Miljøscrning af Lokalplan 327.01 for dagligvarbutik vd Gillljvj og Vstvj i Esbøndrup og Kommunplantillæg nr. 8
Gnrl orintring Dnn miljøscrning r udarbjdt af Gribskov Kommun i samarbjd md Rma Etablring A/S og Årstidrn Arkitktr P/S. Miljøscrningn har vært i høring hos brørt myndighdr. I hnhold til lov om Miljøvurdring af planr og programmr, har kommunn vurdrt, at Lokalplan 327.01 skal ikk skal miljøvurdrs. Afgørlsn r bkndtgjort ftr lovns 4 stk. 4 dn 25.11.2016, og afgørlsn samt slv miljøscrningn kan ss på Gribskov Kommuns høringsportal undr afgørlsr. Dr kan klags ovr afgørlsn om miljøvurdring til Natur- og Miljøklagnævnt. Klagn skal vær skriftlig og snds til Natur- og Miljøklagnævnt via Klagportaln, som du findr t link til på forsidn af www.nmkn.dk. Klagportaln liggr på www.borgr.dk og www.virk.dk. Du loggr på www.borgr.dk llr www.virk.dk, ligsom du pljr, typisk md NEM-ID. Klagn snds gnnm Klagportaln til dn myndighd, dr har trufft afgørlsn. En klag r indgivt, når dn r tilgænglig for myndighdn i Klagportaln. Når du klagr, skal du btal t gbyr på 500 kr. Du btalr gbyrt md btalingskort i Klagportaln. Natur- og Miljøklagnævnt skal som udgangspunkt afvis n klag, dr kommr udn om Klagportaln, hvis dr ikk r særlig grund til dt. Hvis du ønskr at bliv fritagt fra at brug Klagportaln, skal du snd n bgrundt anmodning til dn myndighd, dr har trufft afgørls i sagn. Myndighdn vidrsndr hrftr anmodningn til Natur- og Miljøklagnævnt, som træffr afgørls om, hvorvidt din anmodning kan imødkomms. Klagn skal vær indgivt indn 4 ugr ftr offntliggørls af dnn afgørls. Ydrligr vjldning kan finds på Natur- og Miljøklagnævnts hjmmsid www.nmkn.dk.
Scrningsskma til Miljøvurdring Sid 1 og 2 udfylds af Gribskov Kommun, mns rstn kan udfylds af byghrr. Bnyt scrningsskmat på d næst sidr og vurdr planns påvirkningr. Vurdringr af all påvirkningr, båd væsntlig og ikk væsntlig skal uddybs. Skmats fltr kan udfylds på PC og -mails llr prints og snds. Vjldning til skmat finds på sidst sid. Navn på plann: Lokalplan 327.01 for dagligvarbutik i Gillljvj og Vstvj i Esbøndrup og Kommunplantillæg nr. 8 Planns formål og omfang: Lokalplann r i dn hidtidig planlægning udlagt til boligformål. Md dnn lokalplan og tilhørnd kommunplantillæg ovrgår områdt til cntrformål, som n dl af t størr lokalcntr, og hrvd muliggørs tablring af dtailhandl, i form af n dagligvarbutik, indn for lokalplanområdt. Dagligvarbutikkn må hav t maksimalt bruttotagaral på 1.000 m², kskl. prsonalfacilittr. Mulighdn for tablring af n dagligvarbutik vil bidrag til dn lokal dagligvarforsyning i Esbøndrup og oplandt omkring byn. Dagligvarbutikkn ønsks placrt i områdt, hvor dr md d omkringliggnd vj, r god tilgænglighd for båd byns borgr, samt for d, dr kommr til byn fra oplandt Lokalplanområdt omfattr dl af matrikl 6aæ, Kirk Esbøndrup By, Esbøndrup. Skal plann miljøvurdrs? Bgrundls / bmærkningr: Ja Nj Gribskov Kommun vurdrr, at lokalplann ikk skal miljøvurdrs. Dtt bgrunds md, at dagligvarbutikkn md d tilhørnd funktionr, varindlvring mv. vurdrs at kunn indpasss på grundn indnfor d gældnd miljøkrav, lovkrav til byggri mv., og at dn drfor ikk vil mdfør væsntlig ulmp llr gn for nabor og dt omgivnd byområd. Indldnd scrning Ja Nj Bmærkningr Åbnr plann mulighd for frmtidig anlægstilladlsr til projktr, dr r omfattt af lovns (LBK nr. 1529 af 21.11.2015) bilag 3 og/llr 4? Kan plann påvirk t intrnationalt naturbskyttlssområd væsntligt? Fastlæggr plann anvndls af mindr områdr på lokalt plan llr indholdr plann kun mindr ændringr i gældnd plan? Lovns bilag 4, nr. 10 b omfattr anlægsarbjdr i byzonr, hrundr butikscntr og parkringspladsr. Dt vurdrs ikk, at mulighdn for n dagligvarbutik på op til 1.000 m², faldr ind undr dnn dfinition. Plann kan ikk påvirk t intrnationalt naturbskyttlssområd væsntligt. Plann fastlæggr anvndls af t mindr områd på lokalt plan. Scrning Planns indvirkning på miljøt E j r l v a E j v æ s n tli V æ s n tli g Indvirkningr samt øvrig bmærkningr Nærmr bskrivls af indvirkning Er indvirkningn positiv llr ngativ sammnlignt md, hvis plann ikk gnnmførs? Hvordan kan dnn indvirkning forbyggs/ undgås/bgrænss llr sikrs/undrstøtts /forstærks? Hnvisning til hvorlds vurdring allrd indgår, x. andr planr, lovgivning mv. Bgrundls for vurdring
n t g Indvirkningrns indbyrds forhold og kumulativ karaktr. Indvirkningns sandsynlighd, varighd, hyppighd og rvrsibilitt Bfolkning og sundhd Sundhdstilstand Påvirks bfolkningns sundhd, vl-færd, hlbrd og vlbfindnd? Svag gruppr F.ks. handicappd, ældr, børn Områdt liggr i n by og anvndlsrn dr muliggørs md lokalplann, vurdrs ikk at ændr sundhdstilstandn i områdt. Lokalplann ovrholdr gældnd bstmmlsr for svag gruppr. Friluftsliv/rkrativ intrssr x Lokalplann mdførr bbyggls af t mindr grønt områd og vil drfor kun hav n uvæsntlig virkning på friluftsliv llr rkrativ intrssr. Bgrænsningr og gnr ovrfor bfolkningn F.ks. tilgænglighd? Sikkrhd og tryghd Kriminalitt, brand, ksplosion, giftpåvirkning Biologisk mangfoldighd (Flora og fauna) Dr må forvnts t vist antal kundr samt varlvringr til butikkn, som dr på daglig basis normalt vil vær til n dagligvarbutik af dnn størrls. Dtt forvnts dog ikk at vær til væsntlig gn llr bgrænsning ovrfor bfolkningn. En dagligvarbutik vurdrs ikk at mdfør væsntlig risiko for sikkrhd og tryghd i rlation til kriminalitt, brand, ksplosion llr giftpåvirkning. Dyrliv Påvirks områdts fauna? Områdt vurdrs ikk at vær af væsntlig btydning for områdts dyrliv. Plantliv Påvirks områdts flora? Områdt vurdrs ikk at vær af væsntlig btydning for områdts plantliv. Sjældn, udryddlsstrud l. frdd dyr, plantr l. naturtypr F.ks. Bilag IV artr, rød-listd artr Natura 2000 områdr (EF-Habitat- og fuglbskyttlssområdr) Skr dr aktivittr i llr i nærhdn af Natura 2000 områdr? Dr r ikk kndskab til sjældn udryddlsstrud llr frdd dyr og plantr i områdt, llr i umiddlbar nærhd til områdt. Lokalplanområdt omhandlr t aral i ksistrnd by. Områdt liggr ca. 300 m fra t Natura 2000-områd. Dt vurdrs, at lokalplann ikk vil påvirk dtt områd væsntligt. Naturbskyttls jf. 3 Lokalplanområdt omhandlr ikk aralr, dr r omfattt af naturbskyttlsslovns 3. Bskyttlsslinjr Lokalplanområdt liggr indn for kirkbygglinjn. Da dr r tal om opførls af n bbyggls på maksimalt 6 m, og da lokalplanns tilstødnd områdr, i rtningn mod Esbøndrup Kirk, allrd r bbyggd md hus på op til 8,5 m, vurdrs dt at dn ny dagligvarbutikkn ikk vil forring oplvlsn og forstålsn af kulturmiljøt. Frdning Dr r ingn frdningr indn for lokalplanområdt. Økologisk forbindls Lokalplann liggr ikk i n økologisk forbindls. Er områdt udlagt til llr fungrr som sprdningskorridor for dyr? Skovrjsning/skovndlæggls Lokalplanområdt liggr ikk i t områd, dr r udlagt til skovrjsning llr skovndlæggls. Grønn områdr Påvirks d grønn områdr (f.ks. parkområdr, græsaral, skov, hgn, mark) hrundr adgangn til diss områdr? Landskab og jordbund Landskablig værdi Påvirks dt billd dr kndtgnr landskabt? Er dr særlig landskablig værdir i områdt? Områdt vurdrs ikk at hav nogn væsntlig værdi som grønt områd. Områdt r ikk bliggnd i t områd md særlig landskablig værdi. Gologisk særpræg Områdt omhandlr ikk t aral md gologisk intrssr. Jordforurning Dr r rgistrrt V2 jordforurning indn for områdt. Risiko for forurning Etablring af n dagligvarbutik mdførr ikk væsntlig risiko for forurning.
Jordhåndtring/flytning Jord ind/ud, trrænrgulring ct. Vand I forbindls md anlægglsn af butikkn vil dr vær t bhov for n væsntlig trræn rgulring, også i områdt md V2 rgistrringn. Ovrfladvand Ovrfladvand fra aralt løbr til kloak, md forsinkls. Hrundr påvirkning af vandløb, vådom-rådr, sør, grøftr og dræn. Afldning fra bfæstd aralr og tagaralr. Udldning af spildvand Udldning til spildvand kobls til ksistrnd kloakforsyning. Grundvandsforhold F.ks. ændring af grundvandsbskyttn-d forhold (jordlag, afstand til vandforsyningsanlæg, vandboringr mm.) Risiko for forurning af grundvandsrssourcn F.ks. ndsivning Luft Luftforurning Støv, vanddamp, arosolr, lugt mm.? Emissionr fra vntul trafik til og fra områdt Støj Dr vurdrs ikk at vær forhold, dr mdfør ændring af grundvandsforhold - hrundr grundvandsbskyttnd forhold. Plann vurdrs trods v2 rgistrring ikk at mdfør potntill påvirkningr af grundvandsrssourcn. Dt forvnts ikk, at tablring af n dagligvarbutik vil mdfør væsntlig risiko for luftforurning. Lokalplanområdt liggr ud til ksistrnd vj. Dr vil komm n lttr øgt mængd trafik i lokalplanområdt, mn dt vurdrs ikk, at omfangt af dtt r i n sådan grad, at dt vil mdfør n væsntlig øgt mission fra trafik til og fra områdt. Støj (båd indn- og udndørs) Vd placringn og udformningn af bygningn, md indgangsparti, parkring, adgangsaralr, varlvring samt tknisk installationr mm., skal dt sikrs, at Miljøstyrlsns vjldnd grænsværdir for virksomhdsog vjstøj kan ovrholds. Som n dl af forudsætningn hrfor r opført t støjhgn i lokalplanns sydlig dl, som plann skal sikr oprtholdt. Vibrationr Etablring af n dagligvarbutik kan mdfør vibrationr i anlægglsspriodn, mn slv driftn af dagligvarbutikkn forvnts ikk at mdfør vibrationr. Trafik Trafikafvikling/blastning Påvirks trafikkns valg af vj, trafikmængdn llr trafikartr? Opførls af n dagligvarbutik vd mdfør øgt trafik. Adgangsvj og tilkørsl til områdt vurdrs at vær af n størrls og karaktr, dr kan håndtr dn stimrd øgd trafik. Støj/vibrationr Plann vurdrs ikk at mdfør væsntlig gnr fra vibrationr llr støj som følg af trafikkn til og fra områdt. Sikkrhd For båd bilistr og d svag trafikantr Klimatisk faktorr Parkrings- og færdslsaralr udforms så afvikling af trafik på områdt, så vidt muligt frmmr sikkrhd for all trafikantr. CO2-udldning Dn øgd CO 2-udldning forbundt md brug af bygning og øgt trafik, vurdrs ikk at vær af væsntlig karaktr. Påvirks projktt af nuværnd /frmtidig klimaændringr? En mindr dl i lokalplanområdts nordligst dl har risiko for ovrsvømmls vd kstrmrgn (100-års-hændlsr). Forholdt vurdrs ikk at påvirk projktt væsntligt, og ovrfladvandt håndtrs i projktt så dt ikk givr anldning til ydrligr blastningr i lokalområdt. Ovrsvømmlssrisiko En mindr dl i lokalplanområdts nordligst dl har risiko for ovrsvømmls vd kstrmrgn (100-års-hændlsr). En stor dl af rgnvandt håndtrs på gn grund vd ndsivning og forsinkls. Rstn lds til kloak. Forholdt vurdrs ikk væsntligt ændrt md tablring af n dagligvarbutik i områdt. Lavbundsaralr Lokalplanområdt r ikk udpgt som lavbundsaral. Kulturarv Kulturhistorisk værdir Dt kan ikk udlukks, at dr finds spor af skjult
fortidsmindr i lokalplanområdt. Finds dr fortidsmindr llr kulturhistorisk anlæg undr jordarbjdr, skal arbjdt standss i dt omfang dt brørr fortidsmindt, jf. musumslovns 27. Kirkr Lokalplanområdt r bliggnd indn for kirkbygglinj fra Esbøndrup Kirk. Da bbygglsn maksimalt får n højd på 8,5 m, og da d omkringliggnd områdr, i rtningn mod Esbøndrup Kirk, r bbyggd md hus i op til 8,5 m, indn for allrd udbyggt by, vurdrs dt ikk at vær af væsntlig btydning. Frdd llr bvaringsværdig bygningr Lokalplanområdt r ikk bliggnd i t områd md frdd llr bvaringsværdig bygningr. Rssourcr og affald Aralforbrug Lokalplanområdt liggr på t allrd bbyggt aral i byzon, og dr vurdrs ikk at vær tal om t væsntligt aralforbrug. Enrgiforbrug Vdvarnd nrgi /nrgivnlig løsningr Forholdt vurdrs ikk at vær af væsntlig miljømæssig btydning. Vandforbrug Vandforbrugt i n dagligvarbutik vurdrs ikk at vær af væsntlig miljømæssig btydning. Produktr, matrialr, råstoffr Matrial- og råstofforbrugt i n dagligvarbutik vurdrs ikk at vær af væsntlig miljømæssig btydning. Kmikalir, miljøfrmmd stoffr Gældnd lovgivning skal ovrholds. Affald, gnanvndls Dagligvarbutikkn skal ovrhold kommunns affaldsrgulativ. Visul ffkt Kystnærhdszon Lokalplanområdt r ikk bliggnd indn for kystnærhdszonn. Arkitktonisk udtryk Lokalplann skal indhold bstmmlsr, dr skal sikr, at områdts arkitktonisk udtryk tilpasss d ksistrnd omgivlsr. Lys og/llr rflksionr/skygg Dagligvarbutikkn vil, mod d tilstødnd boligområdr, bliv skærmt md bgrønnt hgn, dr sikrr, at dr ikk vil vær væsntlig rflksionr llr ændrd skyggforhold vd boligrn. Dagligvarbutikkn vil liglds bliv placrt i n afstand fra Vstvj, så dt sikrs, at bbygglsn mod nord, ikk vil bliv påvirkt væsntlig af hvrkn rflksionr llr skyggr. Udsigt/indblik F.ks. i forhold til nabor Dagligvarbutikkn vil ligg nær nogl nabor mod syd og øst, mn dagligvarbutikkn mdførr ikk i sig slv mulighd for væsntlig øgt indblik til nabor, da d omkringliggnd boligområdr mod øst og syd skærms md hgn. Socioøkonomisk ffktr Dagligvarbutikkn placrs dog, så dn r synlig fra Gillljvj og Vstvj. Drvd vil nklt nabor få udsigt til butikkn, hvor dr hidtil har vært boligr md tilhørnd parkringsplads og hav. Forholdt vurdrs dog ikk at vær af væsntlig miljømæssig btydning, da områdt i forvjn r bymæssig bbyggt. Påvirkning af social forhold En dagligvarbutik kan forsyn nærområdt og vil drignnm vær md til at undrstøtt lokalmiljøt. Forholdt vurdrs ikk at vær af væsntlig btydning. Påvirkning af rhvrvsliv Dn frmtidig anvndls af lokalplanområdt givr anldning til båd arbjdspladsr og omsætning, som ud fra t gnrlt synspunkt r til gavn for byns udvikling, mn dt vurdrs ikk at giv anldning til væsntlig ændringr i dt lokal miljø.
Vjldning til scrning Lov om miljøvurdring af planr og programmr trådt i kraft dn 21. juli 2004. Dn blv i 2007 rstatt af LBK nr. 1398 af 22/10/2007. Dnn indbærr, at offntlig myndighdr skal fortag n miljøvurdring af planr og programmr, dr kan få n væsntlig indvirkning på miljøt. Dr r for n rækk planr og programmr pligt til at fortag n miljøvurdring, mns dr for andr planr og programmr først skal fortags n scrning, for at find ud af om plann llr projktt kan hav n væsntlig indvirkning på miljøt, og drfor skal miljøvurdrs. Indldnd scrning Dn indldnd scrning fortags for hurtigst muligt at afgør, om man allrd indldningsvis kan afgør at dr skal lavs miljøvurdring. Dt skal dr nmlig afgjort, hvis plann givr mulighd for anlægsprojktr, dr r omfattt af lovns bilag 3 llr 4, llr hvis områdt omfattt af planrn, r bliggnd indn for llr i nærhdn af t intrnationalt naturbskyttlssområd og påvirkr dtt væsntligt. Er ingn af diss to btinglsr opfyldt, skal dt vd at anvnd hl nærværnd tjklist, vurdrs om planrn kan få n væsntlig indvirkning på miljøt i dt hl tagt. Planns indvirkning på miljøt dn gntlig scrning Tjklistn omfattr d paramtr, dr skal tags i btragtning vd scrningn af miljøpåvirknin-grn. Vd afkrydsning fortags for hvr nkl paramtr n kvalitativ vurdring af planrns indvirkning på dn pågældnd miljøparamtr. For hvr nklt miljøparamtr hnførs miljøpåvirkningn til én af 3 forskllig mulighdr: Ej rlvant: Hvis koblingn mllm miljøparamtr og n miljøpåvirkning af dnn slt ikk givr mning. Ex. r miljøparamtrn Skovrjsning ikk rlvant i n plan, hvor dr skal opførs n bygning midt i n bymidt. Ej væsntlig: Hvis dr r n indvirkning på miljøparamtrn, mn dnn vurdrs at vær af mindr btydning llr hlt ubtydlig. Væsntlig: Hvis dr r n indvirkning på miljøparamtrn, dr vurdrs at vær væsntlig. Vd udfyldls af tjklistn stills dt ovrordnd spørgsmål: Hvilk konskvnsr får planns gnnmførls for d nklt paramtr, båd i og udn for planområdt. For hvr paramtr md indvirkning r dr plads til at bskriv diss nærmr mht. til ks.: om indvirkningn r positiv llr ngativ sammnlignt md hvis plann ikk gnnmførs? Hvordan indvirkningn kan forbyggs/undgås/bgrænss llr sikrs/undrstøtts/forstærks. Hnvisning til hvorlds vurdring allrd indgår, ksmplvis andr planr, lovgivning mv. Bgrundls for vurdring. Indvirkningrns indbyrds forhold og kumulativ karaktr. Indvirkningns sandsynlighd, varighd, hyppighd og rvrsibilitt. På baggrund af scrningn afgørs dt, om dt skal rsultr i n anbfaling af, om dr skal udarbjds n gntlig miljøvurdring. Dtt skr, hvis dt vurdrs at plann har n så væsntlig miljøpåvirkning, at dr bør fortags n mr tilbundsgånd miljøvurdring. Vd bslutning af, at dr ikk skal udarbjds miljøvurdring indgår tjklistn som argumntation hrfor, og skal ftrfølgnd brugs som dokumntation i sagn. Dt r kommunn dr ftr n indldnd høring af brørt myndighdr træffr ndlig bslutning af om dr skal lavs n miljøvurdring på grundlag af slv scrningn og byghrrs anbfaling. Miljøvurdring Afgørlsn af, om dr skal fortags miljøvurdring llr j, fortags altid ud fra n konkrt vurdring, og kan ksmplvis ikk aln basrs på antallt og placringn af afkrydsningr. Afgørlsn kvalificrs af n udfyldt tjklist samt vt. uddybnd undrsøglsr, vdlagt som bilag llr bskrvt md præcis hnvisningr. Hvis dt ftr scrningn r blvt afgjort, at dr skal fortags n miljøvurdring, anvnds tjklistn som n afgrænsning af omfangt af miljøvurdringn. D miljøparamtr, dr vurdrs at kunn hav n væsntlig indvirkning på miljøt båd positiv og ngativt - skal indgå i dn vidr miljøvurdring. Dvs. ikk all tjklistns paramtr skal indgå i n vntul miljøvurdring, mn kun d rlvant.