangen til opbevaringen af nøglen. Kodeboksen skal omkodes en gang om ugen.