Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-08-2009 Regnskabsperiode til 31-07-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 233 LBF's afdelingsnr. 1600 Kommunenr. 101 Københavns Kommune v/kab Klingseyvej 38, 41-43 Rådhuset Vester Voldgade 17 2720 Vanløse 1599 København V 1552 København V Matrikel nr. 10 d m.fl. Vanløse BBR-ejendomsnr. 685357 Telefon 33 63 10 00 Telefon 38 74 59 67 Telefon 33 66 33 66 Fax 33 63 10 01 Fax 38 74 59 67 Fax 33 66 70 05 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-rebildhuse@kab-bolig.dk tmf@tmf.kk.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 8.132 131 1 131,00 Almene ungdomsboliger 37 1 1 1,00 I alt 8.169 132 132,00 Almene familieboliger 1 rum 74 2 2 rum 4.337 76 3 rum 2.749 41 4 rum 882 11 5 rum 90 1 I alt 8.132 131 Almene ungdomsboliger 1 rum 37 1 8.169 263 Øvrige lejemål: Erhvervslejemål 232 4 1 pr. påbeg. 60 m² 4,00 Garager/Carporte m.v. 0 1 1/5 0,20 Kældre/lagerrum m.v. 0 1 1/20 0,05 Øvrige lejemål i alt 232 6 4,25 Lejeoplysninger i alt 8.401 138 136,25 Udarbejdet den 14. september 2010 af Susan van der Goot, FOD Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den Godkendt på afdelingsmødet den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 138 8.401 0 1945 Byggeart: Boliger i etagebyggeri 132 8.169 Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Ja Varmeforsyning Fjernvarme Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger Hjemfald I alt 0,00 0,00 0,00 Iværksat lejeforhøjelse: 729,97 33,12 763,09 Dato for lejeforhøjelse 01-08-2010 01-05-2010 01-08-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 15,18 1,51 16,69 Forhøjelse i % 2,12% 1,05% Forhøjelse i alt på årsbasis 124.000 12.335 136.335 Iværksat lejeforhøjelse: 746,51 Dato for lejeforhøjelse 01-08-2009 Forhøjelse pr. m² i kr. 60,23 Forhøjelse i % 9,20% Forhøjelse i alt på årsbasis 492.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 149.843 150 150 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 473.836 474 507 107 Vandafgift (incl. miljøafgift) 402.038 500 493 109 x Renovation 177.047 195 195 110 Forsikringer 124.610 136 128 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 76.180 114 106 3 Målerpasning 37.608 37 50 111sum 113.787 151 156 112 Bidrag til 2 1 Administrationsbidrag 559.677 558 631 3 Dispositionsfond 29.419 29 29 2 Arbejdskapital 0 0 15 112sum 589.096 587 675 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 62.636 63 63 2 G - indskud 454.605 473 473 113sum 517.241 536 536 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 2.397.656 2.579 2.690 3
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 Variable udgifter 114 3 Renholdelse 849.773 841 896 115 4 Almindelig vedligeholdelse 21.031 56 56 116 5 + 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 1.134.709 1.477 1.482 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -1.134.709-1.477-1.482 116sum 0 0 0 117 11 Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 452.923 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -300.000 0 0 117sum 152.923 0 0 1172 11 Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 190.099 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -190.099 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6 1 Drift af vaskeri 128.979 230 229 7 2 Drift af fælles beboerlokaler 24.499 5 16 118sum 153.478 235 245 119 8 Diverse udgifter 13.537 30 30 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 40 50 119.9 Variable udgifter i alt 1.190.741 1.202 1.277 11 Henlæggelser kr./m² 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 124,98 1.050.000 1.050 1.050 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 36,72 300.000 300 350 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 26,04 212.724 213 213 122sum 512.724 513 563 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 7,96 65.000 65 90 124.8 Henlæggelser i alt 1.627.724 1.628 1.703 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 5.365.964 5.559 5.820 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 12 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 166.558 167 167 Renter m.v. 162.539 162 162 125sum 329.097 329 329 126 12 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 209.741 209 35 129 11 1 Tab ved lejeledighed m.v. -120.431 0 0 2 Dækket af henlæggelser 120.431 0 0 129sum 0 0 0 130 11 1 Tab ved fraflytninger 97.356 0 0 2 Dækket af henlæggelser -97.356 0 0 130sum 0 0 0 131 9 Andre renter 134 0 0 132 14 55 Ydelse hjemfald 444.955 514 514 133 11 Afskrivning på underskud fra tidligere år 65.000 65 87 134 x Korrektioner fra tidligere år vedrørende Flyver år 2008 / 09 7.493 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 1.056.420 1.117 965 139 UDGIFTER I ALT 6.422.384 6.676 6.785 140 Årets overskud : Årets overskud i alt 162.568 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 6.584.952 6.676 6.785 5
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 5.811.456 5.814 5.935 Almene ungdomsboliger 27.912 26 28 Hjemfald 261.312 256 271 2 Erhverv 89.744 88 88 4 Kældre m.v. 1.200 1 1 5 Garager m.v. 420 1 0 6 Forbedringsarbejder 870 0 0 201sum 6.192.914 6.186 6.323 202 9 Renter 22.998 49 88 203 Andre ordinære indtægter: 2 1 Tilskud fra 47.670 48 0 6 3 Drift af vaskeri 123.958 135 131 7 4 Drift af fælles beboerlokaler 2.600 0 0 7 Diverse indtægter 5.120 0 0 203sum 179.348 183 131 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 6.395.260 6.418 6.542 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 204 14 8 Hjemfald 183.643 258 243 204sum 183.643 258 243 206 10 Korrektioner fra tidligere år 6.049 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 189.692 258 243 209 INDTÆGTER I ALT 6.584.952 6.676 6.785 6
Balance Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 2.974.647 2.975 1. Kontantværdi pr. 1.10.2009 127.000.000 2. Heraf grundværdi 30.505.900 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 2.974.647 2.975 303 Forbedringsarbejder: 12 1 Forbedringsarbejder m.v 4.620.911 5.058 13 4 Godtgjorte forbedringer af lejemål 25.953 0 4.646.864 5.058 304 Andre anlægsaktiver: 14 5 Hjemfaldslån 6.362.528 6.564 304.9 Anlægsaktiver i alt 13.984.039 14.596 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 43.014 48 15 + 17 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.058.068 952 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 139.641 158 5 Fraflyttere til inkasso 56.011 44 16 6 Afsluttede forbrugsregnskaber 0 121 7 Andre debitorer 106.759 24 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 299.722 535 9 Forudbetalte prioritetsydelser 14.345 14 1.717.560 1.895 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 5.000.999 4.726 309.9 Omsætningsaktiver i alt 6.718.559 6.621 310 AKTIVER I ALT 20.702.599 21.217 7
Balance PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 401 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.043.026 2.128 404 11 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 1.390.916 1.368 405 11 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 121.075 33 406.9 Henlæggelser i alt 3.555.017 3.529 407 11 Opsamlet resultat -31.600-259 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 3.523.417 3.270 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 2 Nykredit 95.516 106 409 Beboerindskud 74.090 74 411 Afskrivningskonto for ejendommen 2.805.042 0 412 Byggefondsindestående 0 2.794 2.879.132 2.868 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 2.974.647 2.975 413 Andre lån: 12 1 Forbedringsarbejder m.v. 4.476.999 4.705 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 837.887 749 3 Forudbetalt boligafgift 28.556 29 4 Deposita 19.770 16 886.213 794 415 Driftsstøttelån: 14 5 Hjemfaldslån 6.362.528 6.564 Langfristet gæld i alt 14.700.387 15.038 KORTFRISTET GÆLD 419 17 + 18 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.441.809 1.357 421 19 Skyldige omkostninger 1.021.247 1.440 422 Mellemregning med fraflyttere 15.369 2 423 Forudbetalte boligafgifter og leje inkl. varme 0 111 2.478.425 2.910 425 Anden kortfristet gæld: x 1 Afsluttede forbrugsregnskaber 370 0 426 Kortfristet gæld i alt 2.478.794 2.910 430 PASSIVER I ALT 20.702.599 21.217 8
Årets resultat er et overskud på 162.568 kr. Dette skyldes følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Bidrag til 2.096 Renholdelse 8.773 Istandsættelse ved fraflytning m.v. 152.923 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 97 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 741 Andre renter 134 Korrektioner fra tidligere år vedrørende Flyver år 2008 / 09 7.493 Udgifter større end budgetteret i alt 172.258 Indtægter mindre end budgetteret: Renter 26.002 Andre ordinære indtægter: 3.652 Driftsstøtte 74.357 Indtægter mindre end budgetteret i alt 104.011 Udgifter mindre end budgetteret: Nettokapitaludgifter -157 Ejendomsskatter -164 Vandafgift (incl. miljøafgift) -97.962 Renovation -17.953 Forsikringer -11.390 Afdelingens energiforbrug: -37.213 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -18.759 Almindelig vedligeholdelse -34.969 Særlige aktiviteter: -81.522 Diverse udgifter -16.463 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -40.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -276 Ydelse driftsstøtte -69.045 Udgifter mindre end budgetteret i alt -425.874 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -6.914 Korrektioner fra tidligere år -6.049 Indtægter større end budgetteret i alt -12.963 I alt -162.568 9
1 NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 10.853 0 0 2 Prioritetsrenter 5.183 0 0 105 Ydelser vedr. afviklede prioriteter: 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 66.904 0 0 2 Andel til Landsbyggefonden 66.903 150 150 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 149.843 150 150 2 ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 112 Grundydelse 136,2 lejemålsenheder á 3.898 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 530.908 531 600 0,05 lejemålsenheder á 3.898 kr. 195 0 0 1202 Varmeregnskab 136 lejemålsenheder á 174 kr. 23.619 27 31 + 28 Fraflyttere 4.956 0 0 559.677 558 631 Tilskud fra 203 1000 136,2 lejemålsenheder á 350 kr. 47.670 48 0 3 RENHOLDELSE 512.007 510 0 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 680.548 651 689 2 Rengøring 121.051 118 126 5 Traktoromkostninger 7.471 18 14 8 Renholdelse diverse: 8002 Telefon, ejendomskontor 10.427 18 10 8003 Kontorhold 11.468 15 15 8008 PC-pakke 5.600 0 17 8012 Udryddelse af skadedyr 4.790 8 6 8099 Renholdelse, diverse 1.525 4 7 82 Drift af ejendomskontor 6.892 9 12 40.703 54 67 849.773 841 896 10
Resultat 2010/2011 4 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 2 Primære bygningsdele 0 8 8 3 Kompletterende bygningsdele 0 8 8 4 Overflader og belægning 7.504 8 8 5 VVS-anlæg 7.229 8 8 6 El-anlæg 0 8 8 7 Inventar og udstyr 0 8 8 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 6.298 8 8 5 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 21.031 56 56 2 Primære bygningsdele 56.069 75 444 3 Kompletterende bygningsdele 363.388 355 140 4 Overflader og belægning 246.136 390 140 5 VVS-anlæg 360.298 429 355 6 El-anlæg 46.178 55 65 7 Inventar og udstyr 22.440 138 233 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 40.200 35 105 1.134.709 1.477 1.482 9999 Anvendt af henlæggelser -1.134.709-1.477-1.482 0 0 0 11
Resultat 2010/2011 6 DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1020 El 57.094 81 82 1029 El, gas og varme excl. brændsel, vaskeri 4.851 14 10 1031 Rengøring 4.900 14 1 1045 Inventar vedligeholdelse 31.515 25 40 1059 Diverse udgifter 1.394 6 6 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 0 4 4 1062 Vaskemiddel mv. 29.225 86 86 203 Indtægter Udgifter i alt 128.979 230 229 2012 Vaskeafgift 123.958 135 131 NETTOINDTÆGTER -5.021-95 -98 7 DRIFT AF BEBOERLOKALE - FÆLLES 118 Udgifter 2121 Varme 19.327 0 11 2168 Leje af lokale, udgifter 5.172 5 5 203 Indtægter Udgifter i alt 24.499 5 16 3111 Drift 2.600 0 0 Indtægter i alt 2.600 0 0 NETTOINDTÆGTER -21.899-5 -16 8 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 13.409 14 14 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 0 2 2 13.409 16 16 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 0 12 12 4021 Telefon/Fax/Internet 0 1 1 0 13 13 Andre udgifter: 8990 Diverse 128 1 1 13.537 30 30 12
Resultat 2010/2011 9 202 RENTEINDTÆGTER 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 22.456 49 88 4000 Andre renter 542 0 0 22.998 49 88 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 134 0 0 NETTORENTEINDTÆGTER 22.864 49 88 10 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 0131 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (20%) 1.560 0 0 9999 Vedrørende Arbejdsskadeforsikring år 08 / 09 471 9999 Skatter & afgifter år 08/09 & tidligere 4.018 0 0 6.049 0 0 13
11 HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-8-2010 Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-07-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.127.735 1.050.000 1.134.709 2.043.026 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 0 300.000 300.000 0 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 1.368.291 212.724 190.099 1.390.916 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 33.000 65.000-23.075 121.075 HENLÆGGELSER I ALT 3.529.027 1.627.724 1.601.733 3.555.017 RESULTATSKONTO Saldo primo -259.168 Afskrivning på underskud 65.000 Årets overskud 162.568 Saldo ultimo -31.600 HENLÆGGELSER +/- RESULTAT I ALT 3.269.859 1.855.292 1.601.733 3.523.417 I udlejningsperioden i regnskabet 2008 / 2009 til 3012-5 Stilledal er blevet registreret et huslejetab i Lønstruphuse, som i 2008/2009 blev dækket af henlæggelser. Denne fejl er i regnskabet 2009 / 2010 korrigeret ved, at Stilledal har dækket det tab, der blev realiseret i 2008 / 2009 indtægten er bogført på konto 129.1 hvorved henlæggelsen bliver tilbageført. 12 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-8-2010 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering 51 Tag- og altanrenovering 3.351.636 Afskrivning på egenfinansiering -173.871 Afdrag -166.614 3.011.151 Egenfinansiering, rest. Realkredit DK, kontantlån 20 år 3.011.151 70 IT Projekt 1.527.063 Afdrag -61.214 1.465.849 Realkredit DK, kontantlån 20 år 1.465.849 1102 Legeplads 178.912 Afskrivning på egenfinansiering -35.000 Diverse 0 143.912 Egenfinansiering, rest. 143.912 5.057.611-436.700 4.620.911 4.620.911 Der er søgt trækningsret i SAB på kr. 143.912 kr. 14
Saldo pr. 01-8-2010 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 13 303.4 GODTGJORTE FORBEDRINGER I LEJEMÅL 0 25.953 25.953 14 304 FRIKØB AF HJEMFALD Saldo pr. 01-8-2010 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering Frikøbsbeløb - boligorganisation 6.563.999 Afdrag -201.470 6.362.528 6.362.528 -Låneydelser 3.020.073 444.954,76 3.465.028 -Beboerbetaling -1.554.851-261.312,00-1.816.163 -Ydelsesstøtte/tilskud -1.465.222-183.642,76-1.648.865 6.563.999-201.470 6.362.528 6.362.528 Når beboerbetalingen er større end låneydelsen, er afdelingen pligtig til at tilbagebetale det modtagne ydelsesstøtte/tilskud. 15 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/7 2009 31 Varmeregnskab 498.946 357 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 559.122 595 1.058.068 952 16 305 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 51 Varmeregnskab 0 121 15
17 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/7 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 614.023 601 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 35.432 41 3239 Diverse indtægter 1.500 49 650.955 691 305 Udgifter: 3201 Teleinspektionsgebyr 44.037 0 3202 Hybridnetsafgift 290.657 321 3205 Administrationsbidrag 5.434 5 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 35.969 32 3208 Servicekontrakt 5.138 26 3230 Vedligeholdelsesudgifter 0 32 3233 Henlæggelser til fornyelser 47.000 47 3235 Låneydelser - nye anlæg 130.888 131 559.122 595 Årets resultat - overskud 91.833 96 Saldo forrige år -336.410-241 Årets resultat -91.833-96 Saldo pr. 31-07-2010 overskud -428.243-336 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte Hybridnetsafgifter 58.131 7107 Forudbetalte Copy-Dan-afgifter 15.777 14 73.908 14 Afdelingens netto gæld -354.335-323 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 18 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 297.452 425 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 1.144.358 931 19 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 1.441.809 1.357 106 Skyldige prioritetsydelser 73.912 84 113 Skyldige bidrag til LBF 43.104 43 6601 Skyldig A-skat mv. -2.175-2 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 10.053 21 8201 Feriepengeforpligtelse 69.752 70 9105 Skyldige terminsydelser/skatter og afgifter 146.036 931 9107 Skyldige antenneudgifter 0 161 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 549.894 54 9998 Diverse reservationer 35.000 0 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 95.671 78 1.021.247 1.440 16
Påtegning Forretningsførerens påtegning og underskrift: København den 8. november 2010 KAB s.m.b.a. Flemming Lind Forretningsfører Susan van der Goot Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Rebildhuse, for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. juli - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den 8. november 2010 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 17