KØENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 179 ygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Valby Langgade Valby Strøggadelokalplan Publikumsorienterede serviceerhverv Delvist ophævet - Se nr. 218 og 255 KONGSAK NFORMATK August 1991
LOKALPLAN NR. 179 Lokalplan for omriidet omfattende de dele af facadeejendomme, der ligger inden for en afstand af 15 m fra eksisterende vejlinier mod dele af Valby LanggadeNalby Tingsted (Valby Langgade 49-81 og 28-88C, ValbyTingsted 1 og 2-4 samtskolegade 1 og 2), mad dele af Tofteghrds Alle (Tofteghrds Alle 19-49 og 2-42 samtrughavevej 1) og moddeleaftoftegardsplads (Tofteghrds Plads 1-5 og 2-10)....'.'.*.*.*.*...5..5'...~.~.'.'.~.~.~...~.5'.' <<<<<<$$#i Lokalplanomridde
KØbenhavns Kom.mune Lokalplan nr. 179 Lokalplan for området omfattende de dele af dommene matr.nr.ne 5i, 7m, 9e, 10e, lo*, loah, facadeejendomme, der ligger inden for en afstand loq, 101, ld, 12a, 12c, 15c, 186, 18a, 22a, 23a, af 15 m fra eksisterende vejlinier mod dele af %a, %f, 27b, 28b, 29, 31, 35a, 36, 38, 76a, 85, 86, Valby Langgaddalby Tingsted (Valby Langgade 87, 88, 94, 96, 98, 99, 11Oa; 111, 196, 197, 238, 239, 49-81 og 28-88C, Valby Tingsted 1 og 2-4 samt 248, 250, 275, 276, 277, 278, 314, 315, 1212, 1562, Skolegade 1 og 21, mod dele af Toftegårds Alle 1710, 1784, 1796 og 1812 ibid. samt alle parceller, (Toftegårds Alle 19-49 og 2-42 samt Rughavevej der efter den 1. januar 1990 udstykkes i området. 1) og mod dele af Toftegårds Plads (Toftegårds Plads 1-5 og 2-10). henhold lov til kommuneplanlægning P 3. Anvendelse (lovbekendtgorelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved folgende rådet. P 1. Formål bestemmelser forom- Formålet med lokalplanen er at sikre, at Valby Langgade i princippet på strækningen fra Kirstinedalsvej til Horsekildevej, Valby Tingsted, Toftegårds Alle samt Toftegårds Plads opretholdes som handelsgader i bydelen Valby med et rigt varieret udbud af butikker, restauranter og lignende. Dette sker ved dels at fmtlægge den nederste etage til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende, dels at hindre, at denne etage indrettes til liberale erhverv, såsom pengeinstitutter, forsikringskontorer og lignende. For så vidt angår sydsiden af Valby Langgade mellem Gammel Jernbanevej og Toftegårds Alle samt Østsidenaf Toftegårds AllemellemValby LanggadeogMolleAlle, er dette formål tilgodeset i lokalplan nr. 132. Endvidere er det lokalplanens formål at sikre, at eventuelle ændringer af gadefacader samt skiltning m.v. sker under hensyntagen til såvel gadebilledet som den arkitektoniske fremtræden af den enkelte bygning. Lokalplanen omhandler alene ovennævnte emner. Regulering af andre forhold forudsætter om fornerdent supplerende lokalplan. P 2. Område Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede tegninger nr.ne 26.135og26.136ogomfatter ejendommene matr.nr.ne ld, 28g, 37b og 77, 89 og 90 Valby, KØbenhavn, samt dele af ejen- Stk. 1. Den nederste etage - stueetagen eller kælderetagen, hvor dennes loftligger mere end 1,25 m over gadeniveau - fastlægges til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende. Den nederste etage må ikke anvendes til liberale erhverv, såsom pengeinstitutter, advokat- og ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Stk. 2. Uanset stk. 1 kan Magistraten (Plandirektoratet) i særlige tilfælde - hvor den pågældende virksomhed udoves efter principper, som i særlig grad er publikumsorienterede - tillade indretning af den i stk. 1, 2. afsnit, nævnte virksomhed. P 4. ebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1. ygningernes facade mod Valby Langgade, Valby Tingsted, Toftegårds Alle og Toftegårds Plads skal, for så vidt angår materialer, udformning, farve og Øvrige ydre fremtræden, efter Magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter, og eksisterende bebyggelse må i nævnte henseender ikke ændres uden Magistratens tilladelse. Facadeændringer skal udfares således, at der efter Magistratens skon tilvejebringes en god helhedsvirkning i forhold til den pågældende gadefacades arkitektoniske særpræg, herunder i forhold til karakteristiske lodrette og vandrette inddelinger af facaden. Endvidere skal arhtektoniske detaljer, såsom vinduer, gesimser, bånd, vindues - og drarindfatninger og lignende, udformes under hensyntagen til facadens udtryk. Faste baldakiner må kun opsættes i særlige tilfælde, såfremt der efter Magistratens skm kan 1
opnås en god helhedsvirkning og sammenhæng med facadens avrige udformning. Der må ikke etableres sammenhængende facader, der rækker ud over den enkelte bygningsenhed. utiksfacader skal fremtræde med udstillingsvinduer. Vinduer må ikke blændes ved tilklæbning eller lignende, således at de får karakter af facadebeklædning. Stk. 2. Skiltning, reklamering og facadebelysning samt opsætning af markiser, udhængsskabe og andet facadeudstyr må ikke finde sted uden Magistratens godkendelse. Skilte, reklamer, lysinstallationer, markiser, udhængsskabe og andet facadeudstyr skal udformes således: at der ehr Magistratens skan tilvejebringes en god helhedsvirkning i forhold til den pågældende bygnings arkitektoniske karakter med hensyn til placering, omfang, materialer, farver, skrifttyper og lignende. Facade- og reklamebelysning samt lysskilte, herunder blinkende reklameskilte, lysaviser, signboards og lignende, må ikke ved blændmg, reflekser, farver eller ved sit udseende være til ulempe for omgivelserne eller virke skæmmende i forhold til gadebilledets særlige karakter og den pågældende bygnings arkitektoniske udtryk. 5. Eksisterende bebyggelse Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at såvel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider modde i givne byggetilladelser tagne forbehold og i avrigt er lovlig. 6. Påtaleret Kabenhavns Magistrat har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 7. Dispensationer Den Samlede Magistrat kan indrsmme sådanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil være i strid med principperne i planen. 8. Servitutbortfald yplan nr. 71 for området omkring Valby Tingsted, tinglyst den 24. september 1971, ophæves, for&vidtangår$2,stkbogc,medhensyntilanvendelsen af nederste etage inden for det af nærværende lokalplan omfattede område. Lokalplan nr. 112, tinglyst den 6. november 1987, ophæves, for sa vidt angår bestemmelsen i 0 3, stk. 1, 2. afsnit, om anvendelsen af stueetagen inden for det af nærværende lokalplan omfattede område. Nærværende lokalplan med indh&ede planer nr.ne 26.135 og 26.136 er vedtaget af orgempræsentationen i modet den 22. november 1990 og endeligt bekendtg3ort den 5. december 1990. Kobenhavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den 26. aug. 1991 p.0.v. Per Krogh jarne Raahauge Fuldmægtig K0ENHAVNS YRET ndfart den 27/8-1991 Lyst under nr. 62138 Kate Hermann 2