KÆRE BEBOER I AB BELLMANSGADE 7-37 April 2012

Transkript

1 KÆRE BEBOER I AB BELLMANSGADE 7-37 April 2012 BYGGERIET NU SKER DER NOGET! Byggeriet udføres som hovedentreprise af NCC Construction Danmark A/S. NCC har sat deres skurby op over garageanlægget og afspærret det område i haven og på parkeringsarealet, der i byggeperioden skal anvendes til værksted, oplagring osv. Det tager noget plads, men er nødvendigt for at gennemføre byggeriet. NCC er i øjeblikket i gang med at udføre det der kaldes en Mock-up ud for altanfacaden ved nr. 21. Mock-up en er en fuldskalamodel over 2 etager, der skal vise hvordan byggeriet bliver, og hvor NCC kan få erfaring med monterings- og arbejdsgangen i praksis. Når Mock-up en er færdig får du muligheden for at se og røre. Mock-up en forventes at være helt færdig i løbet af maj Du bliver informeret om hvornår der er åbent hus. Umiddelbart efter påske går NCC i gang med at rydde arealerne omkring Blok A herefter begynder arbejderne for alvor. FORVENTET OVERORDNET TIDSPLAN Byggeriet er planlagt til at vare ca. 18 måneder. I den overordnede tidsplan kan du se, hvornår og i hvilken periode der skal arbejdes, der hvor du bor. BLOK PERIODE A og AB (7-13) april 2012 til november 2012 B (13-23) august 2012 til marts 2013 BC og C (25-37) januar 2013 til september 2013 Du får en mere detaljeret tidsplan, der blandt andet viser, hvornår der er behov for adgang til din lejlighed.

2 INFORMATION OG VARSLING Denne informationsskrivelse er indledende og overordnet, så du har et overblik over hvad der kommer til at ske du skal nok få meget mere information under byggeriet. Du vil også blive indkaldt til et informationsmøde, hvor vi og NCC vil fortælle detaljeret om processen og forløbet og hvor du har mulighed for stille alle de spørgsmål du vil. Informationsmøderne afholdes løbende og bor du i Blok A bliver du indkaldt først byggeriet starter nemlig i Blok A (nr. 7-11). Nogle af de arbejder, der skal udføres kræver, som nævnt at NCC får adgang til din lejlighed. Inden der udføres arbejder i din lejlighed vil du blive varslet ved brevindkast i din postkasse ca. 2 uger før opstart. 2 dage før opstart bliver du varslet ved brevindkast i din postkasse med oplysning om tidspunkt for arbejdernes påbegyndelse og deres varighed. Derfor SKAL du aflevere en nøgle. Du skal nok få besked i god tid om, hvornår nøglen senest skal afleveres og til hvem. Bemærk at du SKAL aflevere en nøgle uanset om du planlægger at være hjemme eller ej. Det skal du gøre så vi undgår misforståelser og forglemmelser der kan medføre forsinkelser eller merudgifter for andelsboligforeningen, da entreprenørens tilbud og tidsplan er baseret på at der altid er adgang på de varslede tidspunkter. BYGGERIET Som du ved skal ejendomme have den helt store tur: Taget skal udskiftes og isoleres ekstra. Facaderne skal isoleres og beklædes med skærmtegl og aluminiumskassetter. Vinduerne skal udskiftes. Altanerne skal udvides og inddækkes med altanlukninger. Overfladerne indvendigt på altanerne skal fornyes. Kældertrapperne skal fornyes

3 For at udføre arbejderne vil der primært blive anvendt stillads. Stilladset opstilles omkring hele bygningen. Der bliver etableret en overdækning på stilladset når taget bliver udskiftet, så der ikke sker vandskader. Stilladset vil i et omfang blive forsynet med net og plast for at forhindre at værktøj og byggeaffald falder ned fra stilladset. Der vil blive anvendt kraner og hejsemateriel i et omfang. TILVALG Du har i forbindelse med renoveringsarbejderne mulighed for at gøre nogle forskellige tilvalg. Valgene drejer sig om vinduer og døre i væggen mellem altanen og værelset. Du kan vælge at: Erstatte, det eksisterende vindue til værelset med en almindelig dør. Erstatte, det eksisterende vindue til værelset med en skydedør. Få et ekstra vindue i væggen ind til værelset. Du vil i løbet af april modtage en tilvalgsliste med priser på de forskellige løsninger og tegninger, der viser hvordan det kommer til at se ud. Af listerne vil det fremgå, hvordan betalingen bliver opkrævet. SIKKERHED Det er vigtigt for alle der bor i Bellmansgade 7-37 og alle, der færdes på ejendommen at sikkerheden på byggepladsen bliver prioriteret højt, så uheld undgås. NCC er meget opmærksom på sikkerheden og det skal du også være. Vi skal derfor bede dig om, at du gennem hele byggeperioden følger de anvisninger og den skiltning, som NCC sætter op og ikke færdes på områder der er afspærret. GENERELT Det kan ikke undgås, at byggeriet er forbundet med gener

4 Det bliver lidt bøvlet at færdes i AB Bellmansgade, mens der bygges både som fodgænger, cyklist og bilist. Der bliver også støvet og støjet i et omfang og der vil være maskiner, materialeoplagring og andet, som udfordrer i det daglige. NCC vil selvfølgelig begrænse generne mest muligt. Har du spørgsmål, der trænger sig på, så henvend dig i første omgang til ejendomsfunktionærerne Allan og Thomas. Vi glæder os lige som dig til at komme i gang og ser frem til et rigtigt godt byggeri og et godt samarbejde alle parter imellem. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer, enten nu eller under arbejdets udførelse, så kontakt mig på pt@a4.dk eller ring eventuelt på Med venlig hilsen a4 arkitekter og ingeniører a/s Peter Tordgaard pt@a4.dk - 4 -

5

6