HISTORISK REDEGØRELSE Tingstedet 28, 9230 Svenstrup J Rekvirent Aalborg Kommune Lokalitetsnr. 851-01814 DMR-sagsnr. 2018-0791 Adresse Matrikelnr. Kommune Region Tingstedet 28, 9230 Svenstrup J 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup Aalborg Kommune Region Nordjylland Grundareal 16.251 m 2 Nuværende arealanvendelse Grundejer Ubebygget areal Aalborg Kommune Boulevarden 13 9000 Aalborg Dato 4. maj 2018 Sagsbehandler Kvalitetskontrol Jannie Lassen Pedersen, civilingeniør Laila Kleis Pedersen, civilingeniør Kortlægningsstatus Grundvandsforhold X X Ikke kortlagt Lokaliseret (ikke taget stilling til kortlægning) Kortlagt på vidensniveau 1 Kortlagt på vidensniveau 2 Ejendommen er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser Ejendommen er beliggende i et indvindingsopland til et alment vandværk Din rådgiver gør en forskel Fanøgade 17, 9740 Jerslev J Tlf. 70 22 06 55 E-mail: jerslev@dmr.dk www.dmr.dk
Tingstedet 28, Svenstrup Side 2 EJENDOMSBESKRIVELSE Tidligere grundejere:?-1952: Carl Broberg /5/ 1952-1959: Frugtavler Rolf Kjeldahl Christensen /5/ 1959-1980: Anlægsgartner Knud Mikkelsen Christensen /5/ (afdød /12/) 1980-d.d.: Aalborg Kommune /1, 5, 6/ Matrikulære ændringer 1907-1952: På et historisk matrikelkort fremstå matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup som en aflang matrikel, der udgøres af den vestlige del af den nuværende matr.nr. 29 Sdr. Svenstrup By, Svenstrup samt arealer nord og syd herfor. /9/ 1971: Matr.nr. 30c Sdr. Svenstrup By, Svenstrup, som var beliggende mod øst, blev inddraget under matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. Tidligere matr.nr. 30c Sdr. Svenstrup By, Svenstrup havde været en del af ejendommen siden 1945. /5, 9/ 1977-1979: Der blev i denne periode samlet set udstykket et større areal fra matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup mod nord og nordøst i forbindelse med matrikulering af matr.nre. 29i, 29k og 29l Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. /2, 9/ 1985: Matr.nr. 29m Sdr. Svenstrup, Svenstrup blev udstykket fra matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. /2, 5/ 2002: Den sydligste trekant på 44 m 2 blev udstykket til selvstændig matrikel med matr.nr. 29o Sdr. Svenstrup, Svenstrup. /1/ Der vurderes ikke at være foretaget arealmæssige ændringer siden. Kronologisk historisk redegørelse 1842-1940: På historiske målebordsblade fra 1842-1899 og 1928-1940 er der ikke indtegnet bebyggelse på arealet svarende til nuværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. Der ses endvidere ingen søer, mosehuller el.lign. /8/ 1902: Det fremgår af et skema om ejendoms-, bygnings- og boligoplysninger fra 1977, at der på daværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup, Svenstrup blev opført en bolig, som i 1977 havde et areal på 150 m 2, samt et udhus, som i 1977 havde et areal på 120 m 2. /2/ Der var sandsynligvis tale om en mindre landejendom. 1945: På et luftfoto fremstår arealet svarende til nuværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup, som opdyrket landbrugsjord. /8/ På baggrund heraf samt oplysninger fra 1985 vurderes bygningerne, som blev opført i 1902, at være beliggende på nuværende matr.nr. 29m Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. 1952: Carl Broberg solgte ejendommen til frugtavler Rolf Kjeldahl Christensen. /5/ 1954-1964: På luftfotos fra 1954 og 1960-1964 fremstår arealet svarende til nuværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup
Tingstedet 28, Svenstrup Side 3 samt arealet nord for dette som et opdyrket areal med beplantning i rækker, jf. nedenstående foto. Der ses fortsat ingen bebyggelse på arealet svarende til nuværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. /7, 8/ Luftfoto fra 1954 /8/ 1959: Anlægsgartner Knud Mikkelsen Christensen overtog ejendommen. /5/ 1962-1967: Ifølge et skema om ejendoms-, bygnings- og boligoplysninger fra 1977 blev der i 1962 opført en drivhusbebyggelse, som fik foretaget væsentlige til- eller ombygninger i 1965. Drivhusbebyggelsen bestod af tre drivhuse og udgjorde i 1977 et areal på 1.594 m 2. Der blev desuden opført et drivhus i 1966, som i 1977 var på 624 m 2. /2/ Det fremgår af et luftfoto fra 1967 (jf. foto på næste side), at der var blevet opført fire lange bygninger på den sydvestlige del af ejendommen, hvoraf de tre lå parallelt. Det samlede areal af de tre parallelle drivhuse svarer til drivhusbebyggelsen fra 1962. Mellem de to vestlige parallelle drivhuse ses en formation med facon som et rektangel. Det vurderes, at der muligvis kunne være tale om en kulgrav, til opbevaring af kul til opvarmning af drivhusene. På den resterende del af ejendommen ses der på luftfoto stadig rækker af beplantning. /7/
Tingstedet 28, Svenstrup Side 4 Luftfoto fra 1967 /7/ 1968: Ifølge et skema om ejendoms-, bygnings- og boligoplysninger fra 1977 blev der opført et drivhus, som i 1977 var på 624 m 2, samt en bebyggelse indeholdende garage, pakkerum og fyrrum, som i 1977 var på samlet set 170 m 2. /2/ 1970-1971: Det fremgår af luftfotos fra 1970 og 1971, at der var blevet opført en bygning med en høj skorsten nord for den vestligste bygning. /7/ Foto fra 1971 af Mikkelsens Gartneri set fra sydvest. /11/ 1974-1981: Det fremgår af luftfotos fra 1974, 1975, 1979 og 1981, at der siden 1970 var blevet opført endnu en lang bygning nord for den øvrige bebyggelse. /7/ Der vurderes at være tale om drivhuset, som ifølge skemaet fra 1977 skulle være opført i 1968.
Tingstedet 28, Svenstrup Side 5 Luftfoto fra 1979 /7/ 1977: Ifølge et skema om ejendoms-, bygnings- og boligoplysninger var ejendommen registreret som frugtplantage, gartneri og planteskole med én lejlighed. Adressen var i 1977 Godthåbsvej 90. Ved oplistningen af bygninger fremgår det, at der var beboelse, udhus, garage, pakrum, fyrrum og fem drivhuse på ejendommen. Alle drivhuse blev opvarmet med fyringsolie fra eget centralvarmeanlæg, og i den forbindelse var der etableret en 12 m høj gartneriskorsten og antageligt en fyringsolietank (T1). /2/ Det har ikke været muligt at få oplyst, om der har været anvendt koks, kul eller lignende, indtil der blev etableret olieopvarmning. Det har ligeledes ikke være muligt at finde oplysninger om fyringsolietanken. Det fremgår af et bilag vedr. vurdering af ejendomme med frugtplantage, at der på 2 ha af ejendommen blev avlet æbler (Cox Orange, Ingrid Marie og Belle de Boskoop). /2/ 1980: Knud Mikkelsen Christensen solgte ejendommen til Aalborg Kommune. /5/ 1985: Området med boligen på den sydlige del af den daværende matr.nr. 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup blev udstykket som matr.nr. 29m Sdr. Svenstrup By, Svenstrup. /2/ Ejendommen har i dag adressen Tingstedet 30, Svenstrup. /1/ 1986: Ifølge en meddelelse om nedbrydningsarbejde blev garage (indeholdende varmecentral) og fire drivhuse nedrevet i 1986. /2/ Det bekræftes af luftfotos fra 1985, 1986 og 1987, at bebyggelsen på ejendommen blev fjernet. Den øvrige del af ejendommen fremstår på luftfotos græsbevokset på nær det nordvestlige hjørne, hvor der var etableret parkeringsareal. /7/
Tingstedet 28, Svenstrup Side 6 1992-2008: På luftfotos fra 1992, 1995, 1999, 2002, 2004, 2006 og 2008 fremstår ejendommen bevokset med græs eller muligvis afgrøder med læbælter med træer. Fra 1995 ses der et område ca. midt på ejendommen, som ligner en urtehave. /7, 8/ 2010-2016: På luftfotos fra 2010, 2011, 2012, 2014 og 2016 fremstår ejendommen bevokset med græs med læbælter med træer. /7, 8/ 2018: Ved et interview oplyser Heinrich Sørensen (HS), som var den tidl. grundejer af Tingstedet 30, at da han overtog ejendommen efter gartner Knud Mikkelsen Christensen, var drivhusene fjernet, og han har ikke kendskab til driften af gartneriet. HS henviser til tidligere VVS-installatør, Ib Andersen (IA), som i dag er over 80 år. IA har drevet virksomhed og boet i Svenstrup i mange år og har måske haft sin gang på gartneriet. /12/ Tidl. VVS-installatør, Ib Andersen (IA), oplyser ved et interview, at han aldrig har været på Mikkelsens Gartneri, så han kan ikke hjælpe med oplysninger omkring driften af virksomheden. IA henviser til tidl. lærer, Peter Jørgensen, som er formand for den lokalhistoriske forening. /13/ Ved et interview oplyser Peter Jørgensen (PJ), at han har været bosiddende i Svenstrup siden 1962, men han har aldrig været på Mikkelsens Gartneri. Da han flyttede til området, lå gartneriet ude på landet, og han husker det som en virksomhed, der producerede planter, som blev afsat til butikker og lignende. Der var ikke salg fra virksomheden. Ifølge PJ har lokalhistorisk arkiv intet omkring gartneriet. Bebyggelsen i området omkring den tidligere gartneriejendom er fra nyere tid, og han kender ikke til nogen, som kan være behjælpelig med oplysninger omkring driften af gartneriet. Tank nr. Etablering (årstal) Status (årstal) Placering Størrelse (liter) Indhold T1 Før 1977??? Fyringsolie Bemærkning Antageligt etableret i 1968 og placeret i forbindelse med fyrrummet med skorsten. Kan være fjernet i 1986 ifm. nedrivningen af varmecentralen. Referencer /1/ LifaOIS /2/ Aalborg Kommunes weblager /3/ Oplysninger fra Region Nordjylland /4/ Regionens jordforureningsdatabase (JAR)
Tingstedet 28, Svenstrup Side 7 /5/ Rigsarkivet, www.sa.dk /6/ Tinglysningen, www.tinglysning.dk /7/ Flyfotoarkivet i Nordjylland, http://nordjylland.flyfotoarkivet.dk /8/ Miljøportalen, http://kort.arealinfo.dk/ /9/ Styrelsen for dataforsyning og effektivisering, www.sdfe.dk /10/ Det Centrale Virksomhedsregister, CVR.dk /11/ Oplysninger fra arkiv.dk /12/ Tidl. grundejer af ejendommen Tingstedet 30, Heinrich Sørensen (HS), interview udført af DMR i 2018 /13/ Tidl. VVS-installatør, Ib Andersen (IA), interview udført af DMR i 2018 /14/ Formand for Lokalhistorisk arkiv for Ellidshøj, Svenstrup og Godthåb, Peter Jørgensen (PJ), interview udført af DMR i 2018 Oplæg Det er gennem historikken blevet sandsynliggjort, at der har været en olietank på ejendommen. Placeringen af olietanken kendes dog på nuværende tidspunkt ikke. Til afdækning af olietanken anbefales der udført følgende: To jordboringer til 5,0 m u.t. hhv. nord og vest for fyrrummet, hvor det vurderes, at der kan have været nedgravet eller opstillet fyringsolietank. Èn jordboring til 5,0 m u.t. i området, hvor der muligvis var etableret en kulgrav, som senere kan have været anvendt til tankgrav. Da det ud fra historikken ikke kan afvises, at drivhusene har været opvarmet med kul, før der blev etableret oliefyringsanlæg, og derved heller ikke kan afvises, at der er blevet udspredt slagger på ejendommen, forventes det, at Region Nordjylland ikke vil lade ejendommen udgå af kortlægningen uden analyse af overfladeprøver. Der er på nuværende tidspunkt ikke lagt op til overfladeprøver, men det forventes, at det lokaliserede areal vil skulle afdækkes med overfladeboringer i ca. 30 områder (1 pr. ca. 200 m 2 ) og to dybder, såfremt ejendommen skal kunne udgå af kortlægningen. Der tages desuden forbehold for, at Region Nordjylland kan have yderligere krav til en forureningsundersøgelse på ejendommen, inden denne kan udtages af kortlægningen, herunder analyse af grundvandsprøver for indhold af pesticider. Bilag 1. Situationsplan
Bilag 1
0 2 4 6 Målestok 1:200
R. N Tidl. drivhus (opf. 1970-1974, nedr. 1986) Tidl. matr. nr. 30c (inddraget i 1971) Matr. nr. 29b Tidl. frugtplantage Tidl. drivhus (opf.1966, nedr. 1986) Tidl. garage/ vognport med fyrrum og muligvis pakkerum (opf. 1968, nedr. 1986) TINGSTEDET Tidl. drivhuse (opf.1962, nedr. 1986) Matr.nr. 29l, udstykket fra matr.nr. 29b i 1979 Tidl. mulig kulgrav Matr.nr. 29k, udstykket fra matr.nr. 29b i 1979 Del af matr.nr. 29i, udstykket fra matr.nr. 29b i 1977 Tidl. matr. nr. 30c Matr. nr. 29b Tidl. drivhus (opf. 1962, nedr. ml. 1981 og 1985) Udhus (1902) ST G N TI ET D E Matr. nr. 29m Matr.nr. 29o, udstykket fra matr.nr. 29b i 2002 Matr.nr. 29m, udstykket fra matr.nr. 29b i 1985 Bolig (1902) Emne A3 Situationsplan Matr. nr. 29o Lokalitetsnr. Adresse Dato 851-01814 Tingstedet 28, 9230 Svenstrtup J 04-05-18 Bilagsnr. DMR-sagsnr. Matrikelnr. Rådgivende Ingeniørfirma 2018-0791 29b Sdr. Svenstrup By, Svenstrup Udført af JLP 0 7 14 21 28 35 m Målestok 1:700 1