NOTAT OM BYGNINGSVURDERING RYETGAARD, RYETHØJVEJ 7, 3500 VÆRLØSE 26.01.2016 Bygning 1 Arkitektonisk værdi: 3 Arkitektonisk vurdering: Velproportioneret længehus med taktfaste facader pga. bindingsværkets rytme. Flot næsten ubrudt tagflade af strå med kragtræer og 3 skorstene. Godt eksempel på byggeskik med arkitektoniske kvaliteter i materialer og byggeteknik Kulturhistorisk værdi: 3 En af de udflyttede gårde fra Kirke Værløse og dermed en del af udskiftningen. Forholdsvis spinkelt bindingsværk. Gennemstukne bjælkeender Miljømæssig værdi: 3 Udgør den nordlige del af et samlet, trelænget anlæg, der er åbent mod syd med kig til marker. Længerne omkranser en flot og veldefineret gårdsplads Originalitetsværdi: 3 Fremstår velbevaret og med stor autencitet trods enkelte ændringer. Den østlige del er tilsyneladende forlænget eller ombygget og havefacaden er delvist ændret. Vinduer og hoveddør er nyere, vindue i kvist gammelt Tilstandsværdi: 5 Bygningen synes i god stand Bevaringsmæssig værdi: 3 Bevaringsmæssig vurdering: Velproportioneret stuehus med taktfaste og harmoniske facader. Kulturhistorisk vigtig som fortælling om udskiftningen, bondesamfundet og dets byggeskik. Flot beliggende med tre længer omkring en gårdsplads og kig til marker KOMMENTARER Kun en mindre del af havefacaden har bindingsværk. Kun 1 skorsten er original, de øvrige 2 skorstene er af nyere dato og har ikke kvalitet. Samtlige døre og vinduer - bortset fra kvistvinduet - er af nyere dato og er ikke af god arkitektonisk kvalitet. På havefacaden er der markante højdeforskelle i vinduernes placering. På gårdfacaden er bæringen af det udkragede tag ved hoveddøren uoriginal og tarvelig. Den østlige del af længen er uharmonisk udformet. Bygningen er generelt i dårlig stand Ikke alle bygningens facader er harmoniske - især havefacaden og gavl mod øst er uharmoniske. Konklusion: Bygningsvurderingen forekommer for høj. Se eksempler på andre landejendomme fra Odense og Skanderborg på side 2. 1
FOTO BYGNING 1 Facade mod nord - vinduer placeret i forskellig højde Gavl mod øst - uharmonisk gavl med vinduer uden sprosser Detalje fra facade mod syd. Indgangsparti hvor udkragning af tag understøttes af nyere, usmukt udført træunderstøtning Facade mod syd. Kun én skorsten er original og i dårlig stand. Her en billig løsning på en skorsten af nyere dato udført med pudsede isokern-elementer 2
EKSEMPLER PÅ BEVARINGSVÆRDI 3 - STUEHUSE/ TRELÆNGEDE GÅRDE På denne side er vist eksempler på stuehuse/ trefløjede anlæg med bevaringsværdi 3. Alle bygningerne er helstøbte og harmoniske. Det øverste foto stammer fra Kommuneatlas Skanderborg, billederne herunder er fra Odense Kommuneatlas. Fotoerne viser at bygningerne skal have meget høj kvalitet for at få bevaringsværdi 3. 3
BYGNING 2 Arkitektonisk Værdi: 5 Arkitektonisk vurdering: Velproportioneret. Tydeligt en funktionsbygning: meget mur, få vinduer, enkel udsmykning (muret gesims). Mod nord en i gesims og tagskæg markeret kurvehanksbue (tidl. port)- giver bygningen karakter. Markant gavl mod vejen. Stråtag med kragtræer. Kulturhistorisk værdi: 3 Sandsynligvis tidl. lade og dermed en tydelig del af bondegårdsfortællingen og en gårds forskellige funktioner og bygningsudtryk. Miljømæssig værdi: 3 Udgør den østlige del af et samlet anlæg, der er åbent mod syd med kig mod marker. Længerne omkranser en flot og veldefineret gårdsplads. Østfløjen ligger flot i vejkurve Originalitetsværdi: 4 Må være opført senere end 1770, snarere sidst i 1800-tallet. Fremstår autentisk trods ændringer: nyt porthul, div. ændrede vindueshuller, tilbygning bagtil (let overdækning). Tilstandsværdi: 6 Bygningen synes i almindelig stand med nyere stråtag mod gården, stråtag mod øst er meget slidt og skal udbedres/skiftes. Puds skaller af flere steder og nogle fuger skal eftergås. Bevaringsmæssig værdi: 4 Bevaringsmæssig vurdering: Velproportioneret udlænge med enkelt og gedigent udtryk. Kulturhistorisk vigtig som fortælling om bondesamfundet og dets byggeskik. Flot beliggende med tre længer omkring en gårdsplads og kig til marker. KOMMENTARER Østfacaden er absolut ikke velproportioneret, men fremstår med uharmoniske, store vinduespartier. Lidt mur, mange og store vinduer Ny dobbeltfløjet port harmonerer ikke med bygningen I mur mod øst er indsat store fabriksvinduer der harmonerer dårligt med bygningens arkitekttur Bygningen er tæt på at være faldefærdig. Der er sætningsskader og portåbningsbue mod øst er i meget dårlig stand. Mur mod øst er hovedsageligt udført i gasbeton og i elendig stand. Østfacaden er ikke velproportioneret eller gedigen KONKLUSION Den bevaringsmæssige værdi, tilstandsværdien og originalitetsværdien forekommer alt for høje. Den bevaringsmæssige værdi børe max. være 5 4
Østfacaden har store fabriksvinduer Murværk ved portåbning er ved at falde sammen Gesimsreparationer 5