Bilag 20 Advokatpartnerselskab Skt. Clemens Stræde 7 Postboks 623 8000 Aarhus C info@clemenslaw.dk www.clemenslaw.dk TILFØJELSER OG FRAVIGELSER TIL ABT 93 Tlf. 87 32 12 50 Fax 86 12 50 12 CVR-nr. 32 67 65 61 ABT 93 Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed. Følgende supplerer eller erstatter de pågældende bestemmelser i ABT 93 og går forud for disse: Ad 2, stk. 2 Det påhviler Totalentreprenøren i forbindelse med udarbejdelsen af hovedprojektet at afdække eventuelle uklarheder i udbudsmaterialet. Ved udarbejdelsen af hovedprojektet er Totalentreprenøren forpligtet til at sikre, at udbudsmaterialet suppleres med de nødvendige undersøgelser, som efter Totalentreprenørens opfattelse er nødvendige med henblik på at afklare alle eventuelle uklarheder herom i udbudsmaterialet. Denne afklaring skal have fundet sted inden hovedprojektets færdiggørelse. ad 2 stk. 6 Der ydes et vederlag på kr. 150.000,00 inkl. moms til der afleverer et konditionsmæssigt tilbud. prækvalificerede virksomheder, Den valgte tilbudsgiver modtager vederlaget som et aconto på totalhonoraret. ad 3 stk. 2 Vedståelsesfristen ændres til 4 måneder efter tilbudsfristens udløb. Hvor Bygherren har identificeret Totalentreprenørens tilbud som det vindende tilbud, og Totalentreprenøren har fået underretning herom, er Bygherren indtil udløbet af vedståelsesfristen berettiget til ved afgivelse af skriftligt påkrav at forlænge vedståelsesfristen med indtil 8 uger. Ad 5, stk. 1 Der kan for det kontraherede arbejde kun udstedes 1 transport og alene til bank, sparekasse eller andet anerkendt pengeinstitut. Transporten kan omfatte totalentreprisesummen helt eller delvist, dog angivet en beløbsstørrelse. Udbetaling til transporthaver foretages fra det tidspunkt, transporten er godkendt og registreret af bygherren. Ad 6, stk. 2 SHW-49572 / B
Ved ændringer i arbejdets omfang, der udgør mere end 5%'s forøgelse i forhold til totalentreprisesummen, skal der stilles supplerende sikkerhed. Den supplerende sikkerhedsstillelse skal stilles på samme vilkår som sikkerhedsstillelsen, jf. ABT 6 med tilhørende tilføjelser. Ad 7, stk. 1 7 udgår. Bygherren stiller således ikke sikkerhed for bygherrens betalingsforpligtelse. Ad 8, stk. 3 Totalentreprenøren skal endvidere tegne en all-risk forsikring inkl. 12 måneders afhjælpningsperiode. Sikrede under policen er Bygherren, totalentreprenøren og dennes underentreprenører. Forsikringen skal være tegnet med en selvrisiko på maksimalt kr. 85.000 pr. dækningsberettiget skade. Ad 10, stk. 1 Entrepriseområdet overtages, som det er og forefindes, og totalentreprisen omfatter i den forbindelse alle arbejder for opfyldelse af kravene i udbudsmaterialet. Totalentreprenøren skal efter anmodning fra bygherren vederlagsfrit fremsende dokumentation for materialers oprindelse, kvalitet og anvendte arbejdsmetoder samt foretage fornødne prøver for verificering af bygherrens krav til materialet. Ad 10, stk. 4 Som tilføjelse til bestemmelsen skal entreprenøren dokumentere, at der i forhold til underentreprenører, som entreprenøren anvender i forbindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter AB 92 uden ændringer i 5, stk. 5, 10, stk. 4 og 30, stk. 1, og for så vidt angår leverandører, at leverancer sker i overensstemmelse med byggevareleveranceklausulen. Dokumentationen kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse af AB 92. Ad 10, stk. 5 Såfremt totalentreprenøren ikke leverer væsentlige materialer/leverancer med 5 års leverandøransvar, skal der forelægges dokumentation for årsagen. Undladelse af at levere med 5 års leverandøransvar kræver bygherrens godkendelse. Ad 11, stk. 1 Materialeprøver skal leveres så betids, at evt. kassation ikke kan forsinke arbejdets udførelse. Prøver skal være mærket med leverandørens navn og adresse. Kan et materiale af en eller anden grund ikke fremskaffes, må spørgsmålet om anvendelse af et andet materiale i tide forelægges bygherren. Ad 13, stk. 1 Totalentreprenøren sørger herunder for opnåelse af byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse. Side 2
Ibrugtagningstilladelse eller midlertidig ibrugtagningstilladelse, der muliggør den påtænkte anvendelse af ejendommen, skal foreligge inden afholdelse af afleveringsforretning. Der må ikke uden bygherrens skriftlige godkendelse søges dispensation for gældende love og bestemmelser. Der skal sendes kopier af al myndighedskorrespondance samt mødereferater, protokoller etc. til bygherren. Bygherren afholder udgiften til byggetilladelsen samt tilslutningsafgifter. Ad 14, stk. 1 Totalentreprenørens ret til at udføre sådanne ændringer er dog betinget af, at der mellem bygherren og totalentreprenøren kan opnås enighed om pris og tid for ændringen. I tilfælde af at bygherren gennem indhentning af priser fra tredjemand kan godtgøre, at totalentreprenørens pris for et ekstraarbejde væsentligt overstiger den pris, som bygherren kan få udført arbejdet til hos tredjemand, bortfalder totalentreprenørens ret til at udføre ekstraarbejdet, og bygherren er således berettiget til at lade ekstraarbejdet udføre af tredjemand. Hvis bygherren foreslår et ekstraarbejde, som berettiger til udvidelse af total-entreprisesummen, skal parterne i fællesskab undersøge mulighederne for en besparelse med tilhørende økonomisk værdi, medmindre bygherren træffer anden beslutning. Ad 14, stk. 2 Ingen mer- eller mindreydelse må påbegyndes/effektueres uden bygherrens skriftlige accept heraf/anmodning herom. Foreligger en sådan ikke, kan bygherren afvise at betale eventuelle ekstraarbejder hhv. acceptere eventuelle mindrearbejder. Ad 14, stk. 4 Arbejdet skal i øvrigt udføres og samtlige ydelser skal leveres i henhold til retningslinjerne i udbudsmaterialet og i overensstemmelse med de på tidspunktet for afgivelse af tilbuddet gældende love, forordninger, standardnormer, myndighedspraksis mv. Hvis sådanne måtte blive ændret i perioden frem til arbejdets aflevering, er Totalentreprenøren forpligtet til at udføre arbejdet i overensstemmelse med sådanne ændrede love, normer mv. Kun hvis sådanne ændringer medfører væsentlig ændring af ydelsens omfang eller væsentlige forsinkelser, er Totalentreprenøren berettiget til regulering i pris og/eller justering af tidsplanen. Ad 15, stk. 3 Dersom der under arbejdets udførelse viser sig mangler, der kræver øjeblikkelig afhjælpning, er bygherren i totalentreprenørens fravær berettiget til at foretage afhjælpning for totalentreprenørens regning. Ad 15, stk. 4 Side 3
De i bestemmelsen nævnte foranstaltninger og ulemper betragtes kun som ekstraarbejder, hvis jordbundsforholdene viser sig at være væsentligt anderledes, end hvad Totalentreprenøren kunne forvente på baggrund af udbudsmaterialets oplysninger og forudsætninger samt Totalentreprenørens kendskab til grunden i øvrigt, og kun hvis sådanne hindringer medfører dokumenterede meromkostninger for Totalentreprenøren. Ad 20 Der godkendes ikke mindre enheder end halve spilddage. Ad 22, stk. 1 22, stk. 1, udgår. ad 22, stk. 4 Sammen med tidsplan og inden accept fremkommer Totalentreprenøren med et oplæg til en betalingsplan. Dog udbetales de sidste 6 % af entreprisesummen først efter: - modtaget og godkendt kvalitetssikringsmateriale - drift- og vedligeholdelsesplan - modtaget og godkendt tilsynsdokumentation - modtaget ibrugtagningstilladelse For de enkelte punkter afsættes følgende procentdel af entreprisesummen: - kvalitetssikring 1,5 % - drift- og vedligeholdelsesplan 1,5 % - tilsynsdokumentation 1,5 % - ibrugtagningstilladelse 1,5 % Er en eller flere af de ovennævnte ydelser ikke modtaget eller ikke kan godkendes, kan Bygherren lade manglende materiale, herunder revideret slutmateriale, udføre for Totalentreprenørens regning. Midlertidig ibrugtagningstilladelse kan ikke accepteres. Ad. 22 stk. 10 Betaling af slutopgørelse sker ved afsendelse fra bygherre senest 30 kalenderdage efter, at slutopgørelsen er modtaget af bygherren eller dennes repræsentant. Ad 23, stk. 1 Tvister mellem bygherren og totalentreprenøren vedrørende betaling af de af totalentreprenøren fremsatte betalingskrav berettiger ikke totalentreprenøren til at standse eller udsætte arbejdet. ad 24, stk. 1, nummer 4 For de aktiviteter, som kan berøres af vejrliget, er følgende antal vejrligsdage herfor indregnet i tidsplan som værende sædvanlige for den pågældende årstid, forudsat min. 20 arbejdsdage pr. måned. Side 4
Januar måned Februar måned Marts måned April måned Maj måned Juni måned Juli måned August måned September måned Oktober måned November måned December måned 6 vejrligsdage 3 vejrligsdage 3 vejrligsdage Uanset dette vil alle spilddage blive registreret på hvert byggemøde. Der overføres ikke spilddage til den efterfølgende måned. Der kan maksimalt indrømmes 1 spilddag pr. arbejdsdag. ad 25, stk. 2 Totalentreprenøren skal betale dagbod ved forsinkelse i forhold til den dag-bodsudløsende afleveringstermin for entreprisen som helhed, der er angivet i totalentreprisekontrakten pkt. 10.2. Der betales pr. arbejdsdag 1,0 promille af den samlede entreprisesum, ekskl. moms, dog minimum kr. 150.000,- ekskl. moms pr. arbejdsdag. Ad. 27 stk. 2 Totalentreprenøren har ikke ret til godtgørelse, hvis forsinkelsen kan henføres til 24 stk. 1 nr. 6. ad 28 Der udføres blokvise, tekniske gennemgange vedr. de indvendige arbejder. Samtlige arbejder i alle blokke skal være fuldført forinden den endelige afleveringsforretning kan kræves afholdt. ad 28, stk. 2 Såfremt der påvises væsentlige mangler i et omfang, som nødvendiggør ny aflevering/teknisk gennemgang, skal entreprenør betale honorar for Bygherrerådgiverens samt Bygherrens medvirken hertil. En mangel er altid at anse for væsentlig, såfremt manglen hindrer, forsinker eller fordyrer ibrugtagning af byggeriet. Også et stort antal i sig selv uvæsentlige mangler kan statuere væsentlighed. Honorar for Bygherrerådgiverens samt Bygherrens medvirken til ny gennemgang afregnes efter medgået tid. ad 29 I tilfælde af mangler fastsættes der i afleveringsprotokollen et beløb som tilbageholdes i Bygherrens betaling til Totalentreprenøren, indtil alle manglerne er afhjulpet. Side 5
ad 30 Manglende aflevering af kvalitetssikringsdokumentation, driftsplan og "as built" tegninger betragtes som en væsentlig mangel. ad 36, stk. 1 Hvis 5 års gennemgangen udføres senere end 4 år og 8 måneder efter aflevering, forlænges ansvarsperioden med et antal dage svarende til det antal dage, som 5 års gennemgangen er udskudt i forhold til denne tidsfrist. ad 37 Totalentreprenøren indkalder til 1 års gennemgang med 1 måneds varsel. ad 38 Totalentreprenøren indkalder til 5 års gennemgang med 1 måneds varsel. 5 års gennemgang skal udføres senest 4 år og 8 måneder efter aflevering. ad 47, stk. 1 Tvist mellem bygherren og totalentreprenøren eller tvist mellem totalentreprenøren, totalentreprenørens rådgivere, underentreprenører eller leverandører berettiger ikke nogen til at standse eller udsætte arbejdet. Side 6