Storparcel Trankær Mosevej 29 (IIC)

Storparcel Trankær Mosevej 29 (IIC) Indledning Parcelkort Matrikulære forhold Salgsvilkår Forsyningsselskaber Jordbundsforhold Attest fra Region Midtjylland Arkæologi Geoteknisk rapport (vedlagt som bilag) Miljøteknisk notat (vedlagt som bilag) Center for Byudvikling og Mobilitet Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Tel: 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk www.aarhus.dk/grundsalg

Oversigtsplan 2.00 0 59 8.5 5 0.0 58 en ej ev nd La Ti ng 58.0 0 58 821 m² 59.00 200.50.50 00 60..50 60 bro.00 der 61 Søn.00 60 814 m² 890 m² 802 m² 829 m² 133 127 166 125 123 115 164 799 m².50 56.00 131 58.50 IIc 57.00 117 119 Støjvold, der er beplantet 121 113 111 109 IIb 56.00 59 50 56. 0 0 56.0 55.55.00 5 162 57 129.00 176 174 777 m² 59.50 00 59.50 55.00 906 m² 168 rm ose160 vej 777 m² 56..00 nkæ 00 60 170 57..50 Tra Institution 0 59.00 III 55.50 178 188 842 m².50 58.0 815 m² 818 m².50 57 180 186 56 909 m² 182 842 m² 194 824 m² 845 m² 172 61 IIa 855 m² 184 lé 196 192 852 m² Al 847 m² 190 821 m² ov 837 m² 198 59 sk Villaparceller Salgbar storparcel IId 107 Storparceller Regnvandsbassin P Servicevej og pumpestation Grønne områder Fortov Sti Kørebane Fartdæmpende foranstaltning Indledning 76

60.5 C B 57 Bredbånd 1. Parcelkort 172 59.0 5t 174 5y 176 58.0 58.5 56.3 57.5 57.1 56.5 56.0 60.0 Signaturforklaring: 170 58.5 5y 58.0 168 56.5 57.5 57.0 166 Regnvandsledning 57.2 Spildevandsledning Drænledning 54.5 Vandledning Fjernvarmeledning Mast med lysarmatur El-ledning, kabelskab 55.5 5 59.5 59.0 160 2 162 4.0 164 131 56.0 Transformerstation 10/0,4kV 55 54.5 125 123 133 Bredbånd 2. 58.5 58.0 57.5 2.69 57.0 56.5 11.06 Bevaringsværdig beplantning Ejendom, der er nedrevet 27 55.5 55.5 Bredbånd 3. 55.0 54.1 56.0 55.6 55.5 55.0 55.9 54.6 55.6 119 102 56.2 121 B C 56.5 55.3 56.0 56.0 107 55.5 Parcelkort

6.98 34.02 2.69 Matrikulære forhold Punkt nummer Y (m) X (m) Afstand Radius 142 183486.75 225723.29 2.69 143 183485.70 225725.76 45.56 145.50 144 183440.59 225732.18 6.98 145 183433.61 225732.07 40.52 94.50 146 183393.92 225740.21 34.02 138 183374.38 225712.36 49.57 154 183347.99 225670.41 88.28 155 183435.17 225656.53 38.72 161 183473.32 225649.92 24.37 Måleblad 160 183476.84 225674.03 39.24 159 183483.68 225712.67 11.06 142 183486.75 225723.29 Trankær Mosevej - Kommunevej nr. 2229 142 143 11.06 159 39.24 160 24.37 161 162 10.00 m br. pr. fl. vej 5ø 40.52 45.56 144 145 5a 8367 m2 Heraf vej 250 m2 155 Pr. fl. sti 38.72 5m 146 88.28 2.00 m br. sti 138 3.00 m br. sti 5be 49.57 154 Matrikulære forhold

Salgsvilkår Betaling for grunden Grunden sælges for højeste bud over mindsteprisen. Mindsteprisen for grunden fremgår af vedlagte skema. Betaling for grunden forfalder, når grunden overtages. Kommunen skriver skødet og betaler udstykningsomkostningerne, mens De betaler skødeomkostninger, tinglysningsafgifter samt egne advokatomkostninger. Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal. Sikkerhedsstillelse Før der gives byggetilladelse, skal køber stille bank- eller forsikringsgaranti for udgifterne til den interne byggemodning incl. moms. Garantiens størrelse fastsættes efter det godkendte projekt og kan nedskrives, når den overstiger udgiften til resterende arbejde. Såfremt der ikke stilles garanti for byggemodningen er kommunen berettiget til at hæve handelen. Servitutter m.v. Grunden overdrages med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører kommunen. Der er hverken byggepligt eller forbud mod videresalg. Bebyggelsesplan Køber udarbejder for egen regning en supplerende bebyggelsesplan med tilhørende deklaration, som kommunen forbeholder sig ret til at stille alle sædvanlige krav til. Køber betaler deklarationens tinglysning. Byggetilladelse De kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos: Aarhus Kommune Byggeri Center for Miljø og Energi Grøndalsvej 1 C 8260 Viby J Tlf. 8940 2550 www.aarhus.dk/byggeri Salgsvilkår

Grundejerforening Ifølge til lokalplan nr. 723, skal der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet. Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på 50.000 kr. Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget veje, stier og grønne områder. Grundejerforeningen for området er berettiget til at få oplyst navn og adresse på købere af grunde indenfor foreningens område. Vej-, stianlæg og grønne områder Vej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Lokalplanens vej A-B er offentlig vej, og alle øvrige veje i lokalplanområdet er private fællesveje. Dette er ikke med i prisen Al intern byggemodning på grunden herunder anlæg af interne veje, stier, parkeringsarealer og fælles opholdsarealer samt overkørsel til adgangsvejen. Udgifter til telefon og eventuel TV-forsyning. Se i øvrigt afsnittet om forsyningsselskaber. Generelt For grunden er udarbejdet et parcelkort. Den viste placering af stikledninger, kabelskabe, belysningsmaster m.v. er vejledende og bør kontrolleres inden byggeriet planlægges. Salgsvilkår

Forsyningsselskaber Elforsyning NRGI Dusager 22 8200 Aarhus N Tlf. 87 39 04 04 www.nrgi.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Køber betaler tilslutningsbidrag, der indeholder etablering af stikledning. Køber betaler ledninger på egen parcel. Kloakforsyning Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 89 47 10 00 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til parcellen. Køber betaler tilslutningsbidrag og ledninger på egen parcel. Vandforsyning Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 89 47 10 00 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning Køber betaler ledninger på egen parcel. Fjernvarmeforsyning Tranbjerg Varmeværk AMBA Jegstrupvænget 630 8310 Tranbjerg Tlf. 86 29 25 88 www.tranbjergvarme.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning. Køber betaler ledninger på egen parcel. Forsyningsselskaber

Jordbundsforhold Fundering På grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen. En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsforholdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at køber - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af købers byggeri er tilstrækkeligt fremskredet. Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde. Til normalt funderingsarbejde regner vi: a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet, b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer, c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformationsegenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav, d) simpel vandlænsning fra udgravninger, e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden. I det omfang jordudskiftning medfører udgravning til større dybde end 1 m under terræn uden for byggefeltet, vil der sædvanligvis kunne ydes refusion for omkostninger til at afgrave, midlertidig deponere og genudlægge råjord på den øverste meter. Opfyld af hensyn til skrånende terræn anses ikke som ekstrafundering, og udgifter hertil refunderes ikke. Ansvar Kommunen påtager sig intet ansvaret for jordbunden. Viser det sig, at køber vil få betydelige udgifter, fordi funderingsforholdene er dårlige, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter. Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen. Der ydes ikke refusion for de første 10.000 kr. af ekstrafunderingsudgifterne. Der gives ikke refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter. Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byggeri, der kræver byggetilladelse. Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter Jordbundsforhold

i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, parkeringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer herunder dybtliggende kloakledninger m.v. Umiddelbart efter, at forholdene er konstateret, skal anmodning om refusion sendes til Grundsalg, så omfanget af ekstrafunderingen kan kontrolleres ved besigtigelse af udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres. Inden Grundsalg tager stilling til en eventuel refusions størrelse, skal køber fremsende: Plan visende bygningens placering på grunden og gulv kote i DVR90. Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgravningskontrol. Opgørelse over de mængder, der er medgået til ekstrafundering samt enhedspriser for ydelserne. Forurening Der er foretaget forureningsundersøgelse af grunden. Der er fundet 2 mindre delområder, hvor der er konstateret lettere forurening. Jorden fra disse delområder skal bortskaffes som lettere forurenet jord. Aarhus Kommune er derudover ikke bekendt med, at jorden er forurenet. De øvrige områder på grunden er vurderet og analyseret. Analyserne viser, at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit. Der er dog flere steder konstateret en tegl og lidt slagger, asfalt og lignende, som skal frasorteres inden bortskaffelse. Der ydes ingen refusion af denne frasortering. Vælger køber at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering, ydes der ikke refusion herfor. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan køber kontakte Aarhus Kommune, Virksomheder og Jord og få anvist, hvor jorden kan modtages. Hvis køber mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jorden, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til: Aarhus Kommune Center for Miljø og Energi Virksomheder og Jord Grøndalsvej 1C 8260 Viby J. Tlf. 8940 2755 www.aarhuskommune.dk/portal/erhverv/miljoe Ansvar Kommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med. Viser det sig, at køber vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige. Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion. Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forureningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger. Jordbundsforhold

Betaling Refusion betales først, når arbejdet er udført og godkendt. Arkæologi Moesgård Museum Moesgård Allé 20 8270 Højbjerg Tlf. 8716 1016 www.moesmus.dk Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum. Jordbundsforhold

Regionshuset Horsens Aarhus Kommune v/ejendomsforvaltningen Jorder og landbrugsarealer H.H. Seedorftfs Stræde 3-5 8100 Aarhus C ejendomsforvaltningen@aarhus.dk; hena@aarhus.dk Miljø Emil Møllers Gade 41 DK-8700 Horsens Tel. +45 7841 1999 www.jordmidt.dk Dato 07-02-2012 Sagsbehandler Frede Busk Sørensen Miljoe@ru.rm.dk Tel. +45 7841 1928 Sagsnr. 1-51-71-82-12 Lokalitetsnr. 751-10035 sagstitel: RU, 751-10035, Trankær Mosevej 27, 8310 Tranbjerg J. Side 1 Trankær Mosevej 27, matr.nr. 5a Østerby By, Tranbjerg kortlægges ikke som forurenet Region Midtjylland har truffet afgørelse om, at Trankær Mosevej 27, matr. nr. 5a Østerby By, Tranbjerg ikke kortlægges efter lov om forurenet jord0f1. Grundlaget for afgørelsen Region Midtjylland har fra Aarhus Kommune modtaget COWI s oprensningsnotat om opgravning af olieforurenet og slaggeholdig jord på Trankær Mosevej 27. Der er bortskaffet 64 tons olieforurenet jord og 30 tons slagger til RGS 90 i Glatved. Ejendommen kortlægges ikke efter jordforureningsloven. I Jordforureningslovens Areal Register (JAR) vil grunden blive opført som udgået inden kortlægning. Klagevejledning Det er ikke muligt at klage over Region Midtjyllands afgørelse til anden administrativ myndighed. 1 Lovbekendtgørelse nr. 1427 af 4. december 2009. Region Midtjylland kortlægger, undersøger og oprenser forurenet jord. Formålet er at sikre rent drikkevand og menneskers sundhed i boliger, børneinstitutioner og på offentlige legepladser.

Afgørelsen kan prøves ved domstolene ved at anlægge sag senest 12 måneder efter modtagelsen af dette brev. Supplerende oplysninger På www.jordmidt.dk er der oplysninger om Trankær Mosevej 27 og generelle informationer om jordforurening. Hvis der er spørgsmål er I velkomne til at ringe eller skrive til mig. Med venlig hilsen Side 2 Frede Busk Sørensen Kopi til: Aarhus Kommune, jordgruppen@mtm.aarhus.dk

Trankær Mosevej Storparcel IId Rapport vedrørende arkæologisk undersøgelse af ovennævnte parcel Moesgård Museum har i marts til maj 2006 foretaget en arkæologisk undersøgelse af det kommende udbygningsområde. Formålet var at lokalisere spor efter forhistorisk aktivitet, dvs. strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave, gravpladser, flytbare genstande samt monumenter og den sammenhæng, hvori disse spor er anbragt (fra Museumslovens 27 stk. 1). Undersøgelsen viste, at der i storparcellens område ikke er spor efter en forhistorisk bebyggelse. Det blev ikke fundet umagen værd at foretage videre undersøgelser i området. Skulle der på den resterende del af området imidlertid dukke et enestående forhistorisk materiale op, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra det øvrige fundmateriale, skal museet underrettes, og museet vil straks vurdere dette. En evt. udgravning vil være afsluttet indenfor 2 uger efter anmeldelse. De direkte udgifter til museets udgravninger er uden udgift for bygherre/grundejer. Yderligere oplysninger om de arkæologiske fund samt anmeldelse af nye fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård, 8270 Højbjerg (tlf. 8942 1100). Moesgård den 1.6.2006 Niels H. Andersen overinspektør, dr.phil. Moesgård Museum j.nr. 2185 Arkæologiske forhold