LEJEPROSPEKT Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Sag 4748
Mægler: Carsten Schou Dato: 12. juni 2013 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Kirkegade 2, 1., Allinge 3770 Allinge Matr.nr. 103 Allinge Bygrunde Ejerlejlighed nr. 1 KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Bornholm Kontor Kontor Kontor AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1925 / 1978 Bebygget areal 288 m 2 Etageareal 190 m 2 SPECIFIKATION AREALER: Kontor 190 m 2 INSTALLATIONER m.m.: Varme Olietank Vand Elforsyning Centralvarme Afblændet jordtank, jfr. kommunalt oplysningsskema Bornholms Forsyning A/S Østkraft PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Miljøforhold Byzone Kommunevej Ingen igangværende miljøsag, jfr. kom.op Lokal-/kommuneplan Lokalplan nr. 01 og 027. Skiltningsregler Efter aftale med sælger og off myndighed Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 2 af 16
ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Dækning / bemærkninger Ja Udlejer lader energimærke udarbejde Det påviler udlejer at tegne bygningsbrandforsikring og evt. øvrige bygningsforsikringer. Lejer tegner selv indbo- og eventuelle erhvervsforsikringer m.v. LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 120.000 Leje pr. m 2 Kr. 632 Depositum Kr. 30.000 Depositum 3 måneders leje Forudbetalt husleje husleje forudbetales pr. kvartal Momsregistrering Nej REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Ja Ja Ja Nej Efter aftale Nej Nej Nej Udlejer Lejer Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 3 af 16
GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Herskabeligt kontorlejemål på 190m² centralt i Allinge med udsigt over Kirkepladsen samt terrasse med havudsigt. Ejendommen er beliggende i Allinge by, med flot udsigt - tæt på det skønne havnemiljø, indkøbsmuligheder, restauranter, cafeer, skoler, daginstitution og idrætsfaciliteter m.m.. Lejemålet er beliggende i en meget flot og herskabelig ejendom med 2 lejemål. Ejendommen der fremtræder i flot stand er opført med pudsede hvide facader, hvide vinduer og sortglaseret tegltag. Kontorlejemålet er nænsomt renoveret i den gamle stil og afleveres nyistandsat ved indflytning. Lejemålet indeholder: * Herskabelig trappeopgang / Hall * Fordelingsgang * Gæstetoilet * 2 kontorer * Stort kontorlokale * Kontorlokale / Fællesrum i åben forbindelse med køkken og udgang til terrasse. * Badeværelse med brus, toilet og håndvask. * Køkken med spiseplads Lejemålet har ved indgangen/porten mulighed for egen parkeringsplads. Stor terrasse med havudsigt og udsigt over de røde tegltage i Allinge. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: Ejendomsmæglerfirmaet BornholmerBo Tornegade 1-3, 3700 Rønne Att.: Carsten Schou, Ejendomsmægler, e-mail: cs@bornholmerbo.dk. Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 4 af 16
BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 5 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 6 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 7 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 8 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 9 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 10 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 11 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 12 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 13 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 14 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 15 af 16
Sag 4748 - Kirkegade 2, 1., Allinge, 3770 Allinge Side 16 af 16