KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 99 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Planetariet ndre By Nybyggeri Offentlige formål KONGSBAK NFORMATK Oktober 1986
E. J. 8 VV-2-5 Lokalplan for et omrade ved Vester Sagade, Gammel Kongevej og Sankt Jargens Sa. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgarelse nr. 687 af 28. december 1984) fastsættes herved falgende bestemmelser for omradet. 0 1. Formål Formalet med lokalplanen er at muliggare opfarelse af et planetarium pi denne centralt beliggende grund i byen og saledes at udformningen dels udtrykker bygningens særlige funktion, dels tager hensyn til omgivelserne og den særlige beliggenhed ved Sankt Jargens SB. Det er desuden formalet at muliggare en tilpasning af terrænforholdene til bebyggelsens form - herunder en tilbagerykning af sabredden - samtidig med at der sikres en offentlig tilgængelig fodgængerforbindelse langs sabredden. 0 2. Område Lokalplanomradet afgrænses som vist p& vedhæftede tegning nr. 25.189 og omfatter ejendommen matr. nr. 228 og del af umatrikuleret areal Vestervold Kvarter, Kabenhavn, samt alle parceller, der efter 1. maj 1985 udstykkes i omradet. 0 3. Anvendelse Omradet fastlægges til offentlige formal (kulturelle institutioner) eller tilsvarende private institutioner af almennyttig karakter, som efter magistratens skan naturligt kan indpasses i omradet. Q 4. Vejforhold De eksisterende vejlinier opretholdes. Q 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk.. Bebyggelse skal opfares pa matr.nr. 228 Vestervold Kvarter, Kabenhavn, og bebyggelsesprocenten mg ikke overstige 10 i forhold til det nuværende grundareal af denne ejendom. Stk. 2. Bebyggelsens hajde m5 ikke overstige 35 m. Stk. 3. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige afstanden til modstaende vejlinie. Stk. 4. Der kan efter magistratens naermere godkendelse ses bort fra bygningslovgivningens bestemmelser Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 99 om bebyggelsens hajde og afstand i forhold til naboskel mod umatrikuleret areal. (Sankt Jargens S0 m.v.). Stk. 5. Bebyggelse skal efter magistratens nærmere godkendelse placeres og udformes under hensyntagen til Sankt Jargens Sa, den tilgrænsende bebyggelse og omgivelserne i avrigt, saledes at der opnas en tilfredsstillende arkitektonisk fremtræden i bybilledet. Q 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk.. Bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden skal efter magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og omradets karakter, og eksisterende bebyggelse rna i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens tilladelse. Stk. 2. ngen form for skiltning og reklamering m& finde sted uden magistratens godkendelse. Q 7. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse skal, efter magistratens nærmere godkendelse i overensstemmelse med milj~myndighedernes krav placeres, udfares og indrettes, saledes at brugere i fornadent omfang skærmes mod staj og anden forurening fra vej. 0 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse ma ikke uden magistratens tilladelse tages i brug, far bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter magistratens anvisning. 6 9. Ubebyggede arealer Stk. 1. Friarealet skal anlægges overvejende som opholds- og adgangsareal efter magistratens nærmere godkendelse. Magistraten kan forlange, at dele af friarealet gares offentligt tilgængeligt. Langs sabredden mod Sankt Jargens S0 skal der efter magistratens nærmere godkendelse opretholdes en offentlig tilgængelig fodgængerforbindelse. Stk. 2. Magistraten kan tillade en ændring af omradets terrænforhold, herunder en tilbagerykning af sobredden, jfr. dog 4 10. Stk. 3. Parkeringsdækningen skal være af starrelsesordenen l parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal. Parkeringen kan etableres i underjordisk anlæg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter magistratens naermere bestemmelse. Magistraten kan dog tillade, at der anlægges enkelte parkeringspladser p& terræn.
Stk. 4. Træer skal bevares i videst muligt omfang. 0 10. Tilladelse fra andre myndigheder ' Uanset foranstaende bestemmelser m& der ikke opfmes bebyggelse i lokalplanomradet eller foretages ændringer af de til Sankt Jorgens S0 horende skranings- og stiarealer, for der fra fredningsnævnet for Kobenhavn og Frederiksberg foreligger dispensationer fra naturfredningslovens 3 47 a (150 m sabeskyttelseslinie) og deklaration vedrarende Soerne, tinglyst den 3. maj 1966, samt tilladelse fra hovedstadsradet i medfor af naturfredningslovens 43 til ændring af naturlige s~ers tilstand. 0 11. Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ovrigt er lovlig. 0 12. Påtaleret Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrzdelse af bestemmelserne i nrerværende lokalplan. 0 13. Dispensationer Den samlede magistrat kan indr~mme sadanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil være i strid med principperne i planen. Nrerværende lokalplan med indhæftede plan nr. 25.189 er vedtaget af borgerrepraesentationen i merdet den 26. juni 1986 og endeligt bekendtgjort den 21. august 1986. Kebenhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 6. oktober 1986 P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen vicekontorchef fg. NDF0RT DAGBOGEN den 7. oktober 1986 K0BENHAVNS BYRET lyst Kirsten Nielsen
SANKT JBRGENS S0 D Grænse for lokalplanomrade Overborgmesterens afdeling - Plandirektoratet Lokalplanafdelingen Forvergade 27 1463 Kobenhovn K henh. til skr. af 1:lOOO Vestervold Kvt. O i0 20 30 40 <o 60 70 80 m