SØBRINKEN HERNING
Bo med udsigt og unik beliggenhed 2 Det nye projekt Søbrinken er placeret på det absolut bedste spot, der er tilbage i Herning. Du får en ekstrem attraktiv placering i naturskønne omgivelser tæt ved Fuglsang Sø, og samtidig kan du på cykel nå centrum af Herning på under 10 minutter. Her kan du få opfyldt drømmen om et på én gang aktivt og afslappende liv. Aktivt, fordi du har mulighed for vandsport-aktiviteter samt gå-, løbe- og cykelruter lige udenfor døren. Og afslappende fordi du bor med fuglefløjt og bølgeskvulp som rolig lydkulisse i en bolig, der er stort set vedligeholdelsesfri. 3 Alle boliger er tegnet, så de passer til beliggenheden i forhold til udsigt, verdenshjørnerne og landskabet, og der er tænkt over, hvordan man får det optimale udeliv med plads til både privatliv og fællesskab med naboerne.
Kvalitet og personlighed 4 5 Uanset om din familie er lille eller stor, og uanset om du er ung eller senior, findes der en boligtype, der passer til dig. Alle boliger er opført i de bedste materialer med minimal vedligeholdelse og med et minimalt energiforbrug. Nogle boliger får små haver, mens andre får gårdhaver. Carporte, tagterrasser og altaner kan tilkøbes. Fælles for dem alle er, at de er gennemtænkte med optimale udeopholdszoner, der tager højde for den enkelte boligs placering i forhold til solen. Du kan helt selv indrette dit hjem indvendigt, så det passer præcist til dit behov. Ønsker du f.eks. store opholds rum og færre værelser? Ønsker du et specialindrettet vinrum? Eller ønsker du et stort bade værelse med plads til hele familien? Det er helt op til dig. Samtidig kan du selvfølgelig selv vælge alle indvendige materialer og inventar. Vælg de materialer, der matcher din smag og skab den personlige bolig, du drømmer om. Ved Søbrinken får du mulighed for at blive en del af et unikt fællesskab med andre, der ligesom dig sætter pris på den unikke beliggenhed.
1-plan 2-plan 6 Husene i ét plan består af to bygningsdele forskudt fra hinanden, med henholdsvis skrånende tag og fladt tag. Dette giver et særpræget arkitektonisk udtryk, og tillader samtidig nogle flotte ovenlysvinduer i mødet mellem de to bygningsdele, hvor det skrånende tag er højere end det flade tag. rne er fortrinsvis placeret i delen med fladt tag. Fra entréen er der et langt kig hele vejen gennem huset, og man føres ind i det store køkken-alrum med loft til kip. Her vil man have det flotte lysindfald fra ovenlysene. Husene har bryggers, toilet, samt 3-4 værelser, afhængig af typens størrelse. De største typer har desuden et ekstra toilet til et af værelserne. To-plans boligerne varierer i udformning afhængig af placering i bebyggelsen og størrelsen på boligen. De findes således i to forskellige udgaver, med hhv. køkken-alrum i stueplan og på 1. sal. Ligger køkkenet i stueplan, er nederste etage en åben planløsning med et gennemlyst køkken-alrum samt entré og toilet. Trappen fører til 1. sal, hvor man i en lille gang har adgang til toilet samt 3-4 værelser, afhængig af om man ønsker et multirum eller værelse som det 4. rum. Ligger køkkenet på 1. sal har man i stueplan entré med bryggers, toilet, 2 værelser og stue/multirum, som kan konverteres til et værelse, hvis det ønskes. Trappen til første sal fører op til det åbne køkken-alrum med loft til kip. Rummet får lys fra begge sider af huset, og vil have en flot udsigt til omgivelserne. Fra køkken-alrummet er der adgang til et værelse og toilet. Mange af typerne har mulighed for en sydvest-vendt tagterrasse ovenpå carporten, som man vil have udgang til direkte fra køkken-alrummet. 7
Situationsplan 8 9
Badestrand og vandsport lige i baghaven 10 Fuglsang Sø er en naturperle, som giver fantastiske muligheder for aktiviteter året rundt. Her kan du nyde lange gå- og løbeture, du kan bade eller dyrke vandsport som f.eks. roning og windsurfing. Der er endda også mulighed for fiskeri i søen. Der er desuden planer om udbygning af området med en ny badebro, et tilhørende fælleshus og sauna, så vinterbadning bliver endnu mere attraktivt. 11
Find din bolig Besøg boligvælgeren på søbrinken.dk og få straks overblik over, hvilke boliger der er ledige, reserveret og solgt. Her kan du også se alle plantegningerne og finde frem til den type bolig, der lige præcis passer til dit og din families behov. Se mere på søbrinken.dk Type D og F 33 Type C og E 32 31 30 29 28 27 26 25 24 6 23 22 21 20 1 Type C og D 2 3 4 5 Type C og D 7 34 8 35 11 9 12 39 38 37 36 16 17 12 13 14 10 Type A 13 18 19 15 Type C og D Type B
Hustyper og plantegninger 14 På de følgende sider får du overblik over alle hustyperne fra A til F. Se plantegninger, facadetegninger samt placering i den samlede bebyggelse og start drømmen om dit nye liv ved Søbrinken allerede i dag. A 1-PLAN B 1-PLAN C 2-PLAN 109 m² 13 11 5 stk. til salg 5 stk. til salg 12 stk. til salg D 2-PLAN E 2-PLAN F 2-PLAN 128 m² 138 m² 14 10 stk. til salg 4 stk. til salg 3 stk. til salg
A 6 5 FELT 2 TYPE A FELT 2 TYPE A 1-PLAN, 109M² 1: 1-PLAN, 109M² 1-PLAN, 109M² 1: 1 1: K01_H2_EX_N01 K01_H2_EX_N01 K01_H2_EX_N01 7 4 3 2 16 1-PLAN / 109 M² Areal 109 m 2 Antal rum/værelser 3 Plan 1-plan Antal boliger 5 stk FACADE NORDØST Facade Den viste taghældning Nordøst er 18 grader Den Facade viste taghældning mod er 18 nord grader 1 : Facade mod nord 1 : Facade mod syd 1 : Facade mod syd 1 : FACADE SYDVEST Facade FACADE SYDVEST FACADE SYDVEST Sydvest Facade mod syd 1 : Facade mod syd 1 : Facade mod vest 1 : Facade mod vest 1 : FACADE NORDØST Den viste taghældning er 18 grader FACADE NORDØST Privat have Køkken alrum 42 m² Bryggers 7 m² Bad 12 m² 6 m² Depot Indkørsel 1 ekstra bil Overdækket indkørsel SØBRINKEN HERNING 17 Facade mod øst 1 : Facade mod øst 1 : Facade mod øst 1 : Facade mod øst 1 : Facade FACADE SYDØST Sydøst FACADE SYDØST FACADE SYDØST Brændgårdsvej Bygherre: - IV Emne: Bygherre: Facader Felt 2 Bygherre: Fase: Ideoplæg Emne: Facader Felt 2 Emne: Facader Felt Fase: Ideoplæg Fase: Ideoplæg Arkitekt: Arkitekt: Arkitekt: Ingeniør: Brændgårdsvej IV Bygherre: Ingeniør: Ingeniør: Emne: Bygherre: Facader Brændgårdsvej Felt 2 - IV Bygherre: Brændgårdsvej IV Fase: Ideoplæg Emne: Facader Felt 2 Emne: Facader Felt Fase: Ideoplæg Brændgårdsvej Fase: Ideoplæg - IV Arkitekt: Bygherre: Arkitekt: Emne: Bygherre: Arkitekt: Facader Felt 2 Bygherre: Fase: Ingeniør: Ideoplæg Emne: Facader Felt 2 Emne: Facader Felt Fase: Ingeniør: Fase: Ingeniør: Ideoplæg Ideoplæg Arkitekt: Brændgårdsvej IV Mål: 1 : Mål: 1 : Mål: Mål: 1 : Mål: 1 : Mål: Mål: 1 : Mål: 1 : Mål: Dato: Sag. nr: 15.5807.01 K01_H2_EX_N01 Dato: Dato: Sign: ÅA Sag. nr: 15.5807.01 Sag. nr: 15.5807.01 K01_H2_EX_N01 Papirfabrikken Sign: ÅA 24 T: +45 7024 1000 K01_H2_EX_N01 Sign: ÅA 3/4 20198600 BRÆNDGÅRDSVEJ, Silkeborg BYGGEFELT F: +45 7024 IV 1001 14www.aarstiderne.dk 29 Papirfabrikken 24 T: +45 7024 1000 Papirfabrikken 24 T: +45 7024 1000 3/4 2019 3/4 2019 8600 BRÆNDGÅRDSVEJ, Adresse 8600 BRÆNDGÅRDSVEJ, Silkeborg BYGGEFELT Silkeborg BYGGEFELT F: +45 7024 IV F: T: +45 7024 IV 1001 14 1001 14www.aarstiderne.dk 29 29 Type A By F: www. Adresse T: Adresse T: By F: By F: Dato: www. www. Sag. nr: 15.5807.01 Sign: ÅA Sag. nr: 15.5807.01 Sag. nr: 15.5807.01 Papirfabrikken Sign: ÅA 24 Sign: ÅA 8600 Silkeborg Papirfabrikken 24 Papirfabrikken 24 8600 Silkeborg Sag. Adresse 8600 nr: Silkeborg 15.5807.01 By Sign: ÅA Sag. Adresse Sag. Adresse nr: 15.5807.01 nr: 15.5807.01 By By Papirfabrikken Sign: ÅA 24 Sign: ÅA 8600 Silkeborg Papirfabrikken 24 Papirfabrikken 24 Dato: Dato: T: +45 7024 1000 F: +45 7024 1001 www.aarstiderne.dk T: +45 7024 1000 T: +45 7024 1000 Dato: F: +45 7024 1001 www.aarstiderne.dk F: T: +45 7024 1001 www.aarstiderne.dk Dato: F: Dato: www. T: T: T: F: F: +45 7024 1000 www. www. F: +45 7024 1001 www.aarstiderne.dk T: +45 7024 1000 T: +45 7024 1000 Må
B Gang 6 Depot 5 Køkken alrum 5 Privat gårdhave 1 7 4 3 2 18 1-PLAN / 135 M² Areal 135 m 2 Antal rum/værelser 4 Plan 1-plan Antal boliger 5 stk Facade Nordøst Facade Sydvest 19 Facade Sydøst Privat gårdhave Gang Type B1 1 Bryggers Køkken alrum 5 Overdækket Indkørsel Plads til 1 bil Depot Gang 1 Walk-in Bryggers 8 m² 6 m² Indkørsel Plads til 1 bil Gang Køkken alrum 5 Privat gårdhave Type B2 Bryggers Depot Overdækket Indkørsel Plads til 1 bil I Pl Privat gårdhave Type B2
C 1. sal 5 Eksempel på facade type C i felt 4 6 1 8 m² 8 m² 7 4 3 2 Stue/Multirum 17 m² 2-PLAN / 114 M² Facade Nordøst Stue/Multirum 17 m² Tagterrasse 20 m² 20 Areal 114 m 2 Antal rum/værelser 4 Plan 2-plan Antal boliger 12 stk Facade Sydvest Køkken 9 m² Indkørsel Plads til 1 ekstra bil 21 Facade Sydøst Privat have Privat Terrasse Stue 3 Overdækket parkering Privat depot i sydlig del af område Stueplan Udearealet kan ændre sig alt efter placering.
D 1. sal A 24 m Tagterr Dalgasgade 1 7400 Herning 6 5 1 Eksempel på facade type D i felt 5 /bad 22 7 2-PLAN / 128 M² 4 Areal 128 m 2 Antal rum/værelser 4 Plan 2-plan Antal boliger 10 stk 3 2 Facade Nordvest Altan 6 m² Køkken Alrum 3 Bed Tagterrasse 2 23 Facade Sydøst Facade Sydvest Bed Udearealet kan ændre sig alt efter placering. ærelse relse 9 m² rsel til 1 a bil Bryggers Depot Privat have Overdækket parkering Stue 9 m² Hall Indkørsel Plads til 1 ekstra bil Brændgård Stueplan
E 1. sal Brændgård 7 6 4 5 3 2 1 Altan 6 m² Køkken Alrum 40 m² Tagterrasse 2 24 2-PLAN / 138 M² Areal 138 m 2 Antal rum/værelser 4 Plan 2-plan Antal boliger 4 stk Facade Nordvest Facade Sydøst Facade Sydvest 25 rs Stue/Multirum 1 /bad Hall Bryggers Depot Overdækket parkering Indkørsel Plads til 1 ekstra bil Stueplan
F 5 1. sal /bad 7 6 4 3 2 1 Altan 6 m² Køkken Alrum 46 m² Tagterrasse 2 2-PLAN / 145M² Facade Nordvest 26 Areal 145 m 2 Antal rum/værelser 4 Plan 2-plan Antal boliger 3 stk Facade Sydøst 27 Facade Sydvest ultirum m² Depot Overdækket parkering /bad Bryggers Depot Stue/Multirum 1 12 m² Hall Bryggers 12 m² Indkørsel Plads til 1 ekstra bil Overdækket parkering Stueplan
Tæt på Hernings kultur og byliv 28 På kun 10 minutter på cykel står du lige i centrum af Herning med alle de muligheder, det fører med sig. Her kan du finde et rigt udbud af kulturelle oplevelser som f.eks. teater, museer, et præmieret og moderne bibliotek og meget andet. Samtidig er der mulighed for shopping i Hernings hyggelige gågade eller herningcentret med hele 80 butikker. 29 Du finder også et stort og varieret udvalg af caféer, restauranter og barer både i midtbyen og i herningcentret. Store sportsbegivenheder har gennem de seneste år fundet vej til Herning. Multiarenaen Boxen har huset f.eks. VM og EM i håndbold, EM i bordtennis, volleyball og svømning. Også på landevejene omkring Herning og i midtbyen afholdes der store sportsbegivenheder, tidligere f.eks. EM i landevejscykling og Garmin Challenge triathlon. Endelig er MCH Arena hjemmebane for FC Midtjylland, hvor mesterskabet er vundet i 2015 og 2018. Siden åbning af Boxen i 2010 har Herning tiltrukket nogle af verdens største koncertnavne som f.eks. Lady Gaga, Prince, Rihanna, Justin Bieber, John Mayer, Adele, Ariana Grande og mange flere. Foto: VisitHerning
800 m 4.2 km Sportscenter Herning Herning Isstadion Indkøbsmuligheder MCH Arena 2.1 km 2.8 km 30 Gågaden Kongrescenter Fuglsang Sø 31 100 m 2.3 km Badestrand Parkskolen 4.2 km 800 m Søbrinken Herning Svømmehal Boxen Midtjyllands Kristne Friskole Herning City
Der tages forbehold for trykfejl og ikke målfaste tegninger. Visualiseringer er vejledende og kan dermed ikke betragtes som bindende. Sælger forbeholder sig ret til at foretage mindre ændringer i løbet af byggeprocessen. EDC Niels Kofoed og Ib Schiermer A/S Østergade 14 7400 Herning Tel. 96 26 06 00 edc.dk Skagerrakvej 8 6715 Esbjerg N Tel. +45 76 14 70 70 danhaus.dk