Danmarks bedst beliggende byggegrunde
Alt det her kan blive dit
Kildebjerg Ry er forbundet med et forgrenet stisystem, så børnene kan komme sikkert til skole, cykle ned til Ry Hallen og boldbanerne, mødes henne ved Puls-zonen eller have et aktivt udeliv i skoven, der ligger lige op til husene. OG I KAN SLENTRE HJEM SAMMEN PÅ MINDRE END 11 MINUTTER. FIRGÅRDE SKOV, KLOKKEN 15.02
Østjyllands nye, naturskønne boligområde Vi kunne fortælle en masse om arkitekturen, om den attraktive beliggenhed tæt på et levende kultur- og byliv og med nem adgang til både E45 og Silkeborgmotorvejen. Men hvad siger det om livskvalitet? Har det indflydelse på, om du smiler, når du står op om morgenen? Om du hilser på naboen og inviterer på en øl ved hækken? Vi tror det ikke. Men vi har gjort alt, hvad vi kan for at skabe et boligområde, hvor du kan trives, hvor din familie kan trives, og hvor I vil elske at bo. Vi synes ikke, det vil være helt forkert at sige, at du i Kildebjerg Ry får mere af det hele, midt i naturen.
Husene i Kildebjerg Ry er alle tænkt, så de åbner sig imod landskabet og fællesskabet. Begge dele inviteres indenfor, så både du og resten af familien får lyst til at træde udenfor og nyde udsigten og de mange udefaciliteter f.eks. en af de to afmærkede løberuter ind gennem skoven. 1. sal Tagterrasse. 8.6 m 2 Sovevær. 10.3 m 2 Værelse 3 9.5 m 2 Bad 14.7 m 2 Trapperum/gang 8.3 m 2 Værelse 1 10.5 m 2 Værelse 2 10.5 m 2 vm tt opv. Stue Redsk. skur 7.7 m 2 T Bryggers 7.8 m 2 ovn køl Køkken/alrum 17.7 m 2 Carport 24.4 m 2 Bad 2 3.7 m 2 Entre 3.4 m 2 Opholdsstue 17.7 m 2 Overdækning 7.1 m 2
Hustype A - lige op ad skoven Gennemtænkt og med hele 3 værelser. Huset er i 2 plan og ideelt til børnefamilien. Husets placering i området er tilbagetrukket. Her er der plads til at være privat og til at tage del i naboskabet. Haven er sydvendt, og der er rig mulighed for at nyde udsigten fra jeres egen tagterrasse. Hustype A er et 2-plans hus på veludnyttede 139 m 2 3 børneværelser Soveværelse Badeværelser på begge plan Åbent køkken/alrum og stue i ét Stue med stort udsigtsparti Bryggers med separat udgang til have og carport Privat tagterrasse på 8,6 m 2 med udsigt Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti
Kildebjerg Ry er som skabt til et aktivt udeliv. Med søerne og skovene som nabo er der alle muligheder for, at hele familien kan nyde naturen året rundt. Og her er plads til alle; både til at børnene kan lege uforstyrret, og til at de voksne kan nyde en smuk gåtur eller tage en tur på mountainbike. OG FOR 7 MINUTTER SIDEN SAD HAN OG SPISTE MÜSLI MED SIN SØSTER. BIRKSØ, KLOKKEN 10.42
Mere af det hele, midt i det hele Kildebjerg Ry er en integreret del af Ry by. Skoven ligger som et bælte langs udstykningen og ned imod Knuds sø. Inde i Ry er der både biograf, bibliotek og et aktivt handels- og kulturliv. Du vil hurtigt mærke, at Ry ikke er som andre byer af samme størrelse. Her er der overskud, engagement, involvering og et frugtbart samarbejde mellem borgere, kommune og erhvervsliv.
Hustype B - skabt til børn og naboskab Velindrettet 2-planshus med 2 store børneværelser og soveværelse. Det lange køkken/alrum giver mulighed for at have mange gæster. Huset er placeret højt i området og har en skøn udsigt mod syd og nord samt den smukke, nyanlagte golfbane og søerne. Der er mulighed for at nyde solen fra morgen til aften fra de 2 flisebelagte terrasser. Hustype B er et gennemtænkt 2-planshus på 114 m 2 2 børneværelser Soveværelse Toilet i stueplan samt badeværelse på 1. sal Gennemgående, åbent køkken/alrum og stue i ét Stue med stort udsigtsparti Udgang til 2 flisebelagte terrasser Direkte adgang til entré fra carport Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti
køl Kildebjerg Ry bygger på dialog. Det gælder husene, materialerne og arkitekturen. Men det gælder i lige så høj grad selve boligområdet. Gennem såkaldte Grønne Partnerskaber kan du som beboer sammen med kommune og erhvervsliv udvikle de ideer, der skaber et attraktivt fællesskab for hele familien. Helt konkret er Pulsparken, Sanseområdet og shelteren i skoven resultatet af sådanne partnerskaber. UDSOLGT Stue 1. sal Carport 18,2 m 2 Redsk. skur 3.4 m 2 opv Toilet 3.1 m 2 vm tt Entre 5.0 m 2 ovn køl Værelse 1 Værelse 2 10.4 m 2 10.2 m 2 T Køkken/alrum 10.4 m 2 Instal. skakt Trapperum/gang 7.7 m 2 Bad 1 4.0 m 2 opv ovn Opholdsstue 23.7 m 2 Sovevær. 15.6 m 2 vm tt T
Normalt bliver de rekreative områder først etableret, når et nyt boligområde er fuldt bebygget. Der kan ofte gå 10-15 år. I Kildebjerg Ry er det anderledes. Faktisk så anderledes at det har givet genlyd blandt landets førende arkitekter og byplanlæggere. Det er usædvanligt og noget vi indtil videre kun har set i udlandet, siger Peter Kjær, tidligere rektor for Arkitektskolen i Aarhus, som også påpeger, at faciliteterne opfordrer til leg og fællesskab på tværs af køn og alder. ovn Sovevær. 13.8 m 2 opv Værelse 1 10.1 m 2 køl Køkken/alrum 26.2 m 2 Entré 7.3 m 2 T Bad 1 6.6 m 2 niveauspring 53 cm Bad 2 3.8 m 2 Bryggers 3.6 m 2 vm/ tt Carport 22.3 m 2 Opholdsstue 32.6 m 2 Værelse 2 13.2 m 2 Redsk. skur 4.6 m 2
Hustype C - stilfuldt og med udsigt Dejligt 1-planshus med store panoramavinduer, så lyset virkelig lukkes ind, samtidig med at der åbnes for udsigten ud over området. Den spændende indretning med nedsænket stue giver en funktionel og elegant opdeling af husets leverum. Huset har integreret carport. Hustype C er et fleksibelt 1-planshus på 140 m 2 2 børneværelser Soveværelse mod nord 2 badeværelser Bryggers/entré Stor entré med skabsplads Åbent køkken/alrum med niveauspring ned til stue Stor stue på 32,6 m 2, med mulighed for etablering af ekstra kontor/værelse Direkte adgang til bryggers/entré fra carport Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti
Nej, det er ikke for godt til at være sandt Som beboer i Kildebjerg Ry vil du blive forkælet. Du får natur i overflod, men du kommer også til at bo i et af de mest historisk interessante områder i Danmark. Uanset om du er historisk interesseret vil du ikke kunne undgå at bemærke, at Ry, søerne og skovene har spillet vigtige roller i Danmarkshistorien. Du kan fra næsten hele området se Himmelbjerget, og du får hele tre kæmpehøje som nabo.
Kildebjerg Ry er nabo til Danmarks største sammenhængende skovområde. Den fredede Knud sø ligger lige bag skoven, kun få hundrede meter væk. Søen er meget ren og med blåt badeflag! Gudenåen og alle de andre søer i Søhøjlandet ligger også bare og venter. Og er du ikke til vand, så er der stier til mountainbikes, der er afmærkede løbestier i skovene, der er hestestier, og der er landeveje gennem det bakkede landskab. OG FOR 32 MINUTTER SIDEN SAD DU I MØDE PÅ JOBBET. KNUDSØ, KLOKKEN 20.19
Eksempler på et Lasse Larsen hus Eksklusive grunde * - område D i første række Her er der direkte og ugenert udsigt ud over landskabet imod syd og den smukke golfbane og søerne. Villaerne kan anlægges, så det skrånende og variende terræn udnyttes optimalt og skaber forskellighed. Skal vi tegne dit drømmehus? *Byggepligt med et Lasse Larsen hus. 40 38 28 30 32 Kildebjerg Søvej 34 36 Udstillingshus
Uanset hvilken hustype, du forelsker dig i, så vil du fra starten kunne mærke, at Kildebjerg Ry ikke er et boligområde som andre. Alle husene er placeret, så du får det optimale udbytte af det kuperede landskab. Der er fri adgang til naturen og et væld af fritidsaktiviteter og samtidig er det aktive naboskab tænkt ind i planlægningen. Måske er det derfor Kildebjerg Ry er udnævnt til et af Danmarks 10 Hotspots af magasinet Penge & Privatøkonomi, fordi der er tale om et nyskabende, kreativt byområde. Vores udstillingshus, Kildebjerg Søvej 30 Værelse 1 11.5 m 2 vm tt Bryggers 5.9 m 2 Entre T 6.2 m 2 Bad 1 7.1 m 2 Sovevær./WIC 17.4 m 2 Carport 22 m 2 ovn køl Bad 2 4.9 m 2 Køkken/alrum 35.3 m 2 Redsk. skur 6.1 m 2 opv Værelse 2 12.3 m 2 Kontor 8.0 m 2 Opholdsstue 23.1 m 2
Normalt bliver de rekreative områder først etableret, når et nyt boligområde er fuldt bebygget. Der kan ofte gå 10-15 år. I Kildebjerg Ry er det anderledes. Faktisk så anderledes at det har givet genlyd blandt landets førende arkitekter og byplanlæggere. Det er usædvanligt og noget vi indtil videre kun har set i udlandet, siger Peter Kjær, tidligere rektor for Arkitektskolen i Aarhus, som også påpeger, at faciliteterne opfordrer til Bad 1 Soveværelse 6.6 m 2 13.5 m 2 Værelse 1 11.9 m 2 Værelse 2 10.5 m 2 leg og fællesskab på tværs af køn og alder. ovn køl Bad 2 3.9 m 2 Køkken/alrum/ophold 50.5 m 2 opv. T Entre 8.7 m 2 vm/tt. Bryggers 5.3 m 2 T Terrasse Redsk. rum 5.1 m 2 Rampe/trappe Vognly 18.3 m 2 Type E1 Soveværelse 11.9 m 2 opv. Værelse 1 12.7 m 2 Bad 1 Gang 5.8 m 2 3.1 m 2 Køkken/alrum/ophold 47.7 m 2 ovn køl Bad 1 3.9m 2 Kontor 8.7 m 2 T Entre 9.5 m 2 Bryggers 5.3 m 2 vm/ tt T Terrasse Redsk. rum 5.1 m 2 Rampe/trappe Vognly 18.3 m 2 Type E2
Hustype E seniorvenligt Dejligt 1-planshus med store panoramavinduer, så lyset virkelig lukkes ind, samtidig med at der åbnes for udsigten ud over området. Den spændende indretning giver en funktionel og elegant opdeling af husets leverum. Huset har integreret carport. Hustype E er et fleksibelt 1-planshus på 130 m 2 2 værelser Soveværelse 2 badeværelser Bryggers/entré Åbent køkken/alrum i forbindelse med stue Direkte adgang til bryggers/entré fra carport Enkeltcarport med skur
Gedigen arkitektur og dansk håndværk midt i den danske natur Hos Lasse Larsen Byggefirma er ordet kvalitet omdrejningsfaktoren for alt hvad vi foretager os. Vores mål er at levere branchens bedste kvalitet, hver gang vi afleverer et hus. Vi har igennem 40 år, ikke villet gå på kompromis med kvalitet. Vi sætter overliggeren højt ift. valg af materialer, og bygger huse der kan stå i 100 år. Det kræver godt håndværk og gode materialer.
Grunde Område C Område E Udsolgt Område A
Materialebeskrivelse Husene leveres alle med et eksklusivt materialevalg, med forskellige valgmuligheder. Rekvirer den komplette materialebeskrivelse hos Lasse Larsen Byggefirma. MATERIALEVALG 2-PLANSHUS TYPE A: MATERIALEVALG 1-PLANSHUS TYPE C: Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten typen Laika med murfelter i Nova tegl fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres Velux ovenlyskuppel 90 x 90 cm i trappegang på 1. sal. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Der etableres tagterrasse, der på gulv beklædes med terrassebrædder i lærk. Værn udføres i klart glas. Der leveres belægning ved carport, indgang og der udføres flisebelagt terrasse. Der plantes hæk i mellem boliger. Der sås græs på øvrige arealer. Der etableres læmur ved terrasse. Udføres i sorte fabriksmalede profilbrædder i højde 160/110 cm. Indvendigt: Inventar i henhold til tegninger med valgmuligheder af forskellige låger og bordplader. Hvidevarepakke fra AEG med kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler/ kondens. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Lofter i stueplan: betondæk, der malebehandles. 1. sal malede hvide gipslofter i typen plank. Trappe udføres som trætrappe med hvide vanger/stødtrin og trin/håndliste udføres i træsorttype fra valget af parketgulv (Ask/eg) Gulvmonteret toilet med økonomiskyl, model Ifö Sign. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 9 spots til fri placering i huset. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer. Mulighed for opgradering af inventar og hårde hvidevarer. Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten typen Bison fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Indvendigt: Afsat kr. 80.000 til køb af inventar hos HTH. Hvidevarepakke fra AEG med kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler/ kondens. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Gipslofter med akustiklofter i køkken/alrum og stue. Væghængte toiletter med skjult cisterne samt unidrain i badeværelser. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 8 spots til fri placering i huset. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer. Mulighed for opgradering af inventar og hårde hvidevarer.
MATERIALEVALG 1-PLANSHUS TYPE E: Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten type Moscus fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Indvendigt: Afsat kr. 80.000 til køb af inventar hos HTH. Hvidevarepakke fra AEG med kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler/ kondens. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Gipslofter med akustiklofter i køkken/alrum og stue. Gulvmonteret toilet med økonomiskyl i badeværelser. Flotte laminatplank eller eg- eller askeparket i køkkenalrum, stue og værelser. Klinker i udvalg i bad, bryggers og entre. Det monteres 6 spots til fri placering i huset. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer. Mulighed for opgradering af inventar og hårde hvidevarer.
Sådan kommer du til at bo i Østjyllands smukkeste boligområde Har du spørgsmål om byggeriet og husene i Kildebjerg Ry, så kontakt Lasse Larsen Byggefirma A/S på 86 15 63 11, home Ry på 86 89 21 00 eller Nybolig Skanderborg Ry på 86 52 15 88. Du kan også besøge www.kildebjergry-lasselarsen.dk