Ejerforeningen Viborgparken Arsrapport 2008/2009 for perioden 01.07.08-30.06.09 AdministratorGruppen AS

Ejerforeningen Viborgparken, blok A og B Arsregnskab for perioden 01.07.08-30.06.09 Indhold Resultatopgørelse og balance pr. 30.6.2009: Bilag til regnskabet: Noter: Forbrugsgrafer Revisionspåtegning : 1-2 3-4 5-6 7 8 Viborg, den 2009 Ejerforeningen Viborgparken, Blok A og B I bestyrelsen: Jens Vølund Hansen formand Jacob Andreassen næstformand/kasserer Peter Madsen bestyrelsesmedlem Troels M. Nielsen bestyrelsesmedlem Anja Tovgaard bestyrelsesmedlem Godkendt på den ordinære generalforsamling den 30. september 2009. dirigent AdministratorGruppen AS

Resultaltopgørelse for tiden 1. juli 2008-30. juni 2009 Budget Andel Andel Regnskab Regnskab Regnskab Budget Andel Andel 2008-2009 A B 2008-2009 A B 2009-2010 A B Lønhold: 269.000 133.000 136.000 Personaleomkostninger i alt 246.486 121.644 124.842 295.000 145.000 150.000 Drift: 155.000 100.000 55.000 Renovation & genbrugsgebyr 152.363 87.311 65.052 154.000 88.000 66.000 30.000 20.000 10.000 Rengøring intern/extern 59.192 34.128 25.064 30.000 20.000 10.000 5.000 2.500 2.500 Maskindrift rn.v. 16.479 8.124 8.355 6.000 3.000 3.000 55.000 55.000 Fællesbelysning blok A 'NotE 62.719 62.719 60.000 60.000 79.000 39.000 40.000 Forsikringer 73.874 36.430 37.444 75.000 37.000 38.000 10.000 5.000 5.000 Henlægg. nye vaskemaskiner 10.000 5.000 5.000 5.000 2.500 2.500 Henlæggelse nye maskiner 5.000 2.465 2.535 5.000 2.500 2.500 339.000 224.000 115.000 I alt drift 369.627 231.171 138.450 340.000 215.500 124.500 1.013.000 578.000 435.000 Vedligeholdelse i alt... ' bilag 1 1.013.000 578.000 435.000 970.000 550.000 420.000 Administration: 148.000 94.000 54.000 Honorar administrator 152.148 96.480 55.668 153.000 97.000 56.000 18.000 9.000 9.000 Revidering af regnskab 19.578 9.682 9.896 22.000 10.500 11.500 1.500 750 750 Bankgebyr 1.080 540 540 1.200 600 600 6.000 3.000 3.000 Porto 1.330 534 796 1.400 600 800 173.500 106.750 66.750 I alt administration 174.136 107.236 66.900 171.600 108.700 68.900 Diverse 6.000 3.000 3.000 Telefon 999 493 506 1.000 500 500 3.000 1.500 1.500 Kontorudgifter 1.308 645 663 1.500 700 800 17.000 8.500 8.500 Best.møder, generalfor.mm.*not 17.332 8.546 8.786 18.000 9.000 9.000 5.000 2.500 2.500 Juridisk assistance ' NolI 3.125 3.125 5.000 2.500 2.500 5.000 2.500 2.500 Diverse øvrige udgifter 9.048 5.078 3.970 5.000 2.500 2.500 36.000 18.000 18.000 I alt diverse 31.812 17.887 13.925 30.500 15.200 15.300 1.830.500 1.059.750 710.750 Udgifter i alt 1.835.061 1.055.944 719.117 1.813.100 1.034.400 718.700 Øvrige indtægter Andre indtægter -8.076-4.481-3.595 Renteindtægter -81.317-65.794-15.523 I alt øvrige indtægter -89.393-70.275-19.118 1.830.500 1.059.750 710.750 FÆLLESUDGIFTER I ALT 1.745.668 985.669 759.999 1.813.100 1.034.400 718.700 I alt A B Indbetalt a conto fælles i alt 1.793.856 1.021.476 712.380 Underdækn.(-)/overdækn.(+) 48.188 35.807 12.381 Fællesudgiftsbetaling pr. måned til og med oktober 2009: 85.123 64.365 Fællesudgiftsbetaling pr. måned fra og med november 2009: 85.123 64.365 Gennemsnitlig stigning(+)/fald(-) i % pr måned: afrundet 0,0 0,0 ElF Viborgparken - årsregnskab 200812009, side 1 af 8 AdministratorGruppen AS

Aktiver Balance pr. 30.6.2009 I alt A Andel B Andel Kassebeholdning. Indestående i Vestjysk Bank blok A... Note 5.. Indestående i Vestjysk Bank blok B... Note 6.. Tilgode hos medlemmer vedr. tinglysning af vedtægter... Note 7.. Eludgift blok B pr. 30.06.09....."Note 3.. Vandudgift pr. 30.06.09 'Note 3.. Varmeudgift pr. 30.06.09 Note 4.. Tilgode diverse debitorer. Tagudskiftning... Note 8 Mellemregning administrator. Mellemregning blok B. Aktiver i alt. 727 2.553.595 674.872 20.150 347.317 825.013 1.384.300 8.252 821.858 37.162 203.712 6.876.958 1.789 2.553.595 2.712 610.354 719.762 6.029 160.459 203.712 4.258.412-1.062 674.872 17.438 347.317 214.659 664.538 2.223 661.399 37.162 2.618.546 Passiver Egenkapital primo.....:" Note 9 Over(+)/under(-) dækning 2008/2009. Diverse kreditorer.. Indbetalt medlemmer el- og målerpasning a conto blok B pr. 30.06.09.. Indbetalt medlemmer vandbidrag a conto pr. 30.06.09.. Indbetalt medlemmer varmebidrag a conto pr. 30.06.09. Revision indeværende år. Øvrige kreditorer............ Mellemregning administrator. Mellemregning blok A. Taglån blok B Vestjysk Bank...... Deposita vedr. kælderrum. Deposita vedr. carporte. Henlæggelser, jf... bilag 2.... Passiver i alt. 469.145 307.502 161.643 48.188 35.807 12.381 56.699 24.640 32.059 307.488 307.488 599.990 440.603 159.387 1.285.045 707.301 577.744 18.600 9.200 9.400 13.838 6.824 7.014 43.162 43.162 203.712 203.712 655.677 655.677 13.200 13.200 25.000 11.835 13.165 3.137.214 2.671.538 465.676 6.876.958 4.258.412 2.618.546 Eventualforpligtelser: Ingen ElF Viborgparl<en årsregnskab 2008/2009. side 2 af 8 AdministratorGruppen AS

Bilag 1 - Vedligeholdelse Budget Andel Andel Regnskab Andel Andel Budget Andel Andel 2008-2009 A B 2007-2008 A B 2009-2010 A B 150.000 100.000 50.000 Løbende vedligeholdelse 225.539 172.684 52.855 200.000 150.000 50.000 100.000 100.000 Uforudset vedligeholdelse 100.000 100.000 Planlagt vedligeholdelse *(+)Henlagt/(-)brugt af henlægg. 24.461 27.316-2.855 523.000 278.000 245.000 Overskud henlagt til uforudset VE 523.000 278.000 245.000 390.000 160.000 230.000 240.000 100.000 140.000 Henlæg. tillangtidsbudget 240.000 100.000 140.000 280.000 140.000 140.000 1.013.000 578.000 435.000 I alt 1.013.000 578.000 435.000 970.000 550.000 420.000 Specifikation af enkelte vedligeholdelsesposter, blok A: Specifikation af enkelte vedligeholdelsesposter, blok B: Trykvandslukkere og slukkerskabe Udskiftning faldstamme Tømrer vedr. renovering 2. sal Udskiftning gulv og skabe nr. 71. 3 9.853 6.403 65.400 28.592 Fejlfinding lys i kælder 8.235 ElF Viborgparl<en - årsregnskab 2008/2009, side 3 af 8 AdministratorGruppen AS

Bilag 2 - Henlæggelser Uforudset Langtids- Vaskeri- Andre Blok A Vedl.hold. henlæggel. Carporte maskiner maskiner I alt Saldo pr. 1. juli 2008 1.394.314 851.905 19.881 4.062 4.146 2.274.308 (-)Anvendt / (+)henlagt i år 6.736 8.876-3.777 11.835 Regnskabsmæssige henlæggel~ 278.000 100.000 4.931 2.465 385.396 Saldo pr. 30. juni 2009 1.679.050 951.905 28.757 5.215 6.611 2.671.538 Uforudset Langtids- Vaskeri- Andre Blok B Vedl.hold. henlæggel. Carporte maskiner maskiner I alt Saldo pr. 1. juli 2008 770.943-610.737 20.436 4.227 4.090 188.959 (-)Anvendt / (+)henlagt i år -129.066 9.124 4.055-115.887 Regnskabsmæssige henlæqqels 245.000 140.000 5.069 2.535 392.604 Saldo pr. 30. juni 2009 886.877-470.737 29.560 13.351 6.625 465.676 Specifikation af anvendt langtidshenlæggelse i blok B år 08/09: Postkasser Montering varmtvandsmålere I alt: 30.719 91.630 122.349 ElF Viborg parken - årsregnskab 2008/2009, side 4 af 8 AdministratorGruppen AS

Noter Total Blok A Blok B 1) Bestyrelsesmøder, møder & generalforsamling Møder/beboerarrangementer 17.332 6.546 6.766 Generalforsamling I alt 17.332 6.546 6.766 2) Juridisk assistance Klagesag 3.125 3.125 I alt 3.125 3.125 3) Vand og el --- BLOK A VAND EL Udgifter til Energi Viborg pr. 30.06.09 615.397 72.915 Overført vedrørende tidligere år -4.237 Fordelingsregnskab, målerpasning, fiyttegebyrer 10.936 Udgifter i alt 622.096 72.915 Overført til vaskeri... * se note 11.. -11.742-10.196 Udgift for blok A i alt 610.354 62.719 --- BLOK B VAND EL Udgifter til Energi Viborg pr. 30.06.09 214.659 343.723 Overført vedrørende tidligere år 3.594 Udgift for blok B i alt 214.659 347.317 --- 4) Varme: Total Blok A Blok B Udgifter varmeværk pr. 30.06.09 1.295.922 701.046 594.674 Overført vedrørende tidligere år 31.634 Fordelingsregnskab, målerpasning, fiyttegebyrer 56.544 16.714 37.630 I alt 1.352.466 719.762 664.538 5) Indestående Vestjysk Bank blok A Blok A Konto nr. 1010767 1.444.776 Højrentekonto 1307169 1.106.617 I alt 2.553.595 6) Indestående Vestjysk Bank blok B Blok B Konto nr. 1010759 453.117 Højrentekonto 1307171 221.755 I alt 674.872 ElF Viborgparken årsregnskab 200812009, side 5 af 8 AdministratorGruppen AS

7) Tilgode hos medlemmer vedr. tinglysning af vedtægter I alt Blok A Blok B Saldo primo året 20.150 2.712 17.438 Gebyr i forb. med aflysning af ejerpantebreve Saldo ultimo året 20.150 2.712 17.438 8a) Igangværende byggesag tagudskiftning blok A I alt Blok A Blok B Ingeniørudgifter06/07 60.809 60.809 Ingeniørudgifter07/08 40.425 40.425 Diverse håndværkere 12.134 12.134 Ingeniørudgifter08/09 47.091 47.091 Saldo ultimo året 160.459 160.459 8b) Tagudskiftning blok B Ejerforeningsoprindeligt tilgodehavende tagudskiftning 1.359.285 1.359.285 + akkumulerede renteudgifter 154.058 154.058 - akkumulerede indbetalinger -851.944-851.944 Regnskabsmæssigt tilgodehavende ultimo 661.399 661.399 9) Egenkapital I alt Blok A Blok B Egenkapital pr. 01.07.07 410.482 267.441 143.041 Driftsmæssig over-/underdækning 30.06.08 58.663 40.061 18.602 Egenkapital primo 01.07.07 469.145 307.502 161.643 10) Specifikation af skader og erstatning fra forsikringen ( Medtagetsom tilgodehavender i regnskabets balance) I alt Blok A Blok B I alt 11) Vaskeridrift i året ( Blok A og Blok B) - balancepost Salg af vaskekort Vedligeholdelse af vaskerimaskiner Overførtel: 7.028 kwh å Overført vand: 237 m' å Overskud (+) I Underskud (-) overført til vedi.fond "Bilag 2 12) Forbrug af el, vand og varme Blok A Total 46.682-14.466 1,78-10.196 41,44-11.742 10.278 -- Blok B EL Hovedmålerstandel ved årets start Hovedmålerstandel ved årets slutning Forbrug af el i regnskabsåret (inkl. vaskeri) VARME Målerstand varme ved årets start Målerstand varme ved årets slutning Forbrug af varme i regnskabsåret Forbrug af varme sidste år VAND Målerstand vand ved årets start Målerstand vand ved årets slutning Forbrug af vand i regnskabsåret (inki. vaskeri) 117.482 kwh 155.707 kwh 38.225 kwh 2412,85 MWh 2766,41 MWh 353,56 MWh 36.913 m' 44.162 m' 7.249 m' 380.809 kwh 476.346 kwh 95.537 kwh 2016,66 MWh 2338,35 MWh 321,69 MWh 3.191 m' 5.380 m' 2.189 m' Ejerforeningens gennemsnitspriser ud fra forbrug: ElF Viborgparl<en - årsregnskab 2008/2009. side 6 af il: Vand: Blok A 1,91 kr/kwh 85,82 kr/m3 Blok B 1,85 kr/kwh 98,06 kr/m3 AdministratorGruppen AS

Blok A elforbrug ~ok B elforbrug 45000 102000 40000 100000 35000 96000»000 96000!25ooo ~94ooo 20000 92000 15000 90000 10000 5000 88000 88000 ""'" 04/05 <M6 ~7 07/08 00109 0JI04 04/05 <M6 00/07 rj/lrij 00109 Blok A og B varmeforbrug Blok A og B vandforbrug 450,00 '000 400,00 7000 350,00 6000 >lo,oo 5000 {/JOO 200,00 A l-biokb 'i! 4000 _Blok A _Blok B l....-.-. --.J _Blok 150,00 3000 100.00 2000 SO,OO 1000 0,00 ""'" 04105 <M6 ~ 07/08 00109 03/04 04/05 <M6 00/07 07/08 00109 ElF Viborg parken årsregnskab 2008/2009, side 7 af 8 AdministratorGruppen AS

REVISIONSPATEGNING AFGIVET AF UAFHÆNGIG REVISOR Til medlemmerne af Ejerforeningen Viborgparken Vi har revideret årsrapporten for Ejerforeningen Viborgparken for regnskabsåret 1. juli 2008-30. juni 2009, omfattende resultatopgørelse, balance, bilag og noter. Arsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for års rapporten Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisorsansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overenssemmeise med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse og aflæggelse af en årsrapport, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det for mål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsrapporten. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2009 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2008-30. juni 2009 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Viborg, den 29. september 2009 Dansk Revision Viborg Registreret revisionsaktieselskab Bent Vestergaard Registreret revisor FRR Helene Jakobsen Registreret revisor FRR ElF Viborg parken - årsregnskab 2008/2009. side 8 af 8 AdministratorGruppen AS