Jacobsen Hus - flotte kontorer i nyopført ejendom Kontorlejemål på enten 276 m² eller 294 m² Ny Carlsberg Vej 144-150, 1799 København V SAG 18614
EJENDOMMEN INDFLYTNINGSKLARE KONTORLEJEMÅL I FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor i det hippe Carlsberg Byen. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København. I det nye, indflytningsklare Jacobsen Hus udbydes nu to lejemål på hhv. 294 m² og 276 m² eller ét samlet på 570 m². Ejendommen ligger i det nordvestlige hjørne af Carlsberg Byen ud mod de grønne arealer i Søndermarken. Jacobsen Hus er designet af Henning Larsen Architects, og det er tydeligt der er blevet kræset for detaljen. En flot udvendig trappe leder op til det fælles gårdrum, hvor unikke træbeklædte vægge tilfører intimitet og varme. Indvendigt er lejemålene åbne med højt til loftet og vinduer fra gulv til loft, hvilket skaber et behageligt naturligt lys i begge lejemål. Lejemålene kan indrettes efter lejers ønsker og behov og er indflytningsklare. Med ca. 3.000 P-pladser, hvoraf de fleste er underjordiske, er der rig mulighed for at parkere bilen i nærheden af ejendommen. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål på 276 m² eller 294 m² God loftshøjde, store vinduer og lækkert lysindfald Indrettes efter lejers ønsker og behov Fælles udendørs gårdrum Indflytningsklar Tæt ved både Elefantporten og naturskønne Søndermarken
BELIGGENHED METRO FRA 2019 CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, metro fra medio 2019 samt store indfaldsveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i 2024. For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, det let at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der kommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turister besøger i stort tal området. Visit Carlsberg har hvert år ca. 250.000 besøgende, som alle færdes igennem Carlsberg Byen. Det store Hotel Ottilia, der åbnede januar 2019 forventes at have 55.000-85.000 årlige gæster. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen 3.100 boliger Forventet antal indbyggere: 6.000 Forventet butikker: 22.000 m² Forventede restaurenter og caféer: 10.000 m² Forventet arbejdspladser 10.000 Forventet benyttelse af S-togsstation: 24.000 dagligt Transport 800 m. til Carlsberg S-togsstation 100 m. til bus 8A og 26 fra Kammasvej, Frederiksberg Metro på Enghave Plads fra 2019 12 km. til Københavns Lufthavn
VILKÅR Lejemålene er indflytningsklar. Ring allerede i dag og hør mere om og få en fremvisning af disse yderst attraktive kontorer. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: 33 13 13 99 ADRESSE Ny Carlsberg Vej 144-150 1799 København V KOMMUNE København SAGSNUMMER 18614 ANVENDELSE Kontor BRUTTOAREAL Kontor 1 Kontor 4 294 m² 276 m² LEJE Kontor DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 500 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant kr. 1.550 pr. m² pr. år LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: 3.750 kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, 24. timer i døgnet: 1.500 kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, 6.00-17.00: 1.200 kr. pr. mdr. ekskl. moms ENERGIKLASSE A2020
INTERIØR Visualiseringer
LEJEMÅL 1
LEJEMÅL 1
LEJEMÅL 2
LEJEMÅL 2
EKSTERIØR Visualisering
GALLERI CARLSBERG GALLERI - EKSTERIØR BYEN Carlsberg Station Dipylonporten
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Lejemål 4 Lejemål 1 Jacobsen Hus Jacobsen Hus
PLANTEGNING Parterre/Stue Lejemål 1 Parterre Stue
PLANTEGNING Stue/1. sal Lejemål 2 Stue 1. sal
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 BJARNE EILERTSEN Senior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 RICO HANSEN Junior Associate rvh@cw-red.dk M: +45 60 89 50 19 KRISTINA PEDERSEN Back Office Assistant kbp@cw-red.dk M: +45 22 53 36 92 Cushman & Wakefield RED Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K T: +45 33 13 13 99