Ejerforeningen Valbygårdsvej 76, 76 A og 76 B, Valby (Matr.nr. 16 AB Valby, København) Årsregnskab 2009 STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende netværk af uafhængige revisionsfirmaer og virksomhedsrådgivere København Gribskovvej 2 2100 København Ø Tel.: 39 16 76 00 www.beierholm.dk CVR-nr. 24 20 75 01
2 Indholdsfortegnelse Side ------ Ledelsespåtegning 3 Den uafhængige revisors påtegning 4 Principper for regnskabsaflæggelse 5 Resultatopgørelse for året 1. januar - 31. december 2009 6 Balance pr. 31. december 2009 7 Noter 8-9
3 Ledelsespåtegning Ledelsen har dags dato aflagt årsregnskabet for 2009 for Ejerforeningen Valbygårdsvej 76, 76 A og 76 B, Valby. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med lovgivningen og god regnskabsskik. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vor opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 3. februar 2010 Administrator: Bent Schou Bestyrelse: Martin Meilandt Nielsen Christian Fredskild Krogsgaard Kristoffer Jørgensen Fremlagt og godkendt på generalforsamlingen den / 2010. dirigent
4 Den uafhængige revisors påtegning Til medlemmerne i Ejerforeningen Valbygårdsvej 76, 76 A og 76 B, Valby Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Valbygårdsvej 76, 76 A og 76 B, Valby for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter gældende lovgivning og god regnskabsskik. Budgetterne er ikke omfattet af vor revision. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lovgivningen. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den regnskabspraksis, der er anvendt af ledelsen, er passende, og om de regnskabsmæssige skøn, der er udøvet af ledelsen, er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009 i overensstemmelse med lovgivningen. København, den 3. februar 2010 Beierholm Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Jens Haugbyrd statsautoriseret revisor
5 Principper for regnskabsaflæggelse Resultatopgørelsen Indtægter og væsentlige udgifter periodiseres og medtages i resultatopgørelsen i den periode de vedrører. Aktiver Tilgodehavender værdiansættes individuelt. Passiver Gæld optages til nominel værdi.
6 Resultatopgørelse for året 1. januar - 31. december 2009 Budget Regnskab Budget 2009 2008 2010 Note 2009 t.kr. t.kr. t.kr. ------ -------- Udgifter 1 Afgifter m.v. 95.845 92 92 96 Forsikringer 26.595 26 26 27 2 Vicevært og renholdelse 36.225 34 36 36 3 Reparation og vedligeholdelse 115.232 172 91 100 4 Administration m.v. 61.754 50 52 52 -------- Udgifter i alt 335.651 374 297 311 5 Indtægter 422.609 420 386 454 -------- Årets resultat, overskud 86.958 46 89 143 -------- der foreslås anvendt således: Henlagt til grundfond 122.500 84 Anvendt af grundfond: Postkasser -25.850 0 Overført til næste år -9.692 5 86.958 46 89
7 Balance pr. 31. december 2009 31/12 2008 Note t.kr. ------ -------- AKTIVER Tilgodehavender: Bidrag og varme 35.000 Hensat til tab -8.000 27.000 6 -------------- Vandafregning 0 3 Naboejendom, andel i hegn 0 5 Varmeregnskab 2009/10 150 0 Nordea, konto nr. 2270-687-4702798 399.691 338 Mellemregning med administrator 8.215 3 Aktiver i alt 435.056 355 PASSIVER Egenkapital: Vedrørende ordinær drift: Overført fra tidligere år 185.703 Overført af årets resultat -9.692 176.011 186 -------------- Grundfond: Saldo 1/1 2009 84.000 Henlagt for 2009 122.500 Anvendt 2009-25.850 180.650 84 ------ -------- Egenkapital i alt 356.661 270 Forudbetalt bidrag og varme 31.500 2 Deposita vedrørende fremleje 30.780 31 Varmeregnskab 0 10 Skyldige udgifter: Viceværtarbejde 3.019 Elektricitet 3.236 Håndværkere 3.110 Revision 6.750 16.115 42 ------ -------- Gæld i alt 78.395 85 Passiver i alt 435.056 355
8 Noter Budget 2009 2008 Note 2009 t.kr. t.kr. ------ 1 Afgifter m.v. Vand 54.754 51 Renovation m.v. 31.238 32 Elektricitet 9.853 9 95.845 92 92 2 Vicevært og renholdelse Viceværtarbejde 36.225 36 Øvrig renholdelse 0 0 36.225 34 36 3 Reparation og vedligeholdelse Maler 0 4 Blikkenslager og smed 7.736 15 Omlagt antenne 625 12 Murer og kloakarbejde, afsat i 2008-1.616 25 Haveanlæg 0 4 Udskiftning af vinduer 0 31 Elektriker 6.724 0 Snedker 0 1 Reparation af tag 10.197 3 Udskiftet træterrasse 60.125 0 Postkasser 25.850 0 Arbejdsweekender 1.991 2 Arkitekt 3.600 0 Hegn 0 4 Indbetalt af ejere vedr. ekstra vinduer m.v. 0-10 115.232 172 91
9 Noter Budget 2009 2008 Note 2009 t.kr. t.kr. ------ 4 Administration m.v. Administration 31.400 30 Varmeregnskab 7.165 7 Revisionshonorar incl. moms 6.750 7 Kontingent, fællesforening for ejerforeninger 1.200 1 Internet 4.669 5 Porto og gebyrer 1.853 2 Hensat til tab på tilgodehavende 8.000 0 Møder og diverse 717 0 61.754 50 52 5 Indtægter Bidrag: Ordinært: 100 andele a 245 kr. pr. måned, 5 mdr. 122.500 100 andele a 250 kr. pr. måned, 7 mdr. 175.000 294 Opkrævning til grundfond: 100 andele a 70 kr. pr. måned, 5 mdr. 35.000 100 andele a 125 kr. pr. måned, 7 mdr. 87.500 84 Renteindtægter, bank 2.609 8 422.609 420 386 655/OJA/ean/hel