1.579 m 2 eksklusivt domicil i Vedbæk

Transkript

1 1.579 m 2 eksklusivt domicil i Vedbæk Melchiorsvej 1, 2950 Vedbæk

2 Herskabelig og bevaringsværdig liebhaverejendom med fantastisk udsigt over fredede områder i Vedbæk Hovedbygningen på Henriksholm rummer mange muligheder som både bolig- og erhvervsejendom. Hvis de ansatte i Forsvarskommandoen, der tidligere har ejet ejendommen, havde svært ved at koncentrere sig, var de lovlig undskyldt. Når man er omkranset af uberørt skov og har udsigt til rådyr, der strejfer hen over engen, kan det være ualmindeligt svært ikke at lade sig rive med. Nu bliver dette lukkede land omdannet til en ny og spændende bydel - bygget med respekt for de historiske rammer og med sans for moderne arkitektur og det moderne liv. Ejendommens historie Hovedbygningen er opført i 1911 og har indtil 1930 været anvendt til privatbolig af blandt andet handelsmanden Carl Melchior. Fra har ejendommen huset nogle af Forsvarskommandoens mange stabsfunktioner og blandt andet været anvendt som kontor. Ejendommen emmer af atmosfære og rummer mange flotte detaljer som ornamenter, relieffer og svungne trappeløb - alt sammen typisk for sin tid. Ejendommen er således særdeles velegnet til repræsentation. Hovedbygningen og nogle få villaer er blevet bevaret. Resten er revet ned og erstattes af ca. 150 nye boliger. Bygningen indgår således i det nye Henriksholm.

3 Ejendommen Ejendommen er beliggende på egen m 2 stor grund og fra bygningen er der udsigt over Herregårdshaven, som er den del af fællesarealerne for området, samt Maglemosen. Grundens afgræsning og placering af det kommende byggeri fremgår af vedlagte oversigtstegning. I 2015 har bygningen gennemgået en del istandsættelser, blandt andet: Nye egetræsplank-gulve i gangarealer. Gulve i kontorer er spartlet og belagt med nye tæpper. Vægge er spartlet og malet. Trapper er slebet og lakeret - ballustre og håndlister er malet. Ældre elinstallationer, der ikke længere er i brug, er videst muligt fjernet. Anvendelsesmuligheder I følge Lokalplan nr. 220 kan ejendommen benyttes til stort set alt - fx bolig, Olde-Kolle,restaurant, kursuscenter, wellnes, sundhedsformål, kontor og liberalt erhverv. Ejendommens nuværende indretning, samt forslag til opdeling i 12 lejligheder, fremgår af de vedlagte plantegninger. Om området Ejendommen ligger centralet placeret i Vedbæk. Kun fem minutters gang fra Kystbanetoget, der flere gange i timen kan bringe dig både nord og syd på. Foretrækker du bilen, ligger motorvejen kun 4 km væk med nem og hurtig adgang til hele hovedstadsregionen. Og Vedbæks butikker, caféer og restauranter ligger kun få minutters gang væk. Salgspris kontant kr. 35 mio. Ejendommen rummer ialt m 2 fordelt på 4 etager inkl. fuld kælder: Kælder 399 m 2 Stuen 419 m 2 Indskudt etage 65 m 2 1. sal 394 m 2 2. sal 302 m 2 D

4

5

6 Luftbillede af ejendommen med 3D-visualiseringer af de kommende gårdhavehuse og punkthuse. For yderligere information Kontakt Ib Henrik Rønje på mobil eller eller Niels Østergaard på mobil eller

7 Stuen 419 m 2 Indskudt etage 65 m 2

8 1. sal 394 m 2

9 2. sal 302 m 2

10 Kælder 399 m 2

11 Indretningsforslag til ialt 12 lejligheder - stueplan

12 Indretningsforslag til ialt 12 lejligheder - 1. sal

13 Indretningsforslag til ialt 12 lejligheder - 2. sal

14 Indretningsforslag til ialt 12 lejligheder - Kælder