9 eksklusive ejerlejligheder i herskabelig ejendom i Vedbæk

9 eksklusive ejerlejligheder i herskabelig ejendom i Vedbæk

Et moderne liv i historiske rammer De bedste fra to verdener Ombygningen til de 9 eksklusive lejligheder er i fuld gang - og den foregår med respekt for husets sjæl og historie. Således bevares husets mange flotte detaljer som ornamenter, relieffer og svungne trappeløb - alt sammen typisk for sin tid. Lejlighederne bliver på 83 m 2-205 m 2 med 2-4 værelser. To af lejlighederne er i 3 plan og en enkelt er i to plan - de øvrige er i ét plan. Fælles for dem alle er det eksklusive materialevalg samt at de alle har altan eller terasse, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt over området. Adgangen til lejlighederne foregår via imponerende hall med smuk trappe og elevator til ejendommens fire etager. Nogle af lejlighederne har direkte adgang til egen kælder - andre har eget depotrum i kælderen. Ejendommen er beliggende på egen 8.028 m 2 stor grund og fra bygningen er der udsigt over Henriksholm til den ene side og Herregårdshaven og Maglemosens fredede områder til den anden. Om området Ejendommen ligger centralet placeret i Vedbæk. Kun få minutters gang fra Kystbanen, der flere gange i timen kan bringe dig både nord og syd på. Foretrækker du bilen, ligger motorvejen kun 4 km væk med nem og hurtig adgang til hele hovedstadsregionen. Og Vedbæks butikker, caféer og restauranter ligger lige rundt om hjørnet. Tegningsmaterialet på de efterfølgende sider er foreløbigt materiale. Der tages således forbehold for fejl og ændringer.

I disse lokaler er der truffet mange store beslutninger. Nu skal du træffe din.

Henriksholm har huset alt fra flygtninge og kostskoleelever til Livgarden og Forsvarskommandoen. Nu kan disse historiske rammer blive rammen om dit liv. Henriksholms historie går helt tilbage til 1795, da løjtnant Henrik Stambou byggede den herskabelige hovedbygning på Henriksholm med samme navn. I 1892 blev godset overtaget af Carl Melchior, søn af handelsmanden Mogens Melchior, som H.C. Andersen var nært knyttet til. Hovedbygningen nedbrændte i 1909 og den nuværende bygning blev opført i 1911 i nybarok-stil. I 1930 erne etablerede Livgarden hver sommer en lejr på Henriksholm, ligesom det bl.a. blev anvendt til Røde Kors flygtningelejr og kostskole. I 1951 erhvervede Forsvarsministeriet området, og det blev efterfølgende overdraget til Flyvevåbnet. I 1969 blev Forsvarskommandoen etableret og Forsvarsstaben, Hærkommandoen, Søværnskommandoen og Flyverkommandoen blev sammenlagt. Ikke underligt blev det skønne område Henriksholm valgt som det nyt domicil. Forsvarskommandoen benyttede området frem til sommeren 2006. Udover hovedbygningen, en herskabelig og bevaringsværdig liebhaverejendom fra 1911, byder området bl.a. på flere enkeltstående bygninger, der har været anvendt som kontor-faciliteter, værksted og beboelse samt en underjordisk bunker i tre etager, som skulle huse forsvarets ledelse i tilfælde af krig. Carl Melchiors børn foran Henriksholm i 1905. Udlånt af Historisk Arkiv for Rudersdal Kommune. Henriksholm 1951. Skovstykket øverst til venstre plantede grosserer Melchior før det, til han store sorg, blev gennemskåret af Kystbaneanlægget. Henriksholmsområdet 2017. Området er omdannet til nyt boligområde med 163 nyopførte boliger. Hovedbygningen Henriksholm ses nederst til højre.

33 m2 36, 89,0 m² Toilet 2, 2,8 m2 /alrum 6, 1 () 20 m2 /alrum () 28 m2 Nr. 1 138 m 2 n 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² Galvlejlighed i ét plan beliggende i stueplan med stor sydvendt opholdstue med pejs, 1 soveværelse, to badeværelser samt udestue og stor terrasse. 33 m2 BBR 138 m 2 Etage n Antal plan 1 Antal værelser 3 (4) eværelser 2 Terrasse Stor terrasse og 7 m 2 udestue Depotrum I kælder Parkering Carport Spise/køkken 20 m2 33 m2 3 P Pe Fælles P 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m Fællesar Adgang 89,0 Adgangsa 89,0 m Tegnet af KPF Arkitekter

33 m2 36, 89,0 m² Toilet 2, 2,8 m2 /alrum 6, 1 () 20 m2 /alrum () 28 m2 Nr. 2 133 m 2 n og kælder 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² n 2 3V NETTOARE BRUTTOAR + KÆLDER Lejlighed i to plan med smuk sydvendt opholdsstue med fantastisk udsigt over Herregårdshaven og Maglemosen. Spise/køkken Dejligt 20 m2 køkken, 2 soveværelser 33 m2 og 2 badeværelser. Dertil kommer stor høj kælder med 4 disponible rum samt direkte udgang til fælles have. BBR 133 m 2 Etage n og kælder Antal plan 2 Antal værelser 4 samt 4 disponible Entre rum 10 i kælder m2 eværelser 2 Parkering Carport Hall 36, 17 m² 14 m² 89,0 m² Disponibelt BD 60 33 m2 Toilet 2, Disponibelt BD 60 2,8 m2 Indgang BD 60 /alrum 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m Hobby 28.5 m² Kælder () 20 m2 /alrum () 28 m2 6, 1 36, 89,0 m² Udgang til have Toilet 2, E 2

33 m2 36, 89,0 m² Toilet 2, 2,8 m2 /alrum () 6, 1 20 m2 /alrum () 28 m2 Nr. 3 138 m 2 n, indskudt etage og kælder 33 m2 33 m2 36, n /alrum 1 Spændende galvlejlighed i tre plan med indgang i stueplan der rummer entré, stort spisekøkken, opholdsstue samt. med eget badeværelse ligger på 1. salen og den store høje kælder har 2 gode disponible rum samt direkte udgang til fælles have. Toilet 2, 2,8 m2 6, BBR 138 m 2 Etage n, indskudt etage og kælder Antal plan 3 Antal værelser 3 samt 2 disponible rum i kælder eværelser 2 Parkering Carport 89,0 m² () 20 m2 /alrum () 28 m2 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9

BD 60 33 m2 Indskudt etage Disponibelt BD 60 Kælder BD 60 Disponibelt Hobby 3,3 m2 Radiator skab 18 m2 Hobby 20 m² 10.5 m² Hobby 18 m² Altan 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9

2, 1 /alrum 36 m2 9, 9, 10 m2 gard. 3, 13 m2 3, 2, 2,6 m2 3, 36, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 / alrum 21 m2 5,8 m2 1 / alrum 33 m2 3, 5, TAG STUEN Nr. 4 132 m 2 1. sal 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² 1 Galvlejlighed på 1. sal i ét plan med stor sydvendt stue med altan og fantastisk udsigt over Maglemosen. Stort spisekøkken og 2 soveværelser - det ene med eget badeværelse. 33 m2 36,5 3, BBR 132 m 2 Etage 1. sal Antal plan 1 Antal værelser 4 eværelser 2 Altan 12 m 2 og 2,5 m 2 Depotrum I kælder Parkering Carport 36 m2 10 m2 13 m2 3, 2, Ophold/ køkken/ alr gard. 9, Forbehold HENRIKSHOLM for fejl og ændringer - marts SIDE 2017 12 2, /alrum 9, 3, 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m 2,6 m2 89,0 m² 36,5 m2 / alrum

2, 1 /alrum 36 m2 9, 9, 10 m2 gard. 3, 13 m2 3, 2, 2,6 m2 3, 36, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 / alrum 21 m2 5,8 m2 1 / alrum 33 m2 3, 5, TAG STUEN Nr. 5 83 m 2 1. sal 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² 1 Lejlighed på 1. sal i ét plan med entré, stort sydvendt køkken/alrum/stue og altan med fantastisk udsigt over Maglemosen. med eget badeværelse. BBR 83 m 2 Etage 1. sal Antal plan 1 Antal værelser 2 eværelser 1 Altan 3,5 m 2 Depotrum I kælder Parkering Carport 36 m2 10 m2 13 m2 3, 2, 3, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 33 m2 / alrum 33 m2 9, gard. 21 m2 A 5 2, /alrum 9, 3, 2,6 m2 / alrum 36, 1 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m HENRIKSHOLM SIDE 13 5,8 m2 3,

Nr. 6 205 m 2 1. sal, 2. sal og tagetage 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² 1. sal 3, 10 m2 13 m2 3, 2, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 / alrum 33 m2 Spændende lejlighed i 3 plan med indgang på 33 m2 1. sal. Denne etage rummer stor entré, sydvendt køkken/alrum, altan samt badeværelse. På 2. salen finder man en sydvendt stue samt soveværelse - begge med dobbeltdøre til sydvendt balkon. Herudover et arbejdsværelse og mindre repos. Tagetagen indeholder 2 gode disponible rum. gard. 21 m2 5, TAG STUEN 3, 2,6 m2 36, / alrum 5,8 m2 1 3, 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m

2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² 2, 1 /alrum 36 m2 9, 9, 10 m2 gard. 3, 13 m2 3, 2, 2,6 m2 3, 36, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 / alrum 21 m2 5,8 m2 1 / alrum 33 m2 3, 5, TAG STUEN 2. sal Tagetage Balkon 8,8 m2 33 m2 Sove 13, 16, Depot/teknik Røgventilation Depot P m2 6 m2 3, 5, 3,1 m2 1 Arb. / overhøjde Loftslem m / stige Depot 23,3 m2 Gang 6 m2 Repos P Fællesa Adgangs 89,0 m 16,6 m2 BBR 205 m 2 Etage 1. sal, 2. sal og tagetage Antal plan 3 Antal værelser 3 samt 2 disponible rum i kælder eværelser 2 Altan 8,5 m 2 og 5,5 m 2 Parkering Carport 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m

2, 1 /alrum 36 m2 9, 9, 10 m2 gard. 3, 13 m2 3, 2, 2,6 m2 3, 36, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 / alrum 21 m2 5,8 m2 1 / alrum 33 m2 3, 5, TAG STUEN Nr. 7 84 m 2 1. sal 10 m2 / 33 m2 alrum 33 m2 36 m2 13 m2 3, 2, Ophold/ køkken/ alrum 39 m2 Lejlighed på 1. sal i ét plan med entré, stort køkken/ alrum/opholdsstue med nordvendt altan samt et soveværelse og et badeværelse. 9, gard. 21 m2 ALT 5,5 2, BBR 84 m 2 Etage /alrum 1. sal Antal plan 1 Antal værelser 2 eværelser 1 Altan 4,0 m 2 Depotrum I kælder Parkering Carport 9, 3, 2,6 m2 36, / alrum 5,8 m2 1 3, 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10

22,6 m2 Radiator skab Karnap 4 5,3 m2 Balkon 4, / alrum 10 m2 9 m2 14,9 m² Loftslem m / stige Balkon 1 /alrum 18 m2 3 3,6 m2 3, 5, 16,6 m2 Balkon 8,8 m2 Sove 13, 3,1 m2 16, 1 Arb. Nr. 8 116 m 2 2. sal 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² Radiator skab Karnap Balkon 4, Balkon 1 Balkon 8,8 m2 33 m2 Genemlyst lejlighed på 2. sal med sydvendt spisekøkken med direkte udgang til stor balkon, stor opholdsstue, 2 soveværelser heraf 1 med eget badeværelse. BBR 116 m 2 Etage 2. sal Antal plan 1 Antal værelser 4 eværelser 2 Altan 12 m 2 Depotrum I kælder Parkering Carport 22,6 m2 4 5,3 m2 / alrum 10 m2 9 m2 14,9 m² Loftslem m / stige /alrum 18 m2 3 3,6 m2 3, 5, Sove 13, 3,1 m2 16, 1 til Arb. 1. sal Sovev 11 t 5 m Elev 16,6 m2 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m

22,6 m2 Radiator skab Karnap 4 5,3 m2 Balkon 4, / alrum 10 m2 9 m2 14,9 m² Loftslem m / stige Balkon 1 /alrum 18 m2 3 3,6 m2 3, 5, 16,6 m2 Balkon 8,8 m2 Sove 13, 3,1 m2 16, 1 Arb. Nr. 9 107 m 2 2. sal 1 2V NETTOAREAL 123,2 m² BRUTTOAREAL 138,0 m² Radiator skab Gennemlyst galvlejlighed på 2. sal med entré, sydvendt spisekøkken med direkte udgang til balkon. Stor stue med hyggelig karnap, 2 soveværelser og 1 badeværelse. Karnap 33 m2 Balkon 4, Balkon 1 36, BBR 107 m 2 Etage 2. sal Antal plan 1 Antal værelser 3 eværelser 1 Altan 4,2 m 2 Depotrum I kælder Parkering Carport 22,6 m2 4 5,3 m2 / alrum 2 m2 10 m2 9 m2 14,9 m² Loftslem m / stige /alrum 18 m2 3 89,0 m² 3,6 m2 3, 5, 0 1 2 3 4 5 m 6 7 8 9 10 m Værels

Sælges gennem: Projektudvikler: April 2017 home Holte Øverødvej 3B, 2840 Holte Telefon 4541 0144 holte@home.dk home.dk Kongeegen A/S Lyngebækgårdsalle 4, 2990 Nivå Telefon 4810 4080 henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk