KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 68 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Landskronagade Ydre Østerbro Fastlægger anvendelsen m.v. Erhvervsområde KONGSBAK NFORMATK August 1985
LOKALPLAN NR. 68 for området begrænset af Landskronagade, Fancagade, Nygårdsvej og - Drejogade i i
E.J. 8 UK-2-47 Lokalplan for omradet begrænset af Landskronagade, Fanogade, Nygardsvej og Drejagade. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgarelse nr. 734 af 21. december 1982) fastsættes herved folgende bestemmelser for omradet. Q 1. Formål Formålet med lokalplanen er at fastlægge karreen til erhvervsformal, herunder administration m.v. Anvendelsen begrænses til virksomhed, som ikke kan medfore ulemper i mere end ubetydelig grad, da der inden for okalplanomradet findes en del beboelse, og da der i de tilgrænsende karreer er overvejende beboelse. Det tilstræbes, at bebyggelsen indpasses i omgivelserne p3 en miljomæssig og arkitektonisk rimelig made under hensyn til eksisterende bebyggelse i kvarteret. 9 2. Område Lokalplanomradet afgrænses som vist p& vedhæftede tegning nr. 24.742 og omfatter ejendommene matr. nr.ne 1022, 1180, 1204, del af 1339, 1513, 1522, 1523, 1526 og 2785 Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter. juli 1983 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Q 3. Anvendelse Stk.. Omradet fastlægges til erhvervsformal. Der m& opfores eller indrettes bebyggelse til lettere industri, værksteds-, transport-, engros- og lagervirksomhed samt administration, liberale erhverv og lignende. Der ma ikke udaves virksomhed, som efter magistratens skan i mere end ubetydelig grad kan medfare stajforurening, luftforurening eller andre ulemper. Stk. 2. Magistraten kan tillade, at der opfares eller indrettes bebyggelse til offentlige formal, der af magistraten anses for forenelige med beliggenheden i heromhandlede erhvervsomrade. Stk. 3. Uanset stk. kan magistraten tillade, at der p4 hver ejendom opfares eller indrettes en bolig for indehaver, bestyrer, portner eller andre personer med tilknytning til virksomheden, og at der opf~res eller indrettes bebyggelse til salg af udvalgsvarer - der af magistraten anses for forene- Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 68 ligt med beliggenheden i heromhandlede erhvervsomrade - sasom salg af maskiner, biler, mobler og lignende. Q 4. Vejforhold Stk. l. De eksisterende vejlinier mod Landskronagade, Nygardsvej og Drejogade opretholdes. Mod Fanogade dels opretholdes, dels fastlægges vejudlægslinier i 7,845 m s afstand fra vejmidte. Stk. 2. Der fastlægges 3 m hjorneafskæringer. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. l. Bebyggelsesprocenten ma ikke overstige 130. Bebyggelsens rumfang mi ikke overstige 5 m3/m2 grundareal. Stk. 2. Bebyggelsen skal fortrinsvis opfares i de opretholdte eller fastlagte vejlinier/vejudlægslinier. For en sadan randbebyggelse gælder, at den skal opfares i mindst 3 og hojst 4% etage, og magistraten kan bestemme, at den skal opfares i naboskel med en husdybde pa maksimalt 12 m. Bebyggelsen i ovrigt m& opfores i hojst 4 etager. Stk. 3. Bebyggelsens hojde i forhold til naboskel må ikke overstige 4 m + 0,8 m x afstanden til naboskel, jfr. dog stk. 2, og deklaration, tinglyst den 30. januar 1959 pa matr.nr. 1339 Udenbys Klædebo Kvarter, Kabenhavn. Q 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk.. Bygningernes materialer, udformning, farve og ovrige ydre fremtraeden skal godkendes af magistraten, og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseende ikke ændres uden magistratens samtykke. Stk. 2. ngen form for skiltning og reklamering ma finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. brugtagning af bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg - hvis placering og udformning skal godkendes af magistraten - eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. 9 7. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse skal efter magistratens nærmere godkendelse i overensstemmelse med miljamyndighedernes
krav placeres, udfores indrettes, og saledes, beboere at Q 11. Eksisterende bebyggelse og brugere i fornodent omfang skærmes mod st0j og Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinanden forurening fra de omliggende veje samt mod der for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og Og andre 'lemper fra virksomheder i Om- dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse radet. som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ovrigt er lovlig. Q 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse ma ikke uden magistratensamtykke Q 12. Påtaleret tages i brug for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrædelvarmeforsyningsanlæg efter magistratens anvisning. se af bestemmelserne i naerværende lokalplan. Q 9. Ubebyggede arealer Q 13. Dispensationer Stk.. Friarealet (excl. parkerings-, tilk0rsels- og Den samlede magistrat kan indromme sadanne oplagsareal) skal være af st0rrelsesordenen 10 pct. af mindre betydende dispensationer fra lokalplanens etagearealet. Friarealet skal anlægges efter magistra- bestemmelser, som ikke vil ændre den karakter af tens nærmere godkendelse, og der skal efter magistra- omradet, som lokalplanen soger at skabe. tens nærmere bestemmelse indrettes opholdsarealer for de beskæftigede. 0 14. Servitutbortfald Stk. 2. Parkeringssdækningen skal være af starrel- Falgende servitutter ophæves: sesordenen parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal. Deklarationer, indeholdende bestemmelser om bebyggelse og benyttelse, tinglyst den 30. januar 1959 pa Stk. 3. Eksisterende træer skal bevares i videst mumatr.nr. 1180 og den 13. august 1953 pa matr.nr. 1339, ligt omfang. begge Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn. Q 10. Matrikulere forhold m.v. Deklaration, indeholdende bestemmelse om fælles bebyggelsesplan, tinglyst den 18. februar 1907 p3 Der ma, efterhanden som forholdene Wr det P&- ' matr.nr.ne 1180, 1522 og 1523, alle Udenbys Klædebo krævet, i OVerensstemme~se med lovgivningens regler Kvarter, Kobenhavn. foretagestidanne omlægninger af ejendomsgrænser Bestemmelser om bebyggelse og benyttelse i skoder, og andre som efter magistratens skon tinglyst den 5. marts 1877 pa matr.nr.ne 1022 og 1513 mi anses for nodvendige til gennemforelse af en hen- og den 25. september 1876 pa matr.nr. 2785 samt besigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene. stemmelse om faelles bebyggelsesplan i deklaration, tinglyst den 22. december 1884 p& matr.nr.ne 1022 og 1526, alle Udenbys Klaedebo Kvarter, Kobenhavn. Nærværende lokalplan med indhaeftede plan nr. 24.742 er vedtaget af borgerrepræsentationen i modet den 6. september 1984. K~benhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 21. august 1985 P.O.V. Birgit Bencke / Mikael Jarvad NDFORT DAGBOGEN den 21. august 1985 K0BENHAVNS BYRET Lyst Britt E. Mårtensson
L m m m Lokalplanområde 1 10 5 o 10 20 30 40 510 m Byplankontorat Forvergodc 27 1463 Kebenhovn K honh. tll skr. d 958 tl~: Ejd. dir. 1. kt. BBD O00 m.daco Juli 83 [ L Y., kvor(.r format Udenbys Klaedebo 17x25?' 24742 J