NYT FRA FORMANDEN Beboervenlige budgetter Som et led i BO-VESTs strategi, hvor beboerne og den gode service er i fokus, lanceres nu det beboervenlige budget. Formålet med det beboervenlige budget er først og fremmest at give beboerne et redskab, som er enkelt at forstå og nemt at arbejde med. Det skal ligeledes give beboerne et overblik over, hvilke dele af budgettet de kan være med til at ændre og påvirke, samt hvilke dele, der ifølge lovgivningen ligger fast. Med det nye budget vil driftsledere og varmemestre desuden bedre kunne give en ensartet budgetgennemgang for beboerne, der bedre vil kunne sammenligne regnskaberne. BO-VEST konference Den 21. til 22. september slår vi også i år dørene op til den årlige BO-VEST-konference. I år bliver konferencen holdt på Sørup Herregård ved Ringsted. Her giver byggechef i BO-VEST Jesper Rasmussen et oplæg om fremtidssikring med fokus på, hvad der bliver gjort for at passe på de ældre boligafdelinger i AB, VA og Tranemosegård. To jubilæer i august To afdelinger i BO-VEST-familien fyldte rundt i august. Galgebakken rundede de 40 år, mens Tranehaven blev hele 60 år. Begge afdelinger fejrede de runde fødselsdage med festlige arrangementer og jubilæumsfester for beboere, ansatte og samarbejdspartnere. I Tranevænget blev den runde fødselsdag fejret med en reception den 30. august og en stor jubilæumsfest med mad, musik og underholdning for alle beboere den 31. august. I Galgebakken blev jubilæet fejret med et program, som kørte over hele weekenden fra den 23. til 25. august. Konferencen vil også blive besøgt af Poul Sverrild, som er museumschef på Forstadsmuseet. Han kommer og fortæller om det gode liv i forstaden. Digitaliseringsstrategien er også på dagsordenen blandt andet med oplæg fra Henrik Good Hovgaard fra Future Navigator, som vil fortælle om, hvordan Danmark ser ud i 2030 digitalt set. Bent Madsen, direktør for BL, slutter dagen af med et oplæg om den aktuelle boligpolitiske situation. Konferencen er for alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Der er allerede kommet rigtig mange tilmeldinger. Hele 135, hvilket er ny rekord. Vinie Hansen Bestyrelsesformand, BO-VEST BO-VESTs bestyrelse ønsker begge afdelinger tillykke med jubilæet. 1
VIL FORHINDRE UDSÆTTELSER I ALLE BOLIGOMRÅDER BO-VEST tager nu kampen op mod udsættelser i alle boligområder. Et udsættelsesprojekt har gennem de seneste to år kørt med stor succes i Askerød og nu bliver tiltaget forankret i resten af BO-VEST. Udover den konkrete økonomiske rådgivning får beboerne også hjælp til at navigere i det kommunale system. Hjælpe-sms er I øjeblikket arbejder BO-VEST også på en digitaliseret løsning til at få kontakt til de beboere, som er i fare for at blive sat ud af deres bolig. Der er lige nu ved at blive udarbejdet en løsning, hvor beboerne får besked via sms, hvis de er bagud med huslejen. Her bliver de bedt om at ringe op til et nummer, hvor de får at vide, at de kan kontakte mig, hvis de har brug for hjælp, siger Stine Hartmann og fortæller videre, lige nu arbejder vi med fire sprog, dansk, engelsk, arabisk og tyrkisk. På den måde kan vi få fat i endnu flere beboere. Projektet Orden i økonomien giver ro i sindet har kørt i Askerød siden august 2011 og har hjulpet mange beboere på rette vej. Formålet har været at forebygge udsættelser grundet manglende huslejebetalinger. Der er sket en meget positiv udvikling i Askerød. Men udsættelserne fortsætter andre steder i BO-VEST og det vil derfor være både økonomisk og social ansvarligt at bruge nogle af de metoder, som vi har set virker i Askerød, til at hjælpe beboerne i andre boligområder, fortæller Carsten Brank som er Bolig- og HR-chef i BO-VEST. Rådgivning og vejledning hjælper Det at beboerne bliver opmærksomme på, at der er hjælp at hente, gør at de selv begynder at henvende sig og selv begynder at kunne klare sig, når de har fået hjælp til at overskue den situation, de står i, fortæller Stine Hartmann, som har været leder af projektet i Askerød, og som også skal stå for at forankre projektet i resten af BO-VESTs boligområder. Hjælper ikke blot udsatte beboere Når en beboer bliver sat på gaden, vil det ofte også gå ud over de andre beboere, som bor i boligområdet. Udover de store sociale konsekvenser det har for de mennesker, der bliver sat på gaden, er det også en ekstra udgift for de andre beboere, fortæller Stine Hartmann og fortsætter, De penge, de udsatte skylder, vil sjældent komme tilbage, og derfor må de ekstra udgifter dækkes gennem de andre beboeres husleje. Det er endnu et problem, vi vil kunne undgå ved at udbrede projektet. Flere gode resultater I slutningen af 2011 var 15 beboere blevet sat ud af deres bolig i Askerød. I 2012 var der 4 udsættelser og i 2013 er der indtil videre 2 beboere, der er blevet sat ud. Hvis man sammenligner tallene fra 2010, hvor projektet endnu ikke var startet, med tallene fra 2012 er der sket et fald i antallet af udsættelser på 86 pct., siger Carsten Brank og fortsætter Det er den slags gode resultater, som vi håber også at kunne opnå i andre boligområder. 2
STORT SOLCELLE-ANLÆG I T13 Der er et meget stort solcelle-anlæg på vej i T13 i Brøndby Strand. Beboerne har stemt ja til det, der kan blive et af landets tre største anlæg. Anlægget vil koste 22 mio. kr. at anskaffe og opsætte. Det vil spare beboerne for 576.000 kr. årligt, når udgifter, der er forbundet med anskaffelsen, er fratrukket. Det betyder, at en familie typisk vil kunne spare 500-600 kr. om året på husholdningsbudgettet, men nogle måske så meget som 1200 kr. om året, andre mindre. Det afhænger at husstandens forbrug. Der er 1041 husstande i boligafdelingen. På et beboermøde torsdag den 20. juni sagde de fremmødte beboere fra T13 i Brøndby Strand ja til opførelsen af et stort solcelleanlæg, der bliver et af landets tre største anlæg. Det bliver tagene i afdelingen, der skal huse de mange solpaneler, som til sammen vil kunne producere 720.000 kwh om året. T13 har i dag et samlet el-forbrug på 4,4 mio. kwh, fordelt med 1,4 mio. kwh på afdelingens fælles el-forbrug og 3,0 mio. kwh på beboernes private el-forbrug. Det er rådgivende ingeniører Alectia, der står bag projekteringen og beregningerne. De vigtigste tal: Udgifter til opførelse af anlæg - 22.000.000 kr. Samlet huslejestigning - 886.000 kr. Besparelse på el og el-abonnement - 1.462.000 kr. Nettobesparelse - 576.000 kr. Miljøbesparelse - 262 tons CO2 årligt. AB NORD SPARER PÅ VARMEN AB Nord er et af de boligområder i Albertslund, som er bedst til at spare på el, vand og varme. Det viser det grønne regnskab, som kommunen har udarbejdet. Sammen med Topperne og Askebo står AB Nord for meget flotte resultater i det grønne regnskab. Hvert år udarbejder kommunen grønne regnskaber for boligområderne med det formål, at de kan sammenligne sig indbyrdes og blive inspireret til at sætte fokus på deres forbrug. AB Nord er et af de områder, som skiller sig ud ved at have et forbrug, som ligger langt under gennemsnittet. Her har beboerne nemlig både et lavt el-, vand og varmeforbrug. Samtidig er det også det boligområde med det laveste varmeforbrug, hvis man ser bort fra nybyggede boligområder, hvor boligerne givet vis er bedre isoleret. Topperne er boligområdet med det laveste el-forbrug, mens Askebo har det laveste vand- og varmeforbrug. I Agenda Centret er de meget begejstrede og har også omdelt en henvendelse til beboerne i de seks boligområder med de laveste forbrug for at sige tak for deres gode vaner, som er med til at gøre Albertslund til en grøn kommune og samtidig inspirere andre. Det grønne regnskab for boligområderne viser, at borgernes vaner og indsats har været med til, at vi har nået byens 2015-mål for CO2-reduktion allerede nu, udtaler Signe Landon fra Agendacentret til Albertslund Posten om de fine besparelser i boligområderne. 3
GENBRUG OG GRØNT I HYLDESPJÆLDET Der er fokus på miljøet i Hyldespjældet. De har netop fået 34 grønne tage på deres nyrenoverede skure og samarbejder med Albertslund Kommune i et forsøg om at genbruge gammelt træ. I Hyldespjældet er der kommet grønne planter på tagene af 34 nyrenoverede skure. Før i tiden var der gamle og slidte, grå eternit bølgeplader på tagene af de mange skure. Nu er der en mangfoldighed af planter i et væld af forskellige farver. Flere fordele De fleste af skurene ligger ud til de store offentlige stier i bebyggelsen, så alle der færdes her kan nyde synet af de nye grønne tage, som også skifter farve henover året. Det fine udseende er dog ikke den eneste fordel ved de tørketålende sedumplanter, som er blevet plantet på tagene. De er både med til at rense luften samt at beskytte og forlænge tagets levetid og på samme tid tilbageholder de regnvand, så kloakkerne ikke bliver så overbelastede, når Danmark bliver ramt at de voldsomme regnskyl og skybrud. Udover de grønne tage har Hyldespjældet henover sommeren indgået i et samarbejde med Albertslund Kommune om at indsamle brugt træ og genbruge det frem for at køre det på forbrændingen. Genbrugstræ som råstof I dag bliver alt træ kørt direkte til forbrænding på Vestforbrændingen, men i virkeligheden kan det sagtens blive brugt som råstof til nye spånplader. Det er det, som er baggrunden for, at kommunen sammen med Hyldespjældet har iværksat et forsøg med indsamling af træ fra boligområdet. Forsøget skal vise om træet bliver sorteret godt nok, hvor meget der kan samles ind, og hvordan det kan håndteres og transporteres til en spånpladeproducent. I genbrugsgården i Hyldespjældet er der blevet opstillet en ny stor container til formålet. Det træ som indsamles må gerne være malet og lakeret samt have søm skruer og beslag. Det er til gengæld vigtigt, at der ikke sidder rester af stof fra møbler, og det må heller ikke være trykimprægneret. 4
GRATIS KURSUS I AFHJÆLPNING AF KRISESITUATIONER Albertslund Kriseberedskab tilbyder nu gratis kurser i håndtering af flere forskellige krisesituationer. Det gælder for alle boligafdelinger. På de gratis kurser, som Albertslund Kriseberedskab afholder, vil du blive rustet til at klare mange forskellige krisesituationer, der kan opstå i dit hjem, på vej til og fra arbejde, i bilen, i sommerhuset, på stranden, sammen med familie, venner eller alene hjemme. Kender du eksempelvis alarmeringerne i Danmark, ved du, hvad du skal gøre, hvis der kommer en syndflod, og vidste du, at samfundet har forventninger til dig fuldstændig som du har forventning til samfundet om, at der kommer hjælp, når du ringer efter 112? Alle de ting og mere til, får du mulighed for at få svar på til de gratis kurser. På kurserne vil der blive præsenteret flere tænkte situationer, så du ved, hvordan du skal forholde dig, hvis der sker en ulykke i dit hjem eller andre steder. Alle vil også få et spil med hjem, som kan spilles sammen med familie og venner. Generelt veksler kurset mellem oplæg, film, spil og aktiv debat om, hvordan hverdagen kan sikres mod ildebrand, vandstigning, småskader, faldulykker og meget mere. Ønsker du at tilmelde din afdeling til et sådant kursus kan du kontakte Sanne Seloy på seloysanne@gmail.com eller Jeanette Nauta-Ridderstrøm på abbest-afdnord@ bo-vest.dk. Oven i de 3 timer kurset varer, er der mulighed for at tilvælge en ekstra time, hvor man frit kan bestemme emnet. Det kan for eksempel være elementær brandbekæmpelse eller førstehjælp. Albertslund Kriseberedskab er et frivilligt beredskab, som vil assistere Albertslund Redningsberedskab, hvis der skulle ske større ulykker, alvorlige hændelser eller katastrofer. Nu har de også til opgave at afholde kurser i afhjælpning af krisesituationer. 5