Tagensvej 86 2200 København N 13.669 m 2 godt domicillejemål Ejendommen er præsentabel og særdeles markant beliggende på hjørnet af Tagensvej og Hermodsgade.
Tagensvej 86 2200 København N Lejemålsoplysninger Ejendommen er en domicilejendom, og består af 13.669 m² præsentable kontorlokaler/cellekontorer i flot stand, heraf 400 m² kantine og kælder på 1.674 m², hvor kantine og køkken ligger. I kælderen er der også motionsrum. Ejendommen har en flot og indbydende reception og er opført som en 6 etagers kontorejendom, til ca. 475 arbejdspladser, herudover tekniketage samt øvre og nedre kælderplan. Indvendig er ejendommens kontorarealer løbende blevet moderniseret, således at alle kontorer har edbkabling og iøvrigt fremstår som et moderne kontorlejemål. Kontorarealerne er indrettet med en blanding af enkeltmandskontorer og 2-4 personers kontorer. Alle kontorer har et godt lys fra de store vinduespartier. Kælderarealerne fremstår ligeledes i god stand og har nedsænkede lofter med belysning og ventilation. Ejendommen er forsynet med overvågningskameraer over hele ejendomme både inde og ude. I stueetagen er der et overvågningsrum med 8 computerskærme, hvorfra man kan se 4 kameravinkler på en skærm. Huset har fået en pris for at være både energi- og miljøvenligt, så ejendommen har energi og miljø i højsædet. Der er pæne toiletter og køkkener samt elevator på alle etager. Ledige arealer Ledige areal ialt inkl. fællesarealer 13.669 m 2 Kontor 11.595 m² Kælder 1.674 m 2 Kantine 400 m 2 Leje Leje for kontor pr. m 2 p.a. Kr. 1.100,- Leje for kantine/køkken pr. m 2 p.a. Kr. 800,- Leje for kælder/arkiv pr. m 2 p.a. Kr. 450,- Varmeudgifter Som á conto beløb for forbrug af varmt vand og varme betales pr. m 2.. p.a. Kr. 80,- Forbrug af el Elforbrug for lejemålet betales af lejer direkte til elleverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres 1 gang om året med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog mindst 3% p.a. Moms Da lejemålet er momsregistreret, tillægges der moms til alle ydelser. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 10 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 12 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet foreståes af lejer. Indretning Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages ændringer i indretning af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Til ejendommen hører en stor gård med med 170 p- pladser. Endvidere er der gratis parkering i området. Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejmålets andel af skatter, afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m. pr. m 2 p.a. Kr. 200,- Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100, fax 4333 8111 leje@nordeaejendomme.dk 2
Ejendommensbagside, hvor der er rigeligt med p-pladser Et af de mange mødelokaler Trappen fra receptionen op til resten af huset Velkommen til Tagensvej 86 3
Kælder Elevatoren er lige inden for døren Kantine Motionsrum Tagensvej 4
Stueetage Et af de mange kontorer Indgang fra Hermodsgade Konferencelokale Indgang fra p-plads Indgang fra p-plads Mødelokaler Mødelokaler Tagensvej Indgang 5
2. sal 1. sal Mødelokale 6
3. sal Mødelokale Mødelokale Et af husets overvågningsskærme - der er 8 ialt 7
Stort mødelokale 4. sal Mødelokale 8
5. sal Kantinen hvor der er plads til ca. 300 personer 9
Fine gangmiljøer Konferencelokale med plads til omkring 180 personer 10
God plads til både cykler og biler Mødelokale 11
2206. August 2009. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172, Glostrup. Printet i Glostrup Kommende Metro Rådmandsmarken Krak Forlag AS D.A.V. Beliggenhed Ejendommen ligger tæt på Ringvej 2 og Lyngbyvej med hurtig adgang til motorvejsnettet. Der er gåafstand til Bispebjerg Station og busserne 6A og 4A, der kører fra Emdrup via Nørreport Station og Rådhuspladsen mod Rødovre. Bus 18 kører på Jagtvej til Nordhavn Station. Der er således god offenlig transport i området. Byggeriet af Metroen er i gang og forventes færdig år 2018. Ejby Industrivej 38 Postboks 1468 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00 Fax 43 33 81 11 nordeaejendomme.dk