Dato J.nr. Assistent Dir. tlf. E-mail 24. juli 2014 116843-218725 Birthe Lindgaard/HNI +45 88 91 94 19 bil@dahllaw.dk Viborg Kommune Prinsens Alle 5 8800 Viborg Att.: Ann Hamborg, Karl Johan Leegaard Jensen og Jørgen Tryk Hansen VEDRØRENDE PRINCIPIEL ANSØGNING OM NY BEBYGGELSE NAVNLØS / SCT. NICOLAJ GADE I VIBORG Kære Ann Hamborg, Karl Johan Leegaard Jensen og Jørgen Tryk Hansen Som bekendt traf teknisk udvalg den 8. januar 2014 beslutning om ikke at kunne godkende et af Tonny Kjærgaard fremsendt projekt på ny bebyggelse. Det blev fremhævet, at man ønsker bevaring af diget, navnlig langs Navnløs, at man ønskede en lavere højde og dimensionering, at placeringen af bebyggelsen skulle ligge i længere afstand fra Navnløs, at materialerne skulle være i tegl, at der skulle være sprosseopdelte vinduer og der ikke skulle være mulighed for udvendige trapper og altaner. Man besluttede endvidere at projektet, omfanget taget i betragtning, var lokalplanpligtigt. Tonny Kjærgaard har som følge heraf væsentligt reduceret sit projektforslag, der nu kun omfatter tre boliger og i væsentligt omfang har tilpasset sig Viborg Kommunes fremstillede principper. Der henvises i øvrigt til møder afholdt mellem Ann Hamborg, Karl Johan Leegaard Jensen, Jørgen Tryk Hansen og undertegnede. Jeg henviser til det materiale, jeg udleverede under vort møde den 9. juli 2014. Ifølge aftale vedhæfter jeg materialet tillige med indretningsplan og optagne fotos. På grundlag af vedhæftede materiale skal jeg hermed ansøge om principiel godkendelse af den nu skitserede bebyggelse, ligesom jeg skal anmode om, at Viborg Kommune tiltræder, at projektet ikke er lokalplanpligtigt. Projektet er netop reduceret og tilpasset, således, at det efter min vurdering ikke er lokalplanpligtigt. DAHL Viborg Advokatpartnerselskab Lundborgvej 18 DK-8800 Viborg Tlf. +45 88 91 94 00 Fax + 45 88 91 95 00 www.dahllaw.dk CVR 31936594
Side 2 af 2 J.nr.: 116843-218725 Dels er det min opfattelse, at projektets størrelse og omfang er meget begrænset, dels sker der med en gennemførelse af projektet ingen ændring af det bestående miljø, tvært imod. Projektets arkitektur er nøje og harmonisk indpasset til omgivelserne og medvirker samtidig til, at den eksisterende bebyggelse omkring, der er knapt så indbydende, bliver mindre fremtrædende. Det vedhæftede materiale illustrerer herudover, at projektet ikke højdemæssigt dominerer, samtidig med, at åbenheden på hjørnet Sct. Nicolaj Gade / Navnløs samt stensætning bibeholdes. Med hensyn til dybden af bygningen henviser jeg til vedhæftede indretningsplaner, der illustrerer, at en reduktion ikke er mulig, såfremt en fornuftig indretning for en moderne familie skal kunne lade sig realisere. Såvel Tonny Kjærgaard, projektets arkitekt, Michelle Salonson og jeg står til disposition, såfremt yderligere oplysninger og materiale måtte ønskes til brug for sagens behandling. Venlig hilsen Vibeke Asmin Hansen Advokat vah@dahllaw.dk Dir. tlf. +45 88 91 94 32 DAHL Viborg Advokatpartnerselskab Lundborgvej 18 DK-8800 Viborg Tlf. +45 88 91 94 00 Fax + 45 88 91 95 00 www.dahllaw.dk CVR 31936594
Navnløs/Sct. Nicolaj Gade 11.06.2014 ETABLERING AF NYE BOLIGER -TONNY KJÆRGAARD FACADE MOD NICOLAJ GADE 1:250
Navnløs/Sct. Nicolaj Gade 11.06.2014 ETABLERING AF NYE BOLIGER -TONNY KJÆRGAARD ESTIMERET VIEW FRA SCT. NICOLAJ GADE MOD NAVNLØS
Navnløs/Sct. Nicolaj Gade 14.07.2014 ETABLERING AF NYE BOLIGER -TONNY KJÆRGAARD IND IND IND ENTRE 8,4 m2 KØKKEN 9,5 m2 ENTRE 8,4 m2 KØKKEN 9,5 m2 ENTRE 8,4 m2 KØKKEN/SPISE 12 m2 BAD 6,4 m2 BAD 6,4 m2 BAD 6,4 m2 OPHOLD/SPISE 25,5 m2 OPHOLD/SPISE 25,5 m2 OPHOLD 21,6 m2 STUEPLAN 1:100
Navnløs/Sct. Nicolaj Gade 14.07.2014 ETABLERING AF NYE BOLIGER -TONNY KJÆRGAARD 7,8 m2 10,6 m2 7,8 m2 10,6 m2 7,8 m2 13,1 m2 BAD 2,9 m2 GANG 3 m2 GANG 3 m2 GANG 3 m2 WALK-IN 3,4 m2 SOVE 14,3 m2 WALK-IN 3,4 m2 SOVE 14,3 m2 WALK-IN 3,4 m2 SOVE 11,6 m2 1. SALSPLAN 1:100
Nybygning af 3 rækkehuse mod Sct. Nicolai Gade/Navnløs. Viborg d. 5.06.2014 Forslag til materialevalg: Fundament: På grund af terræn forskelle bliver murværket ført ned til max. 0,50m over fremtidig terræn. Sokkel pudses i naturgrå. Murværk: Der mures i en rød blødstrøgen sten (Hamborg format 6,5cm) med fyldte trykket fuge standard farve. Murværket afsluttes ved tag med gesimser langs facader og gavle. De 3 kviste mod Sct. Nicolai Gade opmures som øvrig murværk med gesims og med tegltag. Ved terrassedør 1 sal monteres fransk altan udført i galvaniseret smedejern. Vinduer: Trævinduer i bondegårdsformat (som Sct. Mogens Gade42/Navnløs 1) fyrretræsvinduer hvidmalet. Tagvinduer er Velux der opfylder krav om redningsåbninger Tag: Rød vingetegl. Tagrender og inddækninger: Kviste på gårdside er zinkinddækket i stil med andre i området. Alt udføres i rheinzink. Haveanlæg: Flisebelægningen udføres i sort/grå herregårdssten. Beplantning er bøgehæk ved eks. kampestens stensætning. Der etableres græsplæner og nødvendige terrasser med niveaufri adgang ved hver bolig. Forslag til bygningens udformning, placering og højde, samt materialevalg er tilpasset den ældre stil og karakter i bevaringsområdet.