LOKALPLAN 316.4
DAGENS PROGRAM INDHOLD
BYGGELINJER BYGGELINJER Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
BYGGELINJER BYGGELINJER 8,5 meter Maks. højde Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
BYGGELINJER 8,5 meter Maks. højde Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter BYGGELINJER Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
HUS TIL GRÆNSEN 8,5 meter Maks. højde Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter 6,0 meter Faktisk afstand skel højeste punkt Maks. byggehøjde 1½ PLAN Hus bygget i 1½ plan. Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal taghøjde. Tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. 3,5 meter Facade højde Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
HUS TIL GRÆNSEN 8,5 meter Maks. højde Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter 2,85 meter Faktisk afstand skel højeste punkt Maks. byggehøjde 1½ PLAN Hus bygget i 1½ plan. Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal taghøjde. Gavl mod naboskel og tagryg mod vej. 4 meter på gavl Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
HUS TIL GRÆNSEN Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter 2 FULDE PLAN Hus bygget i 2 plan. 8,5 meter Maks. højde 5 meter 6,5 meter Maks. facadehøjde Maks. byggehøjde Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal facadehøjde. Ny regulering i forslag til 316.4.
SAMME GRUND TRE HUSE Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter ALLE TRE PROFILER Mulighed for placering af henholdsvis: Maks. byggehøjde Hus i 1½ plan med tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. Hus i 1½ plan med gavl mod naboskel og tagryg mod vej. Hus bygget i 2 plan med maksimal facadehøjde. Alle tre i henhold til den foreslåede nye regulering i 316.4.
SAMME GRUND TRE HUSE 1½ plan 1½ plan 2 fulde plan ALLE TRE PROFILER Visuel effekt for nabo ved henholdsvis: Visuel effekt synsfelt - solskygge Hus i 1½ plan med tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. Hus i 1½ plan med gavl mod naboskel og tagryg mod vej. Hus bygget i 2 plan med maksimal facadehøjde. Alle tre i henhold til den foreslåede nye regulering i 316.4.
MERE GRUND Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter MERE LUFT TIL NABO Reelt sikre lokalplanens regler at der opstår mere rum og luft til naboen hvis der bygges i 2 fulde plan. Og aftrykket på grunden bliver samlet set mindre.
FLERE TRÆER Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter MERE LUFT TIL NABO Mindre aftryk og mere luft og rum giver plads til træer og beplantning. Dette er et bærende og gennemgående ønske i forslag til 316.4.
BYGGEPROCENT OG FODAFTRYK MERE LUFT TIL NABO Reelt sikre lokalplanens regler at der opstår mere rum og luft til naboen hvis der bygges i 2 fulde plan. Og aftrykket på grunden bliver samlet set mindre. Lokalplanforslaget har ikke imødekommet vores forslag om et maks. aftryk på grunden.
BYGGEFELT 1½ PLANS HUS Byggefelt for 1½ plans hus Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Forslag til 316.4. Min. afstand naboskel Min. afstand vejskel Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
BYGGEFELT 2 FULDE PLAN Byggefelt for hus i 2 fulde plan Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. 5 meter Min. afstand til naboskel 5 meter Tillæg i afstand til vejskel for huse i 2 fulde plan Min. afstand vejskel Forslag til 316.4 indeholder særlige begrænsninger for huse bygget i 2 fulde plan. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.
BYGGEFELT 2 FULDE PLAN Byggefelt for 1½ plans hus Byggefelt for hus i 2 fulde plan Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. 5 meter Tillæg i afstand til vejskel for huse i 2 fulde plan Min. afstand vejskel Forslag til 316.4 indeholder særlige begrænsninger for huse bygget i 2 fulde plan. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet.