Dispensationer og afslag, samt nedrivningstilladelser med bevaringsværdi 4, som er behandlet i henhold til bemyndigelse fra Plan- og Boligudvalget

Transkript

1 Dispensationer og afslag, samt nedrivningstilladelser med bevaringsværdi 4, som er behandlet i henhold til bemyndigelse fra Plan- og Boligudvalget kvartal 2017 Sag nr. Adresse Sag vedrørende 17/20127 Vandstjernevej 14, 17/27085 Vandstjernevej 1, 17/14131 Tinggade 10, 17/9915 Bøllingsvej 51, 17/11505 Græsgangen 1, DISPENSATION - der er meddelt dispensation fra Temalokalplan nr. 93, 4.1 til Opsætning af 2. stk. galgeskilte på ejendommenes facade ud mod Tinggade Der er ikke foretaget partshøring i sagen, da opsætning af 2 stk. galgeskilte i dette konkrete tilfælde, vurderes at være af underordnet betydning. lokalplan nr. 20 til placering af et nyt ejedomsskel, hvorefter at de eksisterende bygninger overskrider reglerne om skelafstand og fra det skrå højdegrænseplan. Der er ikke foretaget partshøring, da overskridelsen af højdegrænsen i dette konkrete tilfælde efter lokalplan nr til at opfører en tilbygning til

2 17/7897 Åvejen 8 17/2137 Stavskovvej8, 17/13221 Balstrupvej 14, 24, 34, 42 og Ringsted 17/13301 Haslevvej 24D, 17/9826 Balstrupvej 46, carporten. I 8.6 er der beskrevet, at småhusbygninger skal udføres efter en samlet plan. Det er vurderet at tilbygningen fastholder den arkitektoniske helhed i området. Der er foretaget naboorientering den 16, maj Ringsted Kommunen har ikke modtaget nogen indsigelser. lokalplan nr til overskridelse af bebyggelsesprocenten med 1 %, samt overskridelse af afstandskravet i BR15 på 2,5 meter til skel, i forbindelsen med opførelsen af en uopvarmet udestue 2 meter fra skel. Der er foretaget nabohøring den 22. september Ringsted Kommune har ikke modtaget nogen indsigelser., kap , stk. 2, vedrørende overskridelse af højdegrænsen på 2,5 meter, med 1,1 meter. Der er foretaget nabohøring den 30. maj Ringsted Kommune har ikke modtaget nogen indsigelser., kap for de fem adresser vedrørende niveaufri adgang, i forbindelse med etablering af terrassedøre i bygningerne som er opført oprindeligt i Vurderingen er bl.a. at det vil kræve en gennemrenovering af husene for at gøre dem handicapvenlige. Der er ikke foretaget partshøring, da forholdet efter administrationens skøn er af underordnet betydning. kap. 2.2 vedrørende afstand til skel. Der er sket helhedsvurdering af byggeriet, og foretaget naboorientering 12. juni Ringsted Kommune modtog ingen indsigelser i sagen. kap stk. 2 vedrørende højde i skel. Der er sket helhedsvurdering af byggeriet. Der er ikke foretaget partshøring, da forholdet efter administrationens skøn er

3 af underordnet betydning. 17/23230 Balstrupvej 91 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra lokalplan og 9.3 vedrørende beplantningsbælte. Sagen er ikke sendt i naboorientering, da lokalplanen er lavet for den konkrete ejendom og virksomhed, og dermed kun gældende for virksomheden. Dispensationen vurderes til ikke at stride mod lokalplanens principper. 17/13668 Dronningensgade 3, 17/9896 Sct.Hansgade 26, 17/7067 Skjoldenæsvej107. kap stk. 2 vedrørende højde i skel. Der er sket helhedsvurdering af byggeriet, og foretaget naboorientering 8. juni Ringsted Kommune modtog ingen indsigelser i sagen. DISPENSATION Der er på baggrund af økonomisk rentabilitet og bygningens indretning meddelt dispensation den 20, marts fra bygningsreglementet BR15 kap 3.2.2, stk. 5 til ombygning af lejligheder på 2.sal og 3.sal, uden at installere mindst en elevator. Der er ikke foretaget partshøring, da forholdet efter DISPENSATION Der er meddelt dispensation den 19. juli 2017, fra lokalplan nr , stk. 7.5, til overskridelse af byggefelt nr. 9 med 3 meter, til etablering af balkon i første sals højde, til brug for sporvejsmuseet. Der er ikke foretaget partshøring i sagen, da overskridelsen af byggefeltet, i denne konkrete sag, skønnes at være af underordnet betydning i forhold til områdets øvrige brug som sporvejsmuseum. 17/20127 Vandstjernevej 14 DISPENSATION - der er meddelt dispensation fra 17/20122 Korsevænget 5 DISPENSATION Der er meddelt dispensation til etablering af udestue på 20 m 2. Bebyggelsesprocent for ejendommen øges med ca. 1,5 % og ligger efter opførelsen af udestuen lige under 40. Ejendommens bebyggelsesprocent overstiger

4 bygningsreglementets kapitel stk. 1 punkt 3, men er lavere end kommuneplanens rammer, der tilstræber en maksimal bebyggelsesprocent på 40 i kommuneplanområdet (2F1). 17/21305 Åvejen 11 DISPENSATION - Der er meddelt dispensation fra Lokalplan der fastlægger at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke må overstige 25. Der etableres en kvist der får bebyggelsesprocenten til at stige 0,1 %. 17/23296 Farendløsevej 69 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra lokalplan til at overskride byggefelt, i forbindelse med tilbygning til enfamiliehus. Tilbygningen er samlet 60 m 2 og sker hovedsageligt indenfor byggefeltet, en mindre trekantet del af tilbygningen overskrider byggefeltet med 13 m 2. Tilbygningen udføres som forlængelse af eksisterende hus et længehus. I lokalplansredegørelsen ligges der vægt på bebyggelses karakter i forhold til omgivelser, hvor det er vurderet at bygningen ikke ændrer karakter med tilbygningen. Sagen blev sendt i naboorientering 21. september /25214 Klosterparks Alle 9 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra lokalplan til opførelse af lyskasseskilt ved McDonalds, under hensyntagen til skilte- og facaderegulativ og lokalplanen. 17/24920 Vandstjernevej 12 DISPENSATION - der er meddelt dispensation fra 17/18944 Bastionen 6 DISPENSATION Der er meddelt dispensation til

5 lokalplan til at opføre et plans hus, i et område hvor lokalplanen fastlægger huset skulle være 1½ etage. Der er meddelt dispensation til lokalplan til at opføre huset med valmtag. I forbindelse med dispensationen er der lagt vægt på tidligere præcedensskabende dispensationer i samme lokalplans område. 17/24822 Holbækvej 117 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra Bygningsreglement 2015 kap stk. 1 og kap. 5.2 stk. 3 til at etablere en mindre del af flugtvejen 1,2 meter bred, i stedet for 1,3 meter. 17/24719 Englerupvej 1 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra bygningsreglement kap stk. 1 punkt 3) vedrørende bebyggelsesprocent, kapitel stk. 2 punkt 1) vedrørende det skrå højdegrænseplan og kap stk.1 punkt 2) beboelses afstand til skel og kap stk. 2 vedrørende brandkam. Sagen blev sendt i naboorientering 14. september /22824 Rusgårds Bakke 46 DISPENSATION Der er meddelt dispensation fra bygningsreglement kap stk.3 punkt 1) vedrørende bebyggelsens samlede længde i skel mod nabo. Sagen blev sendt i naboorientering 18. september /22947 Tinvej 14B AFSLAG Der er meddelt afslag til dispensationsansøgning til at opføre gavltrekanter udført i træ hvor stueplanet er udført i muret facade. Afslaget begrundes med, at det er i strid med lokalplan Lokalplan , Bebyggelsens ydre fremtræden ; Bebyggelse skal fremstå enten som muret byggeri med facader og gavle i blank/filtset/ malet mur eller som træhus med udvendige bygningssider af træ beklædning.