IGANGVÆRENDE PROJEKTER

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "IGANGVÆRENDE PROJEKTER"

Bertram Østergaard
5 år siden
Visninger:

Aalborg STIGSBORGKVARTERET SYGEHUS NORD OG GÅSEPIGEN AKKC AREAL JYLLANDSGADE SOFIENDAL ENGE SCORESBYSUNDVEJ UNIVERSITETSBOULEVARDEN IGANGVÆRENDE

1 Aalborg STIGSBORGKVARTERET SYGEHUS NORD OG GÅSEPIGEN AKKC AREAL JYLLANDSGADE SOFIENDAL ENGE SCORESBYSUNDVEJ UNIVERSITETSBOULEVARDEN IGANGVÆRENDE PROJEKTER SYGEHUS NORD OG GÅSEPIGEN UNIVERSITETSBOULEVARDEN SCORESBYSUNDVEJ JYLLANDSGADE SOFIENDAL ENGE STIGSBORGKVARTERET AKKC AREAL HOTELSTRATEGI

om Aalborg indbyggertal pr. 1.1.18 : 213.772 beskæftigede lønmodtagere : 106.858 5,9 % ledige mod 6,2% i 2013 jobvækst : forventet 5.000 nye arbejdspladser inden 2021 boliger : mindst 5.

2 om Aalborg indbyggertal pr : beskæftigede lønmodtagere : ,9 % ledige mod 6,2% i 2013 jobvækst : forventet nye arbejdspladser inden 2021 boliger : mindst nye boliger inden 2021 et driftigt erhvervsliv Erhvervsplan er på vej iværksætterkommune uddannelsesby - flere unge på erhvervsuddannelserne nye virksomheder og investeringer +BUS på vej 3. Limfjordsforbindelse - over Egholm omegnsbyerne højt prioriteret

Reberbansgade Sygehus Nord og Gåsepigen 67c 67b 298 m2 67a 1419 idéudvikling og parallelopdrag b 1246 21694 m2 68a 1326 62 69a Urbansgade 61m 70 71 "af" "fr" 1284 m2 1427 77 Jens Ban 73a 73

3 Reberbansgade Sygehus Nord og Gåsepigen 67c 67b 298 m2 67a 1419 idéudvikling og parallelopdrag b m2 68a a Urbansgade 61m "af" "fr" 1284 m Jens Ban 73a 73 Grundareal samlet Gåsepigen og Sygehus Nord: m² Eksisterende bygningsareal er ca m² + kælder og udhuse Forventet bebyggelsesprocent svarende til kvarteret % Forventet etageareal m² Jernbane "eq" 816 m m2 86 TIDSPLAN Samarbejdsaftale RN/AAK oktober 2017 april 2018 Forberedelse maj 2018 november 2018 Parallelopdrag december 2018-februar 2020 Helhedsplan marts 2020-september 2020 Salg oktober 2020-juni 2021 Sankt Jørgens Gade 1262b "hx" m2 307a "ha" 299b d Ejes af kommunen Ejes af regionen "er" 2047 m2 619 m2 "eo" 1099 m2 1410f 308b 278 m2 308a 674 m m2 324a Stengade Stengade 310a 354a 354k 83 Ladegårdsgade a 310b Vesterbro "n"

byfront med kant - kvalitetsrig byfortætning går hånd i hånd med ny mobiliet Urban bebyggelse, der skærmer mod

4 Bymæssig universitetsboulevard Unik beliggenhed i kanten af en byens største parker, Sohngårdsholmsparken Attraktivt indpasset, midt mellem centrum og det nye Universitetshospital, langs den kommende +BUS forbindelse Visionær ny byfront med kant - kvalitetsrig byfortætning går hånd i hånd med ny mobiliet Urban bebyggelse, der skærmer mod trafikken og åbner sig mod park-området m 2 byggemulighed til undervisning, erhverv og boliger (bebyggelses% ca. 110)

5 Bymæssig universitetsboulevard TIDSPLAN nyt plangrundlag koordinering med evt. fredning byggestart 2020/2021

Jyllandsgade Attraktiv sydvendt beliggenhed ved den nye Åpark, +BUS, Karolinelund og tæt på midtbyen Grundareal ~25.

150 m 2 Bebyggelsesprocent 175% Kan anvendes til blandet bolig og erhverv Eksisterende lejemål (bilbutikken + værksteder)

6 Jyllandsgade Attraktiv sydvendt beliggenhed ved den nye Åpark, +BUS, Karolinelund og tæt på midtbyen Grundareal ~ m 2 Byggemulighed m 2 Bebyggelsesprocent 175% Kan anvendes til blandet bolig og erhverv Eksisterende lejemål (bilbutikken + værksteder) med uopsigelighed frem til 2039 SKITSE til tidsplan 2018 Forberedelse af udbudsmateriale 2019 Gennemførsel af salgsudbud og udarbejdelse af plangrundlag Visualisering fra overordnet helhedsplan for Hjulmagerkvarteret, 2017

Sofiendal Enge Salg 2018-2020 I alt Enghusboliger Rækkehusboliger Kanthusboliger Grundareal m 2 S1 10.400 37 18 4 59 S2 10.

910 135 132 31 298 Området er omfattet af lokalplan 3-5-103, vedtaget i august 2018 og udgør ca. 50 ha og giver mulighed for 1.

7 Sofiendal Enge Salg I alt Enghusboliger Rækkehusboliger Kanthusboliger Grundareal m 2 S S S S S S s1 s2 s3 s6 s4 s Området er omfattet af lokalplan , vedtaget i august 2018 og udgør ca. 50 ha og giver mulighed for boliger fordelt på 4 typologier: Kanthuse 2-4 etager/ bygningshøjde 14 m Rækkehuse op til 3 etager/ bygningshøjde 12 m Kilehuse 2-3 etager/ bygningshøjde 12 m Enghuse 2½ etage/ bygningshøjde 9 m

8 Stigsborgkvarteret

lisering er det fx hensigten at Ringen og Fjordpladsen skal bebyggelserne, efterhånden som de realiseres. Derfor Stigsborgkvarteret Midlertidig anvendelse etableres i første halvdel af etape 1.

Parkkvarteret op og gjort det tilgængeligt for byens borgere i almindelighed. Samtidig Første store skridt med er afviklingen byggemodningen af DGI-stæv- åbnes området grad- første.

9 lisering er det fx hensigten at Ringen og Fjordpladsen skal bebyggelserne, efterhånden som de realiseres. Derfor Stigsborgkvarteret Midlertidig anvendelse etableres i første halvdel af etape 1. ngen Der arbejdes af den samtidig nye intenst bydel med at vil få åbnet foregå området i etaper for fremtidig med lokalplanlægning. Parkkvarteret op og gjort det tilgængeligt for byens borgere i almindelighed. Samtidig Første store skridt med er afviklingen byggemodningen af DGI-stæv- åbnes området grad- første. net i Aalborg i sommeren 2017, hvor området skal være B10 og campsite mere for flere op tusinde for deltagere. B12 byens borgere. Nordre Havnegade Stigsborg Brygge Limfjordsvej Intensionen er generelt, B2 at B4arealer, som B5 er i overskud, B7 skal kunne bruges som en ressource til alskens midler- generelt, at arealer, som er i overskud, ges som en ressource til alskens midler- Nyt kryds etableres C7 Etape 1_A B3 Etape 1_B Etape 1_C Etape 1_D» Perspektivområde etape 1_D: C6 E1 C5 B1 B6 B8 Parkering m 2 på terræn C8 C4 Jordpåfyld g til byudvikling aalborg C3 /sikring Kommune C7 C6 forarbejdet til den nye bydel Parkering er Aalborg» Langsigtet perspektivområde: ld gang med at håndtere Vejadgang Parkering jordforureninligere Kemira; det handler blandt B11 andet /sikring m 2 C2 park 2. del på terræn C1 Vejadgang på terræn Jordpåfyld C1 Syrestiforbindelse Midlertidige nnesker mod fremtidig kontaktrisiko. B10 Jordpåfyld Midlertidige limineres med en generel terrænhævning /sikring rykke kystlinien samtidig med B6-9 at de tunngskilder inddæmmes. Fjord- park 1. del plads Kystfremrykning Limfjordsvej realisering Midlertidig ring Ring færdiggøres Midlertige B11 bådpladser tiviteter i den vestlige del af området 18 rtsætte en række år ud i fremtiden, Nyt kryds etableres og 19 Etape 1_C Etape 1_D det øst og nordøst for Aalborg E1Kommu- bygning en naturlig 1. etape. C8 C4 Jordpåfyld C5 B10 C3 tidige /sikring, mens området udvikles. Der er blandt B12 nedenfor illustrerer, at også udbygninsker gradvis, afstemt efter en forventet andet tanker om at etablere et midlertidigt skateranlæg og opbygge en slags containerby, som kan fungere B15 park 3. del C2 park 2. del Stigsborg Brygge C1 B16 B2 B4 gstakt - og en hensyntagen til, at de som arnested for det midlertidige byliv. Endelig arbejdes der på at få gjort området mere tilgængeligt ved at B5 Midlertidige B13 B14 B7 B9 per skal kunne fungere, uanset at hele fuldt realiseret. En del af tankesætså om at sikre attraktive omgivelser til B3 etablere en midlertidig belysning af Syrestiens forløb. Skole, efterhånden som de realiseres. Derfor Udviklingsplan for 1. etape B1 B6 B8 gten at Ringen og Fjordpladsen skal Syrens Bådelaug Der er udarbejdet en detaljeret udviklingsplan for 1. aalborg ste halvdel af etape 1. permanent anlæg etape, som udgives i en særskilt mappe. Udviklingsplanen Kommune vil være grundlaget for at finde investorer til at indgå i et udviklingsselskab 19 for Stigsborg Havnefront og for fremtidig lokalplanlægning. ig anvendelse amtidig intenst med at få åbnet området t tilgængeligt for byens borgere i alminte store skridt er afviklingen af DGI-stævsommeren 2017, hvor området skal være ere tusinde deltagere. Udviklingsplan for 1. etape Der er udarbejdet en detaljeret udviklingsplan for 1. etape, som udgives i B13 en særskilt mappe. Udviklingsplanen B11 vil være grundlaget for at finde investorer til at B14 indgå i et udviklingsselskab for Stigsborg Havnefront og 1. etape bærer kimen i sig til at blive et centralt omdrejningspunkt for hele den fremtidige bydel. Her tænkes skolen integreret sammen med børnepasning, plejehjem og lokale butikker. Her bliver man nabo til Ringen og et storslået parklandskab ved fjorden. Og så er det B9 også her en fremtidig havnebus lægger til. 1. etape bærer kimen i sig til at blive et centralt omdrejningspunkt for hele den fremtidige bydel. Her tænkes skolen integreret sammen med børnepasning, plejehjem og lokale butikker. Her bliver man nabo til Ringen og et storslået parklandskab ved fjorden. Og så er det også her en fremtidig havnebus lægger til. B1 B6 B8 Fakta: aalborg Kommune» Anvendelser: Boliger, butikker, service, skole, institutioner, innovative erhverv og hotel. E1» Typologier: Etage- og rækkehuse» Etageantal: 2-8» Byggemuligheder etape 1_A - 1_C: m 2 Nordre Havnegade Engvej C8 E2 C2 B13 C3 C4 B15 B14 C5 etape 1 Stigsborgvej B15 B16 B13 B14 park 3. del B16 Skole Syrens Bådelaug permanent anlæg

10 Hotelstrategi Cloud City - forventet 1,6 mio. besøgende/år lufthavnstrafik % stigning i internationale passagerer siden internationale lufthavnsdestinationer 34 daglige afgange København dobbeltop på internationale kongresser i 2020 stigning på 4,5%/år i overnatninger fra Mulige placeringer for nye hotelprojekter: AKKC J.F. Kennedys Plads etc.

11 Areal ved AKKC område til blandet bymæssig anvendelse arealet er på m 2 ved bebyggelsesprocent 150% = etagemeter evt. nyt p-hus gode forbindelser til midtbyen

Relaterede dokumenter

Godkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan Etape 1, Stigsborg Havnefront, Nørresundby Midtby (med miljørapport) (1.

Punkt 4. Godkendelse af Kommuneplantillæg 1.049 og Lokalplan 1-2-118 Etape 1, Stigsborg Havnefront, Nørresundby Midtby (med miljørapport) (1. forelæggelse) 2018-059528 By- og Landskabsforvaltningen indstiller,