VEJLE LYSTBÅDEHAVN Visionsoplæg for havneomdannelse af Status november 2008
Temamøde d. 19.11.2008 UDKAST TIL STRATEGIPLAN - Vejle Modellen - En havneomdannelse med et dialogbaseret idégrundlag - Mål og visioner - Præsentation af helhedsplan, arealberegninger m.m - Tidsplaner og økonomiske oversigter - Visualisering
VEJLE MODELLEN BRUGER / SØSPORT Traditioner Klubtyper Behov Visioner NATUR & MILJØFORVALTNING Miljøtekniske forhold VEJLE LYSTBÅDEHAVN ERHVERVSHAVN / VIRKSOMHEDER PÅ HAVNEN Virksomhedens størrelse Turisme Aktiviteter Tilknytning og brug af havn VEJLE KOMMUNE Økonomiske hensyn Almene bymæssige interesser Andet
MÅL OG VISIONER Skabe et unikt møde mellem Vejle by, havn og fjord Skabe fremtidens lystbådehavn som hjemsted for mange maritime aktiviteter Skabe en miljømæssig og funktionelt velfungerende helhed mellem erhvervs- og trafikhavn, lystbådehavn og det nye byområde Skabe et nyt sted i byen, hvor et attraktivt byliv kan udfolde sig ved vandet Åbne for byggemuligheder med mange forskellige anvendelser : Ervherv, boliger, offentlig og privat service, foreningshjemsteder, skæve anvendelser m.v.
HELHEDSPLAN
HELHEDSPLAN Højt hus Parkbebyggelse Ved Bølgen Dyrskuevej Roklub Multiplads Kajakklub P Motorbåds- og Sejlklub Kahytsvej Vinteropbevaring Trailerrampe Bro Legeplads Kanalen Servicebygning Strandgade Mastehus Kanalhuse Kanalhuse Bro Jolleplads og rampe Servicekaj Vandtrappe Havnetorv Svajebassin Kanten Øen Gæstekaj Multiplads Gæstekaj Fyr / rampe Langelinie
PRINCIPSNIT VED KANAL Kanalkvarteret Havnefront Kanalhuse Parkering i konstruktion / hævet gårdrum Kanal
PRINCIPSNIT OVER HAVNEØEN Kanalhuse Parkering i kontruktion / hævet gårdrum Havneøen Havnetorv Havnefront Kanal
PARKERING OG VEJADGANGE 20 parkeringspladser 305 parkeringspladser Ved Bølgen 10 parkeringspladser Hovedvej Sivegade / Kørsel til parkering i konstruktion Dyrskuevej Vendeplads 60 parkeringspladser Begrænset kørsel - kun med særlig tillladelse 350 parkeringspladser parkering i konstruktion Parkering på terræn 20 parkeringspladser Parkering på gade Kahytsvej 40 parkeringspladser Strandgade 205 parkeringspladser 10 parkeringspladser 15 parkeringspladser 65 parkeringspladser
PROMENADEFORLØB OG BYRUM Promenade ved Bølgen Offentlig promenade / Hovedstrøg Øvrige gang- og cykelstier Fremtidig promenade langs Nordkajen K al / Havnefront Ka H Hav Havnef Havnefron Havne Havn avnef efffron ron ro nt nt Kanal Udsigt / Multiplads Kanten / ng Vinteropbevaring et Havnetorvet Havnetorv / udsigter og publikumsorienterede funktioner Udsigt / Langelinie
SØSPORTEN Roklub Rampe - Robåde Kajakklub Rampeanlæg Klub- og Serviceområder m.v. Forbindelser mellem div. funktionsområder Motorbådsklub / Sejlklub / Dykkerklub / Servicebygning / øvr. klubber Vinteropbevaring / Opbevaringsskure Trailerrampe Gæstekaj Jolleplads Jollerampe Vandlegeplads Servicekaj / Mastekran / Mastehus Gæstekaj / St. både Multiplads sv v. stævner m.m. Gæstekaj / St. både Jollerampe
FUNKTIONER I STUEPLAN Søsport Pladskrævende varegrupper, daglig- og udvalgsvarer, publikumsorienterede funktioner såsom galleri, café, restauration m.m. Erhverv / Bolig
AREALOPGØRELSE m2 Vejle Lystbådehavn Kanalby Grundareal * 86.329 Etageareal * 74.775 Bebyggelsesprocent 87% IV V I II DELOMRÅDER OG BYGNINGSHØJDER V V V I - Parkbebyggelse Middelhøjde 4 etager, område, henvendt til grønningen og kanalen II - Havneøen Middelhøjde 4 etager, område mellem Kanal og Erhvervshavnen III - Kanten Middelhøjde 5 etager, område med tæt placering til erhvervshavn IV - Højhuset Middelhøjde 12 etager, område med muligt høj hus byggeri V - Søsporten Maksimal højde 2 etager, områder forbeholdt Søsportens aktiviteter Delområde 1, Parkbebyggelse* Grundareal 20.964 Etageareal 24.176 Bebyggelsesprocent 115% Delområde 2, Kanalø* Grundareal 22.210 Etageareal 22.804 Bebyggelsesprocent 103% Delområde 3, Kanten* Grundareal 7.110 Etageareal * 12.225 Bebyggelsesprocent 172% Delområde 4, Høj huset* Grundareal 4.999 III Etageareal * 10.800 Bebyggelsesprocent 216% Delomårde 5, Søsport* Grundareal 31.044 Etageareal * 4.770 Bebyggelsesprocent 15% Delområde 5 A E, Div. Søsport A. Vinteropbevaring* 17.821 B. Servicekaj* 3.543 C. Klubområde* 4.285 D. Rosport / Campus* 5.372 E. Ø 4.499
TIDSPLAN Aktiviteter: 2008 2009 2010 2011 2012 A. Helhedsplan - Økonomi - Arkitektur - Etapedeling - Organisation; VK B. Plangrundlag - Lokal - og Kommuneplan - Miljøvurdering C. Udbudsgrundlag - Designmanual - Udbudshæfte - Påbegynd salg D. Lystbådehavn - Vinteropbevaring - Servicekaj - Klubområde E. Byggeri - Kanalkvarteret - Økvarteret
ØKONOMISKE OVERSIGTER Havnebydele Havneområde Strækning Bebyggelse Enhed Antal enheder Enhedspris kr. Pris 1000 kr. Pris i alt 1000 kr. Bemærkninger Mod A-B Bolværk med stenskråning lbm 50 15.000 ~ 700 Nyt bolværk land B-C Servicekaj excl udstyr lbm 70 20.000 1.400 C1,D,E,F Skråning med lavbro lbm 220 7.000 1.500 F-G-H Skråning med lavbro evt. bolværk lbm 85 10.000 ~ 800 Incl. jollefaciliteter H-J-K-L Halvø med stenskråning u/broer lbm 180 3.000 ~ 500 Incl. jollefaciliteter C-S Tunnelrør. Rørgennemføring stk. 1 500.000 500 Fast rør ca.? H-M Vejbro. Oplukkelig lbm 30 75.000 2.200 7.600 Pælebro med fag Kanal C-J Uddybning til opfyldning m 3 30.000 40 1.200 1.200 Uddybning -2,0, evt. mellemdeponering Havneø R-S Vejtilslutninger. Skøn - - 200.000 200 S-T.M Stålspunsvægge m/beklædning lbm 250 25.000 6.300 M-N-O Stenskråning med bådebro lbm 150 10.000 1.500 Evt. lavt bolværk. Høj kvalitet O-P-Q Stålspunsvæg med flydebro/? lbm 200 25.000 5.300 Excl. flydebro Q-R Vandtrappe, alt incl. lbm 70 27.000 1.900 15.200 Indbygget i spunsvæg M-O-Q Opfyldning incl. reguleringer m 3 40.000 50 2.000 2.000 Delvis fra uddybning (?) I ALT - Kanal og Havneø - - - - 26.000 Evt. fjernelse af brokker m.v. Skøn 2.000 2.000 Diverse uforudseelige udgifter ca. 25% 7.000 I ALT anlægsudgifter excl. moms og byggemodning 35.000 Usikkerhed, skøn + 20% Havneanlæg Havneområde Strækning Bebyggelse Enhed Antal enheder Enhedspris kr. Pris 1000 kr. Pris i alt 1000 kr. Bemærkninger Lystbåde- O-O1 Kørebro, ej dæmning. B = 6,0 m lbm 290 32.000 ~ 9.300 Jbt. bro som følge af blød bund havn K1-K2 Dæmning ej kørebro. B = 6,0 m lbm 300 20.000 6.000 Dæmning på blød bund K3-K4 Bro m/flagevæg/spunsvæg lbm 210 20.000 4.200 19.500 Bolværk for opfyldning (Havneø) J1-J4 Bådebroer, som flydebroer lbm 560 10.000 5.600 Incl. el, vand, fortøjninger K6-K10 Bådebro, for motorbåde lbm 200 8.000 1.600 7.200 Mindre betonflydebroer - Uddybninger, delvis skøn m 3 40.000 40 1.600 Til opfyldning i Havneø - Opfyldning i Havneø Skråningsbeskyttelse m 3 lbm 40.000 250 30 4.000 1.200 ~ 1.000 3.800 - Fjernelse af eksisterende broanlæg. Delvis skøn 1.500 Til klapplads og Havneø I ALT - Udbygget lystbådehavn - - - - 32.000 Diverse uforudseelige udgifter ca. 25% 8.000 I ALT anlægsudgifter excl. moms 40.000 Usikkerhed, skøn + 25%
Kanalhuse og vinteropbevaring set fra trailerrampe - orientering mod erhvervshavn.
Visualisering af Kanal - udsigt ud mod lystbådehavnen, set fra trailerrampe
Visualisering af Kanal med havnefront og publikumsorienterede funktioner i stueplan
Visualisering af havneøen set fra jolleplads på Klubøen
Visualisering af overgange i Havnekvarteret - hævet gårdrum set fra Havnetorvet