Postadresse: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Jeppe Andersen Løgsted Skalle 12 Løgsted 9670 Løgstør jeppezip@gmail.com Tel.: +45 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Løgsted Skalle 12, Løgsted, 9670 Løgstør. Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre en garage på 96 m 2 med et integreret udhus (32 m 2 ) på ejendommen Løgsted Skalle 12, Løgsted, 9670 Løgstør matr.nr. 6e Løgsted By, Løgsted. Redegørelse Ejendommen på 4.137 m 2 er beliggende i landzone og er desuden omfattet af et område med drikkevands interesser samt kystnærhedszone Kystområde C jf. kommuneplan 2009. Ejendommen har jf. BBR en bolig samt et udhus på 44 m 2 og en garage på 28 m 2. Garagen på 28 m 2 nedrives i forbindelse med etableringen af den nye garage/udhus bygning. Dato: 11. april 2014 Teknik- og Miljøforvaltningen Frederik IX's Plads 1, 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2014-16865 Dokumentnr.: 820-2014-83258 Sagsbehandler: Ulrik Pedersen Tel.: 9966 7128 Mail: ulpe@vesthimmerland.dk Bygningen etableres med målene 8*12 meter og placeres delvist, hvor den gl. garage er placeret. Bygningen på 96 m 2 vil blive anvendt delvist til garage (64 m 2 ) og udhus (32 m 2 ). Bygningen etableres med træbeklædning, som males hvid, tag med 20 graders taghældning og sorte stålplader. Bygningen etableres i tilknytning til eksisterende bebyggelse ca. 6 meter fra boligen. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet at de ikke vil medføre en væsentlig forringelse af de natur-, miljø- og/eller landskabelige værdier i området. Det ansøgte vurderes desuden, at være i overensstemmelse med Natur- og Miljøklagenævnets praksis vedr. garager og udhuse til privat brug, som umiddelbart kun tillader en garage eller udhus bygning på 50-100 m 2. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 20.3.2014.
Der er ikke foretaget en naboorientering da det ansøgte er vurderet at være af underordnet betydning for de omkringliggende naboer. Dette skyldes dels at bygningen bliver etableret med ca. samme placering, som en eksisterende garagebygning samt fordi ejendommen er omkranset af beplantning. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 11.4.2014. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk (E-post) Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk (E-post) Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk Side 2
Vejledning om klagemuligheder m.v. Ved afgørelser truffet efter Planlovens 35, stk. 1. Reglerne fremgår af lovens kap. 14. Hvem kan klage: Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Natur- og Miljøklagenævnet: Natur- og Miljøklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. Nævnet består af en formand, to højesteretsdommere og et antal politisk udpegede medlemmer. 4 ugers klagefrist: Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør. En tilladelse må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning: Rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres før klagemyndighedens afgørelse forligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. Klagen sendes til: Eventuel klage indgives skriftligt til: Vesthimmerlands Kommune, Himmerlandsgade 27, 9600 Aars, Att.: Afd. Plan og Byg, der videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Gebyr: Nævnet behandler først klagen, når der er indbetalt et gebyr. Gebyret vil blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet efter modtagelsen af klagen. Gebyrets størrelse og yderligere vejledning om udformning og fremsendelse af klage findes på www.nmkn.dk. Orientering: Vesthimmerlands Kommune giver den, der har fået en tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Side 3
Løgsted Skalle 12, 9670 Løgstør NB. Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Cowi. Udskrevet: 4/11/2014 9:52:41 AM Papir: A4-PORTRAIT Målestok: 1:2000 Vesthimmerlands kommune