Salgsopstilling Adresse: Sarsuatsiivinnguup Qulaa 12, 3911 Sisimiut Kontantpris: 2.449.000 Udbetaling: 244.900 Dato: 5. august 2015 Bruttoydelse: 8.850 Sags nr.: B 1930 Nettoydelse: 6.640 Beskrivelse: Flot rækkehus i 1. række til fjorden - med en imponerende udsigt til fjorden og havneindsejlingen. Rækkehuset er en del af en velfungerende ejerforening på i alt 8 velbeliggende boliger. Huset er meget præsentabelt og der er overalt valgt moderne materialer og inventarer i høj kvalitet. Boligen indeholder blandt andet: Indgang med rummeligt bryggers med lyst flisegulv og med gulvvarme hvor oliefyr er placeret og med plads til vaskemaskine samt tørretumbler. Dejligt badeværelse med klinker og gulvvarme, flot skabsarrangement med nedfældet vask, stor glasbrusekabine. Lyse fliser på gulv og vægge. Utrolig rummeligt køkken/alrum med kogeø med bordplade, hvide skabe, nedfældet vask og alle nødvendige hvidevarer. Fra stuen er der adgang til 3 gode og lyse værelser, hvor forældresoveværelset har et stort skabsarrangement (væg til væg). Udgang til syd- og vestvendt terrasse. Flotte lyse parketgulve i stue og værelser understreger at huset er i særklasse og præsentabelt. Ejendommen fremtræder overalt meget velholdt og indbydende med vægt på moderne indretning. Gode parkeringsforhold og god udenomsplads. Dette er en bolig som sjældent kommer til salg lækker kvalitet. Ejendommen er delvist finansieret med rente- og afdragsfrie offentlige 10/40/50 lån som kan overtages af køber. 1
Særlige forhold: Velfungerende ejerforening, som alene vedrører snerydning samt husforsikring. Tilbehør som medfølger ved handelen: Alle hvidevarer i køkkenet: Keramisk kogeplade af mærket Zanussi Indbygningsovn af mærket Zanussi Køle og fryseskab af mærket Beko Opvaskemaskine af mærket Elektrolux Emhætte af mærket Gorenje Vigtige oplysninger til parterne: Ejendomsmægleren er ikke tilknyttet eller har samarbejdsaftale med nogen banker, forsikringsselskaber eller finansieringsinstitutter. Der gøres opmærksom på, at en købsaftale hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om at det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og køber er orienteret om muligheden for tilknytning af købers vejleder eks. advokat eller lign. 2
Finansieringsforslag: Der forventes hjemtaget et realkreditlån hos Nykredit i form af et 3 % kontantlån med 30 års løbetid og med afdrag. Finanseringsforslag: Kontant udbetaling 2 x 293.750 offentlige lån 3 % kontantlån Nykredit Samlet finansiering Anslået bruttoudgift/ejerudgift det 1. år: Prioritetsydelser Renovation 2 tømninger pr. uge Skorstensfejning + kedelrensning Bygningsforsikring + snerydning Brutto: 244.900 587.500 1.616.600 2.449.000 98.400 2.868 1.362 3.600 Pris/udbetaling/ydelsesoverslag: Kontantpris: 2.449.000 Udbetaling: 244.900 Bruttoydelse: 8.850 Nettoydelse: 6.640 Netto: 71.850 2.868 1.362 3.600 Forbehold: Grønlandsbanken hjemtager i samarbejde med Nykredit og efter købers godkendelse realkreditlånet og lånets endelige størrelse samt vilkår fastlægges endeligt på lånets hjemtagelsesdag. Oplysning vedr. offentlige lån: offentlige lån 2 x 293.750 hhv. selvstyret og Qeqqata kommunia indtil 1. oktober 2028 Bruttoudgift 1. år. 106.230 79.680 Kontantbehov for køber: Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skøde (50 %) Stempel offentlige lån Omkostninger til købers rådgiver/advokat anslået Finansieret: 244.900 18.368 8.813 10.000 Kontanthandel: 2.449.000 18.368 8.813 10.000 Gæld som overtages udenfor købesummen: Ingen. I alt: 281.081 2.486.181 3
Ejendomsoplysninger: Kommune: Qeqqata Kommunia B nr. 1930, Sisimiut Koordinater:8342/2792 Ejendommens areal: 118 Privat beboelse: Ja Erhvervsbygning: Nej. Antal Etager: 1 Antal soveværelser:3 Kælder: Nej Udhus: Ja Kloak: Offentlig tilslutning Vandforsyning: Offentlig tilslutning Byggetekniske oplysninger: Der er ikke udarbejdet byggeteknisk eller energimæssig gennemgang af ejendommen. Nuværende oplyste årlig varmeforbrug er ca. kr. 15.000 (2 voksne +2 børn) Forsikringsforhold: Nuværende forsikringsselskab: Codan 663 378 538 2 Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. 4
5
6