Ryesgade 2A-2M 35 nye boliger til leje i Horsens Afdeling 952-0 Lejerbo Horsens Regionskontor Kolding 35 boliger i 4 etager med både altaner og fælles tagterrasse. Pakhustorvet 4 6000 Kolding Telefon 3812 1435 Bygges i samarbejde med:
Ryesgade 2A-2M Nye attraktive boliger i Horsens INDHOLD Moderne, lyse familieboliger med god beliggenhed. Boligerne er på enten 2, 3 eller 4 værelser og står klar til indflytning ca. 1. april 2015. INDLEDNING OMGIVELSERNE SITUATIONSPLAN BOLIGERNE PLANTEGNINGER MATERIALER 2 3 4 5 5 7 Lejerbo Ryesgade 2014 2
Omgivelserne De nye boliger i Horsens er bygget i 4 etager og ligger ved Vestergade og Ryesgade. Bag grunden går Fussingsvej. Boligerne ligger i den nordvestlige del af Horsens med let adgang til de store indfaldsveje samt motorvejen. Fra boligerne og til togstationen er der kun 1 km, mens der er busstop lige ud for afdelingen. Indkøbsmulighederne er rigtig gode. Lige overfor ligger en Netto-butik, mens der i Horsens midtby findes et væld af forskellige butikker. Kun få hundrede meter væk ligger Horsens nye kulturinstitution Fængslet i det gamle statsfængsel. Der er heller ikke langt til Forum Horsens med idrætsfaciliteter og stadion. Rundt om boligerne er der etableret forskellige udearealer: parkeringsanlæg med 35 p-pladser, grønne områder, cykelskur og skure til affaldshåndtering samt depotrum på 2 kvm. til hver bolig. Ryesgade Lejerbo Ryesgade 2014 3
INDKØRSEL SIGNATURFORKLARING Situationsplan SKELLINIE FALD ANVISNING RÅ: L-BJÆLKER BEL: KANTSTEN ETAPE 2 EKSISTERENDE TERRÆN BEL: 400 X 400 MM BETONFLISER BEL: GRÅ SF-STEN P-PLADSER MARKERES MED MØR GA: GRÆS RYESGADE GRÆS ETAPE 1 BEL: STØTTEMUR I PLANTESTEN FORTORV PARKERING PARKERING CYKELSKUR TN FT JO: FALD FRA NYT TÆRRÆN TIL EKSISTERENDE TERR VVS: TAGNEDLØB TØ: ISOLERET DEPOT UDLAGT TIL FÆLLES TEKNIKINS BEL: 315MM RIST FOR AFVANDING FLISER GRUNDINFORMATION: MATRIKEL-/ GRUNDOPLYSNINGER: MATRIKEL NR.: 270ak EJERLAV: HORSENS BYGRUNDE LOKALPLAN: 200 FOR VESTBYEN; 7-2008 VESTERGADE, BOLIGER MED BUTIK; 150; 150-2013 SKILTE OG FACADEREGULERING. GRÆS DEPOT AFFALD REDSKABS- RUM PARKERING GRUNDAREAL: BEBYGGET AREAL BOLIG: BEBYGGET AREAL DEPOT,AFFALD,CYKEL,TRAKTOR: BEBYGGETAREAL I ALT: BRUTTOETAGEAREAL: GRØNT AREAL INDEFOR SKEL GRÆS DEPOT / TEKNIK FLISER EKSIST. SKUR AREAL UDLAGT TIL GANGSTIER,TILKØRSELSVEJ OG P PARKERINGSAREAL SF-STEN ØVRIG BELÆGNING MED BETONFLISER POSTKASSE ANLÆG DER ANLÆGGES 35 P-PLADSER HERAF ETABLERES EN P-PLADS TIL HANDICAPPARKERING CYKEL PARKERING 1 STK. PR. 50M² BOLIG 73 STK. ETAPE 1 EKSIST. NABOBYGNING FORTORV VESTERGADE Situationsplan - præsentation Vestergade 30-38, 87 Arkitekt: SKALA Arkitekter A/S Rædersgade 3, 3.sal, 8700 Horsens Ingeniør: Rambøll Danmark A/S Åboulevarden 52, 8700 Horsens Lejerbo Ryesgade 2014 4 Totalentreprenør: CASA Ove Jensens Alle 35, 8700 Horsens
Boligerne Alle boliger har en sydvendt altan mod Vestergade. Fra gården er der indgang via åbne altangange. På facaden mod Vestergade er altanerne skubbet ind i bygningen og afskærmet af glasværn, så de passer smukt ind i facadens helhed. Der er elevatoradgang til alle boligerne via et elevatortårn til altangangene. Husdyr vil være tilladt efter gældende regler. Plantegninger P-114 Bygningen er med fladt tag og har store, åbne vinduespartier ud mod Vestergade. Boligerne i stueetagen er hævet lidt over terrænet mod Vestergade, mens de er i niveau til gårdsiden. På 3. sal ligger en tagterrasse i hele bygningens bredde vendt mod øst på ca. 55 kvm. Fra altangangene på gårdsiden af bygningen løber en rampe til tagterrassen. Afdelingens lejligheder findes i 3 størrelser: 8 2-rums lejligheder på ca. 80 kvm med åbent køkken/opholdsum, soveværelse, bad, entre og garderobe. Prisen bliver ca. 6.200 kr./måned ekskl. forbrug og indskud på ca. 32.000 kr. 19 3-rums-lejligheder på mellem 92 og 99 kvm. Disse lejligheder har stort køkken/opholdsrum, 2 værelser, bad, entre og garderobe. 3-rums-lejlighederne kommer til at koste fra ca. 7.000 kr./måned ekskl. forbrug og indskud på ca. 37.000 kr. Plan 8 4-rums lejligheder på mellem 106 og 112 kvm med åbent køkken/opholdsrum, 3 rummelige værelser, bad, entre og garderobe. Her bliver prisen fra ca. 8.000 kr./måned ekskl. forbrug og indskuddet vil ca være 38-43.000 kr. Delplaner - 2 værelses, farve Delplaner - 2 værelses, farve Snit Vestergade 30-38, 8700 Horsens 13-005 04/22/14 HOVEDPROJEKT P-114 Målestok: Arkitekt: SKALA Arkitekter A/S Rædersgade 3, 3.sal, 8700 Horsens Tlf: 72488222 Ingeniør: Rambøll Danmark A/S Åboulevarden 52, 8700 Horsens Tlf: 51611000 Vestergade 30-38, 870 Lejerbo Ryesgade 2014 5 Totalentreprenør: CASA Ove Jensens Alle 35, 8700 Horsens Tlf: 75627900 1 : 3 Arkitekt: SKALA Arkitekter A/S Rædersgade 3, 3.sal, 8700 Horsens
P-115 Plantegninger P-115 P-116 Plan Plan Snit HOVEDPROJEKT Delplan - 3 værelses, farve Arkitekt: SKALA Arkitekter A/S Ingeniør: Rambøll Danmark A/S Totalentreprenør: CASA 13-005 04/22/14 P-115 Målestok: Delplan - 3 værelses, farve HOVEDPROJEKT Delplan - 4 værelses, farve Vestergade 30-38, 8700 Horsens Snit Plan 1:3 Delplan - 4 værelses, farve Vestergade 30-38, 8700 Horsens Snit P-116 HOVEDPROJEKT 13-005 Målestok: 04/22/14 1:3 Lejerbo Ryesgade 2014 6 Rædersgade 3, 3.sal, 8700 Horsens Tlf: 72488222 Åboulevarden 52, 8700 Horsens Tlf: 51611000 Arkitekt: SKALA Arkitekter A/S Rædersgade 3, 3.sal, 8700 Horsens Tlf: 75627900 Ingeniør: Rambøll Danmark A/S Åboulevarden 52, 8700 Horsens Totalentreprenør: CASA 13-005 Ove Jensens Alle 35, 8700 Horsens Boligselskabet Lejerbo Vestergade 30-38, 8700 Horsens 04/22/14 P-115 Arkitekt: Ove Jensens Alle 35, 8700 Horsens Målestok: 1:3 Ingeniør: Tlf: 72488222 SKALA Arkitekter A/S Tlf: 51611000 Rambøll Danmark A/S Tlf: 75627900 Ve Sa Da Ræders Åboulev
Materialer Bygningen er med fladt tag og facaden er udført i gulbrune tegl med lysegrå fuger. Nederst er sokkelen udført i en mørk grå beton. Ud mod Vestergade er der altaner, mens der mod gårdrummet er altangange. Disse altangange har gelænder i galvaniseret stål med lodrette balustre. Inde i boligerne er gulvet udført i askeparket i hele boligen undtaget badeværelset, hvor der er lagt klinker i en lys grå farve. Alle vægge er hvide. Der er gulvvarme i alle boligens rum. Alle elementer i både køkken, badeværelse og garderobe er hvide og med stålgreb. Det er muligt for lejerne selv at sætte vaskemaskine og tørretumbler op i badeværelset, ligesom der også er gjort klar til at skifte et skab i køkkenet ud med en opvaskemaskine. Vandet i boligerne kommer fra Horsens Vand og betales a conto sammen med huslejen. Varme er fjernvarme og afregnes direkte med Horsens Fjernvame, ligesom el afregnes direkte med Nrgi Horsens. Internet og tv er fra Waoo og også her er der individuel afregning. Lejerbo Ryesgade 2014 7
Er du interesseret i boligerne, så kontakt os med det samme på tlf. 38 12 14 35 eller gå ind på www.lejerbo.dk og skriv dig op! Afdeling 952-0 Lejerbo Horsens Regionskontor Kolding Pakhustorvet 4 6000 Kolding Telefon 3812 1435 Foto: Google Maps