Nyere ejendom med unik placering Attraktivt kontorlejemål på 254 m² Store Kongensgade 84, 1. sal. 1264 København K SAG 18608
EJENDOMMEN REPRÆSENTABEL EJENDOM MED MANGE MULIGHEDER Her kan vi tilbyde et attraktivt kontorlejemål i en nyere ejendom. Med store vinduer, fantastisk lysindfald og god støjreduktion, er der alle muligheder for at skabe et produktivt og godt arbejdsmiljø. Tietgens Ærgrelse er opført i 2010 af Realdania Byg A/S. Der udlejes 254 m² på ejendommens 1. sal med tilhørende kælderlokale. Adgang til 1. sal via trappe og elevator. Lejemålet har store dør- og vinduespartier som sikrer et godt lysindfald overalt. Der er monteret 3-lags energivinduer i ejendommen, som er bygget med moderne isolerende materialer. Det giver både et godt indeklima og en god støjreduktion, samt sikrer at man kan nyde beliggenheden centralt i indre by uden at skulle døje med gener fra den trafikerede Store Kongensgade. Lejemålet er indrettet som storrumskontor, hvilket giver mulighed for optimal udnyttelse. Der kan indrettes kontor eller mødelokale efter lejers ønsker og behov. Lejemålet indeholder desuden toilet samt tekøkken. I forbindelse med færdiggørelsen af metrobyggeriet i 2019 facaderenoveres ejendommen, adressen flyttes til Frederiksgade 2 og der opsættes to altaner til lejemålet på hhv. 8 og 19 m². FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål på 254 m² Udlejes nyistandsat Flot lysindfald Tekøkken Fleksibel indretning Nyrenoverede facader og 2 altaner fra 2019
BELIGGENHED Østerport Station Nørreport Station Metro fra 2019 Metro UNIK BELIGGENHED MIDT I KØBENHAVN Beliggende midt i indre by ved Marmorkirken, Kongens Nytorv og Strøget. Metro til døren fra 2019. Lejemålet ligger centralt i København med mange spændende og historiske seværdigheder i gå-afstand. Bl.a. kan nævnes Marmorkirken, Amalienborg, Strøget, Nationalmuseet, samt et utal af cafeer og restauranter. Lige ved siden af lejemålet bliver metrostationen Marmorkirken færdig i 2019. Indtil da, kan man i stedet benytte stationen ved Kgs. Nytorv, kun 450 meter væk. Metrostation ved Marmorkirken og renoveringen af området omkring kirken vil give liv til det nye kommende byrum i Frederikstaden. Der kan ses en oversigtstegning over det færdige område omkring Marmorkirken på side 8. Med udvidelsen af metroen i 2019, vil Kgs. Nytorv Metrostation, være knudepunktet for hele metrosystemet. Fra ØsterportStation går der både S-tog, regionaltog og intercitytog, hvilket gør det nemt at nå hele Danmark med offentlig transport. Parkering er muligt i et af de 2 P-huse, som man finder nær ejendommen. Der er ca 200 P-pladser i parkeringshuset på Dronningens Tværgade kun 300 meter væk og ca. 500 P-pladser i det nyere P-hus på kvæsthusmolen kun 800 meter væk. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Marmorkirken Metrostation lige ved døren fra 2019 S-togslinjerne A, B, C, E & H fra Østerport Station. 450 meter til metro ved Kongens Nytorv - et kommende knudepunkt i det nye metrosystem. 100 meter til både buslinje 1A og 26 600 meter til Strøget Gode parkeringsmuligheder ved Dronningens Tværgade kun 300 meter fra ejendommen
LEJEVILKÅR Nedsat leje indtil 2020 På grund af metrobyggeriet og færdiggørelsen af det nye byrum omkring Marmorkirken udgør lejen frem til den 31. december 2019 kr. 1.350,00 pr. m² årligt ekskl. moms, drift og forbrug (indslusningsrabat). Når arbejdet omkring ejendommen er færdiggjort renoveres facaderne og der opsættes to store altaner til lejemålet, hvorfor lejen med virkning fra den 1. januar 2020 stiger til kr. 1.600,00 pr. m2 årligt ekskl. moms, drift og forbrug. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Cushman & Wakefield RED: Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: 33 13 13 99 ADRESSE Store Kongensgade 84, 1. sal KOMMUNE Københavns Kommune SAGSNUMMER 18608 ANVENDELSE Kontor og showroom AREAL Kontor Kælder/arkiv LEJE Frem til 31/12/2019 Fra 01/01/2020 217 m² 37 m² Kr. 1.350 pr. m² Kr. 1.600 pr. m² DRIFTSUDGIFTER Kr. 439 pr. m² pr. år VARME Anslået Kr. xxx pr. m² pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders husleje LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min. 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Nyistandsat INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale AFSTÅELSE Nej FREMLEJE Efter nærmere aftale ENERGIKLASSE B
GALLERI - EKSTERIØR Marmorkirken Metro Færdigbygget i 2019
GALLERI - INTERIØR
LEJEMÅLSOVERSIGT PLANTEGNING 1. SAL Elevator Trappe
OMRÅDE Oversigtstegning over området ved Marmorkirken efter færdiggørelsen af metrobyggeriet haveanlæg
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 BJARNE EILERTSEN Senior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 CHARLOTTE HUSEN Executive Assistant chu@cw-red.dk M: +45 29 28 87 71 RICO HANSEN Junior Associate rvh@cw-red.dk M: +45 60 89 50 19 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: +45 33 13 13 99