Dispensationer og afslag, samt nedrivningstilladelser med bevaringsværdi 4, som er behandlet i henhold til bemyndigelse fra Plan- og Boligudvalget 1.+2. kvartal 2017 Sag nr. Adresse Sag vedrørende 17/1013 Benløse Vinkelvej 15 DISPENSATION der er givet dispensation for overskridelse af byggeretten med 6,44 cm, på baggrund af en helhedsvurdering. Der er ikke foretaget nabohøring, da det skrå højdegrænseplan overholdes og det har derved ingen skyggepåvirkninger på naboejendommene. 17/11720 Jernbanevej 2 DISPENSATION der er givet dispensation til overskridelse af 12 m bebyggelse i skel, da grunden er omkranset af høje mure fra omkringliggende erhverv. 17/9025 Toften 8 DISPENSATION - højde på udhus. Rygningshøjden er ca. 2,6 m, så der er tale en overskridelse på ca. 0,1 m i en afstand ca. 1,5 m fra skel. Lovliggørelsesag hvor byggeri var udført. 17/4962 Dronningensgade 3 Der er ikke foretaget partshøring i sagen, da overskridelsen vurderes at være af underordnet betydning. DISPENSATION der er på baggrund af helhedsvurderingen givet dispensation til overskridelse af højdegrænseplanet med 15 cm, ved etablering af nyt tag på garage, sammenbygget med naboens garage med brandmur.. 17/16559 Skeevej 70 DISPENSATION der er givet dispensation ang. vinduesmaterialer og bredde på bygningen. Lokalplanen foreskrev hvidmalede trævinduer, ansøger har fået dispensation til hvide træ/alu vinduer. Lokalplanen foreskrev maksimal bredde på huset til 8 m,
der er givet disp. til 8 m og 15 cm. Dispensationerne er givet på baggrund af en helhedsvurdering, da forholdene vurderes til at være af underordnet betydning. 17/11861 Dalmosevej 5 DISPENSATION - lovliggørelse til overskridelse af 12 m bebyggelse i skel. Den samlede længde er ca. 17 m. Ingen længde ind mod en nabo er dog overskredet med 12 m. Udhuset er opført omkring år 2002. Der er ikke foretaget naboorientering da udhuset beliggende mod skel har ligget på stedet i omkring 15 år og det derfor, efter skøn, er af underordnet betydning for naboerne. 17/11505 Græsgangen 1 DISPENSATION - Til opførsel af tilbygning til carporten. Jf. lokalplanen skal carporte og garager udføres efter en samlet plan. Dispensation er givet på baggrund af et skøn om, at det ansøgte ikke vil kunne danne grundlag for uønsket præcedens. 17/3464 Lønager 3 DISPENSATION ift. lokalplan Carporten er opført 2,5 meter fra vej. Med en taghældning på 35 Lokalplanen foreskriver, at der i det givne område ikke må placeres bebyggelse tættere end 5 meter fra mellem vejskel og byggelinje. Endvidere at garager, carporte, udhuse og lignende skal enten udføres som en integreret del af boligen med samme taghældning eller som fritstående bygninger med saddeltag på 15-20 grader eller ensidig taghældning på 5-15 grader. Det har været væsentligt for afgørelsen, at det vurderes at en fysisk lovliggørelse vil være en stor byrde for ejer og ikke vil være økonomisk hensigtsmæssigt, set i forhold til overskridelsens størrelse, samt at en afvigelse fra lokalplanen, i dette konkrete tilfælde, ikke ses at kunne danne grundlag for uønsket præcedens.
17/2518 Nonnedalen 34 DISPENSATION ift. lokalplan til opførelse af et enfamiliehus med en taghældning på 25 Dispensationen er begrundet med, at det ansøgte enfamiliehus, med en taghældning på 25, skønnes at være i overensstemmelse med områdets karakter og at der tidligere er meddelt dispensation fra taghældningen i lokalplan nr. 205, område A. Der er foretaget naboorientering. Der er indkommet 4 indsigelser mod projektet. 17/7059 Sct. Hansgade 26 DISPENSATION - Der meddeleles dispensation fra bygningsreglementet BR15 kap 3.2.2, stk. 5 til ombygning af lejligheder på 2.sal og 3.sal, uden at installere mindst en elevator. Begrundelse for dispensationen er, at grundet indretningen i ejendommen, samt ombygningens omfang, forøges omkostningerne væsentligt, ved installation af elevator. 16/9019 Sandtoften 6 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation for overskridelse af byggeretten samlet længde på 12 meter, med 65 cm Dispensationen er meddelt, på baggrund af en helhedsvurdering. Der lægges vægt på, at carporten og udhuset ikke giver anledning til større gener for de berørte naboer og ikke ses at kunne danne grundlag for uønsket præcedens. 17/2265 Felten 24 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation fra BR15 kapitel 2.2.3.2. stk. 1. til opførelse af en tilbygning 2,447 meter fra skel. BR15 kapitel 2.2.3.2. stk. 1. foreskriver 2.50 meter. Dispensationen er meddelt, på baggrund af en helhedsvurdering. Der er lagt vægt på, at tilbygningen ikke giver anledning til større gener for den berørte nabo.
17/3065 Vidarsvej 9 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation for overskridelse af byggeretten samlet længde på 12 meter, med 2,7 m Dispensationen er meddelt, på baggrund af en helhedsvurdering. Der er lagt vægt på, at carporten ikke giver anledning til større gener for den berørte nabo og at en afvigelse fra byggeretten, i det konkrete tilfælde, ikke ses at kunne danne grundlag for uønsket præcedens. 16/24965 Nordrupby 10 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation fra BR15 kap. 2.2.3.4 stk. 3. til at opføre 12 m² tilbygning til udhus med en større samlet længde end 12,0 m i skel mod nabo. Den samlet overskridelse bliver 2,24 meter. Dispensationen er meddelt på bagrund af helhedsvurdering. Tilbygningens omfang vurderes at være i overensstemmelse med området. Der er lagt vægt på, at tilbygningen ikke giver anledning til større gener for den berørte nabo og ikke danne grundlag for uønsket præcedens. 16/13740 Nebsmøllevej 3 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation fra BR15 kap. 2.2.3.4 stk. 3. til at bibeholdelse af udhus opført med en større samlet længde end 12,0 m i skel mod nabo. Den samlet overskridelse er 2,67 meter. Dispensationen er meddelt på bagrund af helhedsvurdering. Der er lagt vægt på, at tilbygningen ikke giver anledning til større gener for den berørte nabo og ikke danne grundlag for uønsket præcedens. 16/14484 Højen 13 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation fra lokalplan nr. 182 stk. 7.4 til at placer et udhus 2,3 meter
fra skel mod de i 9 nævnte friarealer. Lokalplan nr. 182 stk. 7.4 foreskriver 2,5 meter til de i 9 nævnte friarealer. Der er tidligere meddelt dispensation fra lokalplan nr. 182 stk. 7.4 i forbindelse med opførelse af en carport på naboejendommen, Højen 15. Der er foretaget partshøring af Grundejerforeningen Kærup Park og ejerne af ejendommen Højen 15. Der er ikke indkommet indsigelser mod projektet. 17/7335 Bakken 9 AFSLAG der ønskes opførelse af støttemur mod vej, i strid mod lokalplan 182, 9.13, samt terrænregulering på 800 mm, i strid med lokalplan 182, 9.2. Afslag er givet med udgangspunkt i LP 182, 9.2 og 9.13, der foreskriver at der ikke må opføres mure i skel mod vej og sti. 17/10649 Bjergvej 43 AFSLAG der ønskes at lovliggøre/søge dispensation fra BR15, ang. bebyggelse i skel. Ansøger har 17 m i naboskel. Afslaget indeholder en helhedsvurdering og begrundes med overskridelse af BR15 kap. 2, der tillader op til 12 m. Der er ikke tidligere givet tilladelse til overskridelse af 12 m udhus bebyggelse i skel i området. 17/9025 Toften 8 AFSLAG opførelse af carport af galvaniseret stål og plasttag. Carporten var i strid med lokalplan nr. 136 og der er indkommet 8 indsigelser ved nabohøringen, inkl. fra grundejerforeningen 17/16504 Bredagervej 14 AFSLAG I forbindelse med udskiftning af tag er der givet afslag på dispensation fra byplanvedtægt nr. 13 angående ønske om et skifte til sort farve på tag. 16/29384 Bjergvej 31 AFSLAG der ønskes at garage som er opført i skel mod nabo ændres i anvendelse til bolig. Afslaget begrundes på baggrund af helhedsvurdering med, at overskridelse af BR15 kap. 2, byggeretten da bygningen ligger tættere på naboskel end 2,5 meter.
17/1692 Klippedevej 38 NEDRIVNING tre bygninger, heraf en bolig, med bevaringsværdig 4 nedrives. Boligen har stået tom siden 2013 og er forfaldet en del siden SAVE-registrering i 1999. Tilsyn af ejendommen var desværre ikke mulig, da bygningerne var nederevet og der er tale om en lovliggørelsessag.