Husorden for AAB afdeling 40 vedtaget på afdelingsmødet april 2010. INDHOLDSFORTEGNELSE: Affald Altaner og altankasser Antenner og paraboler Bad og toilet Blandingsbatterier og cisterner Brevkasser Cykler m.v. Forurening Husdyrhold Komfurer Kælder Leg og boldspil Maskiner m.v. Musik m.v. Parkering og motorkørsel Skiltning Tobaksrygning uden for boligen Trapper Udluftning Video-overvågning Ødelæggelser, hærværk og lignende Affald Afdelingen omdeler plastposer til brug for affald der nedkastes gennem affaldsskakten. Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind i plastposer, som bindes til. Husk venligst et lukke skaktlågen eller affaldscontainerens låg for at undgå dårlig lugt. Flasker og tomme glas må ikke nedkastes i skakten, men skal bæres til nærmeste flaskecontainer. Aviser og papir henlægges i papircontaineren i affaldsrum, medens tømt udfoldet papemballage henstilles i affaldsrummet. Hvis I har større ting, som skal køres væk, såsom papkasser, møbler og lignende, skal I på forhånd lave en aftale med afdelingskontoret, om hjælp til transport og bortskaffelse. Miljøfarligt affald bortskaffes af afdelingen, efter forudgående aftale med ejendomskontoret. Batterier lægges i batteriboks i affaldsrummet. Altaner og altankasser Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløbet forårsager vandskade hos andre beboere. Antenner og paraboler
Tilslutning til fællesantennen må kun foretages med originale kabler og stik. I tvivlstilfælde kontakt afdelingskontoret. Afdelingen har p.t. et sløjfeantenneanlæg hos YouSee med fuld pakke (32 TV kanaler og 30 FM radio programmer). Fornøden betaling af antenneudgift opkræves sammen med huslejen. Der må ikke foretages indgreb i det bestående antenneanlæg. Der må ikke opsættes parabolantenne uden skriftlig tilladelse og anvisning af opsættelsessted, dog må parabolantenne opstilles på boligens altan. Hos YouSee kan den enkelte husstand bestille og betale for en Webspeed opkobling. (Internet opkobling til PC og telefon). Bad og toilet Når der bades skal der tages rimelige hensyn til naboer og miljø. For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder skal straks meldes til afdelingskontoret. Blandingsbatterier og cisterner Defekte blandingsbatterier eller cisterner medfører ofte et stort merforbrug af vand, der både er dyrt og belaster miljøet. Derudover kan blandingsbatterier, der er i stykker, være en lydmæssig gene for andre beboere. Hvis blandingsbatteri eller toilet ikke fungerer optimalt, skal afdelingskontoret straks kontaktes. Der tages herefter stilling til om det, der er defekt, skal repareres eller skiftes ud. Brevkasser Postloven fastslår, at brevkasser skal være opsat i opgangen. Husstanden har pligt til at tømme brevkassen og sørge for at fjerne eventuelt papiraffald. Cykler m.v. Cykler, knallerter, barnevogne og lignende må kun hensættes i de dertil indrettede rum eller stativer. De nævnte genstande må ikke henstilles i trapperummet. Forurening Ved forurening af friarealer, legepladser, trapper m.v. skal rengøring foretages omgående. Undlades dette, kan rengøring blive udført for vedkommendes regning. Husdyrhold I Boligforeningen AAB er det som udgangspunkt ikke tilladt at holde husdyr. Visse dyr er det dog altid tilladt at holde, f.eks. akvariefisk og stuefugl, hvis det sker i begrænset omfang, og ikke er til gene for de øvrige beboere. Det er altid tilladt at holde servicehund Det er ikke tilladt at fodre dyr og fugle fra altanerne eller på friarealerne.
Komfurer Anskaffelse og normal vedligeholdelse af el-komfur påhviler afdelingen. Fejl og uregelmæssigheder ved el-komfur skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomskontoret. Ønsker beboeren at anskaffe andet el-komfur end afdelingens standard, kan dette ske. Såfremt det anskaffede gøres til boligens udstyr overtager afdelingen vedligeholdelsen samt udbetaler en godtgørelse svarende til afdelingens aktuelle anskaffelsespris på standardudstyret Opvaskemaskine, vaskemaskine samt emhætte med kulfilter (recirkulerende) kan installeres af beboerne efter anmeldelse til afdelingen. Vedligeholdelsen af dette udstyr er afdelingen uvedkommende. Installationen skal være lovlig. Skader, som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboerne. Kælder Boligernes kælderrum, der bærer boligens løbenummer, findes i A-siderne. Rummene skal selv om de ikke benyttes være aflåste. Husstanden må opbevare indbo eller effekter i kælderrum, der er stillet til rådighed for boligen, men der må ikke efterlades genstande og affald uden for disse og kælderrum må aldrig benyttes som opholds- og soverum. Leg og boldspil Skader, som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboerne. Ophold på trapper, i kældre og gadedøre er ikke tilladt. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på afdelingens træ- og murværk eller på anden måde at beskadige afdelingen eller dens friarealer Maskiner m.v. Benyttelse af maskiner skal altid ske under størst mulig hensyntagen til de øvrige beboere i ejendommen. Maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, må kun benyttes i dagtimerne og skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Støjende arbejde (boring, sømning m.v.) må kun udføres på hverdage (man.-fre.) mellem kl. 8 og 18. På lørdage mellem kl. 9 og 16. På søn- og helligdage mellem kl. 10 og 13. Musik og anden støjende adfærd. Brug af radio, fjernsyn, grammofon, stereoanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer bør der udvises særligt hensyn til naboerne ved at dæmpe ned, så de øvrige beboeres ønske om nattero imødekommes. Dette punkt gælder også andre former for støj frembragt af beboeren og dennes familie eller gæster.
Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler, varebiler, og motorcykler må kun ske på parkeringspladser, og ingen andre steder. Lastvogne (biler over 3,5 t) og uindregistrerede køretøjer må ikke efterlades eller stå på afdelingens område. Campingvogne, anhængere og lignende må kun holde på afdelingens område, hvis afdelingskontoret har anvist specielle pladser. Afdelingen har parkeringskælder. Plads kan bestilles på afdelingskontoret. (venteliste). Afmærkede parkeringsarealer på terræn er til rådighed for beboerne og deres gæster. Parkering på tilkørselsarealerne (rotunder og butikstorve) ved opgangsdørene er forbudt. Af- og pålæsning må foretages og forudsættes at kunne gennemføres inden for 15 minutter. Herefter må køretøjet flyttes til en P-plads. Ved ind- og udflytning hvor beboeren selv udfører flytningen kan der lånes parkeringstilladelser på afdelingskontoret. Afdelingen har en aftale med et parkeringsselskab om overvågning af, at disse regler ikke overtrædes. Flyttebusser vil ikke blive pålagt afgifter ved af- eller pålæsning. Skiltning Navneskilte må, for at skåne døre, kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af afdelingskontoret. Tobaksrygning uden for boligen Tobaksrygning på trapper, i elevatorer og øvrige fællesrum (kældre m.v.) er forbudt. Ligeledes er skodning af tobak i fællesrum forbudt. Trapper På trappereposer, trappeløb, vindueskarme og gelændere må der ikke pyntes med blomster, eller henstilles genstande, herunder fodtøj o.l. der kan hæmme passage på trappen i nødstilfælde. Besøgendes og egne barnevogne, el-kørestole m.v. henvises til opgangens cykelrum. Cykel- og barnevognsrum skal holdes lukkede. Udluftning I afdelingen er der risiko for fugtdannelse og svampeangreb, når der ikke bliver luftet ud. Det er skadeligt for helbredet og ødelægger bygning, træværk, tapet og maling. Derfor skal der luftes effektivt ud flere gange dagligt i 5-10 minutter ad gangen. Det er ikke tilladt at lufte sengelinned fra vindues- eller altanpartier. Ingen af boligens lokaler med radiatorer må være uopvarmede. Blot en svag opvarmning og udluftning modvirker skimmelsvamp på væggene. Video-overvågning
Indgangsområdet, cykelrum samt affaldsrummet er videoovervågede for at undgå hærværk og lignende. Efterladt affald vil kunne afsløres. Ødelæggelser, hærværk og lignende Hærværk og ødelæggelser af ejendom og friarealer, skal beboeren erstatte. Skadevolderen vil derfor fra afdelingen modtage et erstatningskrav. Overholdelse af husorden Det er i alles interesse, at vi bor i trygge rammer og efterlever husordenen. Den er udarbejdet for beboerne, og har til hensigt at skabe ro, tryghed og tilfredshed for alle beboere. Vejledning og henstillinger givet af afdelingens funktionærer eller afdelingsbestyrelse under henvisning til boligoverenskomst(lejekontrakt), vedtægter eller husorden har beboeren pligt til at efterkomme uden ophold og inden for den frist som afdelingen måtte sætte, for at bringe forholdet i orden. Beboerne i afdelingen kan på afdelingsmødet, ved stemmeflerhed vedtage ændringer til denne husorden, som gælder for alle afdelingens beboere. (Vedtaget på afdelingsmødet d. 26. april 2010) Ændret på afdelingsmødet d. 27. april 2011 Ændret på afdelingsmødet d. 25. april 2012 Ændret på afdelingsmødet d. 20. maj 2015