Første udgave af s nyhedsbrev i 2016 indeholder: Kursus om den nye lejelov... 1 Lone får 10.000 kr. retur for trappevask... 2 Ny pjece om den nye lejelov... 5
Kursus om den nye lejelov Beboerrepræsentanter og andre interesserede indbydes til kursus om den nye lejelov. Kurset vil byde på en kort gennemgang af den nye lejelov. Hvad er status, og hvad er der kommet af nye bekendtgørelser er to af de spørgsmål, som vil blive besvaret til aftens kursus. Tid: Onsdag, den 3. februar 2016, kl. 18.00 Sted: Scandic Aarhus City, Østergade 10, 8000 Aarhus C Underviser: Casper Lund Nielsen / Niels Danstrup Aftenens problem Kl. 18.00-19.00: Der serveres en let anretning Kl. 19.00-19.50: Del 1 Kl. 19.50-20.10: Pause, hvor der vil blive budt på kaffe, øl og/eller vand Kl. 20.10-21-00: Del 2 Tilmelding Hvis du ønsker at deltage, skal du oplyse navn og adresse. Du kan tilmelde dig via: tlf. 87 42 15 00, en mail til lejerforening@lejerforening.dk eller via almindeligt brev. Tilmelding skal ske senest den 29. januar 2016. Hjemmeside: www.lejerforening.dk 1
Lone får 10.000 kr. retur for trappevask Foto: Jacob Vestervig Efter en lang række uenigheder med sin udlejer, henvendte Lone Lundberg sig til. Nu er der faldet afgørelse i sagen, og dommen kan få betydning for tusindvis af lejere. En uenighed med sin udlejer fik Lone Lundberg fra Skanderborg til at henvende sig til. Lone Lundberg og hendes udlejer var uenige vedrørende fraflytning af en lejlighed i centrum af Skanderborg, men det blev et helt andet punkt i lejekontrakten, som fangende s øjne. Et punkt, som Huslejenævnet afslog, men som Landsretten nu har afgjort som ulovligt. Hjemmeside: www.lejerforening.dk 2
Opkrævet månedligt gebyr for trappevask Gennem 33 måneder havde Lone Lundbergs udlejer opkrævet et månedligt gebyr for trappevask på omkring 210 kr. Det er et beløb, som med renter nu er løbet op i 10.000 kr. Landsretten afgjorde, at Lone Lundbergs udlejer skulle tilbagebetale de 10.000 kr., fordi beløbet ikke var indregnet i budgettet for lejemålet, og det måtte derfor ikke opkræves særskilt. Det er meget glad for. Glad for, at der er retfærdighed til også på vegne af andre lejere, udtaler Lone Lundberg. Flere lejere har nu lagt sag an Siden Boligrettens afgørelse har syv andre lejere lagt sag an mod samme udlejer for ulovlig opkrævning af penge for trappevask. Dommen i Landsretten har ikke blot fået betydning for Lone Lundberg og de syv andre lejere, som har lagt sag an, men den får også betydning for tusindvis af andre, udtaler Carl Aage Jönsson, sagsbehandler hos, og fortsætter: Man må ikke opkræve særskilt betaling for trappevask, medmindre det er indregnet og varslet i budgettet og kan dokumenteres. Min vurdering er, at tusinder af lejere på landsplan sidder i samme situation som lejerne i Skanderborg, hvor de uretmæssigt og særskilt betaler for trappevask. Så jeg er meget tilfreds og meget lettet over rettens afgørelse. Hjemmeside: www.lejerforening.dk 3
Kan ikke smides ud Til spørgsmålet om, om Lone Lundberg tror, at afgørelsen kan få negative konsekvenser for de lejere, som fortsat bor på adressen, svarer hun: Det kan det nok i hans behandling af dem, men det må de have vurderet, inden de gik i retten. Nu har de i hvert fald mulighed for at stå sammen, og jeg håber da også, at mange andre får øjnene op for, at det er ulovligt at opkræve sådan en betaling. Carl Aage Jönsson slår dog fast, at udlejeren ikke kan straffe lejerne: Han kan ikke røre dem, og det er helt udelukket, at han kan smide dem på gaden. Mit råd er at henvende sig til os i god tid, hvis der opstår problemer. På den måde kan alt fra lejers side foregå helt efter lejelovgivningens paragraffer. Udlejer har dog mulighed for at anke afgørelsen Udlejeren har stadig mulighed for at anke afgørelsen til Højesteret, men både og Lone Lundbergs advokat vurderer, at en anke er usandsynlig, da udlejer efter afgørelsen har hævet de syv tilsvarende sager ved Boligretten og dermed valgt at betale penge tilbage til alle syv. Udover tilbagebetalingen af det ulovligt opkrævede beløb for trappevask skal udlejeren også betale Lone Lundbergs sagsomkostninger på omkring 3.000 kr. Kilde: Århus Stiftstidende Hjemmeside: www.lejerforening.dk 4
Ny pjece om den nye lejelov I starten af januar fik vi hos Århus Lejerforening trykt en ny pjece om den nye lejelov. I pjecen kaldt Den nye lejelov har du for det første mulighed for at læse om årsagen til, at den eksisterende lejelov blev moderniseret. For det andet har du mulighed for at læse om den nye lejelovs fem væsentligste ændringer samt en speciel utilsigtet problematik mellem lejere og udlejere, som den nye lejelov tager hånd om. Kig forbi vores kontor og få den nye pjece I er mere end velkomne til at kigge forbi vores kontor og få nogle eksemplarer af den nye pjece til uddeling i jeres ejendom. Hvis I hellere vil have pjecen elektronisk, så kontakt os på jdj@lejerforening.dk. Hjemmeside: www.lejerforening.dk 5