Bilag 1a - Et overblik over eksisterende plejeboliger i Aabenraa Kommune Revideret den 6. marts 2012 1
Indholdsfortegnelse Indhold 1. Læsevejledning...5 1.1 Afsnit 2. Geografisk fordeling af plejehjem...5 1.2 Afsnit 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune...5 1.3 Afsnit 4. Oversigt over garanti- og ønskeventeliste til plejehjem...5 1.4 Afsnit 5. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem...5 1.5 Afsnit 6.X. Præsentation af plejehjem...5 1.6 Afsnit 6.X.X Tilflytningsmønster (Migration)...6 2. Geografisk fordeling af plejehjem...7 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune...8 4. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem...9 5. Oversigt over ventelister til plejehjem... 10 6. Præsentation af plejehjem... 11 6.1 Plejehjem: Plejecenter Kirketoften... 11 6.1.1 Oversigtsark... 11 6.1.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Kirketoften (Migration)... 12 6.2 Plejehjem: Plejecenter Møllemærsk... 14 6.2.1 Oversigtsark... 14 6.2.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Møllemærsk (Migration)... 15 6.3 Plejehjem: Plejecenter Grønnegården... 17 6.3.1 Oversigtsark... 17 6.3.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Grønnegården (Migration)... 18 6.4 Plejehjem: Plejecenter Lergården... 20 6.4.1 Oversigtsark... 20 2
6.4.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Lergården (Migration)... 21 6.5 Plejehjem: Rødekro Ældrecenter... 23 6.5.1 Oversigtsark... 23 6.5.2 Tlflyttemønster for Rødekro Ældrecenter (Migration)... 24 6.6 Plejehjem: Rise Plejehjem... 26 6.6.1 Oversigtsark... 26 6.6.2 Tilflyttemønster for Rise Plejehjem (Migration)... 27 6.7 Plejehjem: Bovrup Plejecenter... 29 6.7.1 Oversigtsark... 29 6.7.2 Tilflyttemønster for Bovrup Plejecenter (Migration)... 30 6.8 Plejehjem: Kliplev Plejecenter... 32 6.8.1 Oversigtsark... 32 6.8.2 Tilflyttemønster for Kliplev Plejecenter (Migration)... 33 6.9 Plejehjem: Plejecenter Grønningen... 35 6.9.1 Oversigtsark... 35 6.9.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration)... 37 6.10 Plejehjem: Plejecenter Midtpunktet... 39 6.10.1 Oversigtsark... 39 6.10.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration)... 41 6.11 Plejehjem: Plejecenter Rønshave... 43 6.11.1 Oversigtsark... 43 6.11.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration)... 44 6.12 Plejehjem: Plejecenter Birkelund... 46 6.12.1 Oversigtsark... 46 6.12.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration)... 47 6.13 Plejehjem: Plejecenter Enggården... 49 3
6.13.1 Oversigtsark... 49 6.13.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Enggården (Migration)... 50 4
1. Læsevejledning Dette overblik over plejehjem i Aabenraa Kommune har til formål at bidrage læseren med en struktureret opstilling af en række faktuelle informationer så som placering, ventelister, mulige om- og tilbygninger, gæld og ejendomsværdi, tilflytningsmønster, samt en individuel præsentation af de enkelte plejehjem. Læsevejledningen er grundet materialets omfang udarbejdet for at give læseren et indtryk af indholdet i de enkelte afsnit. 1.1 Afsnit 2. Geografisk fordeling af plejehjem Afsnittet illustrerer, ved hjælp af et kortmateriale over Aabenraa Kommune, placeringen af de enkelte plejehjem og disses inddeling i forhold til Nord, Midt og Syd. 1.2 Afsnit 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Afsnittet præsenterer i tabelform et samlet overblik over økonomien i såvel områderne Nord, Midt og Syd, som de enkelte plejehjem i områderne. 1.3 Afsnit 4. Oversigt over garanti- og ønskeventeliste til plejehjem Afsnittet præsenterer i tabelform et samlet overblik over og status for garanti- og ønskeventeliste til Kommunens plejehjem i 2011 fordelt på årets måneder. Ventelisterne skal ses som et udtryk for borgernes præferencer i forhold til de enkelte plejehjem, således at en længere venteliste er udtryk for, at forholdsvis flere borgere ønsker at bo på pågældende plejehjem. 1.4 Afsnit 5. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Afsnittet beskriver i tabelform mulighederne for om- og tilbygninger af Kommunens eksisterende plejehjem, inden for de nuværende grundarealer og ligeledes som inden for mulige tilkøbte arealer. Oversigten danner således rammen om, hvad der er muligt at arbejde med i de forskellige scenarier i Planstrategien og i særdeleshed i forhold til de uarbejdede handleplaner. 1.5 Afsnit 6.X. Præsentation af plejehjem Afsnittet er en generel præsentation af det enkelte plejehjem, bestående af bygnings- og ejerforhold, udvidelsesmuligheder, nuværende stand, værdi i 2010, restgæld pr. 31.12.2010, samt henlæggelser. Oversigten giver et samlet overblik over forholdene omkring det konkrete plejehjem. Skabelon for overblik over Plejehjem Y 5
Titel: 5.X.X Oversigt for Plejehjem Y Adresse Nuværende antal pladser Billede. X pladser. Bygnings- og ejerforhold Opført X år og ejes af Z. Udvidelsesmuligheder Beskrivelse af udvidelsesmulighed med X pladser. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Beskrivelse af Plejehjem Y s stand. Ejendoms- og grundværdi. Restgæld 31. december 2010 Oversigt over lån for Plejehjem Y. Henlæggelser Budget for Plejehjem Y i 2011 Niveauet for og karakteren af henlæggelser i Plejehjem Y. Oversigt over budgettet for Plejehjem Y med tildelingsmodellen for 2011. 1.6 Afsnit 6.X.X Tilflytningsmønster (Migration) I Afsnittet præsenteres der i tabel- og diagramform næstsidste og tredjesidste adresser for de beboere, der er tilflyttet plejehjem Y. Præsentationen har til formål at indikere det geografiske tilhørsforhold, de enkelte tilflyttere har haft til det valgte plejehjem. Med andre ord kommer brugerne af et givent plejehjem i overvejende grad fra et bestemt område i Kommunen, eller er der tale om et bredere optageområde. Det skal bemærkes at flytningsmønstret er mellem postnumre, således er tilflytningen fra Aabenraa til eksempelvis Bovrup Plejehjem, både et udtryk for borgere fra Aabenraa, men i lige så høj grad fra Kliplev og Bovrup. 6
2. Geografisk fordeling af plejehjem Geografisk er plejeboligerne fordelt i Kommunen, som vist på nedenstående kort. 6 1 3 2 4 5 7 9 11 8 10 13 12 I strategien refereres til områderne i Kommunen som Nord (plejeboligerne 1-6, Kirketoften, Lergården, Grønnegården, Møllemærsk, Rødekro og Rise), Midt (plejeboligerne 7-11, Bovrup, Kliplev, Bolderslev, Tinglev og Bylderup-Bov) og Syd (plejeboligerne 12 og 13, Rønshave og Birkelund). 7
3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Driftsudgifter plejehjem Driftsudgifter boliger Øvrig personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale angivet i 1.000 kr. Områdeledelse 10.990 Rødekro 1.381 11.148 937 74 461 123-1.411 12.714 41 Rise 1.213 8.972 880 240 371 95-953 10.818 12 33-429 - 429 Område Midt 2.594 20.120 1.817 313 833 218-2.364 23.532 12 74 0-429 -429 Grønnegården 1.234 10.604 811 64 439 104-346 12.910 40 39 1.277-4.275-2.998 Kirketoften 401 5.438 360 41 225 52-177 6.340 20 Møllemærsk 872 10.876 1.319 109 450 126-354 13.397 16 40 Bovrup 764 7.069 240 70 293 71-231 8.277 26 396-1.503-1.107 Lergården 674 11.148 1.963 101 461 108-364 14.091 41 Område Nord 3.946 45.134 4.694 385 1.868 461-1.472 55.015 56 166 1.674-5.778-4.105 Birkelund 617 8.701 967 106 360 85-284 10.551 24 32 614-2.344-1.730 Rønshave 858 10.876 856 152 450 119-352 12.958 40 600-1.875-1.276 Grønningen 1.136 6.797 568 99 281 69-222 8.729 25 515-1.357-842 Midtpunktet 466 4.622 378 40 191 47-151 5.593 17 329-931 - 602 Kliplev 777 4.894 221 44 203 49-159 6.028 4 18 335-1.272-936 Område Syd 3.853 35.890 2.990 441 1.486 369-1.169 43.860 28 132 2.393-7.779-5.386 Enggården 1.274 7.885 828 91 326 90-257 10.237 29 539-2.028-1.490 I alt 11.666 109.029 10.329 1.230 4.513 1.138-5.262 143.633 96 401 4.605-16.014-11.409 Indtægter Plejehjem i alt Antal ældreboliger Antal plejeboliger Boligudgifter Bolig indtægter Boliger i alt 8
4. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Nedenstående tabel viser muligheder og krav til om- og tilbygning af de eksisterende plejeboliger i Kommunen. Antallet af plejeboliger i tabellen er både permanente og aflastnings-boliger. Det ses af tabellen, at ombygning på de plejecentre, som har eller forventes at få påbud fra Arbejdstilsynet, vil reducere kapaciteten fra 401 til 377 plejeboliger. Færdiggørelsen af Rise Plejehjem (forventet i 2013) vil øge kapaciteten med 51 boliger. Nuværende grundarealer Tilkøb af grundarealer Område Navn Antal nuværende plejeboliger Antal plejeboliger efter renovering iht. AT-påbud og tilbygning Mulighed for tilbygning af nye plejeboliger Mulige antal plejeboliger total efter ombygning Antal plejeboliger efter renovering iht. AT-påbud Mulighed for tilbygning af nye plejeboliger Mulige antal plejeboliger total efter ombygning Nord Plejecenter Lergården 41 41 12 53 41 43 84 Nord Rødekro Ældrecenter 41 32 0 32 32 0 32 Nord Rise Plejehjem 33 24 25 49 24 60 84 Nord Plejecenter Grønnegården 39 39 0 39 39 0 39 Nord Plejecenter Møllemærsk 40 40 0 40 40 0 40 Nord Plejecenter Kirketoften 20 20 24 44 20 56 76 Sum Nord 214 196 61 257 196 159 355 Midt Plejecenter Grønningen 25 19 0 19 19 0 19 Midt Plejecenter Midtpunkt 17 17 0 17 17 23 40 Midt Plejecenter Enggården 29 29 0 29 29 8 37 Midt Bovrup Plejecenter 26 26 8 34 26 8 34 Midt Kliplev Plejecenter 18 18 0 18 18 0 18 Sum Midt 115 109 8 117 109 39 148 Syd Plejecenteret Rønshave 40 40 4 44 40 4 44 Syd Plejecenteret Birkelund 32 32 0 32 32 28 60 Sum Syd 72 72 4 76 72 32 104 Sum Total 401 377 73 450 377 230 607 9
5. Oversigt over ventelister til plejehjem Januar opgjort pr. 01.02 Februar opgjort pr. 01.03 Marts opgjort pr. 01.04 April opgjort pr. 01.05 Maj opgjort pr. 01.06. Juni opgjort pr. 01.07 Juli opgjort pr. 01.08. August opgjort pr. 01.09. September opgjort pr. 01.10. Oktober opgjort pr. 01.11 November opgjort pr. 01.12 December opgjort pr. 01.01 I alt Antal ansøgninger 28 27 15 14 20 19 14 18 20 19 31 10 235 Afslag 2 1 0 0 0 1 2 2 0 0 3 1 12 Indstillinger 24 21 15 12 18 16 10 15 18 18 24 9 200 Venteliste - samlet Venteliste i alt alle borgere 37 43 47 45 56 59 56 59 47 52 61 45 51 Generelle venteliste - pl.boliggaranti 2 1 0 3 5 6 4 5 8 9 9 4 5 Venteliste - det enkelte pl.center: Kirketoften 2 2 1 0 1 2 2 2 3 2 3 1 2 Lergården 10 15 20 19 18 18 15 16 10 9 13 12 15 Grønnegården 7 11 12 7 9 10 9 9 12 11 16 11 10 Møllemærsk 9 12 12 11 13 13 11 9 10 9 16 12 11 Rise 10 8 7 8 8 8 7 7 7 10 9 11 8 Rødekro 9 10 12 11 11 12 18 16 8 10 11 12 12 Birkelund 3 7 7 6 9 9 10 12 5 5 5 6 7 Rønshave 4 7 10 6 10 11 10 12 7 10 7 2 8 Bovrup 2 2 1 2 2 2 2 2 1 1 2 1 2 Kliplev 0 2 2 3 3 3 2 3 0 0 2 2 2 Grønningen 1 2 2 3 3 3 1 2 0 0 2 2 2 Enggården 2 1 2 2 2 2 1 1 1 1 3 3 2 Midtpunkt 2 3 4 3 5 3 3 3 1 1 2 2 3 Søger hhv. 1, 2 eller 3 steder: 1 sted 18 16 18 20 29 31 29 31 33 37 38 24 27 2 steder 13 17 17 13 14 15 17 18 5 7 10 9 13 3 steder 6 10 12 12 13 13 10 10 9 8 13 12 11 Andre kommuner På venteliste fra andre kommuner 5 3 4 1 1 5 4 4 9 10 10 7 5 På venteliste til andre kommuner 2 2 0 0 0 1 0 1 0 0 2 0 1 Gns. 10
6. Præsentation af plejehjem 6.1 Plejehjem: Plejecenter Kirketoften 6.1.1 Oversigtsark Kirketoften 60, Løjt, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 20 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret blev opført i 1997 og ejes af Aabenraa Kommune. På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 24 nye plejeboliger. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. Ejendomsværdi:30,000 mio. kr. Grundværdi: 8,786 mio. kr. Boliger: 9.920 mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1.052.645 kr., hvor 283.800 kr. er hensat til fornyelser og 768.845 kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 401.000 Plejepersonale 5.438.000 Faste aftaler 360.000 Bygning 41.000 Beboer 225.000 Personale 52.000 Indtægter -177.000 Total 6.340.000 11
6.1.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Kirketoften (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 20 6200 Aabenraa 8 6230 Rødekro 2 6340 Kruså 1 3460 Birkerød 1 2740 Skovlunde 1 Hovedtotal 23 3460 Birkerød 1 Hovedtotal 11 6230 Rødekro 9% 6340 Kruså 9% 2740 Skovlunde 9% 6200 Aabenraa 87% 3460 Birkerød 4% 6200 Aabenraa 73% 3460 Birkerød 9% 12
Oversigt over bygningsstruktur 13
6.2 Plejehjem: Plejecenter Møllemærsk 6.2.1 Oversigtsark Møllemærsk 24 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 40 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret blev opført i 1995, og ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. Ejendomsværdi: 31,000 mio. kr. Grundværdi: 4,805 mio. kr. Boliger: 29,411 mio. kr. Serviceareal: 9,681 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 3.190.818 kr. fordelt med 1.158.700 kr. til fornyelser og 2.032.118 kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 872.000 Plejepersonale 10.876.000 Faste aftaler 1.319.000 Bygning 109.000 Beboer 450.000 Personale 126.000 Indtægter -354.000 Total 13.397.000 14
6.2.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Møllemærsk (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 55 6200 Aabenraa 18 6230 Rødekro 3 8000 Aarhus C 1 8000 Aarhus C 1 6230 Rødekro 1 Hovedtotal 59 Hovedtotal 20 6200 Aabenraa 93% 6230 Rødekro 5% 8000 Aarhus C 2% 6200 Aabenraa 90% 8000 Aarhus C 5% 6230 Rødekro 5% 15
Oversigt over bygningsstruktur 16
6.3 Plejehjem: Plejecenter Grønnegården 6.3.1 Oversigtsark Langrode 11, 6200 Aabenraa. Nuværende størrelse: Bygnings- og ejerforhold 39 pladser. Plejecenteret med plejeboliger blev renoveret og ombygget i 2000. Der blev opført nye centerfaciliteter i 2004. Badeværelserne i plejeboligerne er igen ombygget i 2008. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder primært ved plejeboligerne. Ejendomsværdi: 70,000 mio. kr. Grundværdi: 8,691 mio. kr. Boliger: 43,023 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.234.000 Plejepersonale 10.604.000 Faste aftaler 811.000 Bygning 64.000 Beboer 439.000 Personale 104.000 Indtægter -346.000 Total 12.910.000 17
6.3.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Grønnegården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 62 6200 Aabenraa 22 6230 Rødekro 6 6400 Sønderborg 1 8920 Randers NV 1 6100 Haderslev 1 Hovedtotal 69 6440 Augustenborg 1 8410 Rønde 1 6230 Rødekro 1 6261 Bredebro 1 Hovedtotal 28 6200 Aabenraa 90% 6230 Rødekro 9% 8920 Randers NV 1% 6200 Aabenraa 78% 6400 Sønderbo rg 3% 6100 Haderslev 3% 6440 Augusten borg 4% 8410 Rønde 4% 6230 Rødekro 6261 4% Bredebro 4% 18
Oversigt over bygningsstruktur 19
6.4 Plejehjem: Plejecenter Lergården 6.4.1 Oversigtsark Lergård 88, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 41 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret med plejeboliger er opført i 2007 og ejes af en boligforening. På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 12 nye plejeboliger. Der kan skabes mulighed for at bygge op til 84 boliger samlet. Plejecenteret, der er et nyt byggeri, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: Grundværdi: Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 674.000 Plejepersonale 11.148.000 Faste aftaler 1.963.000 Bygning 101.000 Beboer 461.000 Personale 108.000 Indtægter -364.000 Total 14.091.000 20
6.4.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Lergården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 62 6200 Aabenraa 31 6230 Rødekro 6 6230 Rødekro 2 6500 Vojens 1 6500 Vojens 1 6340 Kruså 1 6470 Sydals 1 4673 Rødvig Stevns 1 8930 Randers NØ 1 6240 Løgumkloster 1 4296 Nyrup 1 Hovedtotal 72 6372 Bylderup-Bov 1 Hovedtotal 38 6200 Aabenra a 86% 6230 Rødekro 8% 6500 Vojens 2% 6340 Kruså 2% 4673 Rødvig 6240 Stevns Løgumklo 1% ster 1% 6200 Aabenraa 81% 6230 Rødekro 6500 5% Vojens 2% 6470 Sydals 8930 3% Randers NØ 3% 4296 Nyrup 6372 3% Bylderup- Bov 3% 21
Oversigt over bygningsstruktur 22
6.5 Plejehjem: Rødekro Ældrecenter 6.5.1 Oversigtsark Funkevej 9A, 6230 Rødekro Nuværende størrelse: 41 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Plejecenteret er opført, ombygget og udbygget af flere omgange bl.a. i 1989, 1999 og 2005. Rødekro Ældrecenter er delvist ejet af Aabenraa Kommune og delvist af 2 boligforeninger. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår pænt og rimeligt vedligeholdt. Dele af bygningerne bærer præg af mange års brug. Flere steder vil der indenfor den nærmeste fremtid være behov for en del vedligeholdelsesarbejder. Påbud fra arbejdstilsynet På Rødekro Ældrecenter er der givet AT-påbud på 27 badeværelser og 2 midlertidige plejeboliger. Der er søgt om udskydelse af tilbagemeldingsfristen. Når der er truffet beslutning om nybygning-/udbygning er der i forbindelse med tilbagemeldingen mulighed for at ansøge om dispensation i den periode, der er behov for. Der er mulighed for en midlertidig løsning med et eksternt badeværelse i en skurvogn eller pavillon med en udgift på cirka 1 mio. kroner. Mulighed for ombygning Ombygning fra 41 til 32. Pris: 27.608.000 Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Ejendomsværdi: 17,900 mio. kr. Grundværdi: 1,330 mio. kr. Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. 23
Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.381.000 Plejepersonale 11.148.000 Faste aftaler 937.000 Bygning 74.000 Beboer 461.000 Personale 123.000 Indtægter -1.411.000 Total 12.714.000 6.5.2 Tlflyttemønster for Rødekro Ældrecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro 54 6230 Rødekro 22 6200 Aabenraa 8 6200 Aabenraa 2 6360 Tinglev 1 8500 Grenaa 1 6392 Bolderslev 1 6360 Tinglev 1 6340 Kruså 1 Hovedtotal 26 Hovedtotal 65 6200 Aabenraa 12% 6360 Tinglev 1% 6200 Aabenraa 8% 8500 Grenaa 4% 6230 Rødekro 83% 6392 Boldersle v 2% 6230 Rødekro 84% 6360 Tinglev 4% 6340 Kruså 2% 24
Oversigt over bygningsstruktur 25
6.6 Plejehjem: Rise Plejehjem 6.6.1 Oversigtsark Rise Bygade 50 Rise, 6230 Rødekro Nuværende størrelse: Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser 33 pladser. Plejecenteret er opført i 1974, ombygget og udvidet i flere omgange bl.a. i 1984 og 2000. En del af plejecenteret er beliggende i gamle bygninger byggeår er ukendt. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Rise Plejehjem skal nu om- og tilbygges, så det samlet set når en størrelse på 84 pladser og vil fremstå helt nyt. Boligdelen bliver ejet af boligorganisationen Domea, mens Aabenraa Kommune bliver ejer af centerog servicefaciliteter. Plejecenteret fremstår pænt og rimeligt vedligeholdt. Dele af bygningerne bærer præg af mange års brug. Flere steder vil der inden for den nærmeste fremtid være behov for en del vedligeholdelsesarbejder. På Rise Plejehjem er der påbud på 21 badeværelser. Der er som en midlertidig løsning etableret 2 fælles badeværelser, og der er givet dispensation fra Arbejdstilsynet. De fælles badeværelser lever ikke længere op til de gældende krav. Det vurderes, at muligheden for dispensation for løsning af påbuddene øges, såfremt: a. der kan fremlægges en tidsplan for ombygning/nybygning, der betyder, at arbejdet på længere sigt kan udføres sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt. b. planen for ombygning/nybygning prioriterer løsning af AT-påbud højt der fremlægges en plan for, hvilken indsats der vil blive iværksat for at sikre, at personalet i den mellemliggende periode kan arbejde sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt i de plejecentre, hvor der er givet påbud. Ejendomsværdi: 19,000 mio. kr. Grundværdi: 2,467 mio. kr. Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. 26
Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.213.000 Plejepersonale 8.972.000 Faste aftaler 880.000 Bygning 240.000 Beboer 371.000 Personale 95.000 Indtægter -953.000 Total 10.818.000 6.6.2 Tilflyttemønster for Rise Plejehjem (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro 42 6230 Rødekro 8 6200 Aabenraa 5 6200 Aabenraa 8 6360 Tinglev 1 6000 Kolding 1 6400 Sønderborg 1 Hovedtotal 17 4600 Køge 1 6340 Kruså 1 Hovedtotal 51 6230 Rødekro 82% 6200 Aabenraa 10% 6360 Tinglev 2% 6400 Sønderb org 2% 4600 Køge 2% 6200 Aabenra a 47% 6000 Kolding 6% 6340 Kruså 2% 6230 Rødekro 47% 27
Oversigt over bygningsstruktur 28
6.7 Plejehjem: Bovrup Plejecenter 6.7.1 Oversigtsark Nørrekær 15, Bovrup, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 26 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1982, udvidet og renoveret i 2000 2005. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 8 nye plejeboliger, bl.a. ved ombygning af 6 eksisterende ældreboliger. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 17,900 mio. kr. Grundværdi: 0,195 mio. kr. Boliger: 11,494. kr. Serviceareal: 4,560 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1,486 mio. kr. samlet for Bovrup og Kliplev. Beløbet er samlet for periodisk vedligehold og fornyelse. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.381.000 Plejepersonale 7.069.000 Faste aftaler 240.000 Bygning 70.000 Beboer 293.000 Personale 71.000 Indtægter -231.000 Total 8.277.000 29
6.7.2 Tilflyttemønster for Bovrup Plejecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 39 6200 Aabenraa 8 6330 Padborg 2 2300 København S 1 6230 Rødekro 2 9999 Ukendt 1 Hovedtotal 43 6230 Rødekro 1 Hovedtotal 11 6330 Padborg 4% 2300 Københav n S 9% 6200 Aabenraa 91% 6230 Rødekro 5% 6200 Aabenraa 73% 9999 Ukendt 9% 6230 Rødekro 9% 30
Oversigt over bygningsstruktur 31
6.8 Plejehjem: Kliplev Plejecenter 6.8.1 Oversigtsark Storegade 6 A, 1 Kliplev, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 18 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er udvidet og renoveret i 2000 2004. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 8,650 mio. kr. Grundværdi: 0,162 mio. kr. Boliger: 17,625 mio. kr. Serviceareal: 4,560 mio. kr. Gennem tiden er det foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1,486 mio. kr. samlet for Bovrup og Kliplev. Beløbet er samlet for periodisk vedligehold og fornyelse. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 777.000 Plejepersonale 4.894.000 Faste aftaler 221.000 Bygning 44.000 Beboer 203.000 Personale 49.000 Indtægter -159.000 Total 6.028.000 32
6.8.2 Tilflyttemønster for Kliplev Plejecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa 16 6200 Aabenraa 7 6372 Bylderup-Bov 1 Hovedtotal 7 7000 Fredericia 1 6330 Padborg 1 Hovedtotal 19 6200 Aabenra a 84% 6372 Bylderup -Bov 6% 7000 Frederici a 5% 6330 Padborg 5% 6200 Aabenraa 100% 33
Oversigt over bygningsstruktur 34
6.9 Plejehjem: Plejecenter Grønningen 6.9.1 Oversigtsark Grønnevej 42, 6360 Tinglev Nuværende størrelse: 25 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er ombygget af flere omgange bl.a. i 1997 og 2008. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Mulighed for ombygning Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. På Grønningen er der etableret et fælles badeværelse til de plejeboliger, hvor badeværelset er for lille. Der er givet dispensation i 3 år fra 2008. Der er mulighed for at ansøge om forlængelse af dispensationen, når der er truffet beslutning om nybygning-/ombygning. Ombygningen: fra 25 til 19 boliger Pris: 21,030 mio. kr. Ejendomsværdi 15,900 mio. kr. Grundværdi 0,613 mio. kr. Boliger 9,953 mio. kr. Serviceareal 1,944 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1.192.338 kr. Der er ikke foretaget en opdeling af henlæggelserne på henholdsvis vedligehold og fornyelser, hvorfor der ved en eventuel anvendelse af hele beløbet i forbindelse med ombygning forudsættes, at inventaret ligeledes udskiftes. 35
Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.136.000 Plejepersonale 6.797.000 Faste aftaler 568.000 Bygning 99.000 Beboer 281.000 Personale 69.000 Indtægter -222.000 Total 8.729.000 36
6.9.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6360 Tinglev 35 6360 Tinglev 11 6200 Aabenraa 5 6200 Aabenraa 3 6372 Bylderup-Bov 2 6392 Bolderslev 2 6340 Kruså 1 6372 Bylderup-Bov 1 6330 Padborg 1 2720 Vanløse 1 2860 Søborg 1 6230 Rødekro 1 6392 Bolderslev 1 6240 Løgumkloster 1 6230 Rødekro 1 Hovedtotal 20 2700 Brønshøj 1 6240 Løgumkloster 1 Hovedtotal 49 6360 Tinglev 72% 6200 6372 Aabenraa Bylderup- 10% Bov 4% 6240 Løgumklo ster 2% 6340 Kruså 2% 6330 Padborg 2% 2860 Søborg 2% 6392 Boldersle v 2% 6230 Rødekro 2% 2700 Brønshøj 2% 6360 Tinglev 55% 6200 Aabenraa 15% 6392 Boldersle v 10% 6372 Bylderup- Bov 5% 2720 Vanløse 5% 6230 Rødekro 5% 6240 Løgumklo ster 5% 37
Oversigt over bygningsstruktur 38
6.10 Plejehjem: Plejecenter Midtpunktet 6.10.1 Oversigtsark Gammel Søndergade 20, 6392 Bolderslev Nuværende størrelse: 17 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Plejecenteret er opført i 1993 og udvidet 1997. En del af Plejecenteret er beliggende i gamle bygninger byggeår er ukendt. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, men der er mulighed for udvidelse af grundarealet og derved 23 yderligere boliger. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. På Plejecenteret Midtpunktet er der 10 plejeboliger, hvor badeværelserne ikke opfylder gældende AT-krav. Det forventes, at der i forbindelse med Arbejdstilsynet næste besøg vil komme påbud for indretning af badeværelserne. Mulighed for ombygning Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Det vurderes, at der er mulighed for permanent løsning ved ombygning og ny indretning af alle 10 badeværelser - samlet udgift cirka 3-5 mio. kroner. Ombygningen: fra 17 til 17 boliger Pris: 3,000-5,000 mio. kr. Ejendomsværdi: 10,400 mio. kr. Grundværdi: 1,095 mio. kr. Boliger: 3,620 mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 351.660 kr., hvor 194.489 kr. er hensat til fornyelser og 151.171 kr. til vedligehold. 39
Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 466.000 Plejepersonale 4.622.000 Faste aftaler 378.000 Bygning 40.000 Beboer 191.000 Personale 47.000 Indtægter -151.000 Total 5.593.000 40
6.10.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Midtpunkt (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro 8 6200 Aabenraa 2 6360 Tinglev 7 6392 Bolderslev 2 6392 Bolderslev 6 6372 Bylderup-Bov 1 6372 Bylderup-Bov 4 6330 Padborg 1 6200 Aabenraa 2 6100 Haderslev 1 6330 Padborg 1 6230 Rødekro 1 2000 Frederiksberg 1 6270 Tønder 1 6270 Tønder 1 Hovedtotal 9 Hovedtotal 30 6372 Bylderup- Bov 14% 6392 Boldersle v 20% 6360 Tinglev 23% 6200 Aabenraa 7% 6230 Rødekro 27% 6330 Padborg 3% 2000 Frederiks berg 3% 6270 Tønder 3% 6372 Bylderup- Bov 11% 6330 Padborg 11% 6100 Haderslev 11% 6392 Boldersle v 22% 6230 Rødekro 11% 6270 Tønder 11% 6200 Aabenraa 23% 41
Oversigt over bygningsstruktur 42
6.11 Plejehjem: Plejecenter Rønshave 6.11.1 Oversigtsark Padborgvej 20, Bov, 6330 Padborg Nuværende størrelse: 40 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1975, udvidet og renoveret i 2002 2004. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 4 nye plejeboliger. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 27,000 mio. kr. Grundværdi: 0,910 mio. kr. Boliger: 19,568 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 858.000 Plejepersonale 10.876.000 Faste aftaler 856.000 Bygning 152.000 Beboer 450.000 Personale 119.000 Indtægter -352.000 Total 12.958.000 43
6.11.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Rønshave (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6330 Padborg 48 6330 Padborg 10 6340 Kruså 11 6340 Kruså 4 6360 Tinglev 2 6360 Tinglev 1 6000 Kolding 1 8700 Horsens 1 9200 Aalborg SV 1 7000 Fredericia 1 6200 Aabenraa 1 4220 Korsør 1 4220 Korsør 1 6270 Tønder 1 6261 Bredebro 1 6000 Kolding 1 Hovedtotal 66 Hovedtotal 20 6330 Padborg 73% 6340 Kruså 17% 6360 Tinglev 3% 6000 Kolding 1% 9200 Aalborg SV 6200 1% Aabenraa 1% 6261 4220 Bredebro Korsør 2% 2% 6330 Padborg 50% 6340 Kruså 20% 6000 Kolding 5% 6360 Tinglev 5% 8700 Horsens 5% 7000 Fredericia 5% 4220 Korsør 5% 6270 Tønder 5% 44
Oversigt over bygningsstruktur 45
6.12 Plejehjem: Plejecenter Birkelund 6.12.1 Oversigtsark Kobbermøllevej 50 A, Kollund, 6340 Kruså Nuværende størrelse: 32 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Plejecenteret blev opført i 2000 og udvidet i 2007. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter på det nuværende grundareal. Der er mulighed for yderligere tilkøb af grundareal og udvidelse op til 60 boliger. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 46,000 mio. kr. Grundværdi: 6,577 mio. kr. Boliger: 30,857 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 617.000 Plejepersonale 8.701.000 Faste aftaler 967.000 Bygning 106.000 Beboer 360.000 Personale 85.000 Indtægter -284.000 Total 10.551.000 46
6.12.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Birkelund (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6340 Kruså 31 6340 Kruså 9 6330 Padborg 13 6330 Padborg 4 6200 Aabenraa 8 6200 Aabenraa 3 6230 Rødekro 2 6230 Rødekro 2 5600 Faaborg 1 5600 Faaborg 1 7700 Thisted 1 9900 Frederikshavn 1 2300 København S 1 7700 Thisted 1 Hovedtotal 57 Hovedtotal 21 6230 Rødekro 3% 6200 Aabenraa 14% 5600 7700 Faaborg Thisted 2% 2% 2300 Københa vn S 2% 6200 Aabenraa 14% 6230 Rødekro 9% 5600 Faaborg 5% 9900 Frederiks havn 5% 6330 Padborg 23% 6330 Padborg 19% 7700 Thisted 5% 6340 Kruså 54% 6340 Kruså 43% 47
Oversigt over bygningsstruktur 48
6.13 Plejehjem: Plejecenter Enggården 6.13.1 Oversigtsark Englykke 30, 6372 Bylderup-Bov Nuværende størrelse: 29 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1972, udvidet og renoveret i 2005. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune med Danske Diakonhjem som driftsherre. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr. 31.12.2011 Henlæggelse Budget 2011 Plejecenteret, der er ny renoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 16,900 mio. kr. Grundværdi: 0,857 mio. kr. Boliger: 26,480 mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 117.000 kr. hvor 17.000 kr. er hensat til fornyelser og 100.000 kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale 1.274.000 Plejepersonale 7.885.000 Faste aftaler 828.000 Bygning 91.000 Beboer 326.000 Personale 90.000 Indtægter -257.000 Total 10.237.000 49
6.13.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Enggården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6372 Bylderup-Bov 34 6372 Bylderup-Bov 14 6360 Tinglev 12 6200 Aabenraa 4 6200 Aabenraa 7 6360 Tinglev 2 6392 Bolderslev 3 6330 Padborg 2 6330 Padborg 2 6340 Kruså 1 6261 Bredebro 1 6070 Christiansfeld 1 6340 Kruså 1 Hovedtotal 24 6100 Haderslev 1 Hovedtotal 61 6372 Bylderup -Bov 56% 6360 Tinglev 20% 6200 Aabenra a 11% 6330 Padborg 3% 6392 Boldersle v 5% 6340 Kruså 2% 6100 Hadersle 6261 v Bredebro 2% 1% 6200 Aabenraa 17% 6372 Bylderup- Bov 59% 6360 Tinglev 8% 6330 Padborg 8% 6340 Kruså 4% 6070 Christians feld 4% 50
Oversigt over bygningsstruktur 51