Vejledning Upload af byggefelter Vejledning til indberetning af byggefelter i lokalplaner Plandata.dk Udarbejdet af Erhvervsstyrelsen Version: 1.0.1 Dato: 26-10-2018
Indholdsfortegnelse Revisionshistorik... 3 1. Indledning... 4 1.1. Datamodellen PlanDK2+... 5 1.2. Log-in og rettigheder på Plandata.dk... 5 1.3. Plandata.dk s support... 5 2. Upload af byggefelter i plandata.dk... 5 2.1. Byggefelter og byggefelttyper... 5 2.2. Udarbejdning af byggefelter i GIS... 6 2.2.1. Generelt for byggefelter af alle typer... 7 2.2.2. Byggefeltets anvendelse... 7 2.2.3. Omfangsbestemmelser i byggefeltet... 8 2.3. Upload af byggefelter... 8 2
Revisionshistorik Her vil ændringer i dokumentets forskellige versioner fremgå. Visionsnummereringen følger følgende regler: 1) Mindre rettelser af fejl og mangler, herunder stavefejl og mindre tilføjelser af forklarende tekst. a) Rettelserne har ingen betydning for registreringsbehov og begrebsnavngivning. b) Foretages løbende. c) Kommunikeres via www.planinfo.dk d) Udgivelseskode 0.0.1 2) Større uddybende og præciserende tilføjelser og rettelser. a) Ændringerne har ingen betydning for registreringsbehov og begrebsnavngivning. b) Foretages efter behov. c) Kommunikeres via www.planinfo.dk d) Udgivelseskode 0.1.0 3) Ændringer og / eller tilføjelser af registreringsbehov, begreber og navngivning. a) Rettelserne har betydning for registreringsbehov, begrebsnavngivning mm. Ændringerne berører derfor Plandata s database-setup og Plandata s snitflader. b) Kommunikeres via www.planinfo.dk c) Udgivelseskode 1.0.0 Versionsnummer Dato Beskrivelse af ændringer 1.0.0 26/10-2018 Første version 1.0.1 21/11-2018 Mindre ajourførsel efterfølgende ændringer i Plandata.dk 3
Figur 1. Opbygningsdiagram 1. Indledning En lokalplan indberettes i tre forskellige niveauer: Lokalplanområdet, delområder og byggefelter. Se Figur 1. Denne vejledning beskriver hvordan byggefelter indberettes til en eksisterende vedtaget lokalplan som er indberettet i plandata.dk. Hvis en lokalplan først skal indberettes, henvises til vejledningen til indberetning af lokalplaner. Plandata.dk s indberetningsside findes her: https://erst.virk.dk/ppram Denne vejledning udgives som et supplement til vejledningen til indberetning af lokalplaner og masseupload af planer. Vejledningen gennemgår upload af byggefelter og er udarbejdet i forbindelse 4
med implementeringen af nye funktionaliteter for byggefelter på plandata.dk, introduceret primo oktober, 2018. 1.1. Datamodellen PlanDK2+ Indberetningsmodulet til Plandata.dk er baseret på datamodellen PlanDK2plus. I datamodellen beskrives alle de felter, der er obligatoriske og frivillige at indberette. Her kan også læses detaljer om de enkelte felters formater mm. Datamodellen PlanDK2plus kan ses her: https://planinfo.erhvervsstyrelsen.dk/datamodeller-0 1.2. Log-in og rettigheder på Plandata.dk Login til Plandata.dk sker via FællesBrugerRettighedsSystemet (FBRS). Brugere af Plandata.dk skal derfor have en NemID medarbejdersignatur og signaturen skal være tildelt de rigtige rettigheder. Plandata.dk s support kan desværre ikke hjælpe med dette, men i stedet kan forespørgsler om nye brugere rettes til Nets DanID forespørgsler om hjælp til teknisk opsætning rettes til Digitaliseringsstyrelsen forespørgsler om tildeling af rettigheder rettes til Erhvervsstyrelsens Kundecenter Se mere på denne side om Medarbejdersignatur og Rettigheder på planinfo.dk. 1.3. Plandata.dk s support Supporten kan svare på spørgsmål vedr. Plandata.dks indberetningsmodul, kortmodul og webservices samt spørgsmål vedr. Plandata.dk generelt. E-mail: support.plandata@erst.dk Telefon: (+45) 35 29 12 00. Telefonen er åben alle hverdage fra kl. 09:00-14:00. I ekstraordinære tilfælde kan telefonen være lukket inden for normal åbningstid. Det vil i så fald fremgå af Planinfo.dk. Har du akut brug for hjælp i sådan en situation, kan du sende en e-mail, som vi vil blive besvaret hurtigst muligt. 2. Upload af byggefelter i plandata.dk 2.1. Byggefelter og byggefelttyper Et byggefelt er et område hvor der er særlige bestemmelser om byggeret eller anvendelse. I plandata.dk inddeles byggefelter i fire byggefelttyper. 5
Byggefelt der begrænser byggeret Byggefeltet dikterer at alt byggeri skal ligge inden for dette byggefelt. Byggefeltet begrænser byggeretten på de øvrige dele af (del)området, da disse ikke må bygges. Der kan ikke angives et maksimalt tilladt etageareal for denne type byggefelt, idet hele (del)områdets etageareal skal ligge inden for byggefeltet. I det følgende vil byggefelter der begrænser byggeretten betegnes som byggefelter af type 1. Byggefelt der delvist begrænser byggeret Byggefeltet af denne type dikterer, at uanset (del)områdets andre omfangsbestemmelser, må byggefeltet bebygges med et givet etageareal. Byggefeltet begrænser derved delvist byggeretten på de øvrige dele af (del)området. Der skal angives maksimalt tilladt etageareal for denne byggefeltstype. I det følgende vil byggefelter der delvist begrænser byggeretten betegnes som byggefelter af type 2. Vejledende byggefelt Det er intentionen at byggeriet placeres indenfor dette byggefelt, men dette kan ændres ved planens realisering. I det følgende vil vejledende byggefelter betegnes som byggefelter af type 3. Byggefelt med særligt udpeget anvendelse Et byggefelt af denne type, dikterer en placering af en særlig anvendelse, eksempelvis teknisk anlæg, som ellers ikke er tilladt ifølge planen. I det følgende vil byggefelter med særligt udpeget anvendelse betegnes som byggefelter af type 4. Bemærk: Byggefelter af type 1 absorberer al byggeret i det (del)område de er placeret i. Byggefelter af type 2 absorberer en given del af byggeretten i det (del)område de er placeret i. Der kan godt være mere end ét byggefelt af enten type 1 eller type 2 placeret inden for samme (del)område, men det er ikke muligt at have et byggefelt af type 2 i samme (del)område som et byggefelt af type 1. 2.2. Udarbejdning af byggefelter i GIS Det er muligt at uploade byggefelter fremfor at indberette dem gennem brugergrænsefladen på indberet.plandata.dk. Fordelen ved dette er at det er muligt at indberette flere byggefelter på samme tid, også selvom byggefelterne tilhører forskellige lokalplaner lokalplanerne skal dog ligge inde for samme kommune. For manuel indberetning af byggefelter henvises til vejledningen til indberetning af lokalplaner. Byggefelterne uploades i form af zippede GIS-filer. Plandata accepterer formaterne GML, GeoJSON, Shape og MapInfo. For en grundigere gennemgang af upload af planer henvises til vejledningen i upload og download. 6
På plandata.dk findes en GIS-skabelon til upload af byggefelter. Alternativt er det muligt at benytte eksisterende byggefelter som GIS-skabelon disse kan downloades enten via plandata.dk's WFS eller direkte fra indberetningssiden. GIS-skabelonen indeholder et byggefelt med tilhørende geometri og attributtabel. 2.2.1. Generelt for byggefelter af alle typer I attributtabellen er der en række informationer som skal udfyldes, uanset byggefeltstype. Planid: Byggefeltets planid skal kun udfyldes hvis der indberettes ændringer til et allerede indberettet byggefelt. Indberettes et nyt byggefelt skal planid stå tomt. Plantype: Plantypen for byggefelter skal være 30.4. Delnr: Byggefeltets navn i plandata.dk skal angives. Bygtype: Her angives byggefeltstypen som et heltal fra 1 til 4. - 1: Byggefelt der begrænser byggeret - 2: Byggefelt der delvist begrænser byggeretten - 3: Vejledende byggefelt - 4: Byggefelt med særligt udpeget anvendelse Iomfangreg: Navnet er forkortet af ikke omfangsregulerende og skal udfyldes true eller T, hvis byggefeltet ikke regulerer omfang, og kan efterlades tomt eller udfyldes false eller F hvis byggefeltet indeholder omfangsbestemmelser. Bemærk at byggefelter af Type 2 skal indeholde omfangsbestemmelser. Ianvreg: Navnet er forkortet af ikke anvendelsesregulerende og skal udfyldes true eller T, hvis byggefeltet ikke regulerer anvendelse, og kan efterlades tomt eller udfyldes false eller F hvis byggefeltet indeholder anvendelsesbestemmelser. Bemærk at byggefelter af Type 4 skal indeholde omfangsbestemmelser. 2.2.2. Byggefeltets anvendelse Alle byggefeltstyper kan indeholde bestemmelser om specifik anvendelse. Byggefelter har ingen generel anvendelse hvis den valgte GIS-skabelon indeholder feltet anvgen, skal dette felt efterlades tomt eller slettes. Det er muligt at angive op til 10 specifikke anvendelser for hvert byggefelt. De specifikke anvendelseskoder indtastes i felterne anvspec1-10. Listen over specifikke anvendelseskategorier findes på plandata.dk. Der er ingen restriktioner på hvilke anvendelseskategorier der kan angives for byggefelter af type 3 og 4. For byggefelter af type 1 og 2 skal den angivne anvendelse også være angivet på det nærmeste planniveau; er byggefeltet placeret inden for et delområde, må byggefeltet kun indeholde 7
anvendelseskategorier som også er angivet for delområdet. Ligger byggefeltet ikke i et delområde, kan det indeholde de anvendelser som er angivet på lokalplansniveau. 2.2.3. Omfangsbestemmelser i byggefeltet Det er muligt at angive den tilladte bygningshøjde og det højest tilladte etageantal for alle byggefeltstyper. Er den tilladte højde gældende for alle anvendelser i byggefeltet angives denne i feltet maxbygnhjd. Er den tilladte højde kun gældende for en specifik anvendelseskategori skal højden udfyldes i feltet tilknyttet anvendelseskoden, maxbhjd1-10. Den udfyldte højde i feltet maxbygnhjd er gældende for alle anvendelser hvor der ikke er tilknyttet en tilladt højde i maxbhjd1-10. Højderne angives i meter. Eksempel: Et byggefelt må bebygges med åben-lav boligbebyggelse (1110) og tæt-lav boligbebyggelse (1120) med en maksimal højde på 8,5 meter og etageboligbebyggelse (1130) med en maksimal højde af 12 meter. De mulige anvendelser angives: anvspec1 = 1110, anvspec2 = 1120 og anvspec3 = 1130. For at angive etageboligbebyggelsens maksimale tilladte højde udfyldes feltet maxbhjd3 = 12. For at angive bygningshøjden for de resterende bygninger udfyldes maxbygnhjd = 8.5. Tilsvarende kan det maksimale tilladte antal etager angives for alle anvendelser i feltet maxetager, eller specifikt for en anvendelseskategori i felterne maxetage1-10. Det tilladte etageareal for byggefeltet kan kun angives for byggefelter af type 2, 3 og 4. Bemærk at denne bestemmelse skal angives for byggefelter af type 2. Tilsvarende bygningshøjden kan det tilladte etageareal angives for alle anvendelser i byggefeltet i feltet eareal, eller specifikt for en anvendelseskategori i felterne eareal1-10. Etagearealet angives i etagekvadratmeter. For bestemmelser om etageareal skal det desuden angives om bestemmelsen er gældende for hele byggefeltet området som helhed, eller om det er gældende for den enkelte ejendom. Gælder det angivne etageareal for området som helhed udfyldes feltet earealh eller earealh1-10 = 1. Gælder det angivne etageareal for den enkelte ejendom udfyldes feltet earealh eller earealh1-10 = 2. 2.3. Upload af byggefelter Inden byggefelterne uploades, bør det bemærkes at byggefelterne ikke kan slettes fra en vedtagen plan og at byggefeltstypen ikke kan ændres. Det er dog muligt at specifikt aflyse byggefelterne via Plandata.dk. Når byggefelterne er oprettet i et af de godkendte GIS-formater, skal filen zippes, inden den kan uploades på plandata.dk indberet s uploadside, som tilgås som vist på Figur 2: A. 8
A Figur 2: indberet.plandata.dk's forside På upload GIS-siden kan den zippede fil enten findes og udvælges gennem stifinderen, Figur 3: A, eller den zippede fil kan trækkes til træk fil hertil-feltet, Figur 3: B. A B C Figur 3: Upload GIS siden på plandata.dk Indberet. 9
Når planen er valgt klikkes start upload, Figur 3: C, hvorefter uploadet påbegyndes. Når GIS-filen er uploadet vil det i statusfeltet fremgå om alle byggefelter blev uploadet korrekt. For de byggefelter som ikke kunne uploades vil der være en fejlmeddelelse. Statusfeltet viser kun et begrænset antal byggefelter. Det er muligt at downloade en kvittering for uploadet, Figur 4: A, hvoraf alle fejlmeddelelser for alle byggefelter kan ses. A Figur 4: Statusfelt for upload af byggefelter. 10