Eksklusivt domicil i hjertet af København

Transkript

1 Eksklusivt domicil i hjertet af København Gammel Strand København K Unikt lejemål direkte til kanalen med adgang til terrasse og optimale muligheder for både showroom og kontor. 1

2 Gammel Strand er en historisk gade, der løber langs Slotsholmskanalen. Gaden er især kendt for fiskekonerne, som gennem mange årtier kom fra Skovshoved for at sælge fisk. I samme gade udbydes nu et eksklusivt lejemål, som har været Louis Poulsens hovedkontor og er indrettet med showroom i stueetagen og på 1. sal og kontorer på de øvrige etager. Eftertragtet lejemål i meget høj kvalitet og med fængslende udsigt Med Christiansborg som nærmeste nabo bliver lokationen på Gammel Strand ikke mere prominent og eftertragtet. En spektakulær udsigt, uanset hvor i ejendommen du befinder dig. På Gammel Strand er der udendørsrestauranter og caféer i sommerhalvåret og hyggeligt julemarked fra slutningen af november på Højbro Plads. Strøget, Købmagergade og Illum samt ikolaj Kirke med restaurant i stuen, Kongens ytorv og ikke mindst ationalmuseet og Børsen er alt sammen inden for få minutters gang fra ejendommen. år den kommende metrostation på Gammel Strand åbner ultimo 2019, må det forventes, at denne adresse med det pulserende liv udenfor vinduerne bliver én af de mest eftertragtede i København. Slotsholmens kanal 2 3

3 Ledigt lejemål En velbevaret ejendom med moderne indretning Ejendommen er opført i 1801, men trods sine mange år er der tale om en særdeles præsentabel og velvedligeholdt ejendom både ude som inde, og som kun sjældent udbydes. Lejemålets areal er på i alt m² og fordeler sig på stuen til 4. sal. Lejemålet gennemgik i 2006 en væsentlig ombygning og byder i dag blandt andet på store vinduespartier mod gaden, smukt trappeløb, der binder etagerne sammen samt en stor terrasse med plads til havemøbler og krukker. I ejendommen er der mange imponerende indretningsdetaljer de rå industrielle lofter og samspillet mellem materialer af stål, træ og glas gør lejemålet til noget ganske særligt. Lejemålets m² fordeler sig på fem etager, inklusive stueetagen. Adgang sker via glasindgangsparti fra Gammel Strand. Stueetagen er oplagt at benytte til showroom og reception. De øvrige etager er indrettet til kontor med en god kombination af storrumskontorer og mindre én- og topersonerskontorer. På hver etage findes mødelokaler og toiletter. På 3. sal er der som noget helt særligt en stor træterrasse. Fra lejemålet er der en fantastisk udsigt til bl.a. Thorvaldsens Museum, Christiansborg og Slotsholmens kanal. Lignende udsigt findes ikke i byen, den er ganske enkelt mageløs og skal opleves! Til lejemålet kan lejes 8 parkeringspladser 7 i parkeringskælder og 1 i gården. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Gammel Strand Højbro Plads Indgangsparti og kig til Højbro Plads Forvalter hos ATP Ejendomme Terrasse på 3. sal 4 5

4 Gammel Strand København K Lejevilkår Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 174 kr. /m² /år 281 kr. /m² /år 144 kr. /m² /år C Ja Ja Trappeforløb Årlig regulering af lejen ettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Stueetage miljø 6 7

5 Plantegning for lejemål Plantegning for lejemål Gammel Strand 28, stuen Gammel Strand 28, 1. sal Samlet areal 449 m² brutto Samlet areal 653 m² brutto Showroom Storrum 3 stk Optimalt indrettet til 34 arbejdspladser Showroom Areal pr. arbejdsplads ca. 19 m² brutto Værksted Panoptikon Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Værksted Kopi/gard. Reception Reng. Vindfang Showroom J:\ Højbro Plads 8-10, KBH K\04 PROSP\04 - Gl. Strand 28\1623-P1-04.dwg, , 1:150 J:\ Højbro Plads 8-10, KBH K\04 PROSP\04 - Gl. Strand 28\1623-PS-04.dwg, , 1:150 / A3 8 9

6 Plantegning for lejemål Plantegning for lejemål Gammel Strand 28, 2. sal Gammel Strand 28, 3. sal Samlet areal 613 m² brutto Samlet areal 613 m² m² brutto Storrum Storrum Kantine 3 stk Depot Optimalt indrettet til 39 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 17 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Optimalt indrettet til 17 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 43 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Kopi/gard. Køkken/café J:\ Højbro Plads 8-10, KBH K\04 PROSP\04 - Gl. Strand 28\1623-P2-04.dwg, , 1:150 / A

7 Plantegning for lejemål Gammel Strand 28, 4. sal Samlet areal 612 m² brutto Kantine 2 stk Optimalt indrettet til 39 arbejdspladser Arkiv Areal pr. arbejdsplads ca. 16 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Panoptikon Kantine Kig til trappeforløb og stueetagen fra 1. sal Kopi Print/kopi J:\ Højbro Plads 8-10, KBH K\04 PROSP\04 - Gl. Strand 28\1623-P4-04.dwg, , 1:150 / A3 miljø 12 13

8 Her er du tæt på absolut alt Med en central cityplacering er infrastrukturen ideel ikke mindst for de kollegaer, der kommer med offentlig transport. Rådhuspladsen, Københavns Hovedbanegård og ørreport Station findes i gåafstand fra ejendommen hvorfra der afgår både S-tog, Regional- og fjerntog samt et hav af busser til hele Storkøbenhavn. ørreport st. Afstand til: ørreport Station 850 m. Kongens ytorv 600 m. Rådhuspladsen 850 m. Bus 2A 150 m. Yderligere kommer metroen til at afgå lige ved ejendommen, når metrostationen Gammel Strand står færdig i Metrostationen bliver en del af den nye Cityring, der forbinder København H, Indre By, Østerbro, ørrebro, Vesterbro og Frederiksberg. Kongens ytorv Kommer du i bil, kan du benytte parkeringspladserne i kælderen eller i gården. Gammel Strand 28 Visualisering af metrostationen Gammel Strand Foto: Metroselskabet 14 15

9 Kontakt Lars Gøtke Underdirektør, Kunder & Udlejning T: M: E: For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 1623