Lautruphøj 1-3 2750 Ballerup Æ Fælles Mødelokaler Æ Super Kantine ordning Æ Lækker Terrasse Æ Gode Parkeringsforhold Lejemål 1: Lejemål 2: Lejemål 3: Lejemål 4: Lejemål 5: Lejemål 6: Lejemål 7: 534 m² gode kontorlokaler 530 m² gode kontorlokaler 1.060 m² gode kontorlokaler 1.060 m² gode kontorlokaler 1.060 m² gode kontorlokaler 325 m² gode kontorlokaler 1.060 m² gode kontorlokaler Spændende kontorlejemål midt i Ballerups Silicon Valley. Lautruphøj er placeret med gode forbindelser til tog, bus og motorringvejsnettet.
Lautruphøj 1-3 2750 Ballerup Lejemålsoplysninger Lejemålet ligger i en nyere kontorejendom, beliggende i den erhvervsvenlige Ballerup Kommune. Ejendommen er sektioneret i en Blok A, B og C. Fra den fælles indgang er der adgang til de forskellige lejemål via indvendigt gadestrøg i nederste etage, hvor også de forskellige fælles faciliteter ligger. Energimærke Ledige arealer Lejemål 1 stuen Blok A 534 m² Lejemål 2 stuen Blok A 530 m² Lejemål 3 1. sal Blok A 1.060 m² Lejemål 4 2. sal Blok B 1.060 m² Lejemål 5 stuen Blok C 1.060 m² Lejemål 6 stuen Blok C 325 m² Lejemål 7 1. sal Blok C 1.060 m² Leje Kontorer pr. m 2 p.a.: Kr. 775,- Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme betales á conto pr. m 2 p.a.: Kr. 86,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af skatter, afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m. Beløb pr. m 2 p.a. Kr. 370,- El-udgifter Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset, dog mindst 3%. Moms Da lejemålet er momsregistreret, er alle beløb ekskl. moms. C Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan aftales nærmere. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Overtagelse Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nye gulvbelægninger. Der er mulighed for at ændre på indretningen, men der tages forbehold for ændring af prisen pr. m² og uopsiglighedsperioden i givet fald. Parkering Stor fælles parkeringsplads på terræn samt mulighed for at leje P-pladser i ejendommens kælder. P-pladser i kælderen pr. mdr. Kr. 500,- Kantine ordning Ejendommes kantineudvalg har en aftale med Jespers Torvekøkken som leverer mad hver dag. Åbningstider: 11.30-13.30 Pris pr. medarbejder pr. dag: Kr. 56,- Prisen er vejledende, og der tages forbehold for evt. ændringer. Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100, leje@nordeaejendomme.dk 2
Et lejemål med mange gode kvaliteter Jespers Torvekøkken mad til den fælles kantine Andre ting, som de også kan stå for, er: Æ Møde anretninger Æ Morgenmad Æ Frugtkurv Æ Sandwich Blok B Blok C Blok A 3
Leje pr. måned Lejemål 1 Kr. 34.487,- á conto varme Kr. 3.827,- fællesudgifter Kr. 16.465,- Leje pr. måned i alt Kr. 54.779,- Lejemål 1 Stuen Blok A - 534 m² Leje pr. måned Lejemål 2 Kr. 34.229,- á conto varme Kr. 3.798,- fællesudgifter Kr. 16.342,- Leje pr. måned i alt Kr. 54.369,- Lejemål 2 Stuen Blok A - 530 m² 4
Leje pr. måned Lejemål 3 Kr. 68.458,- á conto varme Kr. 7.597,- fællesudgifter Kr. 32.683,- Leje pr. måned i alt Kr. 108.738,- Ledigt Fællesareal Udlejet Indgang Lejemål 3 1. sal Blok A - 1.060 m² 5
Leje pr. måned Lejemål 4 Kr. 68.458,- á conto varme Kr. 7.597,- fællesudgifter Kr. 32.683,- Leje pr. måned i alt Kr. 108.738,- Lejemål 4 2. sal Blok B - 1.060 m² 6
Leje pr. måned Lejemål 5 Kr. 68.458,- á conto varme Kr. 7.597,- fællesudgifter Kr. 32.683,- Leje pr. måned i alt Kr. 108.738,- Ledigt Fællesareal Udlejet Indgang Lejemål 5 Stuen Blok C - 1.060 m² Lejemål 6 Stuen Blok C - 325 m² Leje pr. måned Lejemål 6 Kr. 20.990,- á conto varme Kr. 2.329,- fællesudgifter Kr. 10.020,- Leje pr. måned i alt Kr. 33.339,- 7
Leje pr. måned Lejemål 7 Kr. 68.458,- á conto varme Kr. 7.597,- fællesudgifter Kr. 32.683,- Leje pr. måned i alt Kr. 108.738,- Lejemål 7 1. sal Blok C 1.060 m² 8
Ledigt Fællesareal Udlejet 2. sal Blok C - Udlejet Nord 9
10 Ejendommen har en stor og lys fælles kantine med udgang til en terrasse, som kan bruges, når vejret tillader det
Lautrupvang Flot indgangsparti P-pladser lige ved ejendommen 11
2711. August 2015. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172, Glostrup. Printet i Glostrup Lautruphøj Beliggenhed Ejendommen ligger i den erhvervsvenlige Ballerup Kommune. Fra adressen kan man let komme på motorvejsnettet mod syd, vest og nord. Ejendommen ligger tæt på Ring 4. Malmparken S-station ligger kun 1 km væk, og Ballerup S-station lige omkring 2 km hvorfra der kører mange tog- og busforbindelser i alle retninger. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00 nordeaejendomme.dk