Grundejerforeningen Det ny Jyllinge Generalforsamling Torsdag d. 19. april 2012
Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Aflæggelse af regnskab 4. Valg til bestyrelsen 5. Valg af revisor 6. Godkendelse af budget 2012 7. Indkomne forslag: 1. Praksis for håndhævelse af deklaration om høje træer 8. Eventuelt 2
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 3
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 4
Opfølgning generalforsamling sidste år Jyllingecentrets udvidelse Læs mere: www.roskilde.dk/jyllinge 5 Grundejerforeningen Det ny Jyllinge www.detnyjyllinge.dk
Opfølgning generalforsamling sidste år Grønne område mellem Skibsvej og Flådevej Fortovsrenoveringer Rykkerproces 6
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 7
Samarbejde med Roskilde Kommune Ny belægning på Værebrovej Åbning af Møllevej mod A6 Hyppighed af græsslåning Planlagte fortovsrenoveringer 2012 Støjforhold v. varmepumper Beplantning langs Jyllinge Parkvej Affaldsstativer 8
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 9
Vores værdisæt Godt naboskab Vis hensyn Vis respekt Dialog 10
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 11
Dine forpligtelser Pasning af fortov og skel 12
Dine forpligtelser Snerydning 13
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 14
Kloakker og regnvand Opdelt regnvands- og spildevandskloak Etableret nye overløb med faskiner for enden af Snekkevej Enkelte problemer med forkert tilsluttede tagnedløb til spildevandskloakken Bestyrelsen vil i 2012 tage en dialog med Roskilde Forsyning omkring yderligere information om gældende regler og om systemet generelt 15
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 16
Byggesager To sager dispensation i overensstemmelse med tidligere praksis Bestyrelsen var behjælpelig med at få en god dialog med kommunen 17
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 18
Nye tiltag Termograferingskamera til udlån På billedet kan det ses, at omkring bjælken i loftet er der utætheder, hvor kold luft kommer ind (blåt). E-mail-adresse til alle grundejere efter princippet: [vejnavn][husnummer]@detnyjyllinge.dk f.eks. korvetvej18@detnyjyllinge.dk 19
Indhold i bestyrelsens beretning 1. Opfølgning generalforsamlingen sidste år 2. Samarbejde med Roskilde Kommune 3. Vores værdisæt Godt naboskab 4. Grundejernes forpligtelser 5. Kloakker og regnvand 6. Byggesager 7. Kommende tiltag 8. Udviklingen af Jyllinge Bymidte 20
En struktur med fire hovedelementer LANDSBYEN CENTER- KVARTERET FJORDKILEN DET GRØNNE BÅND 21
En struktur med fire hovedelementer 22
En struktur med fire hovedelementer 23
En struktur med fire hovedelementer 24
En struktur med fire hovedelementer 25
Tidsplane for Jyllinge bymidtes lokalplan Marts 2012 Forhøring Udarbejdelse af lokalplanforslag Efterår 2012 Offentlig høring af lokalplanforslag Justering efter offentlig høring Vinter 2013 Endelig vedtagelse af lokalplan Læs mere: www.roskilde.dk/jyllinge 26
Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Aflæggelse af regnskab 4. Valg til bestyrelsen 5. Valg af revisor 6. Godkendelse af budget 2012 7. Indkomne forslag: 1. Praksis for håndhævelse af deklaration om høje træer 8. Eventuelt 27
Punkt 7: Praksis om håndhævelse af deklaration for beplantningshøjde på ejendommene i grundejerforeningen Det ny Jyllinge Baggrunden er en række klagesager samt diskussioner på generalforsamlingen april 2011. Oprindelige udstykningsdeklarationer havde detaljerede regler for ejendommenes anvendelse. Herunder at "Ingen beplantning må i højden overstige 3 m med et tillæg af 1/4 af afstand til skel: Udstykningsdeklarationerne, med undtagelse af reglen om beplantningshøjde, er ophævet i forbindelse med indførelsen af Lokalplan 1.18. Deklarationen er tinglyst med lokalplanen gennemgang af regler og praksis og ført drøftelser af deklarationen med Roskilde Kommune og Grf. Vestbo Roskilde Kommune ønsker ikke at anvende sin påtaleret, ej heller at fjerne deklarationen Dermed vil en klager være henvist til at søge sin sag prøvet som et civilt søgsmål. Og håndhævelse af deklarationen vil skulle ske ud fra en dom i et civilt søgsmål Ingen er tjent med retssager i sådanne tilfælde, så målet med dette forslag er at skabe dialog om løsninger og sikre ensartet praksis i området 28
Punkt 7: Praksis om håndhævelse af deklaration for beplantningshøjde på ejendommene i grundejerforeningen Det ny Jyllinge Bestyrelsen foreslår derfor følgende forretningsgang baseret på vores Godt naboskab : Såfremt en umiddelbar nabo eller en bagbo (men ikke genbo) til en grundejer er utilfreds med, at denne ikke efterlever deklarationen om beplantningshøjde, skal den utilfredse grundejer først søge dialog direkte med naboen/bagbo'enmed henblik på at finde en mindelig løsning omkring indsatsen overfor den pågældende beplantning inden bestyrelsen inddrages i sagen Såfremt denne dialog ikke fører til enighed kan klageren skriftligt fremsende begrundet klage til bestyrelsen, der så vil vurdere hvorvidt deklarationen om beplantningshøjde overskrides og klagen er velbegrundet Såfremt bestyrelsen mener, at klagen er velbegrundet, og dialogen har været forsøgt indledningsvis, vil bestyrelsen invitere parterne til et møde. Bestyrelsens rolle er her at medvirke til, at der findes en mindelig løsning til begge parters tilfredshed Bestyrelsen udarbejder en skriftlig udtalelse på baggrund af mæglingen Kan en løsning ikke findes, er det op til klager selv at anlægge et civilt søgsmål mod sin nabo eller bagbo 29
Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Aflæggelse af regnskab 4. Valg til bestyrelsen 5. Valg af revisor 6. Godkendelse af budget 2012 7. Indkomne forslag: 1. Praksis for håndhævelse af deklaration om høje træer 8. Eventuelt 30
Tak for opmærksomheden 31