MEN. Visualisering af lejlighed 203, 212 og 222 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 49, 51, 53

BAGHUS

V E L K M MEN Visualisering af lejlighed 203, 212 og 222 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 49, 51, 53

010 BELIGGENHED KORT 024 LEJLIGHEDERNE 9 BOLIGER 013 BYEN LEVER KØBENHAVN 042 PENTHOUSE NO.232 017 STORBY PULS NÆRMILJØ 044 PLANTEGNINGER 87 M2-206 M2 018 BAGHUSET EJENDOMMEN 056 EJENDOMSMÆGLER SIESBYE KAPSCH 022 SNIT & FACADE TEGNING 057 PROJEKTUDVIKLER KONTAKT Visualisering af lejlighed 203, 213 og 223 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 48, 50, 52

CHRISTIANSBORG FREDERIKSHOLMS KANAL BELIGGENHED Stormgade 12 Baghus er centralt beliggende i centrum af det gamle København mellem Tivoli og Christiansborg Slot. Ejendommen ligger overfor Nationalmuseet med den velkendte, grå søjlegang i hele gadens længde. Der er få minutters gang til både Christiansholms kanal, Gl. Strand og Glyptoteket, ligesom Hovedbanegården, Nørreport, Vesterport og Kongens Nytorv er indenfor gåafstand. Endvidere forventes Gammel Strand Station at være færdig i 2017, og bliver en del af Metroens cityring, med direkte forbindelse til resten af city og Københavns Lufthavn. Christianborg Nationalmuseet Frederiksholms Kanal Thorvaldsens Museum Rådhuspladsen Strøget Kongens Have Kongens Nytorv Amalienborg Nyhavn Tivoli Glyptoteket Gammel Strand Metro 150 m 20 m 80 m 100 m 250 m 200 m 900 m 900 m 1400 m 1000 m 300 m 300 m 150 m NATIONALMUSEET STORMGADE 12 BAGHUS VESTER VOLDGADE 10 11

BYEN LEVER København er en grøn hovedstad. Man kan svømme i byens vand, bo på bæredygtige hoteller, spise økologisk og cykle overalt KØBENHAVN K øbenhavn er en leveby. Her sover og arbejder man ikke bare. Man lever, oplever, indlever og udlever drømme, ambitioner og behov. Her er der plads til eksprimenter, forskellige kulturer, store armbevægelser og nærværende relationer. Det er byen med havnebadene, med cyklerne, med de kreative miljøer, med de grønne oaser, med interessant arkitektur og smukt nordisk design. København har puls, den lever og ånder året rundt. For københavnerne bruger deres by. De opholder sig i byens rum, bruger byens pladser, gader, parker, havneområder, legepladser og fortovscafeer. Det er en effektiv by med afslappet livsstil. Ikke mindst om sommeren, hvor byen spirer som en grøn oase. Kreative miljøer blomstrer op overalt i byens rum og inspirerer både københavnere og turister. Når solen skinner, er der ikke langt til en kølig dukkert, selv om man bor midt inde i hovedstaden. For København er en by ved havet med gamle kanaler, søer, smukke strande og rene havnebade. Overalt i byen er hyggelige cafeer, traditionelle værtshuse, små restauranter, restauranter med Michelin stjerner og vinbarer. Fra det tidlige forår til de sidste blade falder af træerne, nyder københavnerne gerne drikkevarene udendørs. Her er rart at bo. EN GRØN OASE 12 13

SLOTSHOLMEN SOM NABO Slo t s h o lm e n e r K øben ha vn s og hel e l a n dets hi s tori s k e hj e r t e. O m s o m m eren s a ml er Kø ben ha vn ern e s i g l a n gs ka n a le r n e e lle r s idder med r yggen op mod de hi s tori s k e f a c a d e r, m e d en bog el l er k a f f e f ra en a f de n ærl i ggen de ca f eer. NÆRMILJØ 14 15

STORBY PULS & HAVNESTEMNING B O M I D T I H J E R T E T A F D E N E F T E R T R A G T E D E D E L AF GAMLE KØBENHAVN Man ankommer til ejendommen via den lille charmerende gård via Stormgade. Der er en fantastisk pariserstemning og kvarteret er karakteriseret af de mange spændende special butikker. Historisk arkitektur, hyggeligt byliv og kanalerne er noget af det, der gør dette kvarter helt særligt, og skaber et fantastisk varieret og hyggeligt gadebillede med et bredt udvalg af cafeer, restauranter, pladser og biografer. Ren, grøn, livlig og afslappet. Det er Nordens Paris, byernes by, omgivet af vand og indbegrebet af lykkelig livsstil. Stormgade 12 Baghus er centralt beliggende i det ældste og historisk set mest spændende kvarter i København, med Christiansborg, Tivoli, Glyptoteket og Rådhuspladsen indenfor 5 minutters gåafstand. Med en beliggenhed i et unikt gårdanlæg, mellem Nationalmuseets søjlegang og Vandkunstens latinerkvarter, indgår ejendommen i et unikt bybillede, omkranset af historiske københavnerejendomme, kanaler, smalle gader og bygningsværk af international høj værdi. i de charmerende gamle stræder, med unikke småbutikker, boder og cafeer med udendørs servering. Du kan foretage dine indkøb i Torvehallerne eller nyde de grønne omgivelser i Ørstedsparken - begge dele ligger kun 10 minutters gang væk. Få steder er der så mange muligheder for at shoppe, nyde kulturel underholdning og gastronomi, som i Stormgade 12 Baghus. Her ligger alt lige udenfor din hoveddør. NÆRMILJØ 16 17

BAGHUSET DRØMMELEJLIGHEDER TIL UNIKKE PERSONLIGHEDER beliggende i grønt gårdanlæg 1952 2015 Visualisering af 203, 213 og 223 med forbehold. Se plantegning s. xx, xx, xx 18 19

NO.12 BAGHUS He r be vare s le jlighe d e r ne s s to re N e w Yo rke r- vindu e r m e d sm å spro sse r. S tormgade 12 baghus er opført i år 1952 (dele af bygningen stammer tilbage til 1770) og fremstår i dag som et pakhus med smukke vinduer og højt til loftet. Grundlæggende er vi alle forskellige, og vi har individuelle ønsker og tanker om hvordan vi ønsker at bo. Vores forskellighed har været projektets udgangspunkt for disponeringen af Stormgade 12 Baghus, og kommer til udtryk i de forskellige boligtyper. Her kan du bo i strømlinet New Yorker stil med store vinduer, lejligheder på to etager eller i en penthouse med egen solrig tagterrasse. I Stormgade 12 Baghus repræsenteres både egoistboligen, der tilbyder alle faciliteter til den kvalitetsbevidste storbyboer, samt boligen til kernefamilien, der søger nye og moderne rammer med plads og rum. EJENDOMMEN 20 21 Stemningsbillede af baggården. Havemøbler og cykelstativ er ikke endeligt valgt. Visualisering med forbehold for ændring.

SNIT OG FACADE Snit A Snit B Facaden set fra nord Facaden set fra syd 22 23

EJERLEJLIGHEDERNE Med usædvanligt højt til loftet og store vinduespartier 87 M2-206 M2 N O 202 stuen tv. N O 213 1. sal th. N O 232 3. sal tv. N O 203 stuen th. N O 222 2. sal th. N O 233 3. sal th. N O 212 1. sal tv. N O 223 2. sal th. N O 241 4. sal 24 25

BAGHUSET FRA STUE TIL PENTHOUSE 87m2-206m2 På trods af forskellighederne har boligerne det til fælles, at de alle er renoveret med respekt for det eksisterende. Hver enkelt bolig er skræddersyet under hensyntagen til bygningens medfødte særpræg, som tilfører en ekstra charmerende dimension. Boligerne disponeres til moderne, funktionelle hjem med nye lækre egetræskøkkener, og med faciliteter, der opfylder det moderne menneskes daglige behov. Baghuset rummer unikke ejerlejligheder, alle med forskellige planløsninger, fordelt over 5 etager. Ejerlejlighederne bliver på mellem 87 kvm til 206 kvm og repræsenterer derfor en boligtype og indretning til loftet og store smukke vinduer, der bringer associationer til storbyen New York. Snit C Facaden set fra øst 26 Visualisering af lejlighed 223 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 52. 27

Visualisering af lejlighed 223 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 52. 28 29

Designlinjen tager udgangspunkt i de rå og stilrene rammer, der allerede er forankret i baghuset. Med højt til loftet og store sprossede vinduespartier der giver rigeligt med dagslys fra baggården, har de eksisterende arkitektoniske elementer lagt rammen for den nye designlinje. Alle lejligheder får snedkerkøkken i dampet egetræ med sandfarvet stenbordplade, i kombination med armatur i messing. I alle lejligheder er der lagt nye egetræsplankegulve i hvidpigmenteret olie. KØKKEN & BAD DESIGNLINJEN 30 31 Visualisering af lejlighed 223 med forbehold fo r ændringer. Se plantegning s. 52.

og stilrent armatur og brusersæt i messing, der skaber et råt, men ekslusivt udtryk og den helt rigtige atmosfære til lejlighederne. DESIGNLINJEN Visualisering af badeværelse i lejlighed 202, 203, 212, 213, 222 og 223 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 48-52. 32 33

FRANSK ALTAN Mange af lejlighederne kan nyde udsigten og dagslyset gennem de franske altaner, både i stuen og i soveværelset. VÆRELSET 34 35 Visualisering af lejlighed 213 og 223 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 50 og 52.

Visualisering af lejlighed 212 og 222 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 49 og 51. G E N N E M T Æ N K T E D R Ø M M E B O L I G E R H V O R NEW YORK MØDER NORDEN 9 BOLIGER 87M2-206M2 STUEN TIL 4. SAL 36 37

V I H A R F O K U S E R E T P Å H O L D B A R H E D, K V A L I T E T O G T I D L Ø S H E D. V I H A R Ø N S K E T A T L E G E M L I G G Ø R E S K Ø N H E D, B E V A R E H I S T O R I E N O G V I G T I G S T A F A L T O V E R L E V E F L Y G T I G E T E N D E N S E R. D I S S E V Æ R D I E R H A R V Æ R E T G R U N D L Æ G G E N D E F O R U D F O R M N I N G E N A F STORMGADE 12 BAGHUS Danielle Siggerud, Arkitekt MAA Visualisering af lejlighed 212 og 222 med forbehold for ændringer. 38 Se plantegning s. 49 og 51. 39

FRANSK ALTAN Mange af lejlighederne kan nyde udsigten og dagslyset gennem de franske altaner, både i stuen og soveværelset. UDKIK TIL GÅRDHAVEN VÆRELSET Alle soveværelser er rummelige, med plads til garderobeskabe. De vender alle mod en af de to gårdrum. RUMMELIGHED Visualisering af lejlighed 212 og 222 med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 49 og 51. 40 38 39 41

PENTHOUSE Bo øverst i ejendommen med dobbeltdøre ud til din private tagterrasse Øverst i ejendommens baghus ligger penthouse No.232, der ligger fordelt over to etager. Boligen er usædvanlig lys, da der er dagslys fra begge sider, samt fra det store ateliervindue over lejlighedens interne trappe. Der kan åbnes ud til den store, private tagterrasse der vender ud mod ejendommens fredelige gårdmiljø. Som noget unikt har lejligheden adgang til stort depotrum på tagterrassen, hvor der er rigeligt med plads til opbevaring. No.232 42 43 Visualisering af penthouse 232 med forbehold for ændringer. Se plantegning s.53.

Lejlighedens 206 kvadratmeter er fordelt over to etager, som er indrettet med en åben planløsning. Her er køkken, stor køkkenø, spisestue, stue, gæstetoilet og stort soveværelse. På øverste etage ligger penthousens private afdeling, med master bedroom, badeværelse, stue og kontor. 44 45 Visualisering af penthouse 232 med forbehold for ændringer. Se plantegning s.53.

PLANTEGNINGER STUEN No. 202 113m2 No. 203 90m2 s. 47 s. 48 1.SAL No. 212 111m2 No. 213 181m2 s. 49 s. 50 V/T 2.SAL No. 222 113m2 No. 223 139m2 s. 51 s. 52 3.SAL No. 232 206m2 No. 233 89m2 s. 53 s. 54 4.SAL No. 241 87m2 s. 55 N N o 202 ETAGE : STUEN TV VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 113 M2 46 Vejledende plantegning 47

PLANTEGNINGER V/T V/T V/T N N o 203 N N o 212 ETAGE : STUEN TH VÆRELSER : 2 SAMLET AREAL : 90 M2 ETAGE : 1. SAL TV VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 111 M2 Vejledende plantegning 48 Vejledende plantegning 49

PLANTEGNINGER V/T V/T V/T 1. Sal Stuen N N o 213 N N o 222 ETAGE : STUEN + 1. SAL TH VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL :181 M2 ETAGE : 2. SAL TV VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 113 M2 Vejledende plantegning 50 Vejledende plantegning 51

PLANTEGNINGER V/T V/T V/T V/T 4. Sal 3. Sal N N o 223 N N o 232 ETAGE : 2. SAL TH VÆRELSER : 3/4 SAMLET AREAL : 139 M2 ETAGE : 3. SAL TV + 4. SAL VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 206 M2 Vejledende plantegning 52 Vejledende plantegning 53

PLANTEGNINGER V/T V/T N N o 233 N N o 241 ETAGE : 3. SAL TH VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 89 M2 ETAGE : 4. SAL VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 87 M2 Vejledende plantegning 54 Vejledende plantegning 55

EJENDOMSMÆGLER PROJEKTUDVIKLER & SAMARBEJDSPARTNERE SIESBYE KAPSCH Siesbye Kapsch har gennem de seneste ti år markeret sig som Københavns førende liebhavermægler med speciale indenfor salg af lejligheder uden bopælspligt, og er i dag blandt de mest foretrukne ejendomsmæglere i København. COPI DESIGN www.copidesign.com KONTAKT Bredgade 30 1260 København K T : +45 33 11 66 22 E : post@skbolig.dk W : www.skbolig.dk VORES TEAM Arkitekter : Interieur, indretning & design : 3D Visualiseringer : Mægler : Sælger : Projektudvikler : HCM Arkitekter Danielle Siggerud Danielle Siggerud Rune Skjøldberg & Danielle Siggerud Danielle Siggerud Siesbye Kapsch Artha Ejerlejligheder I P/S Copenhagen Construction Lønstorm Aps 56 57