RENOVERING AF GÅRDHUSENE ALBERTSLUND VEST BEBOERMØDE 7. MARTS 2016 DET ENDELIGE RENOVERINGSPROJEKT
VELKOMMEN
AFTENENS PROGRAM Siden sidst... Det endelige renoveringsprojekt Økonomiske forudsætninger PAUSE Tidsplan Genhusning De næste skridt
Tak til alle beboerne for jeres Tålmodighed og forståelse!
HVAD ER DER SKET SIDEN SIDST? Det er næsten 2 år siden vi sidst var samlet. Hvad er tiden gået med? Afklaring af usikkerhed omkring økonomi Væsentlige projektændringer / bump på vejen Vi har ligget i kølvandet af projektet i Albertslund Syd Ændring i entreprise- og udbudsform Licitation, tilbud fra entreprenører
ALBERTSLUND VEST DNA Gode boliger i grønne, trygge omgivelser med plads til privatliv og fællesskab Social rummelighed og respekt Ansvarlighed og ejerskabsfølelse Midt i det hele og det hele midt i
Lad os få den bedst mulige oplevelse under hele renoveringen! Hvad kan beboerne gøre: Deltage aktivt i møder Være positive, hjælpsomme, fleksible, åbne og samarbejdsvillige tage ja-hatten på Danne en beboer-erfagruppe og i øvrigt kommunikere indbyrdes Dyrk det gode naboskab
Lad os få den bedst mulige oplevelse under hele renoveringen! Hvad kan rådgiverne gøre: Kommunikation og dialog med beboerne Kæmpe beboernes sag og være til rådighed Styre håndværkerne og arbejde for bedst mulig kvalitet Fortsætte det positive og gode samarbejde
Lad os få den bedst mulige oplevelse under hele renoveringen! Hvad kan håndværkerne gøre: Lave kvalitetsarbejde Holde tidsplaner og aftaler Passe på omgivelserne Kontinuerligt evaluere forløb og følge op
RENOVERINGEN I KORTE TRÆK OVERBLIK OVER GRUNDPROJEKT MED I GRUNDPROJEKT: - Gadefacade: Rense og male facadeplader Nyt vindue mod gade Nyt indgangsparti inkl. ny dør - Nyt terrændæk og nye gulve - Nye indre vægge og døre - Nyt køkken - Ny vinduesfacade mod have - Helt nye lofter + gennemgang af tag - Ny tagbelægning og nyt ovenlys - Etablering af ny have + hegn og reetablering af fælles uderum og stier - Helt nyt badeværelse, samme størrelse - Mekanisk ventilation - Nyt varmesystem og radiatorer Herudover tilbydes beboerne forskellige VALGMULIGHEDER & TILKØB Gennemgås senere PRINCIP-SNIT køkken bad
INDRETNING GRUNDLÆGGENDE ØNSKER: MED: Stor fleksibilitet Valgmuligheder for den enkelte Mulighed for at bevare den eksisterende indretning Mulighed for at åbne op til køkken Mulighed for større spiseplads Større entré (A) Afskærmning til entré fra køk. (B) Plads til mange skabe Døre der ikke åbner mod hinanden Udnyttelse af vindue mod gaden (A) Større stue og mindre pulterkammer (A) Trægulve Glatte hvide vægge og lofter Diskret placering af kontakter Bevar vaskesøjle i badeværelset MÅSKE MED: Teknikskabe udenfor (skakt indvendigt) Minimum et antennestik i hver fløj Mange stikkontakter Gulvvarme ØVRIGE ØNSKER: Lidt større værelse i enden af den ene fløj SOM VALGMULIGHED Fliser i entré Nyt vindue i køkken og bad Mulighed for at etablere vindue i gadefacade, og hermed mulighed for at have to værelser på langs i enden af den ene fløj
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 600 711001 3000 2400 2400 1800 2400 317001 312001 Tung Facade 1 1-414 EL 770 mm fribredde 1-532 V VÆSENTLIGE FORHOLD VEDR TYPE AN OG AØ Gavl 1 ( 2605 ) SOVEVÆRELSE 12 m² 311002 100 910 3510 2800 55 2590 110 2590 110 2290 4001 LET FACADE, ELEMENT (E.06) 45x145 mm træskelet/ 95+45 mm mineraluld 8 mm vindplade 4003 LET FACADE, BEKLÆDNING (E.06) (brystning og over vinduer) 22x45/95 mm afstandslister, trykimprægneret EDPM-bånd 8 mm fibercementplade 4004 LET FACADE, BEKLÆDNING ML. VINDUER (E.06) 8 mm eternit 1 mm zink, pålimet 700 100 1C 312001 1B 214001 1A TYPE AN & AØ 4005 LET FACADE, INDV. BEKLÆDNING (E.06) 95 mm minerauld (udfyldes i eksist. elementer) Dampspærre 45x45 mm træskelet/45 mm mineraluld 13 mm gips hård/robust 23002 INDV. POREBETONVÆG 75 MM (E.06) 75 mm porebeton opmuret i blokke, systemprodukt 24051 INDV. GIPSVÆG, 95 MM (E.06) 2 lag 12,5 mm gipskartonplader 45 mm stålskelet/mineraluld 2 lag 12,5 mm gipskartonplader 100 3125 Ovenlys 372001 KØKKEN 13 m² Type K3 Se tegn.: 1-442 Facadetype 1 719002 620 3125 ( 2125 ) VÆRELSE 2 6 m² 311002 UDV. DØRE (E.06) Træ/alu-vinduesdøre iht. døroversigt Stopning med mineraluld Indv. elastisk fuge med bagstop (ikke ved bundstykke) Udv. fugebånd (elastisk fuge med bagstop ved bundstykke) 312001 VINDUER (E.06) Træ/alu-vinduer iht. vinduesoversigt Stopning med mineraluld Indv. elastisk fuge med bagstop Udv. fugebånd (elastisk fuge ved sålbænke) 317001 BALDAKIN (E.06) 321001 INDVENDIGE DØRE (E.06) 372001 NYT OVENLYS (E.07) 711001 TEKNIKSKAB (E.06) 719002 GULVBOKS (E.06) Fremtidige forhold Her vist type AN Grundprojekt 100 1780 100 910 910 100 Facadetype 2 600 870 mm fribredde 55 2290 110 2290 110 2290 214004 214003 Installations- s- skakt 600 GANG 6 m² 2A 2B 2C 311002 400 224051 214005 195 910 800 910 210 75 Ovenlys 372001 910 2910 Ovenlys 372001 2200 1830 BAD ENTRÉ 4m² 6 m² Se tegn.:1-451 321001 STUE 20 m² VÆRELSE 1 9 m² 223002 250 WALK-IN 5 m² 75 2400 100 ( 5100 ) 100 ( 2305 ) 250 2400 2400 2400 2400 2400 Tung Facade 2 600 U T S R Q P O N M L K J H G F E D C B A Type AN og AØ (kort gang) kan ændres til hhv. BN og BØ (lang gang) Valg mellem tre forskellige køkkentyper Mulighed for køkkenalrum Helt nyt badeværelse med plads til vaskesøjle Mulighed for at vælge større værelse for enden af stuen Teknikskab udenfor Installationsskakt inde Højisoleret vinduesfacade med vindueskarme
Gavl 1 1 600 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ( 2605 ) 3000 2400 2400 711001 1800 2400 317001 1-414 770 mm fribredde 311001 1-532 SOVEVÆRELSE 12 m² 214005 100 910 100 311002 Ovenlys 372001 ( 2600 ) 1730 100 Tung Facade 1 ( 6905 ) 910 3490 910 600 VÆRELSE 2 7 m² 1C 1B 214003 1A 214001 55 2590 110 2590 110 2290 LET FACADE, ELEMENT (E.06) 45x145 mm træskelet/ 95+45 mm mineraluld 8 mm vindplade 3 LET FACADE, BEKLÆDNING (E.06) (brystning og over vinduer) 22x45/95 mm afstandslister, trykimprægneret EDPM-bånd 8 mm fibercementplade 4 LET FACADE, BEKLÆDNING ML. VINDUER (E.06) 8 mm eternit 1 mm zink, pålimet 250 TYPE BN & BØ 5 LET FACADE, INDV. BEKLÆDNING (E.06) 95 mm minerauld (udfyldes i eksist. elementer) Dampspærre 45x45 mm træskelet/45 mm mineraluld 13 mm gips hård/robust 2 INDV. POREBETONVÆG 75 MM (E.06) 75 mm porebeton opmuret i blokke, systemprodukt INDV. GIPSVÆG, 95 MM (E.06) 2 lag 12,5 mm gipskartonplader 45 mm stålskelet/mineraluld 2 lag 12,5 mm gipskartonplader UDV. DØRE (E.06) Træ/alu-terrassedøre iht. døroversigt Stopning med mineraluld Indv. elastisk fuge med bagstop (ikke ved bundstykke) Udv. fugebånd (elastisk fuge med bagstop ved bundstykke) 250 719002 250 Facadetype 1 224051 GANG 11 m² SPISEPLADS 7 m² 870 mm fribredde Facadetype 2 55 2290 110 2290 110 2290 2A 2B 312001 2C 775 800 910 KØKKEN 12 m² Type K1 med halvvæg Se tegn.:1-441 100 2500 910 2910 Gavl 2 STUE 19 m² Ovenlys 372001 321001 223002 332001 311002 UDV. DØRE (E.06) Træ/alu-vinduesdøre iht. døroversigt Stopning med mineraluld Indv. elastisk fuge med bagstop (ikke ved bundstykke) Udv. fugebånd (elastisk fuge med bagstop ved bundstykke) 312001 VINDUER (E.06) Træ/alu-vinduer iht. vinduesoversigt Stopning med mineraluld Indv. elastisk fuge med bagstop Udv. fugebånd (elastisk fuge ved sålbænke) 317001 BALDAKIN (E.06) 321001 INDVENDIGE DØRE (E.06) 332001 GULVOPBYGNING (E.06) 14 mm parketgulv 3 mm trinlydsdæmpning Fugtspærre 10 mm afretningslag 372001 NYT OVENLYS (E.07) 711001 TEKNIKSKAB (E.06) 719002 GULVBOKS (E.06) Fremtidige forhold Her vist type BN Grundprojekt 600 Installations- skakt 214004 600 400 1452 800 400 VÆRELSE 1 9 m² Ovenlys 372001 ( 2305 ) 100 ( 4700 ) 100 2800 75 1830 BAD 4m² Se tegn.:1-451 2700 250 2400 2400 2400 3000 1800 Tung Facade 2 600 V U T S R Q P O N M L K J H G F E D C B A VÆSENTLIGE FORHOLD VEDR TYPE BN OG BØ Valg mellem tre forskellige køkkentyper Mulighed for at køkkenet er åbent eller lukket mod stue Helt nyt badeværelse med plads til vaskesøjle Mulighed for at vælge større værelse for enden af stuen Teknikskab udenfor Installationssskakt inde Højisoleret vinduesfacade med vindueskarme
KØKKEN GRUNDLÆGGENDE ØNSKER: MED: Stor fleksibilitet Valgmuligheder for den enkelte Selvstændigt rum eller åben køkkenø God kontakt til gæster Udluftning Mere gulvplads, mere bordplads Højskab med indbygningsovn Plads til microovn Plads til opvaskemaskine Mulighed for skranke Skabsvarianter (fx hjørneskabe) Valg af farver (fronter, bordplade) Lukket over overskabe Genanskaffelighed af elementer Plads til mange skabe MÅSKE MED: Integrerede hvidevarer (IKKE i AB) Luk let skuffer Mange stikkontakter Varmefast plade Sokkelskuffer SOM TILKØB Skuffer EKSTRA SOM TILKØB ØVRIGE ØNSKER Udtræksplade Mobil disk Valgfri moduler til helt fri indretning Hane med kogende vand Afsætningsplade med vask i stål Underlimet vask Homogenlaminat Grebsfri skabsfronter
Isometri Isometri KØKKEN Valg mellem 3 køkkentyper K1 Som i dag K2 Åbent U-køkken K3 Vinkelkøkken
KØKKEN Beboervalg: åbent eller afskærmet køkken EKSEMPEL: STUE BAD HELVÆG, KØKKEN K1 BAD Du ønsker en helvæg mellem køkken og stue (blå markering) STUE STUE BAD HALVVÆG, KØKKEN K1 BAD Du ønsker en halvvæg mellem køkken og stue (blå markering) STUE
KØKKEN Beboervalg: farver på fronter og bordplade SERIE 1 SERIE 3 Hvide, glatte, fuldlakerede låger. Hvid laminatbordplade 30 mm Varm grå, fuldlakerede låger. Hvid laminatbordplade 30 mm SERIE 2 SERIE 4 Hvide, glatte, fuldlakerede låger. Mørkegrå laminatbordplade 30 mm Varm grå, fuldlakerede låger. Mørkegrå laminatbordplade 30 mm
BADEVÆRELSE GRUNDLÆGGENDE ØNSKER: MED: Rigtigt fald på gulv Ventilation Plads til vaskesøjle Badeværelsets størrelse bevares MÅSKE MED: Flere elstik Fjernelse af skimmelsvamp Nye fliser på gulv Nye fliser på vægge Mere rengøringsvenlige overflader Gulvvarme Generelle valgmuligheder SANDSYNLIGVIS IKKE MED: Elektrisk åbning af tagvindue ØVRIGE ØNSKER: Helt ny indretning Udvidelse af badeværelset Håndklædetørrer Mere skabsplads SOM TILKØB Bedre belysning Muret brusevinge Væghængt toilet Bordplads Vindue i mur Indbygget vaskesøjle Niveaufri adgang fra entré Badekar
NYT BADEVÆRELSE Samme størrelse som eksisterende. Plads til vaskesøjle. Valg af flisefarver på gulv. 1091 75 664 Bruseniche -35-25 -12-12 220 Plads til vaskesøjle Håndvask -35-15 400 400 Vådrumsmembran i hele bruseniche +500 mm Bruseforhængsstang 0 650-25 -15 Plads for vaskemaskinekine 0-15 Toilet 415 600 500 166 364 500 Ovenlys (ny lysning) min. 1100 Radiator iht. ing 815 300 150-5 166 15x43 mm indfatning -5-5 0 910 Plan Mål : 1 : 20
VINDUESFACADE GRUNDLÆGGENDE ØNSKER MED: Stort lysindfald Høje brystninger/vindueskarme i værelser Indbyggede vinduesventiler Sidehængslede vinduer Lette vinduer at pudse og åbne Tæt og isoleret facade Brystninger i stuen, hvis der er radiatorer Stor oplukkelighed Ikke helt sorte facader Gerne lyse facader ØVRIGE ØNSKER Dobbeltdør i stuen/køkken Døre i alle rum ud til haven MÅSKE MED: Mulighed for at vælge mellem vinduer-til-gulv eller brystninger i stuen Træ på dele af facaden Døre der kan låses udefra
VINDUESFACADE Fremtidig vinduesfacade, foto
VINDUESFACADE Fremtidig vinduesfacade, tegninger 1 5 9 13 O K F A 2400 2400 2400 2400 2400 3000 R V08_S V06 V07_S V06 V06 V05 V02 V04_S R V04_S R R D01_S S D02_S S 2C_S 2B_S 2A_S 1A_S 1B_S 1C_S Facadetype 2S Facadetype 1S Let facade AØ, BØ og BØS, Syd Let facade AØ og BØ, Vest
DEN PRIVATE GÅRDHAVE GRUNDLÆGGENDE ØNSKER MED: Stor fleksibilitet Mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen Stor privathed, hegn uden indkig Høje, ensartede hegn Vedligeholdelseslette hegn Hegn i træ Tilkøb af overdækning og skur MÅSKE MED: Lås i låge, så haven kan bruges som udgang To-delt låge i hegnet Regnvandstønde til hver have Vandpost som tilkøb Elstik i have er med i grundprojekt ØVRIGE ØNSKER Mulighed for regnvandshåndtering (tilkøb) (Haver med stort flise areal) Klatreplanter på hegnet Højbede (tilkøb) Døre i alle rum ud til haven Træterrasse, som tilvalg (tilkøb) Et træ til hver Niveaufri tilgængelighed fra bolig til have Markise, som overdækning Flagstang, som tilvalg Plantehotel Fjernelse af nedløbsrør og afløbsbrønd IKKE MED: Genbrug / reetablering af gamle fliser
DEN PRIVATE GÅRDHAVE En ny start Eksempel på ny have GRUNDPROJEKT Bolig Byggeplads Belægning Græs Bed med muld Lukket hegn Elstik Havelåge
DEN PRIVATE GÅRDHAVE Beboervalg Belægning 1. Grundprojekt - Betonflise i sildebensbelægning 2. Valgmulighed - Betonflise i blokforbandt 3. Valgmulighed - Grusbærelag (klargøring til egne fliser) Græs 1. Grundprojekt - Græs 2. Valgmulighed - Muld unden græs Bed 1. Grundprojekt - Bed med muld 2. Valgmulighed - Græs Hegn 1. Grundprojekt - Hegn helt lukket 2. Valgmulighed - Hegn åbent i toppen Grundprojekt Lukket hegn (højde som i dag ) Valgmulighed Lukket hegn, åbent i toppen
OVERSIGT NYE HAVETYPER BOLIGTYPE AN og BN Havetype N1 BOLIGTYPE AN og BN Havetype N2 BOLIGTYPE AØ og BØ Havetype Ø1 BOLIGTYPE AØ og BØ Havetype Ø2 BOLIGTYPE BØS Havetype BØS1 BOLIGTYPE BØS Havetype BØS2
GADEFACADER OG INDGANGSPARTIER GRUNDLÆGGENDE ØNSKER MED: Rensning/maling af facader Rensning/maling af indgangsdør Ny dør Farvekodning for hvert kvarter for at skabe identitet Farver på indgangspartier Ikke for markante farver Gerne variation i gadebilledet Kombination af lyse og mørke facader valgt af beboere Hvis der bliver valgfrihed til at vælge facader, så skal gadefacade og havefacade være uafhængige Mulighed for bed ved facader for at tilføre variation i gadebilledet Mulighed for bed ved hegn/gavl Bevaring af oprindeligt kvarterskilt Plads til personligt navneskilt MÅSKE MED: Nyt halvtag ved indgangsparti Teknikskabe ude (mindre skab indvendigt) ØVRIGE ØNSKER MÅSKE MED: Ny belysning ved indgangsdør Bænk ved indgangsdør (tilkøb) Lille fast bed ved indgangsparti Klatreplanter på hegn/gavl (tilkøb) Dagslys i éntre, vindue ved siden af dør Træ på dele af indgangspartiet SANDSYNLIGVIS IKKE MED: Niveaufri tilgængelighed til bolig Bevaring af planter i bede langs facaden
GADEFACADE OG NYT INDGANGSPARTI Ny baldakin Eksisterende kvarterskiltning bevares Nyt udvendigt teknikskab - ventilation - varme - vand Eksisterende lampe genmonteres Ny facadedør Eksisterende facadeplader afrenses og males Nyt farvet sideparti - plads til navneskilt - plads til kvartersskilt
VARIATION GADEFACADER HVIDE OG SORTE FACADER Beboerne får mulighed for, at vælge om gade/stifacader skal være sorte. Ingen nabofacader i haver bliver sorte - kun hvide!
FARVEKODNING / INDGANGSPARTI Farvekodning af indgangsparti: farvet plade ved siden af dør. 4 farvefamilier med 2 nuancer i hver. 1 2 3 4
FARVEKODNING AF KVARTERERNE Hvert kvarter tildeles en farvefamilier. De 2 nuancer i hver fordeles i kvarteret. FARVEFORDELING I KVARTER to nuancer inden for en farvekode
FÆLLES GÅRDRUM GRUNDLÆGGENDE ØNSKER: MED: Mulighed for at sætte præg på indretningen Let tilgængelige områder fra have og/eller hoveddør Udgangspunkt i det sociale, mulighed for fællesskabt Ingen larmende indretninger Forskel på flisestier v. indgange og fliseterrasser v. fællesrum Forskellige valgmuligheder for grundindretning af gårdrummende Fleksibilitet indenfor valgmulighederne Grønne zoner / beplantning for at tilføre variation i gadebilledet MÅSKE MED: Mulighed for regnvandshåndtering Klatreplanter på hegn/gavl Højbede (evt. del af driften) SANDSYNLIGVIS IKKE MED: Træer til hver gårdrum Niveaufri tilgængelighed fra bolig/have Området ved parkeringspladserne Bevaring af planter Mindre pergolaer v. stierne / mellem husene
FÆLLES UDEAREALER RETABLERES SOM EKSISTERENDE. INGEN YDERLIGERE ARBEJDER. Oprindeligt var der lagt op til nye fælles gårdrum med forskellige typer af gårdum. Offentlig sti Egelundsvej Grønningen Parkering
Isometri VEJLEDNING TIL BEBOERVALG FOR TYPE AN KORT GANG VEJLEDNING TIL BEBOERVALG FOR TYPE AN KORT GANG SERIE 1 OVERFLADER OG GREB I KØKKEN Vælg én af de nedenstående kombinationer af ove ader og gg greb i køkken. Sæt kun ét kryds i skemaet. Fortsæt derefter til side 7. Låger Hvide, glatte, fuldlakerede Greb Bordplade Hvid laminatbordplade 30 mm KØKKEN LILLE VÆRELSE KØKKEN Du har valgt at bevare det lille værelse ved køkkenet. Du kan derfor vælge én af de nedenstående køkkentyper. Sæt kryds i skemaet ved den type køkken du ønsker. Sæt kun ét kryds i skemaet - og fortsæt til side 6. GANG KØKKEN K1 Køkken K1 er et U-køkken, der er åbent ud mod spisepladsen. SERIE 2 Låger Bordplade KØKKEN LILLE VÆRELSE GANG KØKKEN K2 Køkken K2 er et U-køkken, der skærmer af mod spisepladsen. Hvid laminatbordplade 30 mm Fronter i lys varm grå tone Greb SERIE 3 Låger Bordplade KØKKEN LILLE VÆRELSE GANG KØKKEN K3 (GRUNDPROJEKT) Køkken K3 er et vinkelkøkken, der er åbent mod boligen. Hvide, glatte, fuldlakerede Mørkegrå laminatbordplade 30 mm Greb Valg vedr. Bolig side 4 Valg vedr. Bolig side 6 BEBOERVALG Beboerne modtager et valgkatalog, hvor der er mulighed for at vælge blandt forskellige løsninger i og omrking boligen. Valgene afkrydses i separat afkrydsningsskema. Beboervalgene ligger inden for den samlede økonomi og er derfor uden ekstra betaling for beboerne. Endvidere er valgene udgiftsneutrale, således at et valg hverken koster mere eller mindre end et andet valg.
VEJLEDNING TIL TILKØB VEDRØRENDE BOLIGEN TILKØB I KØKKEN OG BAD Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema NR. 3 SKRANKE I KØKKEN Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Skranke (plade) ovenpå halvvæggen i dit nye køkken, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 3 Skranke Obs! Kan kun tilkøbes, hvis der er halvvæg i dit køkken Med halvvæg, uden skranke Med halvvæg, med skranke NR. 4 VASKESKAB I BADEVÆRELSE Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Vaskeskab med skuffer (60 cm bredt) i badeværelset, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 4 Vaskeskab. Vaskeskabet erstatter den håndvask, der er i grundprojektet. Eksempel på vaskeskab. Greb bliver som på køkkenlåger. TILKØB BOLIG Side 3 BEBOERVALG I KORTE TRÆK Beboerne har i korte træk følgende valgmuligheder i forbindelse med renoveringen: - Ændring fra boligtype A til boligtype B (Fra AØ til BØ og fra AN til BN) - Valg mellem tre forskellige køkkentyper - Valg mellem forskellige farver i køkken - Valg mellem åbent eller afskærmet køkken - Mulighed for stort køkken/alrum i AN og AØ - Valg af størrelse på værelse mod stuen - Valg mellem to entré-typer (kun AN og AØ) - Valg mellem sort eller hvid gadefacade - Valg af flisefarve i badeværelse - Valg af belægning og græs/bed - Valg mellem to typer hegn
TILKØB Beboerne modtager et tilkøbskatalog, hvor der er mulighed for at tilkøbe forskellige elementer til boligen og/eller haven. Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema. Tilkøb betales af beboerne og ligger ud over den samlede renoveringssag. Tilkøbene kan i VA betales via husleje eller ved kontantafregning. I AB betales tilkøb ved kontaktafregning. VEJLEDNING TIL TILKØB VEDRØRENDE BOLIGEN TILKØB I KØKKEN OG BAD NR. 3 SKRANKE I KØKKEN Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Skranke (plade) ovenpå halvvæggen i dit nye køkken, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 3 Skranke Obs! Kan kun tilkøbes, hvis der er halvvæg i dit køkken Med halvvæg, uden skranke Med halvvæg, med skranke NR. 4 VASKESKAB I BADEVÆRELSE Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Vaskeskab med skuffer (60 cm bredt) i badeværelset, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 4 Vaskeskab. Vaskeskabet erstatter den håndvask, der er i grundprojektet. Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema Eksempel på vaskeskab. Greb bliver som på køkkenlåger. TILKØB BOLIG Side 3 VEJLEDNING TIL TILKØB VEDRØRENDE BOLIGEN VEJLEDNING TIL TILKØB VEDRØRENDE BOLIGEN TILKØB I KØKKEN TILKØB I KØKKEN OG BAD Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema NR. 1 SKUFFESKAB NR. 3 SKRANKE I KØKKEN Ønsker du (som tilkøb) at udskifte 1 stk. Hyldeskab med låge (40 cm bredt) til 1 stk skuffeskab (40 cm bredt), Så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 1 Skuffeskab Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Skranke (plade) ovenpå halvvæggen i dit nye køkken, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 3 Skranke Obs! Kan kun tilkøbes, hvis der er halvvæg i dit køkken Med halvvæg, uden skranke Med halvvæg, med skranke NR. 2 SOKKELSKUFFER Ønsker du at få tilkøbe 4 stk. Sokkelskuffer i det nye køkken, så sæt kryds ved nr. 2 Sokkelskuffer NR. 4 VASKESKAB I BADEVÆRELSE Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Vaskeskab med skuffer (60 cm bredt) i badeværelset, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 4 Vaskeskab. Vaskeskabet erstatter den håndvask, der er i grundprojektet. Eksempel på vaskeskab. Greb bliver som på køkkenlåger. TILKØB BOLIG Side 2 TILKØB BOLIG Side 3
VEJLEDNING TIL TILKØB VEDRØRENDE BOLIGEN TILKØB I KØKKEN OG BAD Tilkøbene afkrydses i separat afkrydsningsskema NR. 3 SKRANKE I KØKKEN Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Skranke (plade) ovenpå halvvæggen i dit nye køkken, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 3 Skranke Obs! Kan kun tilkøbes, hvis der er halvvæg i dit køkken Med halvvæg, uden skranke Med halvvæg, med skranke NR. 4 VASKESKAB I BADEVÆRELSE Ønsker du at tilkøbe 1 stk. Vaskeskab med skuffer (60 cm bredt) i badeværelset, så sæt kryds i afkrydsningsskemaet ved nr. 4 Vaskeskab. Vaskeskabet erstatter den håndvask, der er i grundprojektet. Eksempel på vaskeskab. Greb bliver som på køkkenlåger. TILKØB BOLIG Side 3 TILKØB I KORTE TRÆK Beboerne har i korte træk følgende tilkøbsmuligheder i forbindelse med renoveringen: - tilkøb af ekstra skuffer, sokkelskuffer og skranke i køkken - tilkøb af vaskeskab i badeværelse - tilkøb af ekstra fliser i gårdhave - tilkøb af redskabsskur i gårdhave - tilkøb af overdækning i gårdhave - tilkøb af vandpost i gårdhave
Beboerens navn: Dato: Adresse: Boligtype: AØ, AN Beboerens navn: Dato: Afkrydsningsskema Adresse: A for beboervalg og tilkøb i forbindelse med renovering af Albertslund Vest Boligtype: AØ, AN Afkrydsningsskema A for beboervalg og tilkøb i forbindelse med renovering af Albertslund Vest Beboervalg vedr. boligen (ingen ekstra udgift i forbindelse m. disse valg). Se vejledning. OBS! HVIS DU ØNSKER AT ÆNDRE BOLIGTYPE FRA KORT GANG (AN+AØ) TIL LANG GANG (BN+BØ) SKAL DU Beboervalg ANVENDE vedr. AFKRYDSNINGSSKEMA boligen (ingen ekstra B udgift i forbindelse m. disse valg). Se vejledning. Lille værelse OBS! HVIS ved køkkenet DU ØNSKER (ønsker AT ÆNDRE du at bevare BOLIGTYPE eller nedlægge FRA KORT værelset) GANG (AN+AØ) TIL LANG GANG (BN+BØ) Sæt kun SKAL 1 kryds! DU ANVENDE 1. Bevar AFKRYDSNINGSSKEMA værelset (grundprojekt) B 2. Fjern værelset (større køkken) Køkken Lille (hvilken værelse type ved køkken køkkenet ønskes) (ønsker du at bevare eller nedlægge værelset) Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 kryds! K1 1. Bevar værelset (grundprojekt) K2 2. Fjern K3 (grundprojekt) værelset (større køkken) Overflader Køkken og greb (hvilken i køkken type køkken ønskes) Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 kryds! Serie 1 K1 (grundprojekt) Serie K2 2 Serie K3 3 (grundprojekt) Flisefarver Overflader i badeværelse og greb i køkken Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 kryds! Serie 1 Serie (grundprojekt) 1 (grundprojekt) Serie 2 Serie 2 Serie 3 Serie 3 Væg mod Flisefarver værelse i ved badeværelse stue Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 kryds! Nr. 1 Væg Serie som 1 (grundprojekt) i dag Nr. 2 Bredere Serie 2 værelse, Serie 3 Nr. 3 Ingen væg Væg mod værelse (grundprojekt) ved stue smallere stue Farve på Sæt facade kun 1 mod kryds! stier/gade Nr. 1 Væg som i dag Nr. 2 Bredere værelse, Nr. 3 Ingen væg Sæt kun 1 kryds! (grundprojekt) HVID (grundprojekt) smallere SORT stue Farve på facade mod stier/gade Beboervalg vedr. haven (ingen ekstra udgift i forbindelse med disse valg). Se vejledning. Sæt kun 1 kryds! HVID (grundprojekt) SORT Belægninger Sæt kun Beboervalg 1 kryds! vedr. Type haven 1 (grundprojekt) (ingen ekstra udgift i forbindelse Type 2 med disse valg). Type Se 3 vejledning. Plæne Belægninger Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 OBS kryds! ønskes TILKØB Type 1 af (grundprojekt) fl iser i dette område Type Type 2 P1 (grundprojekt) Type 3 Type P2 sættes Plæne der IKKE kryds. Se TH1, TH2, TH3 under tilkøb Bed Sæt kun 1 kryds! OBS ønskes TILKØB af fl iser i dette område Type P1 (grundprojekt) Type P2 Sæt kun sættes 1 kryds! der IKKE kryds. Type Se B1 TH1, (grundprojekt) TH2, TH3 under tilkøb Type B2 Hegn Bed Sæt kun Sæt 1 kryds! kun 1 kryds! Lukket Type hegn B1 (grundprojekt) Åbent hegn Type (delvist B2 åbent foroven) Hegn Sæt kun 1 kryds! Lukket hegn Åbent hegn (delvist åbent foroven) Tilkøbsmuligheder vedr. boligen (ekstra udgift for beboeren). Se vejledning. TB1 Skuffeskab: 1 stk 40 cm hyldeskab ændres til 40 cm skuffeskab Pris xxx kr. TB2 Sokkelskuffer: Tilkøbsmuligheder Der monteres vedr. boligen 4 stk. sokkelskuffer (ekstra udgift i køkken for beboeren). Se vejledning. Pris xxx kr. TB3 Skranke: TB1 Skuffeskab: Skranke ovenpå 1 stk 40 halvvæg cm hyldeskab (KUN i ændres køkken til med 40 halvvæg!) cm skuffeskab Pris xxx Pris kr. xxx kr. TB4 Vaskeskab: TB2 Sokkelskuffer: 60 cm vaskeskab Der monteres m. skuffer 4 stk. + sokkelskuffer hvid vask i badeværelse i køkken Pris xxx Pris kr. xxx kr. TB3 Skranke: Skranke ovenpå halvvæg (KUN i køkken med halvvæg!) Pris xxx kr. Tilkøbsmuligheder TB4 Vaskeskab: vedr. 60 haven cm vaskeskab (ekstra udgift m. skuffer for beboeren). + hvid vask Se i badeværelse vejledning. Pris xxx kr. TH1 Tilkøb af fl iser (type 1) Pris xxx kr. Sæt kryds TH2 Tilkøb Tilkøbsmuligheder af fl iser (type 2) vedr. haven (ekstra udgift Pris for xxx beboeren). kr. Se Sæt vejledning. kryds TH3 Klargøring TH1 Tilkøb til egne af fliser iser (type 1) Pris xxx Pris kr. xxx kr. Sæt kryds Sæt kryds TH4 Redskabsskur TH2 Tilkøb af fl iser (type 2) Pris xxx Pris kr. xxx kr. Sæt kryds TH5 Overdækning TH3 Klargøring af terrasse til egne AN, fl iser AØ, BN, BØ Sæt kryds Pris xxx Pris kr. xxx kr. Sæt kryds Sæt kryds TH6 Overdækning TH4 Redskabsskur af terrasse BØS & BNV Pris xxx Pris kr. xxx kr. Sæt kryds Sæt kryds TH7 Vandpost TH5 Overdækning i gårdhave, af 1 stk terrasse AN, AØ, BN, BØ Pris xxx Pris kr. xxx kr. Sæt kryds Sæt kryds TH6 Overdækning af terrasse BØS & BNV Pris xxx kr. Sæt kryds TH7 Vandpost i gårdhave, 1 stk Pris xxx kr. Sæt kryds } } Ud af disse tre, kan der kun vælges én! } Ud af disse tre, kan Vælg kun der den kun overdækning, vælges én! der passer til din boligtype Vælg kun den overdækning, der passer til din boligtype } Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds Sæt kryds AFKRYDSNINGSSKEMA Beboervalg og beboertilkøb afkrydses i et samlet afkrydsningsskema. Beboerne udfylder 1 skema pr. husstand OBS! Der findes 2 skemaer! Beboerne skal vælge det skema, der passer til deres boligtype. - Afkrydsningsskema A til type AØ og AN - Afkrydsningsskema B til type BØ, BN, BNV, BØS OBS! Beboere der ønsker at skifte boligtype fra type A (AØ og AN) til type B (type BØ og BN) skal anvende afkrydsningsskema B.
SPØRGSMÅL?
Orienterende beboermøde 7. Marts 2016 Økonomi, finansiering og huslejekonsekvenser v./ BO-VEST vedrørende skema A 20. November 2012
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A - økonomi Budget i alt VA + AB -VA 6 Vest -AB Vest -Samlet 262 mio.kr. 202 mio.kr. 464 mio. kr.
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A -finansiering Finansiering VA + AB: Støttede lån Ustøttede lån Samlet 289 mio. kr. 175 mio. kr. 464 mio. Kr. Tilskud: -fra LBF fællespulje 9,14 mio. kr. -fra bolig org./egen trækningsret 3,06 mio.kr. Kapitaltilførsel 2,50 mio. kr.
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A - finansiering Driftsstøtte VA + AB Kapitaltilførsel ca. 2,5 mio. kr. - Albertslund Kommune (1/5) ca. 500.000 kr. - Boligorganisationerne (1/5) ca. 500.000 kr. - Realkreditinstitutter (1/5) ca. 500.000 kr. - Landsbyggefonden (2/5) ca. 1.000.000 kr.
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A - finansiering Driftsstøtte VA + AB Husleje- og driftsstøtte -Støtte på 16.321 mio. kr. årligt. Udamortiserede lån - Fritagelse for indbetaling af ydelser på oprindelige lån til LBF
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A - huslejekonsekvens - LBF har fastsat huslejestigning til 151 kr./m2 i gennemsnit ( 2012 niveau) - Dette svarer til en gennemsnitlig huslejestigning på ca. - 1.280 kr. pr. måned pr. gårdhus på 94 m2, og på ca. 1.350 kr. pr. måned pr. gårdhus på 108 m2 (2012 niveau) - ca. 19% i huslejestigning
Ekstraordinært afdelingsmøde vedrørende skema A -huslejekonsekvens Perspektivering: - Rækkehusene i Albertslund Syd stiger med 1.900 kr. pr. måned (2008 niveau) inkl. boligudvidelse på 8 m2, i henhold til skema A og B - Arbejdet afsluttet huslejestigning som godkendt - Gårdhusene i Albertslund Syd stiger med 1.142 kr. pr. måned (2012 niveau), i henhold til skema A - AB Syd godkendt huslejestigning ved skema B - 2.015 kr./mdr. for 93 m2 og 2.312 kr./mdr. for 108 m2
SPØRGSMÅL?
PAUSE
TIDSPLAN 2016 2017 2018 2019 2020 Måned... 27. april 19-21 IDAG BEBOERMØDE ALLE BEBOERMØDE KUN VA OKT. BEBOERMØDE UDFØRELSE VA - 27 MDR. PROJEKTERING 8 MDR./ HUS UDFØRES I ETAPER KVARTERVIS 5 MDR./ HUS KASTANJENS KVARTER JUN. / SEP. 2016 KOGLENS KVARTER DEC. 2016 ÆBLETS KVARTER MAR. 2017 VINDRUENS KVARTER JUN. 2017 KLØVERENS KVARTER SEP. 2017 RUGENS KVARTER DEC. 2017 HAVRENS KVARTER APR. 2018 AB - CA. 20 MDR.
Forsyningsprojekt Information om forsyningsprojekt Nye hovedforsyninger for: - Fjernvarme - Brugsvand - EL Opstart maj 2016 - starter i Koglens kvarter 2016 - Koglens, Kastanjens, Æblets & Vindruens kvarter 2017 - Kløveren, Rugen & Havrens kvarter 2018-2019 - afd. AB
GENHUSNING BEBOEROPLEVELSEN BEBOERDIALOG VED BYGGEFASE: FORBEREDELSE, INDIVIDUELLE VALG, GENHUSNING OG TILBAGEFLYTNING PERSONLIG SKRIVELSE MED ORIENTERING OM KOMMENDE FORLØB OG VALGMULIGHEDER, GENHUSNINGSFOLDER OG INVITATION TIL DIALOG & RÅDGIVNINGSMØDE OMBYGNINGSPERIODE CA.5-6 MDR SKRIVELSER MØDEERINDRING OG VARSLING AF FLYTNING PRAKTISK ORIENTERING PERSONLIGT VALGSKEMA OG OMBYGNING 4 UGER FØR HJEMFLYTNING 5 MDR 4 MDR 3 MDR. 2 MDR. 1 MDR. FØR OMBYGNING EFTER OMBYGNING AFLEVERING AF VALGSKEMA DIALOG OG RÅDGIVNINGSMØDE MED GENNEMGANG AF FORLØB OG RÅDGIVNING OM VALGSKEMA DET PERSONLIGE MØDE EVT. FÆLLESMØDE FOR ETAPEN MED GENNEMGANG AF PRAKTISKE FORHOLD OG FREMVISNING AF GENHUSNINGSBOLIG ÅBEN BYGGEPLADSARRANGEMENT FLYTNING FRA EGEN BOLIG TILBAGEFLYTNING MED PERSONLIG OVERDRAGELSE OG BRUGSVEJLEDNING (FORLØBET ER ANDERLEDES FOR KASTANJEN)
GENHUSNING - Bestilling af flyttekasser - Tømning af al indbo, inde som ude (containere på p-pladser 3 mdr. før) - Flytning af hårde hvidevarer - Aflæsning af forbrugsmålere - Tv og internet i genhusningsboliger - Flytning af fastnet telefon og alarm - Adresseskift hos postdanmark & forsikringsselskab - Melde flytning til hjemmepleje og mad- og medicinlevering - Permanent flytning ifm. genhusning - Genhusning af sig selv - Flytning og opbevaring af indbo ved egen genhusning - Lejerefusion hvis man genhuser sig selv. - Varsling af fraflytning af deres boliger - Varsling af tilbage til deres bolig. - Har man ønske om, at få en anden bolig end den man boer i nu: 1. - Kan man flytte indskud, eller skal der betales et nyt. 2. - Hvornår skal indskud, samt husleje betales og kontrakt underskrives. 3. - Får man tilbud på en anden bolig, så man kan lave tilvalg i den bolig, man gerne vil have.
GENHUSNING - Forventet takt for Genhusning /renovering Opstart juni 2016 - Kastanjens kvt. Margerittens kvt. Valmuens kvt. Violens kvt. Hvedens kvt. afd. AB Aktiviteter 2016-2017 afd. AB Rosens kvt. afd. VA Havrens kvt. Rugens kvt. Kløverens kvt. Vindruens kvt. Æblets kvt. Koglens kvt. Kastanjens kvt. Aktiviteter 2018 Aktiviteter 2018-2019 Aktiviteter 2019-2020 Byggeriet afsluttet medio 2020 Genhusningen finder sted i klynger på 37-59 boliger, opdelt i etaper på ca. 15 & 22 boliger. Genhusningen finder sted i Robinielunden og afdelingen.
GENHUSNING - Placering genhusningsboliger i Robinielunden
GENHUSNING - Robinielunden
HVAD SKER DER NU? Der indkaldes til ekstraordinært afdelingsmøde i VA afd. 6 vest Næste møde kun VA, d. 27.april 2016
SPØRGSMÅL?
TAK FOR I AFTEN