Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø 14 gode kontorlejemål fra 537 m² 10.991 m² Lejemål 1 874 m² Lejemål 2 721 m² Lejemål 3 1.007 m² Lejemål 4 672 m² Lejemål 5 570 m² Lejemål 6 550 m² Lejemål 7 733 m² Lejemål 8 569 m² Lejemål 9 544 m² Lejemål 10 557 m² Lejemål 11 3.521 m² Lejemål 12 604 m² Lejemål 13 936 m² Lejemål 14 537 m² Lokalerne ligger i en markant ejendom i Vermundsgade med gode P-forhold, flot indgangsparti og skøn gårdhave.
Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø Lejemålsoplysninger Flot markant ejendom med mange muligheder for indretning af lyse og luftige rum, der vil fremstå imødekommende og overskuelige. Lejemålene består samlet af 12.464 m² fordelt fra kælder til 6. sal, heraf 10.558 m² kontorer, kantine på 433 m² og kælder på 1.473 m². Da de viste lejemål let kan lægges sammen, vil der være mange muligheder for lige netop at matche behovet for et lejemål i størrelsen 537 m² 10.991 m². Indvendigt består lejemålene i øjeblikket af kontorarealer, som løbende er blevet moderniseret, således at alle kontorer har edb-kabling, og fremstår som et moderne kontorlejemål. Kontorarealerne er indrettet med en blanding af enkeltmandskontorer og 2-6 personers kontorer. Alle kontorer har et godt lys fra de store vinduespartier. Kælderarealerne fremstår ligeledes i god stand. Der er pæne toiletter og køkkener samt elevator på alle etager. Derudover har ejendommen en flot tagterrasse og en fantastisk gårdhave. Energimærke Ledige arealer Stuen 6. sal fra 544 m² 10.991 m 2 Kælder fra 537 m² 1.473 m 2 Se opdeling af de forskellige lejemål på følgene sider. Leje Kontor pr. m² p.a.: Kr. 850,- Kælder pr. m² p.a.: Kr. 300,- Varme Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme betales á conto pr. m 2 p.a.: Kr. 76,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af udgifter til skatter og afgifter, fælles el- og vandforbrug, forsikringer, renovationsbidrag, renholdelse, vicevært m.m. Kontor udgør pr. m 2 p.a. Kr. 300,- Kælder udgør pr. m 2 p.a. Kr. 150,- Forbrug af el Lejemålets elforbrug betales af lejer direkte til elleverandør. C Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset, dog med mindst 3% p.a. Moms Leje og andre ydelser tillægges moms. Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan aftales nærmere. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse/stand Udvendig vedligeholdelse af ejendommen foretages af udlejer. Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Indretning Der kan efter aftale foretages ændringer i indretningen af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Der er gode parkeringsforhold på ejendommen. Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk 2
3
Stuen Leje pr. måned (Lejemål 1 874 m²) Stuen tv. opg. 38B/38C Kr. 61.908,- á conto varme Kr. 5.535,- fællesudgifter Kr. 21.850,- Leje pr. måned i alt Kr. 89.023,- Nord Lejemål 1 C B Vicevært D E Lejemål 2 Vermundsgade 38A Ledigt Fællesareal 4 Leje pr. måned (Lejemål 2 721 m²) Stuen tv. opg. 38A Kr. 51.071,- á conto varme Kr. 4.566,- fællesudgifter Kr. 18.025,- Leje pr. måned i alt Kr. 73.662,-
1. sal Leje pr. måned (Lejemål 3 1.007 m²) 1. sal t.v. opg. 38B Kr. 71.329,- á conto varme Kr. 6.378,- fællesudgifter Kr. 25.175,- Leje pr. måned i alt Kr. 102.882,- Leje pr. måned (Lejemål 4 672 m²) 1. sal th. opg. 38B Kr. 47.600,- á conto varme Kr. 4.256,- fællesudgifter Kr. 16.800,- Leje pr. måned i alt Kr. 68.656,- Lejemål 3 Lejemål 4 B D E Vermundsgade 38A 5
2. sal Leje pr. måned (Lejemål 6 550 m²) 2. sal tv. 38B Kr. 38.959,- á conto varme Kr. 3.483,- fællesudgifter Kr. 13.750,- Leje pr. måned i alt Kr. 56.192,- Leje pr. måned (Lejemål 7 733 m²) 2. sal th. 38B Kr. 51.921,- á conto varme Kr. 4.642,- fællesudgifter Kr. 18.325,- Leje pr. måned i alt Kr. 74.888,- Lejemål 6 Lejemål 7 B Lejemål 5 D Leje pr. måned (Lejemål 5 570 m²) E 2. sal opg. 38E Kr. 40.375,- á conto varme Kr. 3.610,- fællesudgifter Kr. 14.250,- Leje pr. måned i alt Kr. 58.235,- A Nord Ledigt Fællesareal 6
Leje pr. måned i alt Kr. 56.907,- 3. sal Leje pr. måned (Lejemål 8 569 m²) 3. sal 38E Kr. 40.304,- á conto varme Kr. 3.604,- fællesudgifter Kr. 14.225,- Leje pr. måned i alt Kr. 58.133,- B Lejemål 9 Lejemål 8 Leje pr. måned (Lejemål 9 544 m²) 4. sal 544 m² 4. sal 38E Kr. 38.534,- á conto varme Kr. 3.445,- fællesudgifter Kr. 13.600,- Leje pr. måned i alt Kr. 55.579,- E E Lejemål 10 Leje pr. måned (Lejemål 10 557 m²) 3. sal tv. 38A Kr. 39.454,- á conto varme Kr. 3.528,- fællesudgifter Kr. 13.925,- A 7
4. sal og 5. sal samme niveau Nord Lejemål 11 B E 5. sal samme niveau som 4. sal D Leje pr. måned (Lejemål 11 3.521 m²) 4. 5. sal 38A Kr. 249.404,- á conto varme Kr. 22.299,- fællesudgifter Kr. 88.025,- Leje pr. måned i alt Kr. 359.728,- A Trappe til 5. sal hvor Ledigt Fællesareal 8
5. sal Kantinen Teknikrum Kantine kantinen forefindes Udsigten fra tagterrassen 9
Leje pr. måned (Lejemål 12 604 m²) 6. sal Nord Lejemål 12 6. sal 38E Kr. 42.784,- á conto varme Kr. 3.825,- fællesudgifter Kr. 15.100,- E Leje pr. måned i alt Kr. 61.709,- Ledigt Fællesareal 10
Leje pr. måned (Lejemål 13 936 m²) Leje pr. måned i alt Kr. 41.280,- Kælder Kælder 38B-H Kr. 23.400,- á conto varme Kr. 5.928,- fællesudgifter Kr. 11.700,- Lejemål 13 H B Gård Lejemål 14 E Leje pr. måned (Lejemål 14 537 m²) Kælder 38B Kr. 13.425,- á conto varme Kr. 3.401,- fællesudgifter Kr. 6.712,- Leje pr. måned i alt Kr. 23.538,- A 11
Eksempel på indretning Teknikrum-ventilation Arbejdspladser Gangarealer og stillerum Kerner, køkken og toiletter Ganglinier 54 arbejdspladser svarende til 21 m² pr. medarbjeder Det viste eksempel er ekskl. mødecenter, reception og kantine m.m. 12
3D tegninger af ejendommen Vermundsgade 38 6. sal 5. sal 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal Stueetage Kælder B A D G 6. sal 5. sal 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal Stueetage G H F F C B Kælder 13
Eksempler på indretning 14
Eksempler på tæpper på arbejdspladser, gangarealer og stillerum Eksempler på linoleum i kerner, køkkener og toiletter 15
Bispebjerg Station 2109. Februar 2013. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172,Glostrup. Printet i Glostrup. Bispebjerg st. Beliggenhed Ejendommen ligger tæt på offentlige transportmidler. Buslinie 4A kører fra Nørrebro St. og Svanemøllen St. og stopper på Haraldsgade sammen med busserne 6A og 42. Togforbindelser er Bispebjerg St. på Tagensvej, som er den nærmeste, og Ryparken St. på Lyngbyvej med direkte forbindelse til Svanemøllen St. og Hellerup, og dermed gode forbindelser til Lufthavnen og Hovedbanegården. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. Fax 43 33 81 11. nordeaejendomme.dk