Nyopførte ejerlejligheder og rækkehuse PÅ KANTEN AF VAND OG BY

Nyopførte ejerlejligheder og rækkehuse PÅ KANTEN AF VAND OG BY

Nordhavnshuset er en enestående fusion af eksklusiv havnebeliggenhed og unikke grønne omgivelser på Sundmolen. Her i Nordhavns nye kvarter bor du direkte ved vandet med city i nærheden og Østerbro lige om hjørnet. I Nordhavnshuset har du mulighed for at vælge imellem lækre ejerlejligheder, rækkehuse i tre plan og penthouseboliger med kæmpe tagterrasse. Alle med den samme fantastiske beliggenhed ud til Øresund.

04 BELIGGENHED BELIGGENHED 05 Kgs. Nytorv Statens Museum for Kunst Langelinie Kastellet Nodre Frihavnsgade Trianglen Fælledparken Bopa Plads Østerbrogade Nordhavns grønne oase med vand til alle sider FN Byen Århusgadekvarteret Nordhavn St. Nordhavn har for alvor slået sin status fast som Hovedstadens mest eftertragtede nye bydel ved vandet. Hidtil har udviklingen i Nordhavn koncentreret sig om Århusgadekvarteret, hvor de første beboere allerede er flyttet ind. Nu er turen kommet til Sundmolen lige ved siden af Århusgadekvarteret. Kommende supermarked Sundmolen er omgivet af vand til alle sider, og i Nordhavnshuset får man fuldt udbytte af den maritime beliggenhed. Men Sundmolen byder desuden på nogle helt særlige kvaliteter, der er ret unikke i forhold til resten af bydelen. Det nye kvarter bliver nemlig Nordhavns grønne oase, hvor bygningerne ligger midt i et stort frodigt havelandskab, der løber igennem hele området. Så på Sundholmen får man det bedste fra det blå og det grønne univers. Og når man færdes udenfor, mærker man den friske havluft såvel som duften af muld og nyslået græs om sommeren. Kronløbsøen Sundmolen skiller sig også ud ved, at områdets historiske pakhuse bliver bevaret. Det betyder bl.a., at der kun opføres relativt få udvalgte boligbyggerier i kvarteret. Der bliver altså rift om de nye boliger i det grønne miljø på kajen. Sundmolen Kommende Metro station

06 NORDHAVNEN NORDHAVNEN 7 Idyllisk havnestemning og masser af aktivitet langs kajen Livet i det nye kvarter præges af den nærkontakt, som alle har til vandet. Man kan spadsere langs havnebassinerne, hyggefiske fra en af broerne eller sidde på bolværket og nyde solnedgangen over Øresund. Langs Sundmolens kajkanter skabes der nye lange promenader og små hyggelige opholdspladser, hvor man kan holde en lille pause fra løbeturen rundt om molen. Sundmolen opdeles desuden af en ny kanal, der skærer tværs igennem molen og kommer til at bidrage med endnu mere kajplads i kvarteret. Vandet virker afstressende, men på samme tid indbyder det til et væld af aktiviteter. F.eks. for alle, der holder af vandsport. Og i nærheden af Sundmolen er der mange muligheder i alle ro- og sejlklubberne, som området altid har været kendt for. Sundmolen bliver nu et moderne bykvarter, men man vil fortsat kunne mærke områdets historie og autentiske havneidyl. Bl.a. på grund af havnens smukke gamle bevarede pakhuse, der er med til at skabe en stemning, som ikke findes andre steder i København.

8 ØSTERBRO ØSTERBRO 9 Det nye maritime kvarter på det livlige Østerbro Østerbro har i mange årtier været et af Københavns mest attraktive steder at bo. Med udviklingen af Nordhavn føjes en ny maritim dimension til den eftertragtede bydel. Nordhavnshuset opføres i den vestlige ende af Sundmolen. Dvs. den del af kvarteret, der ligger tættest på det populære indre Østerbro. Fra Nordhavnshuset er der få minutters gang til f.eks. Århusgade, som leder direkte op til Østerbrogade, Fælledparken og alle de hyggelige pletter på Østerbro-kortet. Østerbro er et slaraffenland for alle, der kan lide at forkæle sig selv med shopping, kultur og gastronomiske oplevelser. Mulighederne er mange, og man kan altid sammensætte en udeaften i verdensklasse. F.eks. med en forestilling på Østre Gasværk og en lækker gourmetmiddag på en af Østerbros utallige restauranter. Skal man en tur ind til centrum, tager det kun 10 minutter på cyklen før man støder på Store Kongensgade. Alternativt kan man benytte sig af områdets effektive offentlige transport, som indbefatter flere buslinjer, S-toget fra Nordhavns Station og ikke mindst Metroen, der snart åbner ved Sundmolen.

10 BYGGERIET BYGGERIET 11 Inspireret af vandet og livet ved havnen Nordhavnshuset er tegnet af det anerkendte danske arkitektfirma, Vilhelm Lauritzen Arkitekter, som her har ladet sig inspirere af den helt unikke havnebeliggenhed. Det er arkitekternes vision at skabe et moderne boligbyggeri, der tager afsæt i vandet, miljøet på kajen og områdets historie. Bebyggelsen er sammensat af mindre individuelle huse, der alle fremstår med hver deres visuelle identitet. Dette giver et særligt maritimt udtryk, som man kender fra Amsterdam, Nyhavn og andre verdenskendte havnekvarterer. Nordhavnshuset ligger direkte ud til kajen, hvor der stort set kun er adgang for husets egne beboere For at opnå denne effekt, arbejdes der med varierende bygningshøjder, husdybder og facadematerialer, således at hvert hus får sin helt egen selvstændige karakter. Resultatet er en spændende detaljerigdom, der hver dag giver masser af visuelle oplevelser for beboerne. Facaderne udføres primært i tegl, der skifter nuancer fra den helt lyse til den lidt mørkere grå. Det grå teglunivers matcher de farver, man ofte forbinder med havnekajen og fungerer desuden som en smuk farvekontrast til kvarterets gamle pakhuse i røde sten.

12 INTERIØR INTERIØR 13 Nye boliger dedikeret til lyset, udsigten og mulighederne Husets ydre arkitektur er inspireret af livet ved vandet udsigten, lyset, mangfoldigheden og mulighederne. Det samme gør sig gældende for boligernes indre kvaliteter. Nøgleordene er fleksibilitet og variation, og det giver sig bl.a. udtryk i de mange vidt forskellige boligtyper, Nordhavnshuset danner ramme om. Vælg f.eks. et stort rækkehus i tre etager med kælder og fantastisk terrasse på taget. Eller vælg en af de lækre ejerlejligheder, der spænder fra 59-144 kvadratmeter med altaner, taghaver eller terrasser i stueplan. Uanset hvad man vælger er disponeringen optimeret i forhold til dagslysets gang og placeringen ved vandet. Alle boliger er dedikeret til udsigten, og intet er tilfældigt. F.eks. placerer vi vinduerne netop dér, hvor udsigtsmulighederne er bedst i det enkelte rum. Nordhavnshuset er omgivet af vand og grønne arealer. Det betyder, at der er masser af luft og åbenhed omkring bygningerne, så lyset og havbrisen frit kan strømme ind i rummene. Området er desuden fri for gennemgående trafik, hvilket skaber en afstressende fred og ro i hjemmet.

14 INTERIØR INTERIØR 15 Store luftige rum med plads til individualitet

16 MATERIALER Lækre materialer af høj kvalitet i form og funktion I Nordhavnshuset er der arbejdet med detaljerne og lækkert design går hånd i hånd med funktionalitet og holdbarhed. Alle indretningsmaterialer er fra udvalgte leverandører, der igennem mange år har bevist deres høje standard. Visionen for Nordhavnshuset er at skabe et moderne boligbyggeri, der danner rammen om et meget varieret boligudbud. Der er især lagt vægt på fleksibilitet og optimal udnyttelse af dagslyset. Det er samtidigt vigtigt, at nærheden til vandet skal kunne aflæses i bygningens udtryk og i boligernes orientering. Vi har haft stort fokus på at skabe en levende facade, hvor mange unikke detaljer er med til at give Nordhavnshuset karakter. Det opnår vi bl.a. ved at opdele byggeriet i 4 elementer, der får hver deres særlige identitet. Køkkenet er fra danske Designa, som har skabt de grebsfri elementer i afdæmpet mat hvid med bordplade i lys Corian, underlimet vask og blandingsbatteri fra Hans Grohe. I badeværelset er der matchende elementer fra Designa og Hans Grohe samt væghængt toilet fra Ifö. Badeværelsesgulvet er belagt med lyse grå klinker fra Evers, mens de øvrige rum har plankegulve udført i mat eg fra Tarkett. Desuden er der gulvvarme overalt, hvorved man slipper for radiatorer. Grå teglstensoverflader er det sammenbindende materiale, men fremstår forskelligt fra bygning til bygning. Momentvis udfyldes altan nicherne med træ for at give et varmt og maritimt udtryk, der passer til omgivelserne på havnen. Materialestilen er elegant, tidløs og enkel og der er oven i købet flere valg- og tilkøbsmuligheder, så du kan sætte dit helt eget præg på boligen. Thomas Scheel Arkitekt MAA og partner hos Vilhelm Lauritzen Arkitekter

18 UDELIV UDELIV 19 Private oaser og fælles grønne arealer Sundmolen er Nordhavns grønne kvarter, og Nordhavnshusets smukke gårdmiljø er ingen undtagelse. Gården beplantes med forskellige græssorter og andre planter, der er inspireret af den vegetation, man vil kunne finde i maritime miljøer. Det centrale gårdrum er fælles for alle, men derudover har rækkehusene og stuelejlighederne hver deres private terrassehave, der vender ind mod gården. Haverne er afgrænsede, så man kan nyde lidt privatliv samtidig med, at man kan følge med i aktiviteterne udenfor. Hovedparten af lejlighederne over stueplan har to altaner placeret på hver sin side af bygningen. Herfra kan man enten kigge ud til vandet, hen over de grønne arealer eller nyde synet af havnemiljøet med de gamle pakhuse. De mest eftertragtede private udearealer er nok taghaverne, der hører til de store ejerlejligheder på øverste etage. Heroppe har man et sandt udendørs paradis, hvor der er plads til alt og udsigt hvor end man drejer hovedet hen. Faciliteter i gården HYGGEKROGE MED BÆNKE LEGEPLADS FOR DE MINDSTE CYKELPARKERING DIREKTE ADGANG TIL KAJEN

SUNDMOLEN Bebyggelsesplan for Sundmolen udarbejdet af COBE, SLETH, Polyform og Rambøll. 1. Haverne et indre forløb af grønne arealer for Sundmolens beboere. 2. Ved Lommevandrummet en veldefineret kvartersplads med sol ved frokosttid og udsyn over Lommevandrummet. 3. Kanalpladsen byrum på hjørnet af bassin og kanal med adgang til vand fra brygge. 4. Udsigtspladsen plads for enden af Sundmolen med panorama udsigt. 5. Promenader bevægelse og ophold med udsigt til vandet. Kilde: lokalplanen fra Sundmolen 1 Visualisering af udsigt mod pladsen ved Lommevandrummet 5 2 3 Visualisering af Sundmolens grønne haveforløb 1 1 4 Cobe, Sleth, Polyform og Rambøll Cobe, Sleth, Polyform og Rambøll Cobe, Sleth, Polyform og Rambøll 21

BYG 22 BYGHERRE Nordhavnshuset udvikles af Kuben Byg og Casa Nord Boligerne i Nordhavnshuset er udviklet af Kuben Byg A/S og Casa Nord ApS i fællesskab. De to selskabers kompetencer tilsammen skaber en værdifuld synergi, som tidligere har resulteret i boligsuccesen, Havnehuset i Århusgadekvarteret samt Havblik ved Søndre Havn i Køge. Version 1-08. juni 2016 KUBEN Billeder af bygningen, interiør og udsigt er 3D-visualiseringer med forbehold for ændringer. Kan være vist med tilvalgsmuligheder. Plantegningerne er ikke målfaste. Der tages forbehold for fejl og ændringer. Tilmeld dig nyhedsmailen og følg byggeriet nordhavnshuset.dk

nordhavnshuset.dk LokalBolig Indre Østerbro ApS Dag Hammarskjölds Allé 33 2100 København Ø T: 43 58 23 33